Термин « первичный обслуживающий персонал» относится к компаниям, которые контролируют ссуды и управляют ими. Основным лицом, обслуживающим ссуду, может быть кредитор, ипотечный банкир или третье лицо, которое поддерживает прямой контакт с заемщиком. Если по кредиту наступит дефолт или потребуется особое внимание, эту роль возьмет на себя специальный обслуживающий персонал .
Роль первичного обслуживающего персонала
- Анализ финансового положения заемщика, например, анализ финансовой отчетности и бизнес-планов, а также контроль их эффективности в сравнении с их бизнес-планами.
- Анализ и мониторинг активов, по которым обеспечен кредит, путем регулярных посещений собственности для проверки, а также проверки договоров аренды, условий управления и соблюдения договорных обязательств арендатора.
Объемы ипотечного обслуживания
Последнее исследование, проведенное Ассоциацией ипотечных банкиров в конце года, показывает, какие компании обслуживают и обслуживают крупнейшие компании в отрасли. [1]
Общая сумма кредитов C / MF, обеспеченных залогом ЗА ПРЕДЕЛАМИ США, по состоянию на 31 декабря 2010 г.
Классифицировать | Компания | Сумма (в миллионах долларов) | Количество займов | Средний размер кредита (млн долл. США) |
---|---|---|---|---|
1 | Hatfield Philips International, компания LNR | 28 756 долларов США | 194 | 148,2 долл. США |
2 | Коммерческая недвижимость Deutsche Bank | 24 845 долларов США | 169 | 147,0 долл. США |
3 | PNC Real Estate / Midland Loan Services | 11 541 долл. США | 1,461 | 7,9 долл. США |
4 | GEMSA Loan Services LP | 9 649 долларов США | 565 | 17,1 долл. США |
5 | Manulife Financial / Джон Хэнкок | 8 770 долл. США | 1890 | 4,6 доллара США |
6 | Capital Services Group | 4 238 долл. США | 3941 | 1,1 долл. США |
7 | ООО «Коммерческая Ипотека Беркадия» | 2 359 долл. США | 169 | 14,0 долл. США |
8 | LNR Partners Germany, компания по недвижимости LNR | 1 022 долл. США | 543 | 1,9 долл. США |
9 | Банк Америки (Merrill Lynch) | 867 долл. США | 31 год | 28,0 долл. США |
10 | Консультанты по недвижимости TriMont | 748 долл. США | 45 | 16,6 долл. США |
11 | Тихоокеанская страховая компания | 519 долл. США | 20 | 26,0 долл. США |
12 | Ресурсы пруденциальных активов | 334 долл. США | 12 | 27,9 долл. США |
13 | The Bank of New York Mellon - Подразделение Asset Solutions | 78 долларов США | 30 | 2,6 доллара |