Кондоминиумы в Канаде
Каждое восьмое канадское домохозяйство жило в жилых домах- кондоминиумах , в основном расположенных в нескольких городских районах переписи, согласно Статистическому управлению Канады [1] . Кондоминиумы существуют по всей Канаде, хотя кондоминиумы чаще всего встречаются в крупных городах. «Кондоминиум» — это юридический термин, используемый в большинстве провинций Канады. в Британской Колумбии это упоминается как «право собственности на слои», а в Квебеке используется термин «разделенная совместная собственность» ( французский : copropriété divisée ), хотя разговорное название остается «кондоминиумом».
В обычных кондоминиумах владелец квартиры обычно владеет внутренней площадью квартиры и процентом от общей собственности; в случае кондоминиума с правом собственности (или кондоминиума с голой / свободной землей) владелец владеет землей и зданием, а также процентом от любой общей собственности, общих дорог и удобств. [2] Канадский институт кондоминиумов является некоммерческой ассоциацией владельцев кондоминиумов и корпораций с отделениями в каждой провинции и территории. [2] Ассоциация владельцев кондоминиумов COA Онтарио является некоммерческой ассоциацией, представляющей владельцев кондоминиумов с подразделениями по всей провинции и округам в различных муниципалитетах. [3]
Более миллиона человек живут в многослойных домах в Британской Колумбии. Недвижимость Strata является популярным выбором жилья в Британской Колумбии, потому что она удобна, обеспечивает безопасность и дополнительные удобства и обычно дешевле, чем покупка дома на одну семью . [5]
Поскольку цена на односемейное жилье взлетела до беспрецедентного уровня в Ванкувере , количество новых продаж кондоминиумов увеличилось вместе с ценами. По данным Совета по недвижимости Большого Ванкувера, базовая цена квартиры в регионе в июле 2016 года составляла 510 600 долларов, что на 27,4% больше, чем в том же месяце 2015 года. [6]
Закон требует , чтобы все слои имели страховой полис на сумму не менее 2 миллионов долларов (имущество и ответственность), который покрывает общие элементы и единицы в том виде, в каком они были первоначально построены. [7]
В Онтарио более 1,3 миллиона владельцев кондоминиумов и/или жителей живут в более чем 587 000 единиц кондоминиума. Половина нового строительства в 2013 году была связана с кондоминиумами. [8] В последние годы индустрия кондоминиумов в Канаде переживает бум, и каждый год возводятся десятки новых башен. Торонто является центром этого бума: в 2005 году было продано 17 000 новых квартир, что более чем вдвое превышает второе место Майами с 7 500 единицами. [9] По данным Toronto Condo News , население кондоминиумов Торонто выросло с 978 125 человек в 2011 году до 1,478 миллиона человек в 2016 году, что составляет 54,7% населения города . [10]
