Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Сюда перенаправляются «Торговый центр» и «Торговый пассаж». Для конкретных типов торговых центров, см Торговый центр , торговый центр соседства , Strip центр , ритейл - парк , центр питания , центр образа жизни и фестиваль рынка

Интерьер Toronto Eaton Center в Торонто, Онтарио, Канада , суперрегиональный торговый центр площадью 201 320 квадратных метров (2 167 000 квадратных футов) [1]

Торговый центр ( американский английский ) или торговый центр ( Commonwealth английский ) является группой магазинов , построенных вместе, иногда под одной крышей. [2]

Первые известные коллекции розничных торговцев под одной крышей - это публичные рынки , восходящие к древним временам, и ближневосточные крытые рынки, базары и базары . В Париже с конца 18 по 1850 год было построено около 150 крытых переходов , а в 19 ​​веке по всей Европе было построено множество торговых рядов . В Соединенных Штатах широкое использование автомобилей в 1920-х годах привело к появлению первых торговых центров из нескольких десятков магазинов, в которых была парковка для автомобилей. Начиная с 1946 года, были построены более крупные центры под открытым небом, прикрепленные к универмагам (иногда как совокупность смежных торговых объектов с разными владельцами), а затем были закрыты.торговые центры , начиная с Виктора Gruen «s Southdale Центром около Миннеаполиса в 1956 году.

Торговый комплекс представляет собой тип торгового центра, североамериканский термин , первоначально означающий пешеходный променад с магазинами вдоль него, но в конце 1960 - х годов стали использоваться как общий термин для крупных торговых центров , опиравшихся на универмагах, особенно закрытых центров. [3] [4] [ необходима страница ] Торговые центры в настоящее время находятся в серьезном упадке (« мертвые торговые центры ») или закрылись. Успешные исключения добавили развлечения и эмпирические функции, [5] добавлены большая коробка магазины , как якорь, или специализированы форматы: энергетические центры , образ жизни центры , выход фабрики центры ифестивальные торговые площадки . [6] Более мелкие типы торговых центров в Северной Америке включают соседние торговые центры и еще меньшие торговые центры . Пешеходные центры (торговые улицы) в США менее распространены и менее успешны, чем в Европе. [3] [4] [ необходима страница ] В Канаде подземные переходы в Монреале и Торонто соединяют большие прилегающие торговые площади в центре города.

В Соединенном Королевстве и Европе различают торговые центры (магазины под одной крышей), торговые зоны ( пешеходные зоны города или города, где расположено множество магазинов розничной торговли) [7], «главную улицу» (улица - пешеходная) или нет - с высокой концентрацией розничных магазинов [8] и торговых парков (обычно за пределами центра города, площадью 5000 кв.м или более и закрепленных за крупными магазинами или супермаркетами, а не универмагами). [9]

Типы [ править ]

По словам автора Ричарда Лонгстрета, до 1920–1930-х годов термин «торговый центр» в США свободно применялся к любой группе смежных предприятий розничной торговли. Центр города можно назвать торговым центром. К 1940-м годам термин «торговый центр» подразумевал - если не всегда единственного владельца - по крайней мере, место, в котором все было спланировано, включая планировку, вывески, внешнее освещение и парковку; и совместное бизнес-планирование, охватывающее целевой рынок, типы магазинов и состав магазинов. [10]

Международный совет торговых центров классифицирует Азиатско-Тихоокеанский регион, Европу, США и Канаду торговых центров в следующих тип: [6] [11] [12] [13]

Сокращения: SC = торговый центр / центр, GLA = общая арендуемая площадь, NLA = чистая арендуемая площадь , AP = Азиатско-Тихоокеанский регион, ЕС = Европа, Can = Канада, США = Соединенные Штаты Америки * не относится к Европе.

ТипСША: GLA в футах 2США: GLA в м 2Европа: GLA в м 2Канада: GLA в футах 2Азиатско-Тихоокеанский регион: NLA в фут 2# якоря *Типовые анкеры
Крупные универсальные центры (США / AP) / традиционные торговые центры (EU / Can)
Мега центр (AP)н / дн / дн / дн / д1 500 000+3+Универмаги , супермаркеты , гипермаркеты , мультикинотеатры , основные развлечения / досуг
Суперрегиональный торговый центр / центр
ЕС: Очень большой ТЦ		800 000+74 322+80 000+800 000+800 000–1 499 9993+Обычные / дисконтные универмаги, в Европе и Азии также супермаркеты, гипермаркеты, кинотеатры, основные развлечения / досуг
Региональный торговый центр / центр
ЕС: Большой ТЦ		400 000–800 00037 161–74 32240 000–79 999300 000–799 999500 000–799 9992+
Малые и средние универсальные центры (США / AP) / традиционные торговые центры (EU / Can)
Субрегиональный SC (AP)
Европа: Средний SC		н / дн / д20 000–39 999н / д200 000–500 0000–3Супермаркет, гипермаркет, мелкие / дисконтные универмаги
Небольшой SC на основе сравнения (ЕС)н / дн / д5 000–19 999н / дн / дн / дОдежда, предметы интерьера, электроника, подарки и т. Д.
Небольшой удобный SC (ЕС)н / дн / д5 000–19 999н / дн / дн / дСупермаркет, гипермаркет, аптека, круглосуточный магазин, товары для дома и др.
Общественный торговый центр125 000–400 00011 613–37 161н / д100 000–400 000н / д2+Дисконтный магазин , супермаркет, аптека , киллер категории .

также известный как крупный торговый центр в США, Канада

Районный торговый центр30 000–125 0002 787–11 613н / д40 000–99 00020 000–200 0001+ (США / Канада)
0–2 (AP)		Супермаркет , в Азии также гипермаркет
Круглосуточный центр
США / Может также " Стрип-молл "		<30 000<2787н / д10 000–39 000н / д0–1Круглосуточный магазин без якоря или без якоря
Специализированные торговые центры
Электроцентр
ЕС: он же « Ритейл парк »		250 000–600 00023 226–55 741S: 5,000+
M: 10,000+
L: 20,000+		100 000–1 000 000> 50 0003+ (США / Канада)
нет данных (AP)		Категория киллеров, складские клубы , крупные дисконтные магазины. В Азии 90% NLA должны быть такими.
Центр образа жизни (США)150 000–500 00013 935–46 452н / дн / дн / д0–2Широкоформатные высококлассные специализированные магазины
Аутлет молл / центр50 000–400 0004 645–37 1615 00050 000–400 000"без макс. размера"н / дФирменные и розничные торговые точки
Theme / Festival (США)
( Фестивальная торговая площадка )		80 000–250 0007 432–23 226н / дн / дн / дн / дРестораны, специализированные магазины для посетителей, развлечения
Центр досуга / развлечений (AP)
База отдыха SC (ЕС)		н / дн / д5 000н / д<500 000Нет данныхРазвлечения и / или еда и напитки (в Азии это 50% + арендаторов), а также специализированные магазины, обслуживающие посетителей, быстрая мода , электроника, спорт. Европа: обычно здесь есть многозальный кинотеатр, а также боулинг, фитнес. Исключая центры на транспортных узлах.
Специальность SC (AP)н / дн / дн / дн / д<500 0000Специализированные магазины с общим ассортиментом товаров (одежда, еда, напитки, электроника и т. Д.)
SC единой категории  (AP)
Тематический SC, не связанный с досугом (ЕС)		н / дн / д5000+н / дн / дн / дПредназначен для одного типа продуктов, кроме продуктов питания и напитков, бакалеи или моды, например, информационных технологий, товаров для дома / мебели. В Азии 80% NLA должно быть посвящено этой теме.
Крупный транспортный узел SC (AP)н / дн / дн / дн / д> 50 000н / дРозничная торговля в узлах общественного транспорта, включая розничную торговлю в аэропорту
Имущество ограниченного использования
Розничная торговля в аэропорту75 000–300 0006 968–27 871н / дн / д0Специализированная розничная торговля и рестораны
Гибриды торговых центров (только для Канады)
Гибридный SC (банка)н / дн / д250 000+н / дварьируетсяИмеет характеристики двух или более типов торговых центров, например, энергоцентр + региональный торговый центр.

Торговые центры общего назначения [ править ]

Суперрегиональный торговый центр [ править ]

Торговый центр Bailian Xijiao в Шанхае , площадью 109 000 квадратных метров (1 170 000 квадратных футов) [14], суперрегиональный торговый центр или торговый центр [12]
Основная статья: Торговый центр

Согласно Международному совету торговых центров , суперрегиональный торговый центр в США представляет собой торговый центр с общей арендуемой площадью более 800 000 кв. Футов (74 000 м 2 ), тремя или более якорями, магазинами массового спроса, большим разнообразием, модной одеждой и услугами. как доминирующее место для покупок в регионе (25 миль или 40 км), в котором он расположен. [15]

Обратите внимание, что ICSC определяет торговые центры более 800 000 квадратных футов (74 000 м 2 ) чистой арендуемой площади в Азиатско-Тихоокеанском регионе как мегамоллы . [12]

Региональный торговый центр [ править ]

Основная статья: Торговый центр

Согласно Международному совету торговых центров в США, региональный торговый центр - это торговый центр, который предназначен для обслуживания большей площади, чем обычный торговый центр. Таким образом, он обычно больше, с общей арендуемой площадью от 400 000 кв. Футов (37 000 м 2 ) до 800 000 кв. Футов (74 000 м 2 ), по крайней мере, с двумя базовыми магазинами и предлагает более широкий выбор магазинов. Учитывая их более широкую зону обслуживания, эти торговые центры, как правило, имеют магазины более высокого уровня, которым требуется большая площадь, чтобы их услуги были прибыльными, но могут иметь универмаги со скидками. Региональные торговые центры также являются достопримечательностями в местах отдыха. [15]

Общественный торговый центр [ править ]

Общественный торговый центр в Клауккала , Уусимаа , Финляндия

Коммунальные торговые центры (также известные как крупные районные центры, предлагают более широкий ассортимент товаров. Обычно в них есть два якорных магазина, которые больше, чем у небольших районных центров, например, универмаг со скидками. Они также могут следовать конфигурации полосы или могут быть L- или U-образными. Общественные центры обычно имеют торговые площади от 100 000 до 350 000 квадратных футов (от 9 300 до 32 500 м 2 ) и обслуживают основную территорию от 3 до 6 миль (от 4,8 до 9,7 км) [6].

В Великобритании и Европе это будут торговые парки . [9]

Соседский центр [ править ]

Район торгового центра питания для вьетнамских американцев в Литл - Сайгон, Филадельфия
Основная статья: Районный торговый центр

Районные центры - это небольшие торговые центры, обслуживающие местные районы. Обычно у них в качестве якоря есть супермаркет и / или большая аптека . Микрорайоны обычно имеют торговые площади от 30 000 до 150 000 квадратных футов (от 2 800 до 13 900 м 2 ) и обслуживают основную территорию в радиусе 3 мили (4,8 км). [6]

В Великобритании и Европе такой центр, если его площадь превышает 5 000 квадратных метров (54 000 квадратных футов), обычно называют небольшим торговым парком . [9]

Стрип-молл (центр удобства) [ править ]

Полоса торговый центр в Корнелиус, Орегон
Основная статья: Стрип-центр

Стрип-центры (которые, несмотря на название, не считаются «торговыми центрами» даже в Северной Америке) иногда называют стрип-центрами или центрами удобства . Их общая арендуемая площадь составляет менее 30 000 квадратных футов (2 800 м 2 ). [6]

Специализированные торговые центры [ править ]

Электроцентры и торговые центры [ править ]

Основные статьи: Центр энергетики (ритейл) и Ритейл парк

Электроцентры в Северной Америке представляют собой открытые или, в центральных городах, закрытые вертикальные торговые центры, в которых почти исключительно представлены несколько крупных розничных торговцев в качестве якорей. Обычно они имеют торговую площадь от 250 000 до 600 000 квадратных футов (от 23 000 до 56 000 м 2 ) и площадь основной торговли от 5 до 10 миль (от 8,0 до 16,1 км). [6]

Ритейл - парк , в Соединенном Королевстве и Европе, является одним из видов торгового центра нашел на обочине большинство крупных городов в Соединенном Королевстве, а некоторые (но не все) другие европейские страны. По данным ведущей компании по недвижимости Cushman, в Европе любой торговый центр, в основном состоящий из «розничных складских единиц» (британская терминология; в США термин « большие магазины » / супермаркеты), составляет 5000 кв. М или более. И Уэйкфилд. [9] В Северной Америке это будет считаться центром энергии или торговым центром по соседству , в зависимости от размера.

Центр образа жизни [ править ]

Основная статья: Центр образа жизни
Центр образа жизни, расположенный в Вудбери, штат Миннесота.

Центр образа жизни ( американский английский ), или центр образа жизни ( английский язык Содружества ), представляет собой торговый центр или коммерческую застройку смешанного назначения, которая сочетает в себе традиционные функции розничной торговли торгового центра с удобствами для отдыха, ориентированными на высококлассных потребителей. [16]

Тематический / фестивальный центр [ править ]

Основная статья: Фестивальный рынок
Терминал 21 , торговый центр площадью 40 000 квадратных метров (430 000 кв. Футов) [17] в Бангкоке. Каждый этаж оформлен в тематике разных крупных городов мира.

Тематические или фестивальные центры имеют отдельные объединяющие темы, которым следуют их отдельные магазины, а также их архитектура. Обычно они расположены в городских районах и обслуживают туристов. Обычно они имеют торговую площадь от 80 000 до 250 000 квадратных футов (от 7 400 до 23 200 м 2 ). [6]

Аутлет-центр [ править ]

Основная статья: Магазин Outlet

Аутлет - центр (или аутлет в Северной Америке) представляет собой тип торгового центра , в котором производители продают свою продукцию непосредственно населению через свои собственные магазины. Другие магазины в торговых центрах управляются розничными торговцами, которые продают возвращенные товары и товары, снятые с производства, часто по значительно сниженным ценам. Выпускные магазины были найдены еще в 1936 году, но первые несколько магазинов аутлет - центр, Vanity Fair , расположенный в Рединг, Пенсильвания , не работает до 1974 г. Белз Enterprises не открыл первый прилагаемую заводскую центр выпускной в 1979 году, в Лейкленд, штат Теннесси , пригород Мемфиса . [18]

Торговый район / пешеходный центр [ править ]

См. Также: Пешеходная зона и Пешеходные торговые центры в США.
Пешеходная зона в Контула , Хельсинки , Финляндия

Торговый район (термин в Великобритании) или пешеходный центр (термин в США) - это район улиц в центре города, который был пешеходным, где сосредоточена « главная улица », например, универмаги, магазины одежды и товаров для дома и т. Д. вперед. [7] Они могут быть частью более крупной пешеходной зоны в центре города , как Строгет в Копенгагене, Дания . В США, главным образом в 1960-х годах, некоторые города преобразовали главную торговую улицу (обычно несколько кварталов только с одной улицей) в пешеходные зоны, известные в то время как торговые центры (то есть исходное значение слова «торговый центр»: «набережная»). но теперь их называют пешеходными торговыми центрами .

Торговый пассаж [ править ]

Cleveland Arcade в Кливленде, штат Огайо
Stadsfeestzaal ( nl ) , выставочный дворец, ставший торговым центром в Антверпене, Бельгия.

Торговый пассаж представляет собой тип торгового района , что разработанные ранее , и в котором соединительные дорожки не принадлежит одному владельцу и может находиться в открытом воздухе или покрытый на первый этаж лоджией . Многие ранние торговые ряды, такие как Burlington Arcade в Лондоне, Galleria Vittorio Emanuele II в Милане и многочисленные аркады в Париже, известны и продолжают торговать. Однако многие небольшие галереи были снесены, заменены крупными центрами или торговыми центрами, к которым часто можно добраться в основном на автомобиле.

История [ править ]

Один из самых ранних примеров общественных торговых районов происходит из древнего Рима , на форумах, где располагались торговые рынки. Одним из первых общественных торговых центров является рынок Траяна в Риме, расположенный на Форуме Траяна. Рынок Траяна, вероятно, был построен примерно в 100–110 годах нашей эры Аполлодором Дамаскинским и считается старейшим торговым центром в мире. [19] Большой базар в Стамбуле был построен в 15 веке и до сих пор один из самых больших крытых торговых центров в мире, с более чем 58 улиц и 4000 магазинов. Многочисленные другие крытые торговые ряды, такие как рынок Аль-Хамидия 19 века вДамаск , Сирия , также можно рассматривать как предшественник современных крупных торговых центров. [20] Исфахан «S Гранд базар , который в значительной степени покрыта, датируется 10 - го века. 10-километровый крытый Тегеранский Гранд-базар также имеет долгую историю. Chester Rows - это, вероятно, самый старый постоянно занятый торговый центр в мире . На этих крытых аллеях, построенных как минимум в 13 веке, размещались магазины, складские помещения и жилые помещения для торговцев на разных уровнях. Разные ряды специализировались на разных товарах, например «Ряд пекарей» или «Ряд торговцев мясом». [21]

Гостиный двор в Санкт-Петербурге , открывшийся в 1785 году, можно рассматривать как один из первых специально построенных торговых комплексов моллового типа, так как он насчитывал более 100 магазинов на площади более 53 000 м 2 (570 000 кв. Футов). .

В Marché де Enfants Rouges в Париже был открыт в 1628 году и до сих пор работает сегодня. Оксфорд крытый рынок в Оксфорде , Англия открыта в 1774 году и до сих пор работает сегодня.

Пассаж дю Caire был открыт в Париже в 1798 г. [22] Burlington Arcade в Лондоне был открыт в 1819 году The Arcade в Провиденс, Род - Айленд ввел понятие розничной аркадная в Соединенных Штатах в 1828 году и, возможно , самый старый «торговый центр " в стране. [23] Galleria Vittorio Emanuele II в Милане , Италия последовала в 1870 - х и ближе к крупным современным торговым центрам в просторе. Другие крупные города , созданные аркады и торговые центры в конце 19 - го века и в начале 20 - го века, в том числе Кливленда Arcade , и Москва «s GUM, который открылся в 1890 году. Когда Cleveland Arcade открылся в 1890 году, он был одним из первых закрытых торговых центров в США и, как и его европейские аналоги, был архитектурным триумфом. По обеим сторонам галереи было 1600 оконных стекол, обрамленных железным каркасом, и она является ярким примером викторианской архитектуры . Сиднейское здание рынка королевы Виктории , открытое в 1898 году, также было амбициозным архитектурным проектом.

Вехи современных торговых центров [ править ]

ГодИмяМесто расположенияВеха
1798Пассаж дю КэрПарижПервый торговый пассаж в Париже
1828 г.Вестминстерская аркада [24]Провиденс , Род-Айленд, СШАПервая торговая галерея в США
1907 г.Торговый центр Roland ParkБалтимор , Мэриленд, СШАПервый загородный торговый центр любого размера (шесть магазинов)
1913 [25]NugentsСент, Луис, Миссури , СШАПервый универмаг в центре города, открывший пригородный филиал
1916 г.Рыночная площадь (Лейк-Форест, Иллинойс)Лейк-Форест, штат Иллинойс , недалеко от Чикаго , СШАПервый районный торговый центр *
1923 г.Загородный клуб ПлазаКанзас-Сити, Миссури , СШАПервый региональный торговый центр *
1928 г.Блок банкаГрандвью-Хайтс, Огайо , недалеко от Кливленда , СШАПервый торговый центр с более чем одним крупным сетевым супермаркетом
1930 **Пригородная площадьАрдмор, Пенсильвания , недалеко от Филадельфии , СШАПервый торговый центр с универмагом
1947 г.Бродвей-Креншоу ЦентрЛос-Анджелес , Калифорния, СШАПервый региональный торговый центр * с универмагами
1956 г.Southdale CenterЭдина , Миннесота, недалеко от Миннеаполиса , СШАПервый закрытый торговый центр / торговый центр, кроме аркад
1986 г.West Edmonton MallЭдмонтон , КанадаСамый большой торговый центр в мире 1986–2004 гг.
1992 г.Молл оф АмерикаБлумингтон, Миннесота, недалеко от Миннеаполиса , СШАКрупнейший торговый центр США с 1992 года.
2005 г.Южный Китай МоллДунгуань, КитайСамый большой торговый центр в мире с 2005 года.

Примечания: * на основе текущих определений типов торговых центров ICSC, ** центр открылся в 1926 году без универмага, который был добавлен в 1930 году.

Соединенные Штаты [ править ]

Центры начала 20 века в США [ править ]

Магазины в Country Club Plaza , открытый в 1923 году, один из первых запланированных торговых центров.

Ранние примеры «магазинов под одной крышей» включают торговую галерею Dayton Arcade из девяти зданий в Дейтоне, штат Огайо (1902–1904 гг.), Которая в основном была построена для того, чтобы переделать общественные продовольственные рынки в более санитарные условия, но добавила магазины одежды и товаров для дома. . [26] озеро магазин открыл июля 1916, была коллекция магазинов под одной крышей , направленных на работников в компании города Morgan Park , в Дулут, штат Миннесота .

До 1920-1930-х годов термин «торговый центр» в США в широком смысле относился к совокупности предприятий розничной торговли. Центр города можно назвать «торговым центром». К 1940-м годам «торговый центр» подразумевал - если не всегда одного владельца - по крайней мере, комплексное планирование в дизайне и бизнес-плане, место, построенное в соответствии с общей программой, которая охватывала целевой рынок, типы магазинов и состав магазинов, знаки, внешнее освещение и парковка. [27]

В середине 20-го века, с ростом пригородов и автомобильной культуры в Соединенных Штатах, новый стиль торгового центра был создан вдали от центра города . [28] Ранние торговые центры, предназначенные для автомобилей, включают Market Square , Lake Forest, Illinois (1916), и Country Club Plaza , Kansas City, Missouri , 55 акров (220 000 м 2 ), открытый в 1923 году. [29]

Банковский блок в Грандвью-Хайтс, штат Огайо (1928) был ранним торговым центром или районным центром из 30 магазинов, построенных вдоль Грандвью-авеню, с парковкой сзади на 400 автомобилей. Уникально для того времени, у него было несколько арендаторов национальных продуктовых магазинов Kroger , Piggly Wiggly и A&P Tea Company. [30] парк и магазин (1930) в Кливленде Парк, Вашингтон, округ Колумбия была ранняя полоса торговый центр или окрестности центра с парковкой в передней части . Он был закреплен Пиггли Виггли и имел L-образную форму. [31]

Другие известные крупные ранние центры с полосами независимых магазинов, прилегающими автостоянками, но без якорей универмагов, включают Highland Park Village (1931) в Далласе ; и торговый центр River Oaks (1937) в Хьюстоне .

Пешеходные центры в центре города и использование термина "торговый центр" [ править ]

Торговый центр Lincoln Road в Майами-Бич , открытый в 1965 году, с магазинами, открытыми ресторанами, фонтанами и скульптурами.

В конце 1950-х и начале 1960-х годов впервые был использован термин «торговый центр», но в первоначальном смысле слова «торговый центр», то есть пешеходная набережная (в Великобритании термин «торговый центр»). Первые пешеходные торговые центры в центре города включали в себя торговый центр Kalamazoo (первый в 1959 году), Shoppers 'See-Way в Толедо , торговый центр Lincoln Road в Майами-Бич , торговый центр Santa Monica (1965 год), а также торговые центры в Форт-Уэрте и в столице Канады. Оттава . [32] [33] [34] города Урбана, Иллинойс торговый центр , преобразованный из городской улицы, был заключен, разработанный Виктора Gruen .[35]

Торговый центр как синоним некоторых типов торговых центров [ править ]

Хотя торговый центр Bergen Mall (открыт в 1957 году) привел к тому, что другие пригородные торговые центры стали использовать в своих названиях «торговый центр», эти типы собственности все еще назывались «торговыми центрами» до конца 1960-х годов, когда начал использоваться термин «торговый центр». в основном для крупных загородных торговых центров. [3] [ необходима страница ]

Термин «торговый центр» для региональных закрытых торговых центров не используется в Великобритании [36] или Австралии [37].

Однако термин «торговый центр» используется для таких типов центров на некоторых рынках за пределами Северной Америки, таких как Индия [38] и Объединенные Арабские Эмираты . [39] В других развивающихся странах, таких как Намибия и Замбия , «торговый центр» встречается в названиях многих небольших центров, которые согласно ICSC квалифицируются как районные торговые центры или торговые центры . [40]

Центры под открытым небом в США [ править ]

Концепция пригородных торговых центров получила дальнейшее развитие с появлением более крупных торговых центров под открытым небом, закрепленных за крупными универмагами. Первым был центр в Ардморе, штат Пенсильвания, позже названный Suburban Square , когда 12 мая 1930 года универмаг Strawbridge & Clothier в Филадельфии открыл там четырехэтажный филиал площадью 50 000 кв. Футов (4600 м 2 ) [41] . [42] [43] гораздо больше примером может быть 550000 квадратных футов (51000 м 2 ) Broadway-Креншоу центр в Лос - Анджелесе , построенный в 1947 году на якорь пятиэтажного Бродвее и мае компания Калифорнии . [44]

Два крупнейших торговых центра в то время находились в долине Сан-Фернандо , пригороде Лос-Анджелеса . Каждый из них состоял из одного центрального центра под открытым небом и окружающих его торговых объектов с различными другими владельцами, что позже ускорило их упадок, поскольку не было единого владельца, а скорее ассоциация торговцев, которая не могла быстро реагировать на конкуренцию в сфере торговли. спустя десятилетия. [45] Valley Plaza открылась 12 августа 1951 года. В середине 1950-х годов она претендовала на звание крупнейшего торгового центра на западном побережье США и третьего по величине в стране. [46] Первая часть торгового центра Panorama City открылась 10 октября 1955 г.[47] и будет расти до середины 1960-х годов, он претендовал на звание первого торгового центра с четырьмя основными универмагами [48], хотя на самом деле «центр» был маркетинговой ассоциацией для нескольких смежных объектов.

Northland Center недалеко от Детройта , построенный в 1954 году, был первым из 4 центров, которые Виктор Груэн построил для Гудзона ( Eastland Center , Southland Center и Westland Center были другими). ​​На момент запуска Northland Center был крупнейшим торговым центром в мире. [49]

Закрытые торговые центры в США [ править ]

Закрытый торговый центр появился только в середине 1950-х годов. Один из самых ранних примеров была долина ярмарка Торговый центр в Эпплтон, штат Висконсин , [50] , который был открыт в марте 1955 года Valley Fair был опубликован ряд современных функций , включая центральное отопление и охлаждение, большой открытой площадке для парковки, сблокированных якорных магазинов , и рестораны. Позже в том же году первый в мире полностью закрытый торговый центр был открыт в Лулео на севере Швеции (архитектор: Ральф Эрскин ) и получил название Shopping ; В настоящее время регион претендует на самую высокую плотность торговых центров в Европе. [51]

Идея создания полностью закрытого торгового комплекса регионального масштаба была впервые предложена в 1956 году архитектором австрийского происхождения и американским иммигрантом Виктором Грюном . [52] Это новое поколение торговых центров регионального размера началось с спроектированного Грюном центра Саутдейла , который открылся в пригороде городов-побратимов Эдина, штат Миннесота , США в октябре 1956 года. За открытие торгового центра , который вскоре станет чрезвычайно популярным, Концепция в этой форме Малькольм Гладуэлл назвал Груена «самым влиятельным архитектором двадцатого века» . [53]

Первым торговым комплексом, который позиционировали как «торговый центр», стал Paramus, торговый центр Bergen Mall в Нью-Джерси . Центр, который открылся в формате под открытым небом в 1957 году, был огорожен в 1973 году. Помимо Southdale Center , значительными ранними закрытыми торговыми центрами были Harundale Mall (1958) в Глен Берни, штат Мэриленд, [54] Big Town Mall (1959). в Меските, Техас, Chris-Town Mall (1961) в Фениксе, Аризона, и Randhurst Center (1962) в Маунт-Проспект, Иллинойс.

Другие ранние торговые центры переместили розничную торговлю из плотных коммерческих центров в жилые пригороды. Эта формула (закрытое пространство с прилегающими магазинами, вдали от центра и доступное только на автомобиле) стала популярным способом построения розничной торговли во всем мире. Сам Груэн возненавидел этот эффект своего нового дизайна; он осуждал создание огромных «бесполезных морей стоянок» и распространение пригородов. [55] [56]

Упадок торгового центра [ править ]

См. Также: Торговый центр § Упадок торгового центра , Мертвый торговый центр и Апокалипсис розничной торговли.

С 1990-х годов торговый центр находится в упадке из-за конкуренции со стороны дисконтных магазинов и других форматов торговых центров, со стороны электронной коммерции и, в последнее время, из-за закрытия и экономических последствий пандемии COVID-19 .

История торговых центров за пределами США [ править ]

Канада [ править ]

Центр удобства «Дон Миллс» (ныне « Магазины в Дон Миллс» ) открылся в 1955 году в Торонто, Онтарио . Первым полностью закрытым торговым центром в Канаде была Веллингтон-сквер. Он был спроектирован для Eaton's Джоном Грэмом-младшим как закрытый торговый центр с якорем универмага и подземной парковкой, который открылся в центре Лондона, Онтарио , 11 августа 1960 года. После нескольких ремонтов он остается открытым сегодня как Citi Plaza . [57]

В 1970-х годах в Канаде правительство Онтарио создало Программу обновления центра Онтарио, которая помогла профинансировать строительство нескольких торговых центров в центре Онтарио, таких как Eaton Center . Программа была создана для того, чтобы обратить вспять тенденцию развития малого бизнеса, покидающую городские районы в пользу более крупных объектов, окружающих город. В первом квартале 2012 года частные инвестиции в торговые центры упали до рекордно низкого уровня - менее 0,1 процента. [58]

Соединенное Королевство [ править ]

В Великобритании , Chrisp Street Market была первой пешеходной торговой зоны построен с дорогой в магазине фронтах. Первый торговый центр в Великобритании был построен в центре Бирмингема . Известный как Bull Ring Center (ныне Bull Ring, Бирмингем ), он был официально открыт в мае 1964 года. Ярким примером является торговый центр Halton Lea (первоначально известный как Shopping City) в Ранкорне, который открылся в 1972 году и был задуман как центр точка развития нового города . Другой ранний пример - Brent Cross Center , первый в Великобритании торговый центр за городом, расположенный на северной окраине Лондона., который был открыт в марте 1976 года.

Австралия [ править ]

Торговый центр Chermside Drive-In начал свою деятельность в 1957 году в Брисбене, Австралия .


См. Также [ править ]

  • Аллея
  • Аркада
  • Базар
  • Списки торговых центров
  • Киоск торгового центра
  • Рынок (место)
  • Приз Версаль
  • Розница # Типы торговых точек
  • Супермаркет
  • Souq

Ссылки [ править ]

  1. ^ "Исследование торгового центра Канады" (PDF) . Совет по розничной торговле Канады . Декабрь 2016 . Проверено 18 января 2017 года .
  2. ^ "Торговый центр", Oxford Learners Dictionary
  3. ^ a b c Ховард, Вики (2008). Компаньон Routledge по истории розничной торговли . Тейлор и Фрэнсис. ISBN 978-1-138-67508-7.
  4. ^ a b Longstreth, Ричард (2010). Преобразование американского универмага, 1920-1960 годы . Издательство Йельского университета. ISBN 9780300149388.
  5. ↑ Петро, ​​Грег (5 апреля 2019 г.). «Торговые центры не умирают - они развиваются» . Forbes .
  6. ^ a b c d e f g «Определения торговых центров ICSC: основные конфигурации и типы» (PDF) . Международный совет торговых центров . Проверено 15 июля, 2020 .
  7. ^ a b «Торговый район», Кембриджские словари
  8. ^ "Хай-стрит", Оксфордские словари
  9. ^ a b c d "Европейские розничные парки: что дальше" . Cusman & Wakefield. Лето 2019. Цитировать журнал требует |journal=( помощь )
  10. ↑ Longstreth, Ричард (1997). Центр города в региональный торговый центр . MIT Press. п. 102. ISBN 0262122006.
  11. ^ "Классификация торговых центров Канады и типичные характеристики", ICSC, по состоянию на 15 июля 2020 г.
  12. ^ a b c «Классификация азиатских торговых центров и типичные характеристики», ICSC, по состоянию на 15 июля 2020 г.
  13. ^ "Классификация торговых центров Европы и типичные характеристики", ICSC
  14. ^ "Performance", официальный сайт Zhongcheng Lianhang (ранее Lixin) (на китайском языке)
  15. ^ a b «Классификация и характеристики торговых центров США» (PDF) . Международный совет торговых центров. Август 2015 г. Архивировано 3 марта 2016 г. (PDF) из оригинала . Проверено 13 ноября 2015 года .
  16. ^ " " Торговый центр идет под прикрытием ", Slate.com" . Проверено 26 мая 2006 года .
  17. ↑ Чепмен, Нора (10 декабря 2011 г.). «Терминал 21 открыт» . CBRE Thailand Property News . Проверено 10 февраля 2020 года .
  18. ^ Веб-страница Университета Сан-Диего . Проверено 1 июня 2007 года. Архивировано 31 января 2010 года в Wayback Machine.
  19. ^ "Шоппинг в Древнем Риме" . Mariamilani.com. Архивировано 25 октября 2012 года . Проверено 9 ноября 2012 года .
  20. ^ "Министерство туризма Сирии" . Архивировано из оригинала 15 декабря 2007 года . Проверено 6 апреля 2011 года .
  21. ^ "Служба данных археологии: myADS" (PDF) . archaeologydataservice.ac.uk . Архивировано из оригинального (PDF) 3 декабря 2015 года . Проверено 17 декабря 2015 года .
  22. ^ "Пассаж дю Кэр" . Insecula.com. Архивировано из оригинального 26 октября 2004 года . Проверено 9 ноября 2012 года .
  23. ^ "Аркада, Провиденс, Род-Айленд" . Brightridge.com. Архивировано из оригинального 27 августа 2009 года . Проверено 17 июля 2009 года .
  24. ^ «Владелец исторического Arcade Провидения к предложению единиц для продажи арендаторов» . Журнал Провиденс. 3 января 2020 . Проверено 19 июля 2020 года .
  25. ↑ Longstreth, Ричард (1997). Центр города в региональный торговый центр . MIT Press. п. 86. ISBN 0262122006.
  26. ^ "Arcade", Dayton History Project, получено 27 июня 2020 г.
  27. ↑ Longstreth, Ричард (1997). Центр города в региональный торговый центр . MIT Press. п. 102. ISBN 0262122006.
  28. ^ Иконы Кливленда: Аркада . Cleveland Magazine , август 2009 г.
  29. ^ Мур, Робби. «Смерть американского торгового центра и возрождение публичного пространства» . The International . Архивировано из оригинального 13 марта 2013 года . Проверено 26 февраля 2013 года .
  30. ^ "Bank Block", GRANDVIEW HEIGHTS / MARBLE CLIFF HISTORICAL SOCIETY, по состоянию на 27 июля 2020 г.
  31. ^ Джейкоб Каплан, «Они вымощили рай и построили парк и магазин», Boundary Stones , WETA (PBS, Вашингтон, округ Колумбия), по состоянию на 27 июня 2020 г.
  32. ^ Raktis, Ted (9 сентября 1961). «Торговый центр - украшение городов» . Deseret News.
  33. ^ "Оттава пробует идею торгового центра" . Nanaimo Daily News. 26 мая 1960 года.
  34. ^ «Схема торгового центра завоевывает популярность в США» Calgary Herald. 26 августа 1959 г. с. 1.
  35. ^ Шорс, Ларри (25 апреля 1965 г.). «Урбана предлагает модель для центра Манси» . Манси Стар-Пресс.
  36. ^ "Консультации по классификации торгового центра / торговой недвижимости (проект)" . Revo, ранее - Британский совет торговых центров.. Проверено 15 июля, 2020 .
  37. ^ «Ключевые факты» . Совет торговых центров Австралии .
  38. ↑ Саркар, Джон (18 июня 2020 г.). «Большинство владельцев торговых центров соглашаются с условиями аренды ритейлеров» . Времена Индии.
  39. ^ «Торговым центрам ОАЭ потребуется полномасштабное перепрофилирование» . Новости залива. 14 июля 2020.
  40. ^ Список торговых центров в Намибии , Список торговых центров в Замбии
  41. ^ https://www.newspapers.com/image/173275102/?terms=Strawbridge%2BArdmore%2B%22square%2Bfeet%22&match=1
  42. ^ Спектор, Роберт. Категория убийц: революция в розничной торговле и ее влияние на культуру потребления, стр. 87 (2005) ( ISBN 978-1578519606 ) 
  43. ^ Файнберг, Самуэль. Что движет торговыми центрами? (Публикации Fairchild, 1960)
  44. ^ "Новый магазин Crenshaw на Бродвее, чтобы открыть сегодня" . Лос-Анджелес Таймс . 21 ноября 1947 года.
  45. ^ «Падение» в «Взлете, падении и возрождении долины Плаза» (в архиве), Сиринья Тритипескул для курса UCLA «Городское планирование 253: разрастание», профессор Рэнди Крейн, осенний квартал 2007 г.
  46. ↑ Esquivel, Ralph (1 мая 1956 г.). «Обзор продаж показывает рекорд Valley Plaza» . Valley Times (Северный Голливуд, Калифорния).
  47. ^ " ' Вертолет берет группу в Бродвей-Вэлли" . Valley Times. 10 октября 1955 г.
  48. ^ Реклама Ohrbach в долине Новости, 1964
  49. ↑ Hardwick, Джеффри М. «Создатель торгового центра: Виктор Груэн, архитектор американской мечты». Пресса Пенсильванского университета , 2004 г.
  50. ^ «Центр ярмарки долины Эпплтона» . Торговый центр Зал славы. 1 ноября 2006 года. Архивировано 3 марта 2016 года . Проверено 21 октября 2015 года .
  51. ^ «Основные факты - NCSC» . NCSC . Северный совет торговых центров. Архивировано 4 августа 2017 года . Проверено 29 мая 2017 года .
  52. ^ Институт читателей ванной (1 ноября 2010 г.). «Торговый центр: история» . Сверхмощный читатель ванной комнаты дяди Джона . Читательская пресса ванной комнаты. С.  99–101 . ISBN 978-1-60710-183-3.
  53. Перейти ↑ Gladwell, Malcolm (15 марта 2004 г.). «Джунгли Терраццо» . Житель Нью-Йорка . Архивировано 9 июля 2014 года.
  54. ↑ Уокер, Андреа К. (13 сентября 2007 г.). «Торговых центров больше нет, центры продают образ жизни» . Балтиморское солнце . Проверено 29 августа 2020 года .
  55. ↑ Дери, Марк (11 ноября 2009 г.). «Очерк - ТЦ« Рассвет мертвых »» . Группа наблюдателей за дизайном . Архивировано из оригинала 24 июля 2011 года . Проверено 14 февраля 2010 года .
  56. ^ Институт читателей ванной (1 ноября 2010 г.). «История торгового центра, часть III» . Сверхмощный читатель ванной комнаты дяди Джона . Читательская пресса ванной комнаты. п. 401 . ISBN 978-1-60710-183-3.
  57. ^ «Празднуйте 150 - лондонский Сити, Онтарио, Канада» . Celebrate150.london.ca. Архивировано из оригинального 30 апреля 2010 года . Проверено 1 августа 2011 года .
  58. Рианна Макбрайд, Билл (30 апреля 2012 г.). «Данные по ВВП за 1 квартал 2012 года: инвестиции в офисы и торговые центры упали до рекордно низкого уровня, инвестиции в одну семью растут» . Блог о расчетных рисках . Архивировано 2 мая 2015 года.

Внешние ссылки [ править ]

  • Международный совет торговых центров (ICSC)
  • Сообщество знаний Комитета по торговле и развлечениям Американского института архитекторов