Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Эта статья о торговых центрах в Северной Америке площадью 250 000–600 000 кв. Футов. площадей, закрепленных за биг-бокс-магазинами. Для эквивалента в Европе см розничный парк .
Округ Колумбия США , вертикальный центр власти в Вашингтоне, округ Колумбия
Знак, показывающий основные магазины в центре на Бартон , Гамильтон, Онтарио , Канада
Входы в большие магазины в Gateway Center , Бруклин

Центр мощности [1] [2] или центр большой коробки (известный на канадском и английском языках Содружества как центр мощности или центр большой коробки ) - это термин, используемый разработчиками и розничными торговцами для описания торгового центра обычно площадью от 250 000 до 600 000 квадратных футов ( От 23 000 до 56 000 м 2 ) общей арендуемой площади [2], которая обычно включает трех или более крупных якорных арендаторов и различных более мелких розничных торговцев [1], где якоря занимают 75–90% общей площади. [3] [4]

Происхождение и история [ править ]

280 Metro Center в Колме, Калифорния, считается первым в мире центром энергии. [5] [6] [7] Местный застройщик Меррит Шер открыл 280 Metro Center в 1986 году рядом с межштатной автомагистралью 280 в качестве торгового центра под открытым небом, в котором преобладают магазины с крупными коробками и категории убийц . [6] [7] [8] Первоначально построенный, 280 Metro Center имел 363 000 квадратных футов (33 700 м 2 ) арендуемой площади, на которой находились семь якорных арендаторов, 27 небольших магазинов и кинотеатр с шестью залами. [5] Изначально семью якорями были Federated Electronics , The Home Depot ,Спортивные товары Германа , Marshalls , Nordstrom Rack , Pier 1 и The Wherehouse . [5]

280 Metro Center был революционным развитием в то время, когда в розничной торговле в Северной Америке преобладали закрытые торговые центры. [9] Устав от долгих прогулок по торговым центрам, чтобы посетить относительно небольшие бутики-арендаторы, американские покупатели стекались в центры питания, где они могли удобно припарковаться прямо перед крупными магазинами. [9] К 1998 году в Соединенных Штатах насчитывалось 313 энергоцентров с общей арендуемой площадью 266 000 000 квадратных футов (24 700 000 м 2 ); вместе они составили более пяти процентов продаж национальных торговых центров. [7] Наибольшее количество центров силы было в штатах Калифорния и Флорида. [7] К январю 2017 года в Соединенных Штатах насчитывалось 2258 центров электроснабжения с общей арендуемой площадью 990 416 000 квадратных футов (92 012 700 м 2 ), что составляло 13% от общей арендуемой площади всех торговых центров в Соединенных Штатах. [10]

Канада [ править ]

В Канаде Южный Эдмонтон Коммон в Эдмонтоне является крупнейшим энергетическим центром и одним из крупнейших торговых центров под открытым небом в Северной Америке. Общая арендуемая площадь Южного Эдмонтона Коммон занимает более 320 акров (1,3 км 2 ) и составляет более 2 300 000 кв. Футов (210 000 м 2 ). [11] [необходим неосновной источник ]

Использование торговых центров в качестве центров силы [ править ]

В последние годы старые традиционные торговые центры стали обычным делом:

  • Станьте гибридными торговыми центрами и энергетическими центрами, где некоторые или все якоря представляют собой большие коробки, а торговые центры по-прежнему в основном национальные сети, которые обычно встречаются в торговых центрах. Пример: Торговый центр Panorama в Лос-Анджелесе, связанный с дисконтными магазинами Walmart и Curacao .
  • Добавьте внешние, но прилегающие территории с крупными магазинами и / или зданиями типа торговых центров . Примеры: торговый центр Puente Hills и центр моды Del Amo в Южной Калифорнии ; Deerfoot Meadows в Калгари, Альберта .
  • Будет снесен и заменен районным торговым центром или центром питания. Примеры: торговый центр La Mirada и площадь моды La Habra в Южной Калифорнии; и торговый центр Seven Corners в пригороде Вашингтона, округ Колумбия . «Семь углов», когда-то стоявшая на якоре универмагов Garfinckel's и Woodward & Lothrop , представляла собой закрытый торговый центр с примыкающим к нему центром повседневного спроса . Внутренняя часть была снесена и заменена полосой больших коробок и магазинов поменьше. [12]

Тема главной улицы [ править ]

Вудбери-Лейкс за пределами Миннеаполиса , «главная улица» в центре центра власти.

В некоторых новых застройках энергетических центров, а также в центрах образа жизни и региональных торговых центрах (например, Otay Ranch Town Center , Atlantic Station ) была предпринята попытка воссоздать атмосферу главной улицы старого города . Магазины выстроены на улицах, по которым могут ездить автомобили и где есть ограниченная парковка, с гораздо большим количеством парковок на стоянках или в гаражах сзади. «Главная улица» в частности служит для размещения небольших магазинов и сетевых магазинов, которые раньше обычно можно было найти в торговых центрах. Примером могут служить озера Вудбери в Вудбери, штат Миннесота, где, согласно урбанистическому сайту street.mn, разработчики «отказались от встроенных якорей и вместо этого разместили« Мэйн-стрит »посреди того, что в противном случае является региональным центром власти». [13]

Станция Dadeland , вертикальный центр власти в Майами

Вертикальные центры силы [ править ]

Электроцентры почти всегда находятся в пригородах, но иногда в результате реконструкции они переносятся в густонаселенные городские районы. В средах, где желательна более плотная застройка, энергоцентр может состоять из нескольких этажей, с одним или несколькими якорями для больших ящиков на каждом этаже, и этажей парковки, расположенных вертикально. Примеры таких центров включают:

  • 10 Dundas East , Торонто
  • Сити-Пойнт (Бруклин)
  • Станция Dadeland (Майами)
  • Metro Center (планируется, Ист-Виллидж, Сан-Диего ) [14]
  • One Westside ( Западный Лос-Анджелес ) [15]
  • Патио Санта-Фе ( Санта-Фе, Мехико ) [16]
  • Центральный парк Торео , Мехико [17]

Европейская терминология [ править ]

Основная статья: Ритейл-парк

В Европе, любой торговый центр с главным , что называют «розничный склад единицы» (Великобритания) или « большие магазины коробки » или «супермаркеты» (США), 5000 квадратных метров (54000 квадратных футов) или больше, это ритейл - парк , в соответствии ведущей компании по недвижимости Cushman & Wakefield. [18] [19]

Согласно ICSC, то, что в Европе классифицируется как «торговый парк», в США будет классифицироваться следующим образом: [2]

  • Центр питания - от 250 000 до 600 000 квадратных футов (от 23 000 до 56 000 м 2 ), обычно закрепленный рядом с супермаркетами-убийцами категорий (например, Best Buy ), включая универмаги со скидкой (например, Target ) и оптовые клубы (например, Costco ).
  • Районный торговый центр - от 30 000 до 125 000 квадратных футов (от 2800 до 11 600 м 2 ) арендуемой площади, как правило, рядом с супермаркетом и / или крупной аптекой.

См. Также [ править ]

  • Районный торговый центр
  • Стрип-молл
  • Типы торговых точек

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b Гарбарин, Рашель (15 августа 1999 г.). «Новая цель розничных центров питания: привлекательность; подчинение требованиям городов - уделять больше внимания дизайну» . Нью-Йорк Таймс . п. RE9. Архивировано 12 сентября 2017 года.
  2. ^ a b c «Классификация центров США» (PDF) . www.icsc.org . Проверено 16 мая 2020 .
  3. ↑ Беннет, Джейн (4 июля 2003 г.). «Ворота планы ритейл» . Джексонвильский деловой журнал . Архивировано 18 ноября 2008 года.
  4. ^ "Глоссарий коммерческой недвижимости" . Р.Л. Трэверс и партнеры . Спрингфилд, Вирджиния. 2018. Архивировано 30 октября 2018 года.
  5. ^ a b c Тотти, Майкл (27 декабря 1988 г.). « Центры « Power »привлекают покупателей, сочетая элементы из больших торговых центров и небольших площадей». The Wall Street Journal . Доу Джонс и компания. п. 1.Доступно через ProQuest Central.
  6. ^ a b Лэрд, Гордон (2009). Цена сделки: в поисках дешевой и гибели глобализации . Торонто: Макклелланд и Стюарт. п. 68. ISBN 9781551993287. Проверено 28 октября 2019 года .
  7. ^ a b c d Пачоне, Майкл (2009). Городская география: глобальная перспектива (3-е изд.). Милтон-Парк: Рутледж. п. 249. ISBN 9780415462013. Проверено 28 октября 2019 года .
  8. ^ Смит, Крис (13 марта 2018 г.). «Меррит Шер, застройщик отеля в Хилдсбурге, умер в возрасте 78 лет» . Санта-Роза Пресс-демократ . Проверено 28 октября 2019 года .
  9. ^ a b Лэрд, Гордон (2009). Цена сделки: в поисках дешевой и гибели глобализации . Торонто: Макклелланд и Стюарт. п. 69. ISBN 9781551993287. Проверено 28 октября 2019 года .
  10. ^ Международный совет торговых центров , Классификация и характеристики торговых центров США , январь 2017 г.
  11. ^ «О нас» . Южный Эдмонтон Коммон . Проверено 6 июля 2017 года .
  12. ^ "Деловая зона семи углов" . Управление экономического развития округа Фэрфакс . Архивировано из оригинала на 2015-09-24.
  13. ^ Castleman, Monty (11 мая 2020). «От торговых центров до центров жизни» . street.mn . Проверено 27 июня 2020 года .
  14. ^ "Сан-Диего, Калифорния: Метро-центр - Торговое пространство - Merlone Geier Partners" . merlonegeier.propertycapsule.com . Проверено 16 мая 2020 года .
  15. ^ "One Wetside" . onewestside.com . Проверено 16 мая 2020 года .
  16. ^ "Гран Патио Санта-Фе" . www.stantec.com .
  17. ^ «Los 10 más grandes de México (« Крупнейшие торговые центры Мексики »)» (на испанском языке). Эль-Финансьеро (Мексика). 18 ноября 2015 года.
  18. ^ «Европейские розничные парки: что дальше» . Cusman & Wakefield. Лето 2019. Цитировать журнал требует |journal=( помощь )
  19. ^ "РАЗВИТИЕ ТОРГОВЫХ ПАРКОВ УСКОРИВАЕТСЯ ПО ВСЕЙ ЕВРОПЕ", Across : the European Placemaking Magazine, 23 августа 2016 г.

Внешние ссылки [ править ]

  • SmartCentres - включает фотографии своих разработок