Закон о высоте зданий 1899 г.

Закон о высоте зданий 1899 года (Национальное управление архивов и документации)

Закон о высоте зданий 1899 года был законом США об ограничении высоты, принятым 55-м Конгрессом в ответ на достижения в строительных технологиях, в частности на использование железных и стальных каркасов , а также фасадов из тонкой фанеры, которые позволили строить более легкие и следовательно, намного более высокие здания. ^[1] Жители густонаселенных городов, включая Вашингтон, округ Колумбия , считали, что новая технология не была протестирована, а конструкции со стальным каркасом могут иметь «серьезные и фатальные дефекты» из-за коррозии паропроводов и электропроводки - еще одно относительно недавнее достижение. ^[2]Они считали, что эти новые высокие здания в конечном итоге рухнут. В сенаторском отчете за 1899 год сенатор Уоррен Кертис высказал предположение, что «срок службы этих структур может быть не более семидесяти пяти лет». ^[2]

Еще одним поводом для беспокойства была сложность тушения пожаров на верхних этажах высотных зданий. В то время противопожарное оборудование было разработано для борьбы с пламенем в основном в малоэтажных зданиях. Растущая популярность небоскребов представила новую пожарную опасность. В своем отчете сенатор Кертис написал: «Похоже, что начальники пожарных в больших городах, имевшие опыт работы с высокими зданиями, согласны с тем, что для них абсолютно невозможно успешно бороться с огнем на высоте более 85 футов (26 м) над уровнем моря. землей с помощью произведенного сейчас пожарного аппарата, так как давление настолько велико, что ни один из ныне изготовленных шлангов не выдерживает нагрузки, а люди не могут обращаться со шлангом ». ^[2]

В ответ на эти опасения 1 марта 1899 года Конгресс США одобрил Закон о регулировании высоты зданий в округе Колумбия, или более известный как Закон о высоте зданий 1899 года. Закон ограничивал высоту зданий. новостройки в зависимости от назначения и типа строительства:

Будет ли это принято Сенатом и Палатой представителей Соединенных Штатов Америки на собрании Конгресса ,

SEC. 1. Что с даты утверждения настоящего Закона и после нее никакие горючие или негорючие здания, предназначенные для использования или использования в качестве жилого помещения, жилого дома или отеля в округе Колумбия, не должны быть возведены на высоту более пяти. этажей или поднятые на высоту более шестидесяти футов [18,2 м] над тротуаром, измерения должны производиться в соответствии с нижеследующими предписаниями.

SEC. 2. Здания, предназначенные исключительно для деловых целей, могут быть возведены на высоту семидесяти пяти футов [22,86 м] без огнестойкости.

SEC. 3. Все здания, за исключением церквей, которые будут возведены или изменены в дальнейшем и будут иметь высоту более семидесяти пяти футов [22,86 м], должны быть пожаробезопасными или негорючими и должны состоять из таких материалов, которые могут быть предписаны Уполномоченными округа Колумбия. Церкви должны быть пожаробезопасными вплоть до основного этажа или этажа зрительного зала.

SEC. 4. Ни одно здание не может быть возведено или изменено на любой улице в округе Колумбия таким образом, чтобы его высота над тротуаром превышала ширину улицы в его передней части, и ни в коем случае здание не должно превышать девяноста футов в высоту на улице с жилым домом. ни сто десять футов [33,5 м] на деловой улице, как указано в расписании, утвержденном Уполномоченными округа Колумбия, за исключением деловых улиц и деловых проспектов шириной сто шестьдесят футов, где высота не превышает ста и тридцать футов [39,6 м] могут быть разрешены. Высота зданий на угловых участках должна во всех случаях регулироваться ограничениями, действующими на более широкой улице: при условии, что шпили, башни и купола могут быть возведены на большую высоту, чем предписанный здесь предел, с одобрения уполномоченных Округ Колумбия:При условии, что на улицах шириной менее девяноста футов [27,4 м], где линии застройки установлены так, чтобы они были публично зарегистрированы и чтобы предотвратить законное возведение любого здания перед указанными линиями, ширина длины улицы в той мере, в какой она регулирует высоту зданий в соответствии с этим законом, может считаться расстоянием между указанными линиями застройки.

SEC. 5. Ни одно деревянное или каркасное здание, возведенное или измененное в дальнейшем и предназначенное для использования в качестве жилья, не должно превышать трех этажей или сорока футов [12,1 м] до крыши.

SEC.6. Что высота всех зданий должна измеряться от уровня тротуара напротив середины фасада здания до самой высокой точки крыши; если у здания более одного фасада, измерение следует проводить на фасаде, выходящем на улицу с самым крутым уклоном. Ни одна парапетная стена не должна выходить за пределы высоты.

SEC. 7. Указанные здесь ограничения по высоте не применяются к федеральным или муниципальным зданиям.

SEC. 8. Конгресс оставляет за собой право вносить поправки в настоящий Закон или отменять его.

- Закон о регулировании высоты зданий в округе Колумбия (1899 г.), PL 55-322 ^{[ постоянная мертвая ссылка ]}

Закон о высоте зданий 1899 года был позже изменен Законом о высоте зданий 1910 года .

Структурная коррозия и ограничения ненадлежащего противопожарного оборудования вызывают меньшую озабоченность сегодня, чем на рубеже веков, и многие крупные города США обновили свои законы о зонировании, чтобы отразить достижения в строительных технологиях. ^[3] Например, в постановлении о зонировании Нью-Йорка 1961 года использовалось соотношение площади этажа, а не ограничение по высоте, и разрешалось строительство более высоких зданий, когда на участке было предусмотрено прилегающее общественное пространство. Тем не менее, в Вашингтоне, округ Колумбия, последующие законы о зонировании следовали прецеденту, установленному Актом 1899 года, и ограничивали здания меньшей высотой. В результате на горизонте Вашингтона отсутствуют небоскребы , и он намного ниже, чем у других крупных ^{[ когда он определяется как? ]} Города США . ^{[4] [5]}

Миф о высоте Капитолия [ править ]

Городской миф гласит , что здания в Вашингтоне , округе Колумбии , в настоящее время, или были в одно времени, ограничиваются высотой здания Капитолия . ^[6] Фактически, закон 1899 г. установил максимальную высоту любого здания в 130 футов (39,6 м), ^[7] предел высоты, которого противопожарное оборудование могло эффективно достичь в то время ^[2], а не 289 футов (88 м) здания Капитолия. Статьи, повторяющие этот миф, включают одну в The Washington Post в 2006 году ^[8] и одну в The American Surveyor в 2012 году ^[9].В статье 2009 года говорилось, что закон 1899 года «установил, что ни одно здание не может быть выше Капитолия», но что закон 1910 года дополнительно ограничил высоту до 20 футов над шириной прилегающей улицы. ^[10]

Отчет Палаты представителей от декабря 1898 года, а также отчет Сената за следующий год показывают, что, когда в Конгрессе обсуждался законопроект об ограничении высоты зданий , ни слова не было упомянуто о здании Капитолия США или высота его купола. ^{[2] [11] [ оригинальное исследование? ]} Ни в одном из соответствующих законопроектов Палаты представителей и Сената, а также в самом Законе о высоте не упоминается здание Капитолия. ^{[7] [12] [13] [ оригинальное исследование? ]}

Исторические документы [ править ]

• Законопроект о регулировании высоты жилых домов в городе Вашингтон, HR 10430, 55-й Конгресс, 2-я сессия (23 мая 1898 г.) ^{[ неработающая ссылка ]}
• Законопроект о регулировании высоты зданий в округе Колумбия, S. 4898, 55-й Конгресс, 3-я сессия (7 декабря 1898 г.) ^{[ неработающая ссылка ]}
• Отчет Палаты представителей или представителей 1704 г., 55-й Конгресс, 3-я сессия (20 декабря 1898 г.) ^{[ мертвая ссылка ]}
• Сенаторский отчет 1532 г., 55-й Конгресс, 3-я сессия (26 января 1899 г.) ^{[ мертвая ссылка ]}
• «Закон о высоте зданий 1899 года» - Закон, регулирующий высоту зданий в округе Колумбия (1899 г.), PL 55-322 ^[ неактивная ^{ссылка ]}
• "Комиссия Макмиллана", Ограничения по высоте зданий: Отчет персонала для Комитета по округу Колумбия, Палата представителей, 94-й Конгресс, 2-я сессия (1 апреля 1976 г.)

Ссылки [ править ]