Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Эта статья о торговых центрах под открытым небом в Европе, где в основном арендаторы складских помещений (big box). Для эквивалента в Северной Америке см центр питания (розничная торговля) и соседний торговый центр .
Мануфактура , торговый парк и центр стиля жизни в Лодзи , Польша

Ритейл - парк , в Соединенном Королевстве и Европе, является одним из видов торгового центра нашел на обочине большинство крупных городов в Соединенном Королевстве, а некоторые (но не все) другие европейские страны. По данным ведущей компании по недвижимости Cushman, в Европе любой торговый центр, в основном состоящий из «розничных складских единиц» (британская терминология; в США термин « большие магазины » / супермаркеты), составляет 5000 кв. М или более. И Уэйкфилд. [1] [2]

Позиционирование [ править ]

Торговые парки обычно расположены в местах с высокой доступностью и предназначены для домашних хозяйств, владеющих автомобилем, хотя часто бывают и автобусы. Они являются альтернативой торговым районам в центре города. Такое развитие стимулировалось более дешевой и доступной землей на окраинах больших и малых городов, а также слабым контролем за планированием в ряде зон предприятия, что очень упрощало планирование и застройку. [3] В последние годы во многих районах Великобритании контроль планирования был ужесточен, чтобы сохранить сельскую местность. Это усложнило осуществление таких разработок, в результате чего на бывшей заброшенной территории было построено множество небольших и более компактных торговых парков, иногда состоящих всего из трех или четырех магазинов.места. Большие торговые парки на окраине сельской местности также имеют экологические недостатки, в том числе повышенный транспортный поток и загрязнение во время доступа. [ необходима цитата ]

Типичные арендаторы [ править ]

Как правило , розничные парки разместить целый ряд сетевых магазинов , в том числе мебель, одежду или обувь супермаркетов , магазинов, электрических ковров и других - и якорный арендатор , как правило , супермаркет. Из-за того, что они расположены за городом, обилие бесплатных парковок и близости к основным дорогам, торговые парки зачастую легче добраться, чем центральные торговые районы, и в результате центры городов менее привлекательны для розничных торговцев. [4]

В континентальной Европе [ править ]

Большой торговый парк с торговыми точками в Кулоинен, Райсио , Финляндия

Торговые парки в континентальной Европе растут: по данным Cushman & Wakefield, которые определяют торговый парк как центр под открытым небом площадью более 5000 кв. м торговых площадей, общая торговая площадь в торговых парках Европы прогнозировалась на уровне около 40 млн кв. в конце 2017 года. Объем торговых площадей в торговых парках увеличился на 836 000 квадратных метров в 2015 году и на 1,3 миллиона квадратных метров в 2016 году. На Францию ​​приходилось 54% новых торговых площадей в Западной Европе, за ней следует Великобритания - 17%. и Италия - 10%. Торговый парк Steel в Сент-Этьене, Франция, площадью 70 000 кв. М, был назван крупнейшим запланированным проектом на тот момент. [5] [6]

По сравнению с использованием в Северной Америке [ править ]

См. Также: центр питания (розничная торговля) , районный торговый центр и торговый центр.

В США термин «розничный парк» не является ни общепринятым, ни отраслевым. Торговый центр, который в Европе считается ритейл-парком, может попасть в одну из нескольких категорий в терминах индустрии Северной Америки: [7]

  • Центры мощности : даже более крупные центры площадью от 250 000 до 600 000 квадратных футов (от 23 000 до 56 000 м 2 ) считаются центрами мощности , как правило, привязанными к убойным категориям магазинам (например, Best Buy ), включая магазины . дисконтные универмаги (например, Target ) и оптовые клубы (например, Costco ). [7]
  • Общественные центры : Немного более крупные центры от 125 000 до 400 000 квадратных футов (от 11 600 до 37 200 м 2 ) с товарами общего назначения или предложениями, ориентированными на удобство, называются ICSC (Международным советом торговых центров) общественными центрами или крупными районными центрами , которые заявляют, что они обычно имеют «более широкий ассортимент одежды и других мягких товаров, чем районные центры. Центр обычно имеет прямую линию в виде полосы или может быть выложен в форме L или U, в зависимости от места и дизайна». [7]
  • Торговые центры под открытым небом: центры площадью менее 30 000 квадратных футов (2 800 м 2 ) обычно считаются торговыми центрами на открытом воздухе . [7]


Торговый парк Kingsway West в Данди, Шотландия, на широком изображении, на котором показаны парковки и автомобили клиентов.
Торговый парк Kingsway West в Данди , Шотландия - типичная планировка с якорным магазином (здесь гипермаркет Tesco ) и крупноформатными магазинами, парковкой для клиентов и доступом для движения транспорта

См. Также [ править ]

  • Большой магазин (известный как «розничный склад» в Великобритании и Европе).
  • Электроцентр (розничная торговля) (Северная Америка)
  • Районный торговый центр (Северная Америка)
  • Центр образа жизни
  • Фестивальная торговая площадка
  • Стрип-молл
  • Типы торговых точек

Ссылки [ править ]

  1. ^ «Европейские розничные парки: что дальше» . Cusman & Wakefield. Лето 2019. Цитировать журнал требует |journal=( помощь )
  2. ^ "РАЗВИТИЕ ТОРГОВЫХ ПАРКОВ УСКОРИВАЕТСЯ ПО ВСЕЙ ЕВРОПЕ", Across : the European Placemaking Magazine, 23 августа 2016 г.
  3. ^ Бромли, Розмари Д. Ф.; Томас, Колин Дж. (24 мая 1988 г.). «Торговые парки: пространственная и функциональная интеграция торговых точек в зоне предпринимательства Суонси». Труды Института британских географов . 13 (1): 4–18. DOI : 10.2307 / 622771 . JSTOR 622771 . 
  4. ^ Kollewe, Юлия (16 апреля 2012). «Удар по главной улице Великобритании, поскольку все больше розничных торговцев уезжают из города» . Хранитель .
  5. ^ «Европейские розничные парки: что дальше» . Cusman & Wakefield. Лето 2019. Цитировать журнал требует |journal=( помощь )
  6. ^ "РАЗВИТИЕ ТОРГОВЫХ ПАРКОВ УСКОРИВАЕТСЯ ПО ВСЕЙ ЕВРОПЕ", Across : the European Placemaking Magazine, 23 августа 2016 г.
  7. ^ a b c d «Классификация центров США» (PDF) . www.icsc.org . Проверено 16 мая 2020 .

Внешние ссылки [ править ]

  • SmartCentres - включает фотографии своих разработок