Одна высокая линия
One High Line (ранее The XI и The Eleventh ) — пара зданий в Нью-Йорке, спроектированных архитектурной фирмой BIG . [1] Комплекс будет включать 247 кондоминиумов, отель Six Senses на 137 номеров, 90 000 квадратных футов (8 400 м 2 ) торговых площадей, арт-пространство, спа-салон и клуб. [2] [3]
HFZ Capital Group приобрела участок целиком между 17-й и 18-й улицами, а также 10-й и 11-й авеню за 870 миллионов долларов у Edison Properties в мае 2015 года, что является одной из самых высоких цен, когда-либо уплаченных на Манхэттене за участок под застройку. [4] Цена продажи участка площадью 36 000 квадратных футов (3300 м 2 ) и прав на воздух площадью 800 000 квадратных футов (74 000 м 2 ) составила более 1100 долларов за квадратный фут, пригодный для строительства, что является рекордом для развития кондоминиума на Манхэттене. [5] Ранее это место было заброшенным, и HFZ получила налоговый кредит в размере 60 миллионов долларов на экологическую очистку земли. [5] Консорциум кредиторов, включая JPMorgan Chase , BlackRock иВ то время SL Green предоставила 1 миллиард долларов на приобретение и предварительное финансирование. HFZ ожидал, что строительство будет стоить более 1,9 миллиарда долларов (1700 долларов за квадратный фут), что станет одним из самых дорогих проектов, когда-либо проводившихся на Манхэттене. [6]
В мае 2017 года британский хедж-фонд The Children's Investment Fund предоставил HFZ старшую ипотеку на сумму 1,25 миллиарда долларов, что стало одним из крупнейших строительных кредитов, когда-либо выданных для проекта на Манхэттене. [6] Проект также получил 258 миллионов долларов США из мезонинного кредита EB-5, а HFZ выделила 225 миллионов долларов собственного капитала. [7] Pegasus Capital Advisors, владельцы Six Sense, также инвестировали 30 миллионов долларов в гостиничную часть проекта. [8]
Строительство по проекту началось в сентябре 2016 года с забивки фундаментов башен. [9] Более высокая западная башня была завершена в августе 2018 года. [10] Ожидается, что строительство завершится в 2019 году . [11] Более короткая восточная башня была завершена в феврале 2019 года. [12]
Продажи проекта начались в мае 2018 года по цене от 2,8 млн долларов за квартиру с одной спальней до 25 млн долларов за полуэтажный пентхаус. [13] Грэм Харт , самый богатый человек в Новой Зеландии , как сообщается, купил пентхаус площадью 5783 квадратных фута (537,3 м 2 ) с пятью спальнями за 34 миллиона долларов. [14]
Проект состоит из двух башен: 34-этажной западной башни под названием «N° I» и 25-этажной восточной башни под названием «N° X». Два здания будут облицованы травертином и соединены надземным мостом двойной высоты, возвышающимся на 21 фут (6,4 м) от пола до потолка, который называется «Bridge Lounge». [15] Бьярке Ингельс БОЛЬШОЙ служил в качестве исполнительного архитектора для обеих башен с Вудсом Бэготом в качестве архитектора записи. Нью-йоркская фирма Gabellini Sheppard спроектировала интерьеры Западной башни, а парижская фирма Gilles & Boissier спроектировала интерьеры Восточной башни. [16] Западная башня состоит из 149 квартир, а восточная башня содержит отель Six Senses и 87 квартир, начиная с 11-го этажа.
