Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Спрингс Миллс Билдинг
Здание Спрингс Миллс 2019.jpg
(2019)
Основная информация
Место расположения104 West 40th Street
Manhattan , Нью-Йорк
Координаты40 ° 45′13 ″ с.ш. 73 ° 59′09 ″ з.д. / 40,7535 ° с.ш. 73,9858 ° з.д. / 40.7535; -73.9858 Координаты: 40 ° 45′13 ″ с.ш. 73 ° 59′09 ″ з.д.  / 40.7535°N 73.9858°W / 40.7535; -73.9858
Технические подробности
Количество этажей21 [1]
Дизайн и конструкция
АрхитекторЧарльз Х. Эбби из Harrison & Abramovitz
Достопримечательность Нью-Йорка
Назначен13 апреля 2010 г.
Номер ссылки2385

Строительство Пружины Миллс является 21-этажным офисным зданием на 104 West 40th Street в Манхэттене , Нью - Йорке , только к западу от Шестой авеню и Bryant Park . Модернистское здание находится на L-образной партии , которая простирается назад на 39 - й стрит и поднимается к шестиугольной башне тонких стекол. [2] Одно из самых ранних образцов международного стиля в Нью-Йорке, здание было спроектировано архитектурной фирмой Harrison & Abramovitz.и построен в 1961–1963 гг. Его северный фасад на 40-й улице спроектирован в соответствии с Постановлением о зонировании 1961 года, принятым вскоре после начала строительства, в то время как его южный фасад на 39-й улице соответствует более старому Постановлению о зонировании 1916 года .

Башня была построена для компании Springs Mills, Inc., округ Ланкастер, Южная Каролина . Компания Springs Mills занимала только четверть своего одноименного здания; оставшееся место заняли другие производители текстиля. Здание было куплено компанией RFR Realty Эби Розена в 1999 году и впоследствии передано нескольким владельцам, в конечном итоге продано Princeton International Properties в 2012 году. Здание было признано официальной достопримечательностью города Комиссией по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC). 2010 г.

История [ править ]

Башня была построена для компании Springs Mills, Inc., округ Ланкастер, Южная Каролина . [3] Компания была крупнейшим производителем простыней и наволочек в США, когда было построено здание Springs Mills. Его первая фабрика была открыта Сэмюэлем Эллиоттом Уайтом в 1887 году в Форт-Милл, Южная Каролина . [4] [5] Зять Уайта Лерой Спрингс создал еще более крупную Ланкастерскую хлопковую фабрику в Ланкастере, Южная Каролина , в 1890-х годах. [6] Заводы позже объединились под контролем Лероя, и его сын Эллиот В. Спрингс продолжил расширять деятельность компании, открыв многочисленные офисы продаж, включая здание Springs Mills Building. [4]Springs Mills была переименована в Springs Global в 1980-х годах и была объединена с бразильской компанией в 2001 году. [7] Она остается одним из крупнейших производителей текстиля в мире и включает бренды Springmaid и Wamsutta . [3]

В 1945 году Спрингс Миллс открыл офис продаж в 200 Черч - стрит в Tribeca , Нижний Манхэттен , [8] , который продолжал работать до 1959 года [4] К 1950 году производители текстиля не отдалялись от своего традиционного центра в Tribeca, вокруг Уорт-стрит . [9] Между тем ранее разрушенная Шестая авеню стала привлекательной для производителей текстиля, и к 1956 году многочисленные текстильные компании возводили небоскребы в районе Брайант-парка между 40-й и 42-й улицами , к юго-востоку от Таймс-сквер . [10]Эти компании включали Lowenstein & Sons , которая построила 22-этажное офисное здание на Бродвее 1430, в квартале между 39-й и 40-й улицами, и Deering Milliken & Co. , которая построила свою семиэтажную штаб-квартиру на Шестой авеню, 1045. [11]

Планировка и строительство [ править ]

Театр Максин Эллиот, который раньше занимал часть территории здания

Планы 19-этажного здания на участках 107-113 West 39th Street и 104-106 West 40th Street были объявлены в январе 1960 года Cardiff Corporation. [12] В то время на этом месте было пять построек, в том числе театр Максин Эллиотт в стиле неоклассицизма . [11] Эти участки были приобретены в мае 1960 года, и Emery Roth & Sons были назначены архитекторами здания. В то время строительство должно было быть завершено в конце 1961 года. [13] Однако в конце декабря 1960 года Springs Mills купила участок, что привело к задержке строительства. [11] В феврале 1961 года Springs Mills купил дополнительный участок земли на 102 West 40th Street.[14] С Харрисоном и Абрамовицем, выбранными в качестве архитекторов, [11] обновленные планы были поданы в Департамент строительства города Нью-Йорка к июню. [14] Раскопки начались к тому времени, когда в ноябре общественности был объявлен пересмотренный план башни Спрингс-Миллс. [15]

Джордж А. Фуллер Компания была названа в качестве генерального подрядчика проекта. [16] Из-за расположения здания на узких улочках в Мидтауне компания Fuller столкнулась с многочисленными логистическими проблемами из-за отсутствия погрузочных площадок на 39-й или 40-й улицах. По данным The New York Times , для уменьшения заторов материалы поднимались прямо из грузовиков, которые стояли «в том месте в здании, где [материалы] будут использоваться». [17] Строительство шло быстро, и стальная конструкция была завершена к августу 1962 года. [18] : 178Здание Springs Mills открылось в феврале 1963 года, что совпало с 75-летием компании. Состоялось десятидневное празднование с показом мод и выставкой искусства и фотографии, и делегация из Южной Каролины отправилась осматривать новое здание. [16] [18] : 180

Используйте [ редактировать ]

Компания Springs Mills занимала только четверть своего одноименного здания, площадью около 45 000 кв. Футов (4200 м 2 ) на четырех этажах. [16] Оставшееся место заняли другие производители текстиля. К декабрю 1963 года десять компаний подписали договоры аренды помещений в здании. [19] Компания Beacon Manufacturing Company , которая продавала одеяла, подписала договор об аренде витрины на 39-й улице в 1964 году и использовала ее для штаб-квартиры продаж. [20] Позже к арендаторам присоединились Национальное туристическое бюро Марокко, а также юридические фирмы и компании-разработчики программного обеспечения. [21]

В августе 1999 года RFR Realty Эби Розена купила здание Springs Mills Building. [20] Principal Financial Group Inc. и Mermel & McLain купили здание в 2007 году за 140 миллионов долларов, а затем улучшили башню на 15 миллионов долларов. После финансового кризиса 2007–2008 годов у товарищества накопилось 55 миллионов долларов долга, включая ипотеку на 46 миллионов долларов, по которой они объявили дефолт . [22] Здание стало официальной достопримечательностью города в апреле 2010 года. [21] В ноябре того же года здание Springs Mills было продано инвестиционной компании Savanna Fund.за 61,7 миллиона долларов, включая ипотеку. В то время в здании было 150 000 квадратных футов (14 000 м 2 ) свободных площадей; только около 25% здания было занято. [22] [23] Саванна продала здание Princeton International Properties в 2012 году за 105 миллионов долларов, после чего оно было занято на 70%. [24] [25]

Дизайн [ править ]

Процесс планирования в первую очередь курировал Макс Абрамовиц . Однако большую часть проектных работ выполнил Чарльз Хаусон Аббе (1909–1993). Аббе работал с Уильямом Лесказом , одним из первых архитекторов, спроектировавших американские здания в европейском стиле модерн в 1930-х годах. Другие работы Аббе включали здание Corning Glass Building; Главный терминал аэропорта Ла Гуардия в Куинсе ; US Steel Tower в Питтсбурге; и Международная школа Организации Объединенных Наций в Кипс-Бэй, Манхэттен . [11]

На дизайн здания повлияли современные архитектурные вкусы, изменение правил зонирования во время его строительства и его расположение в середине квартала (хотя это место намного ближе к Шестой авеню, чем к другому концу квартала на Бродвее ). Участок имеет примерно L-образную форму, с длинной стороной вдоль 39-й улицы и более короткой стороной вдоль 40-й улицы. [26] Сторона 39-й улицы спроектирована в соответствии с Постановлением о зонировании 1916 года, а сторона 40-й улицы соответствует Постановлению о зонировании 1961 года. [21]

На момент постройки башни окружающие постройки были относительно короткими. Здание Спрингс-Миллс с запада примыкало к шестиэтажному зданию 108 по Западной 40-й улице, которое, в свою очередь, находилось рядом с 25-этажным зданием под названием Башня Мира. Его восточный фасад примыкал к 1057 Шестой авеню и зданию Deering Milliken Company Building, которые были соответственно шести и семи этажами, давая с верхних этажей здания вид на Брайант-парк. [11] Эти здания теперь являются местом 7 Брайант-парка, сооружения высотой 450 футов (140 м), построенного в 2010-х [27] , присутствие которого закрывает вид на Брайант-парк. [28]

Форма [ править ]

График Постановления о зонировании Нью-Йорка 1916 года с примером высоты 80-футовой улицы в районе, превышающем высоту в 2½ раза

Поскольку Постановление о зонировании 1961 года вступило в силу во время строительства здания, фасады 39-й и 40-й улиц имеют разные массы . На 39 - е улица стороны, основание здания расположено вдоль линии участка, и есть регресс на 6 - м и 12 - м этажах. [29] Эти неудачи обеспечили улицу достаточным количеством солнечного света и были предписаны постановлением 1916 года. Впрочем, со стороны 40-й улицы неудач нет. [30] Вместо этого вся эта часть здания скрыта от улицы, а площадь расположена перед главным входом. [29]Хотя наличие площади привело бы к уменьшению офисных площадей по сравнению с неудачами, это также рассматривалось как особенность, которая повысила бы известность здания и «престиж» его владельцев. Таким образом, во многих зданиях конца 1950-х годов были скорее площади, чем неудачи. [31] [16]

Разрешения на строительство Springs Mills Building были утверждены до вступления в силу Постановления о зонировании 1961 года. [32] Тем не менее, он включает элементы обоих постановлений о зонировании. Согласно LPC, дизайн стороны 40-й улицы «смотрел в будущее» с ее площадью и формой плиты, которая непрерывно поднимается вертикально. Дизайн стороны 39-й улицы, с ее основанием, примыкающим к тротуару, и множеством провалов, больше напоминал старые постановления. [16]

Верхняя часть здания, выше 13-го этажа, имеет план этажа как «вытянутый шестиугольник» с более длинной частью, ориентированной с севера на юг. Самая широкая часть шестиугольной башни находится в середине квартала, а самая узкая часть - вдоль фасадов 39-й и 40-й улиц. Шестиугольная форма, возможно, была вдохновлена планами Ле Корбюзье по обновленной сетке улиц Алжира и штаб-квартиры Организации Объединенных Наций , а также проектами шестиугольной башни Пирелли и восьмиугольного здания MetLife . [33]

Фасад [ править ]

Нижняя часть фасада. Здесь можно увидеть выступающие из здания вертикальные серебряные столбы. В пространстве между тонированными в зеленый цвет окнами на каждом этаже расположены спандрели черного цвета.

Фасад здания представляет собой ранний пример стеклянной навесной стены , не являющегося конструктивным элементом фасада перед стальным несущим каркасом. [29] В его дизайн вошли элементы из близлежащих близлежащих проектов, таких как Здание Секретариата Организации Объединенных Наций на Первой авеню (1947 г.), Рычажный дом на Парк-авеню (1950–1952 гг.) И здание Corning Glass Building на Пятой авеню (1959 г.). [33] В здании Секретариата использовалось стекло с двойным остеклением, тонированное в зеленый цвет, [34] : 127–128, в то время как в здании «Рычаг» использовались как застекленные окна с фиксированными панелями, так и отдельные секции из тонированного зеленого и темно-зеленого стекла. [35]В Corning Glass Building, другом проекте Харриса и Абрамовица, использовались листы «полупрозрачного стекла перед окрашенными металлическими панелями» [29], а также соединяющиеся стойки из алюминия. [34] : 154, 304 [29]

Элементы здания Springs Mills Building были наиболее похожи на элементы Corning Glass Building, в которых использовались стойки двух оттенков серого, чтобы разделить фасад на решетку с вертикальными отсеками . На каждом этаже есть два окна на каждый этаж, кроме первого, а под каждым окном в пространстве между каждым этажом есть две перемычки, которые совпадают с окнами. Вертикальные серебряные столбы, разделяющие каждый из отсеков, немного выступают из фасада. [29] Как и Corning Glass Building, эти выступающие столбы производят впечатление «элегантного вертикального направления», а также служат якорем для тележек мойщиков окон . [36]Остальные столбы темно-серого цвета и примыкают к фасаду. Вертикальные темно-серые импосты разделяют окна и пролеты в каждом отсеке, а горизонтальные импосты очерчивают границы между окнами и импостами. [29] Оконные стекла представляют собой антибликовые панели, созданные PPG Industries (ранее Pittsburgh Plate Glass Company) [29], которые утверждали, что стекла поглощают тепло и снижают утомляемость глаз. [37] На уровне пентхауса находятся механические помещения, расположенные за фасадом из металлических панелей с решетчатыми стенками. [29]

Два входа в здание находятся на 39-й и 40-й улицах, с южной и северной сторон соответственно, и соединены проходом внутри. Здание на 39-й улице имеет ширину 100 футов (30 м). Вход с первого этажа расположен с правой (или восточной) стороны, там две витрины. Витрины немного отодвинуты назад за набор из четырех колонн, которые поддерживают пол прямо над ними. Вход, расположенный позади прохода , содержал вращающиеся двери с металлическими буквами, означающими «109 W. 39», альтернативный адрес здания. В вестибюль ведет пандус из терраццо . [29] Погрузочная площадка расположена на левой (западной) стороне фасада 39-й улицы. [20]

И наоборот, вход с 40-й улицы расположен в центре фасада, за площадью. [29] Вход содержит вращающиеся двери, которые утоплены с фасада здания в вестибюль. [20] Площадь на северной стороне содержит стены, облицованные известняком, и черепицу из травертина . Первоначально он содержал металлические вывески с названием компании Springs Mills на западной и восточной стенах площади, а также небольшую витрину с продуктами компании на западной стене. [16] Металлические светильники свисают с верха стен. [20]Площадь была оформлена в стиле минимализма и состояла из крошечных растений и камней. В первоначальных планах на восточной части площади были две небольшие плантаторы и ящик для растений из черного гранита, а также две трапециевидные плантаторы по бокам от входа. [16]

См. Также [ править ]

  • Список обозначенных достопримечательностей города Нью-Йорка на Манхэттене с 59-й по 110-ю улицу
  • Национальный регистр списков исторических мест в Манхэттене над 59-110 улицами

Ссылки [ править ]

Заметки

  1. ^ Пружины Миллс Строительство в Emporis
  2. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010 , стр. 1.
  3. ^ а б «История Springs Industries, Inc. - Вселенная финансирования» . www.fundinguniverse.com . Проверено 3 октября 2019 года .
  4. ^ a b c Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010 , стр. 2.
  5. ↑ Браун, Линда (29 июня 1988 г.). «Член семьи Спрингс вспоминает ранние дни Милля». Шарлотта Наблюдатель . п. 4А.
  6. ↑ Гарфилд, Мэтт (22 октября 2008 г.). «Ланкастер? Самый уязвимый город Америки?». Вестник . Рок-Хилл, Южная Каролина. п. 1А.
  7. ^ Ли, Джиллиан Мэй-Лиан; Хирш, Дебора (15 июня 2006 г.). «Springs to Slash 760 рабочих мест: компания закрывает 2 завода SC, переводит производство в Южную Америку». Шарлотта Наблюдатель . п. 1А.
  8. ^ "ПОКУПКИ НА ЦЕРКОВНОЙ УЛИЦЕ; Текстильная компания получает здание для собственного проживания" . Нью-Йорк Таймс . 20 октября 1945 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 3 октября 2019 года . 
  9. ↑ Каллахан, Джон П. (4 августа 1957 г.). «ТЕКСТИЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ, ОБЯЗАННАЯ НОВОМУ ЦИКЛУ; Уэрт-стрит находится в переходном периоде по мере того, как шаги приносят новые, диверсифицированные предприятия, пережитки гражданской войны. ТЕКСТИЛЬНАЯ ОБЛАСТЬ, ОБЯЗАННАЯ ДЛЯ НОВОГО ЦИКЛА Выдающаяся компания» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 3 октября 2019 года . 
  10. ↑ Фоли, Морис (4 марта 1956 г.). «Авеню Америк извлекает выгоду из притока текстильных фирм; ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОСПЕКТА В ТЕКСТИЛЬНОМ СДВИГЕ» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 3 октября 2019 года . 
  11. ^ a b c d e f Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010 , стр. 3.
  12. ^ «У. 40-Я СТРАНИЦА ПЛАНИРУЕТ СТРУКТУРУ ОФИСА; участок старой Максин Эллиотт будет использоваться для строительства в новом текстильном районе» . Нью-Йорк Таймс . 18 января 1960 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 3 октября 2019 года . 
  13. ^ "Участок на 40-й улице, приобретенный [ так в оригинале ] под текстильное здание" . Нью-Йорк Таймс . 25 мая 1960 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 3 октября 2019 года . 
  14. ^ a b «ЗДАНИЕ НА 57-Й СТРАНЕ В АРЕНДУ ГРУППЕ; участок напротив Карнеги-холла в рамках долгосрочной сделки» . Нью-Йорк Таймс . 1 июня 1962 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 3 октября 2019 года . 
  15. ^ «СТРОИТЕЛЬСТВО, ЗАПЛАНИРОВАННОЕ SPRINGS MILLS; 21-этажное здание должно вырасти на 104 West 40th St» . Нью-Йорк Таймс . 20 ноября 1961 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 3 октября 2019 года . 
  16. ^ a b c d e f g Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010 , стр. 6.
  17. ^ «ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НЕОБХОДИМА ЛОГИСТИКА; Частые поставки, используемые для облегчения заторов, построенных деревянным мостом, СТРОИТЕЛЬНЫМ РАБОТАМ НЕОБХОДИМА ЛОГИСТИКА» . Нью-Йорк Таймс . 18 ноября 1962 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 3 октября 2019 года . 
  18. ^ a b Pettus, L .; Бишоп, М. (1987). История Спрингса: наша первая сотня лет, живописная история . Springs Industries . Проверено 3 октября 2019 года .
  19. ^ «10 АРЕНДОВ, СДЕЛАННЫХ В НОВОСТРОИТЕЛЬНЫХ ЗДАНИЯХ; Текстильные компании занимают место в 104 W. 40th St. Новые арендаторы перечислены» . Нью-Йорк Таймс . 5 декабря 1963 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 3 октября 2019 года . 
  20. ^ a b c d e Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010 , стр. 7.
  21. ^ a b c Боуэн, Элисон (13 апреля 2010 г.). «Башня на 40-й улице названа достопримечательностью» . Городская комната . Проверено 3 октября 2019 года .
  22. ^ a b «Скидка A 'ссуды под залог собственного капитала'» . Нью-Йоркский бизнес Крейна . 23 августа 2010 . Проверено 3 октября 2019 года .
  23. ^ Satow, Жюли (17 ноября 2010). «Офисный рынок Брайант-Парка привлекает покупателей после аварии» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 3 октября 2019 года .
  24. ^ "Саванна продает офисную башню в Брайант-парке за 105 миллионов долларов" . Настоящий Нью-Йорк . 5 сентября 2012 . Проверено 3 октября 2019 года .
  25. ↑ Лориа, Кейт (18 декабря 2012 г.). «Саванна завершает продажу 104-й западной 40-й улицы Манхэттена за 100 миллионов долларов» . Коммерческая недвижимость исполнительного директора . Проверено 3 октября 2019 года .
  26. ^ Диаграмму, показывающую форму участка, см. В Комиссии по сохранению достопримечательностей 2010 г. , стр. 17.
  27. ^ Цуй, Кэролайн; Хуан, Даниэль (30 апреля 2016 г.). «Банк Китая берет Манхэттен» . WSJ . Проверено 3 октября 2019 года .
  28. ^ «7 Брайант-парк занимает свое место в городе» . Нью-Йорк Таймс . 19 ноября 2015 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 3 октября 2019 года . 
  29. ^ a b c d e f g h i j k Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010 , стр. 5.
  30. Перейти ↑ Dunlap, David W. (26 июля 2016 г.). «Зонирование наступило 100 лет назад. Оно навсегда изменило Нью-Йорк» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 3 октября 2019 года .
  31. ^ «Найти потерю доходов уравновешивается повышением престижа; СТРОИТЕЛЬСТВО СОБСТВЕННИКОВ, ВЫГОДНЫХ ПЛАЗЫ» . Нью-Йорк Таймс . 3 июля 1960 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 3 октября 2019 года . 
  32. ^ "НОВЫЕ ОФИСЫ ВЫРАЩАЮТСЯ С РЕКОРДНОЙ СКОРОСТЬЮ; 14 небоскребов строятся или строятся, с почти 8 миллионами футов пространства. ФАКТОР ЗОНИРОВАНИЯ В BOOM Городские правила ограничивают объем строений и арендуемую площадь 163 новых здания, зонирование которых является рекордным показателем для нового года. ЗДАНИЯ » . Нью-Йорк Таймс . 21 апреля 1963 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 3 октября 2019 года . 
  33. ^ a b Комиссия по сохранению достопримечательностей 2010 , стр. 4.
  34. ^ a b Ньюхаус, Виктория (1989). Уоллес К. Харрисон, архитектор . Нью-Йорк: Риццоли. ISBN 978-0-8478-0644-7. OCLC  18781732 .
  35. ^ "Блестящий новый взгляд" . Жизнь . Time Inc: 44. 2 июня 1952 года . Проверено 3 октября 2019 года .
  36. ^ Schaal, R. (1962). Навесные стены: Руководство по проектированию . Издательство Reinhold Publishing Corporation. п. 160 . Проверено 3 октября 2019 года .
  37. ^ «Здесь показано солнцезащитное стекло; оно пропускает больше света, но меньше тепла; продукт из стекла Питтсбурга с зеленым оттенком снижает утомляемость глаз и будет использоваться в лобовых стеклах 1952 года, исполнительные отчеты» . Нью-Йорк Таймс . 6 декабря 1951 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 3 октября 2019 года . 

Библиография

  • "Спрингс Миллс Билдинг" (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 13 апреля 2010 г.

Внешние ссылки [ править ]

  • Великие здания онлайн