Southcott Estates Inc против Совета школы католического округа Торонто , 2012 SCC 51 , [2012] 2 SCR 675, является знаковым делом Верховного суда Канады в области коммерческого права , которое оказало значительное влияние на следующие области:
Southcott Estates Inc подала в суд на школьный совет католического округа Торонто за конкретное исполнение контракта на продажу 4,78 акров (1,93 га) земли . Southcott Estates Inc была дочерней компанией Ballantry Homes Inc, застройщика [1] и специального назначения, созданного только для покупки и развития земли. Сделка была обусловлена выплатой Сауткоттом 10-процентного депозита и получением школьным советом Торонто разрешения на выходное пособие от Комитета по урегулированию Торонто до определенной даты. Однако комитет отказался, не рассмотрев план разработкиза землю, а это означало, что выходное пособие не было предоставлено вовремя. Сауткотт подал в суд за конкретное исполнение или ущерб.
На суде Southcott заявила, что никогда не собиралась уменьшать свои убытки и не предпринимала попыток, что у нее нет никаких активов, кроме депозита от Ballantry Inc для депозита, и что она никогда не собиралась покупать какую-либо другую землю.
Он отклонил заявление Совета о том, что Southcott уменьшила ущерб за счет нескольких покупок после нарушения соглашения, заявив:
Я считаю, что эти последующие покупки были побочными, независимыми транзакциями, которые не возникли в результате нарушения. При всех обстоятельствах я не считаю эти сделки смягчающими обстоятельствами. [5]
Разрешение на обжалование и встречное обжалование решения было предоставлено Верховным судом Канады в ноябре 2011 г .: [9]