Из Википедии, свободной энциклопедии
  (Перенаправлено с Rice Lofts )
Перейти к навигации Перейти к поиску
Чтобы узнать об отеле Rice в Сент-Луисе, см. National Hotel (Сент-Луис, штат Миссури) .

Райс
(Райс Отель)
Райс Отель Даунтаун Хьюстон (HDR) .jpg
Рис, увиденный в 2010 году
Райс (Хьюстон) расположен в центре Хьюстона.
Райс (Хьюстон)
Райс (Хьюстон) находится в Техасе.
Райс (Хьюстон)
Райс (Хьюстон) находится в США.
Райс (Хьюстон)
Расположение909 Texas Avenue
@ Main Street
Houston, Техас
США
Координаты29 ° 45′38 ″ с.ш., 95 ° 21′46 ″ з.д. / 29.7605 ° N 95.3628 ° W / 29.7605; -95,3628 Координаты : 29.7605 ° N 95.3628 ° W29 ° 45′38 ″ с.ш., 95 ° 21′46 ″ з.д. /  / 29.7605; -95,3628
Построено1913 г.
АрхитекторМоран, Рассел и Кроуэлл ; Альфред К. Финн и Дж. Расс Баты
NRHP ссылка  No.78002947
Добавлено в NRHP23 июня 1978 г.

Отель Rice , ранее называвшийся Rice Hotel , расположен в историческом здании по адресу 909 Texas Avenue в центре Хьюстона , штат Техас , США . Нынешнее здание является третьим на этом участке. Он был завершен в 1913 году на месте бывшего здания Капитолия Республики Техас и внесен в Национальный реестр исторических мест . Старое здание Капитолия использовалось как гостиница, пока не было снесено и заменено новой гостиницей около 1881 года. Джесси Х. Джонспостроил новый семнадцатиэтажный двухстворчатый отель в 1913 году, также называемый «Райс-отель». Это здание претерпело значительные изменения: добавили третье крыло в 1925 году, добавили восемнадцатый этаж в 1951 году и добавили пятиэтажный «моторный вестибюль» в 1958 году. Кроме того, за время его существования в качестве отеля было проведено несколько реконструкций. Оно продолжало функционировать. как отель, прежде чем окончательно закрыться в 1977 году. После того, как он простоял двадцать один год, The Rice был переоборудован в апартаменты и вновь открыт в 1998 году под названием Post Rice Lofts . Он был продан в 2014 году и переименован в просто The Rice .

Часть серии о
История Техаса
Флаг Техаса map.svg
Лента новостей
Доколумбовый Техас
Ранние испанские исследования 1519–
Французский Техас 1684–1689
Испанский Техас 1690–1821
Мексиканский Техас 1821–1836 гг.
Республика Техас 1836–1845
Государственность 1845–1860 гг.
Эра гражданской войны 1861–1865 гг.
Реконструкция 1865–1899
Штат Техас
Флаг Техаса.svg Техасский портал

Здание Капитолия [ править ]

Художественное изображение старой столицы
Шарлотта Аллен, владелица отеля Capitol

Когда Огастес Чепмен Аллен и Джон Кирби Аллен заказали первое обследование Хьюстона осенью 1836 года, они составили план по передаче собственности в распоряжение Республики Техас. В конце концов они выбрали недвижимость на южной стороне Техас-авеню между Трэвисом и Мейн-стрит. Они также согласились построить здание Капитолия для правительства Техаса и сдали его в аренду на льготных условиях. [1] [2]

Республика Техас использовала это здание в качестве своего Капитолия с 1837 по 1839 год, а затем с 1842 по 1845 год. [3] В 1841 году г-н М. Норвуд арендовал здание у Августа Аллена и управлял им как Капитолийским отелем. После того, как правительство Техаса снова покинуло Хьюстон, Огастес Аллен возобновил аренду здания различным гостиничным операторам. Шарлотта Аллен продала собственность Р. С. Блаунту в 1857 году. В период с 1857 по 1881 год действовали различные гостиничные операторы с некоторыми изменениями названий (Houston House и Barnes House). [3] Неясно, как долго Шарлотта владела имуществом до того, как оно было продано в 1857 году. Джон Кирби Алленумер в 1838 году без завещания. После 1843 года возник спор о его поместье, который привел к постоянному отчуждению между Августом и Шарлоттой Аллен. Август уехал из Хьюстона в 1852 году. [4]

Энсон Джонс , последний президент Техасской республики , покончил жизнь самоубийством в отеле в 1858 году. [5] [6]

Здание отеля First Rice [ править ]

Реклама Джорджа Э. Дики с литографией второго здания отеля Capitol
Гравюра Уильяма Марша Райса, владельца оригинального отеля Rice

Авраам Гросбек снес первоначальное здание и построил пятиэтажный викторианский отель в 1881 году. [3] Здание, тогда известное как Capitol Hotel , было спроектировано Джорджем Э. Дики и представляло его первую крупную комиссию после переезда в Хьюстон в 1878 году. . [7]

Уильям Марш Райс купил отель после смерти Гросбека в 1886 году. Он добавил трехэтажную пристройку. Райс был убит в 1900 году, а собственность отеля была передана Институту Райса , который он основал в 1891 году. Попечители Института Райса переименовали его в Отель Райса . [3]

Джесси Х. Джонс, которая позже реконструировала это место, жила в первоначальном отеле Rice, когда он впервые приехал в Хьюстон около 1898 года. [8] Губернатор Техаса Джеймс Хогг содержал там резиденцию в Хьюстоне в 1904 году. [9]

Здание Second Rice Hotel [ править ]

Отель Rice на иллюстрации 1913 года
Райс-отель, 1916 год

Гостиница теряла деньги и не уплачивала налоги. Джесси Х. Джонс предложил арендовать землю у Института риса и заменить существующий отель через свою компанию Houston Hotel Association. Джонс получил договор аренды на девяносто девять лет с возможностью продления на девяносто девять лет. Институт риса также вложил средства из своего фонда в помощь Джонсу в строительстве нового отеля. После сноса первоначального отеля Rice в 1912 году Джонс нанял Mauran, Russell & Crowell для проектирования нового отеля. Новый 17-этажный C-образный (или U-образный) отель открылся в мае 1913 года [3].В отеле было четыре ресторана, банкетный зал, небольшой концертный зал и терраса на крыше. Стоимость строительства составила около 3,5 миллионов долларов, что эквивалентно 64 миллионам долларов в 2016 году [10].

В первые пять лет новый отель «Райс» терял деньги, но Houston Hotel Association смогла выплатить свои ссуды. Джесси Джонс продолжал улучшать здание. В 1922 году он установил кондиционер в кафетерии отеля Rice, первым из общественных помещений в Хьюстоне. В 1924 году он расширил вместимость кафетерия, но надстроил бассейн на цокольном этаже (он будет открыт и вновь открыт после ремонта 1998 года). В 1925 году Джонс нанял Альфреда К. Финна, чтобы спроектировать новое крыло для отеля, увеличив количество номеров до более чем 1000 и создав нынешнюю E-образную конфигурацию здания. Хрустальный бальный зал был кондиционирован в 1928 году, в том же году, когда в Хьюстоне проходил Национально-демократический съезд. [3] [11]Больше, чем подготовка Rice Hotel для делегатов съезда, Джонс в первую очередь заманил съезд Демократической партии в Хьюстон, пожертвовав на это дело 200 000 долларов, что эквивалентно 2200 000 долларов в 2016 году. Знаменитым гостем на съезде был Франклин Д. Рузвельт , еще не тот Губернатор Нью-Йорка. Джонс построил большой сарай на крыше отеля перед съездом Демократической партии, чтобы он служил временным помещением. Эта терраса отеля была популярным местом для танцев в 1930-х годах. [12]

Джонс продолжал инвестировать в отель Rice Hotel в течение 1930-х годов. Рисовая парикмахерская была реконструирована в 1930 году, а капитальная реконструкция нижних этажей в 1938 году совпала с новой обеденной зоной в стиле ар-деко, Empire Room. [11] В 1930 году он открыл парикмахерскую, которая работала там примерно до 1977 года. Пятью годами позже он ввел кондиционирование воздуха в бальный зал Crystal, возможно, первое танцевальное заведение с такими удобствами в Хьюстоне. [12] В 1940 году Джонс предпринял еще одну серьезную реконструкцию, превратив кафетерий в Skyline Room с пластиковой обивкой и люминесцентным освещением. Первый среди отелей Хьюстона, Райс установил эскалатор в 1946 году. К 1949 году все номера были кондиционированы. [11]В 1951 году Джонс нанял Staub & Rather, чтобы превратить крышу семнадцатого этажа в восемнадцатый этаж, чтобы разместить Хьюстонский нефтяной клуб. [13]

После того, как Джонс умер в 1956 году, поместье передало здание Rice Hotel некоммерческой организации семьи Джонсов, Houston Endowment . Райс продолжал работать как отель под управлением Хьюстонского фонда до 1971 года. В 1957 году Хьюстонский фонд реконструировал Старый столичный клуб и Зал флага из ранее существовавшего Зала Империи. В 1958 году они построили пятиэтажную пристройку для моторного вестибюля и второй большой бальный зал. [13] [3] [11] В отеле были прекрасные рестораны в зале Flag Room, непринужденная кофейня на первом этаже и подземный ресторан Rice. Кафетерий отеля известен своим фирменным блюдом - рисовым пудингом. В нем было множество розничных магазинов, в том числе газетный киоск в вестибюле, шляпный магазин и Bilton's Fine Jewelry. [14]

В 1962 году в отеле «Райс» проходила встреча 2-й группы астронавтов НАСА - «Новая девятка» - все они забронировали номер под кодовым именем «Макс Пек», изображенным в мини-сериале HBO 1998 года « С Земли на Луну» .

Президент США Джон Ф. Кеннеди посетил отель «Райс» 12 сентября 1962 года после своей речи «Мы выбираем полет на Луну» и 21 ноября 1963 года перед поездкой в Форт-Уэрт , а затем в Даллас , где он был убит. . Кеннеди использовал для проведения встреч номер в отеле «Райс», в который подавали икру, шампанское и его любимое пиво. После краткого посещения мероприятия LULAC и выступления в конференц-центре Альберта Томаса он вернулся в свой номер, чтобы переодеться. Менее чем через шесть часов в Хьюстоне он направился в аэропорт, чтобы вылететь в Форт-Уэрт . [15]Он также произнес свою знаменитую речь о религии в политике на Министерской конференции Большого Хьюстона 12 сентября 1960 года. [16] Другие известные люди, выступавшие в Райсе, - губернатор Техаса Уильям П. Хобби и капитан Джеймс А. Бейкер из Baker. и Боттс . [3]

Среди других известных гостей отеля Rice - Граучо Маркс и Либераче . [17] Среди известных музыкантов, которые выступали в Райсе, Томми Дорси , Перри Комо , [3] Ксавье Кугат , Вуди Херман , Лоуренс Велк , [17] и молодой Иллинойс Жаке . [18]

Университет Райса принял на себя ответственность за отель Rice благодаря пожертвованию Хьюстонского фонда. Университет уже владел этой землей с 1900 года, а отель был арендован на девяносто девять лет. Пару лет отель работал прибыльно. Однако, по оценкам Университета Райса, соблюдение нового пожарного кодекса Хьюстона 1974 года обойдется в 1,2 миллиона долларов. [13] [11] [3] В декабре 1974 года университет предупредил, что они могут снести отель, если не смогут его продать. Корпорация Rittenhouse Capital приобрела недвижимость в 1975 году и некоторое время работала как Rice-Rittenhouse, открывшись в апреле 1976 года после закрытия на реконструкцию. Отель снова закрылся в августе 1977 года. [13]

После закрытия в августе 1977 года несколько организаций взяли на себя финансовые интересы в отеле Rice Hotel. Корпорация Rice Preservation Corporation купила отель Rice Hotel на аукционе в сентябре 1977 года. Portfolio Management of Texas купила его в начале 1978 года за 3 миллиона долларов, что намного больше, чем 542 962 доллара, уплаченные на аукционе потери права выкупа в 1977 году. Новые владельцы получили регистрацию в Национальном реестре исторических мест и получили федеральное финансирование для преобразования здания в квартиры. Portfolio Management of Texas не привлекла достаточный капитал и не выполнила федеральный грант. В 1981 году Rovi Texas Corporation приобрела это здание за 7,75 миллиона долларов и объявила, что будет управлять им как роскошным отелем. Бизнес-план был основан на федеральной помощи в размере 9,7 миллиона долларов, которая не была предоставлена. Rovi Texas разрешила своему банку, Frankfurt BFG-Bank AG,принять на себя право собственности на имущество. Немецкий банк просил продать от 15 до 17 миллионов долларов, пока не обнаружил структурные проблемы со зданием, что привело к снижению запрашиваемой цены вдвое.[13]

Восстановление [ править ]

Рэндалл Дэвис спросил о перестройке отеля Rice Hotel в 1995 году. Он уже отремонтировал старые здания и перепрофилировал их под квартиры в стиле лофт. Три примера - лофты Дакоты, дворец Хогг и лофты Трайбека. [11]

Майкл Стивенс , глава Корпорации жилищного финансирования Хьюстона (HHFC), предложил государственно-частное партнерство, которое включало 5 миллионов долларов капитала от инвестиционной группы Randall Davis и 5 миллионов долларов соответствующих фондов от города Хьюстона. Однако по мере увеличения сметы на ремонт частные инвесторы отказались. Стивенс разработал схему финансирования прироста налогов (TIF), в которой проект Rice будет занимать средства в счет будущего увеличения налоговых поступлений. Город Хьюстон спланировал создание зоны реинвестирования налоговых приращений (TIRZ), поместив рис в ее пределах. Исходя из прогнозируемых налоговых поступлений в размере 700 000 долларов, он уговорил ссуду в размере 6 миллионов долларов от Wells Fargo Bank., заменив 5 миллионов долларов от группы Дэвиса по первоначальному плану. В качестве главы HHFC Стивенс вложил в этот проект еще 8 миллионов долларов, из которых 3 миллиона пойдут на прямую покупку Rice. HHFC вернет свои инвестиции за счет продажи федеральных налоговых льгот на восстановление исторических зданий. [19]

Стивенс продал большую часть муниципальной доли в отеле Columbus Properties за 4,5 миллиона долларов наличными. Columbus (позже переименованный в Post Properties ) также взял на себя весь муниципальный долг, связанный с проектом, но также получил налоговые льготы и аренду земли. Город сохранил право собственности на собственность [19], в то время как Дэвис получил сорокалетнюю аренду. [11]

Дэвис нанял архитектурную фирму Page Southerland Page, чтобы спланировать реконструкцию заброшенного отеля Rice. Фирма представила Дэвису план по ограничению общественных помещений до первого этажа. В качестве альтернативы Историческая ассоциация штата Техас предложила восстановить Хрустальный бальный зал. Дэвис решил смоделировать общественную зону по образцу отеля Rice 1913 года. Это включало восстановление бывшего двухэтажного вестибюля, Хрустального бального зала и Имперского зала. На первом этаже зарезервировано 25 000 квадратных футов торговых площадей с широким чугунным навесом, закрывающим тротуары со стороны Техас-авеню и часть со стороны Мэйн-стрит. [11]

Рисовые чердаки [ править ]

Знак для поста рисовых лофтов

Post Properties (переименованная в Columbus Properties) открыла Post Rice Lofts [20] для арендаторов в апреле 1998 года. [3] После переоборудования 1000 гостиничных номеров в лофты в здании разместилось 312 квартир, в том числе около 500 квадратных футов, многие - 1500 квадратных метров. -квадратные квартиры и несколько трехэтажных пентхаусов. [11] Эффективные квартиры сдаются в аренду всего за 750 долларов в месяц. [3]

28 октября 1998 года на первом этаже Post Rice Lofts открылся джаз-клуб Sambuca. [21] Sambuca, который по состоянию на 19 ноября 2014 года все еще работал в том же месте, объявил о планах открыть новый бар " Лоулесс »на втором этаже. [22]

В начале 2014 года Post Properties выставила на продажу лофты Post Rice Lofts, заявив, что их заполняемость составляет девяносто пять процентов, а средняя арендная плата составляет 1700 долларов в месяц. [22] Позже в том же году компания CH Realty / MF Houston Rice VI (Crow Holding Capital Partners) приобрела здание у Post Properties [23] и переименовала его в The Rice. [20]

В 2014 году Crow Holding Capital Partners объявила о планах ремонта. [24] Владельцы наняли архитектурную фирму Пейдж для проектирования ремонта. В планах - установка техники и перепланировка каждой квартиры, а также перенос бассейна и фитнес-центра из подвала на второй этаж. [22] Наряду с новой бытовой техникой в ​​квартирах планировалась реконструкция каждой кухни и ванной комнаты. Управляющая компания также сообщила, что арендаторам будут предложены услуги парковщика. В начале 2014 года Post Properties заявила, что средняя арендная плата составляла почти 1700 долларов в месяц, а уровень вакантных площадей в здании составлял около пяти процентов. Один человек, опрошенный в конце 2014 года, сказал, что его однокомнатную квартиру сняли за 1550 долларов. [25]

Арендаторы [ править ]

Petroleum Club в Хьюстоне , в 1946 году [26] первоначально был расположен в верхней зоне отеля Райса. Он переехал в здание ExxonMobil в 1963 году. [27]

Зонированные школы [ править ]

Райс Лофтс зонирован на Независимый школьный округ Хьюстона . [28]

Жители разделены на начальную школу Крокетта, [29] Образовательный центр Грегори Линкольна (для средней школы) [30] и Среднюю школу Нортсайда (бывшая Средняя школа Дэвиса). [31]

К весне 2011 года начальная школа Атертона и Образовательный центр Е.О. Смита были объединены с новым кампусом K-5 на территории Атертона. [32] В результате здание было изменено от Смита к Грегори Линкольну. [30] [33]

См. Также [ править ]

  • Национальный реестр списков исторических мест в округе Харрис, штат Техас

Ссылки [ править ]

  1. ^ Маккомб, Дэвид Г. (1981). Хьюстон: История (пересмотренная ред.). Остин: Техасский университет Press. С. 14–15.
  2. ^ Holley, Джо (19 мая 2016). «Братья Аллены: крутящийся дуэт, превративший грязь в золото» . Хьюстонские хроники .
  3. ^ a b c d e f g h i j k l Роджерс, Карен Хесс (1999). "Отель Райс ... Связь с Институтом Райса" (PDF) . Краеугольный камень: информационный бюллетень Исторического общества риса . Проверено 29 октября 2014 года .
  4. ↑ Уильямс, Амелия В. (9 июня 2010 г.). "АЛЛЕН, АВГУСТ КАПМАН" . Справочник Техаса онлайн. Историческая ассоциация штата Техас . Проверено 17 ноября 2014 года .
  5. ^ "Старый Хьюстон" . Достопримечательности и памятники, 174 года исторического Хьюстона . Проверено 7 мая 2007 года .
  6. ^ Джонстон, Маргарита (1991). Хьюстон: Неизвестный город, 1836–1946 . Колледж-Стейшн, Техас: Издательство Техасского университета A&M. п. 59. ISBN 0-89096-476-9.
  7. ↑ Фокс, Стивен (12 июня 2010 г.). "ДИККИ, ДЖОРДЖ Э." Справочник Техаса онлайн. Историческая ассоциация штата Техас . Проверено 15 декабря 2014 года .
  8. ^ Фенберг, Стивен (2011). Беспрецедентная сила: Джесси Джонс, капитализм и общее благо . Колледж-Стейшн: издательство Техасского университета A&M. п. 37. ISBN 9781603444347..
  9. ^ Джонстон (1991), стр. 126.
  10. ^ Джонстон (1991), стр. 181.
  11. ^ a b c d e f g h i Уэбб, Брюс К. (весна 1999 г.). «Разборка риса» (PDF) . Цитировать . Альянс рисового дизайна . Проверено 30 октября 2014 года .
  12. ^ a b "Техасский отель SP Rice" . Каталог национальных архивов . Проверено 19 октября 2017 года . Идентификатор национального архива: 40972376. Медленные загрузки.
  13. ^ a b c d e Elliott, Margie C .; Мэйнард, Чарльз Д., младший "Райс Отель" (PDF) . Цитировать . Альянс рисового дизайна (осень 1992 - зима 1993) . Проверено 31 октября 2014 года .
  14. ^ http://uhdigitallibrary.blogspot.com/2012/05/still-standing.html Архивировано 24 декабря 2014 г. вцифровой библиотеке Хьюстонского университета Wayback Machine.
  15. ^ Джонсон, Лори; Уильямс, Джек. «Последний визит Джона Кеннеди в Хьюстон состоялся 50 лет назад» . Проверено 30 октября 2014 года .
  16. ^ «Обращение сенатора Джона Ф. Кеннеди к Министерской ассоциации Большого Хьюстона, 12 сентября 1960» . Президентская библиотека и музей JFK . Проверено 30 октября 2014 года .
  17. ^ a b Вестхаймер, Дэвид (весна 1999 г.). "Рисовые воспоминания" (PDF) . Цитировать . Альянс рисовых дизайнеров: 21 . Проверено 29 декабря 2014 года .
  18. ^ Леро, Эйми (2010). «Иллинойс Жаке: интеграция хьюстонской джазовой аудитории ... посадка Эллы Фицджеральд и Диззи Гиллеспи в тюрьму» (PDF) . История Хьюстона . 8 (1): 6–8 . Проверено 9 мая 2018 года .
  19. ^ a b Шилдс, Митчелл Дж. (весна 1999 г.). «Следуй за деньгами» (PDF) . Цитировать . Альянс рисовых дизайнеров: 22 . Проверено 30 октября 2014 года .
  20. ^ а б https://www.livetherice.com/history/
  21. ↑ Митчелл, Рик (5 ноября 1998 г.). "Рифы у риса". Хьюстонские хроники .
  22. ^ a b c Сарнофф, Нэнси (10 октября 2014 г.). «Обновления, запланированные для исторического здания Райса в центре города» . Хьюстонские хроники . Проверено 19 ноября 2014 года .
  23. ^ Сарнов, Нэнси (2 мая 2014). «У Historic Rice Hotel новый владелец» . Хьюстонские хроники . Проверено 9 августа 2014 года .
  24. ^ Сарнов, Нэнси (16 мая 2014). «Владельцы рисовых отелей планируют капитальный ремонт» . Хьюстонские хроники . Проверено 9 августа 2014 года .
  25. ^ Сарнов, Нэнси (10 октября 2014). «Обновления, запланированные для исторического здания Райса в центре города» . Хьюстонские хроники . Проверено 19 октября 2017 года .
  26. ^ Сарнов, Нэнси (13 ноября 2014). «Деньги на память: Petroleum Club выставляет на аукцион некоторые из своих реликвий» . Хьюстонские хроники . Проверено 9 марта 2015 года .
  27. ^ "Нефтяной клуб Хьюстона" . Бюро конгрессов и посетителей Большого Хьюстона. 2011. Архивировано 2 апреля 2015 года . Проверено 10 мая 2013 года .
  28. ^ Дом . Рисовые чердаки. Проверено 24 октября 2018 г. "909 Texas Avenue Houston, TX 77002"
  29. ^ " Зона посещения Крокетта элементарная ". Хьюстонский независимый школьный округ . Проверено 24 октября, 2018.
  30. ^ a b « Зона средней посещаемости Грегори Линкольна» . Хьюстонский независимый школьный округ . Проверено 24 октября, 2018.
  31. ^ « Зона посещаемости средней школы Нортсайда ». Хьюстонский независимый школьный округ . Проверено 24 октября, 2018.
  32. ^ « Правление утверждает закрытие школ и объединение школ, заархивировано 28 сентября 2011 г., в Wayback Machine ». Хьюстонский независимый школьный округ . 14 ноября 2008 г.
  33. ^ « ЕО Смит Средняя посещаемость зона архивация 2009-02-27 в Wayback Machine .» Хьюстонский независимый школьный округ . Проверено 7 апреля, 2009.

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный сайт Райса
  • Хрустальный бальный зал в ресторане Rice
  • Отели и общественные клубы в центре Хьюстона на открытках
  • Пейдж Southerland Page, Inc./The Rice