Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Чтобы узнать о других свойствах с тем же названием, см. Trump Plaza .
Трамп Плаза
Trump Plaza NYC.jpg
Trump Plaza в 2012 году
Общая информация
Положение делПолный
ТипКооперативные квартиры и розничная торговля
Адрес167 East 61st Street , Верхний Ист-Сайд , Манхэттен
Город или мегаполисНью-Йорк
СтранаСоединенные Штаты
Координаты40 ° 45′48 ″ с.ш. 73 ° 57′57 ″ з.д. / 40.763298 ° N 73.965703 ° W / 40.763298; -73.965703 Координаты : 40.763298 ° N 73.965703 ° W40 ° 45′48 ″ с.ш. 73 ° 57′57 ″ з.д. /  / 40.763298; -73.965703
Названный дляДональд Трамп
Строительство началось1982 г.
ОткрытМарт 1984 г.
С ремонтом2016 г.
Расходы125 миллионов долларов
Высота366 футов (111,6 м) [1]
Технические детали
Количество этажей36
Дизайн и конструкция
АрхитекторФилип Бирнбаум
Инженер-строительРозенвассер / Гроссман Инженеры-консультанты, ПК [1]
Дополнительная информация
Количество единиц154 [2]

Trump Plaza является 36-этажное кооперативную квартиру и торговый комплекс имени Дональда Трампа и расположен на 167 Ист 61 - й улице в Верхнем Ист - Сайде на Манхэттене , Нью - Йорк. [1] Недвижимость, спроектированная Филиппом Бирнбаумом и построенная на сумму 125 миллионов долларов, была открыта в 1984 году.

История [ править ]

Строительство [ править ]

Строительство Trump Plaza началось в 1982 году на пересечении 61-й Восточной улицы и Третьей авеню . [1] Дональд Трамп заключил 40-летнюю сделку с владельцем земли, по которой здание будет платить ежегодную арендную плату в размере около 1,2 миллиона долларов до 2023 года. [3] [2] Трамп решил назвать проект Trump Plaza, чтобы заработать на этом. маркетинговый успех его близлежащей Башни Трампа . Проект, первоначально предполагавшийся стоимостью 50 миллионов долларов, должен был включать 180 кооперативных квартир , расположенных на площади более 12 000 кв. Футов (1100 м 2 ), которые будут расположены на первом этаже. [4]

Два проектных офиса на 61-й Восточной улице, сделанные из коричневого камня , должны были быть преобразованы в квартиры после завершения строительства основного здания. [4] Трамп сказал, что, несмотря на популярность кондоминиумов в Нью-Йорке в то время, «я хотел противостоять этой тенденции. Многие люди хотят жить в кооперативах. […] Многие люди находят кооперативы. эксклюзивность, единство, которое она дает зданию, утешение. Эту исключительность можно использовать отрицательно, но у нее есть и положительные стороны ». [4] Единицы будут варьироваться от 1 200 кв. Футов (110 м 2 ) до 1 900 кв. Футов (180 м 2 ) по цене от 285 000 до 1 миллиона долларов. [4]

Продажи начались в апреле 1983 года с начальной цены 450 долларов за квадратный фут. [5] В мае 1983 года рабочий-строитель умер, упав с 33 этажа во время работы над проектом. [6] К июлю 1983 года стартовые цены на квартиры в проекте выросли в шесть раз, в конечном итоге достигнув 1200 долларов за квадратный фут; До этого момента 50 процентов квартир сдано в аренду. [5] Строительство здания обошлось в 125 миллионов долларов. [7]

Профсоюз бетонщиков и бетонщиков работал над строительством здания мафиози Энтони «Толстый Тони» Салерно . Салерно и Трамп были связаны через Роя Кона , который представлял их обоих. В 1986 году Руди Джулиани и SDNY предъявили Салерно обвинение в рэкете, связанном с подтасовкой ставок на бетон и строительство на Trump Plaza, а также в других зданиях, построенных в ту эпоху. [8]

Открытие и работа [ править ]

Trump Plaza был открыт в марте 1984 года и насчитывает 145 квартир. [9] Среди известных жителей были бывший губернатор Кентукки Джон И. Браун-младший и его жена Филлис Джордж , а также Дик Кларк и Мартина Навратилова . [7] На момент открытия Трампу принадлежало 90 процентов строительного товарищества. [7] Владельцы квартир под именем Trump Plaza Owners Inc. подали в суд на Трампа в феврале 1990 года, заявив, что в здании имелись различные дефекты. В иске к Трампу требовалось выплатить 10,7 миллиона долларов и убрать его имя из здания. [10]

По состоянию на 1999 год Трамп все еще владел несколькими квартирами, а также торговыми площадями и гаражом. [11] По состоянию на 2015 год собственностью управляет компания Douglas Elliman Property Management. [3] В 2016 году, чтобы оставаться конкурентоспособными с новыми жилыми проектами, тренажерный зал на цокольном этаже Trump Plaza был преобразован в детскую игровую комнату, а тренажерный зал был перемещен в пространство на первом и втором этажах, которое ранее использовалось в качестве квартиры рядом со зданием суперинтендант . [12]

Дизайн [ править ]

Trump Plaza был спроектирован Филипом Бирнбаумом и был построен в форме буквы Y. [4] Здание построено из известняка , стекла и металла [13] и включает по пять квартир на каждом этаже [14], а общая площадь здания составляет 340000 квадратных футов (32000 м 2 ). [4] Трамп, который иногда преувеличивал количество этажей в своих зданиях, заявлял, что Trump Plaza имеет 39 этажей, а на самом деле 36 этажей. [15]

Хотя Бирнбаум был известен простых строительных конструкций в Нью - Йорке, архитектурный критик Поль Голдбергер заявил , что Trump Plaza «выглядит так , как будто это могло бы быть лучшим зданием в Каракасе - все это гладкость является шик в частности Латинской образом, весьма нехарактерно Новый Йорк, несмотря на обильное использование известняка ». Голдбергер также заявил, что никто «не может принять его за очередное высотное здание на Третьей авеню». [14] Позже Гольдбергер назвал это «лучшим и более ярким зданием, чем типичная кирпичная коробка на Третьей авеню, но это ничто иное, как эффектное». [16]

Впоследствии Бирнбаум был нанят для проектирования близлежащего многоэтажного кондоминиума, известного как Savoy, который будет построен на противоположном углу перекрестка по диагонали напротив Trump Plaza. Бирнбаум придал Savoy такой же дизайн, как и Trump Plaza, поскольку он предполагал, что здания будут воротами к верхней Третьей авеню. В апреле 1984 года Трамп подал в суд на Бирнбаума и Мортона Ольшана, владельца отеля Savoy, якобы за копирование конструкции его здания. Трамп потребовал возмещения ущерба в размере 60 миллионов долларов. [17] [18] Мировое соглашение было достигнуто в октябре 1984 года, после того как Ольшан согласился на реконструкцию своего здания. В то время «Савой» еще строился. [19] [13] [20] [21]

В 2016 году Стив Куоззо из New York Post заявил, что территория вокруг Trump Plaza была «затерянным шоссе с многоквартирными домами и квадратными, мягкими жилыми домами», и что проект «вдохновил на создание еще четырех башен аналогичной конфигурации на проспекте и дал некоторые из них плохо. нужен класс в пригороде к востоку от Лексингтон-авеню ". [22]

Розничная торговля [ править ]

Итальянский ресторан Alo Alo, принадлежащий продюсеру фильма Дино Де Лаурентис и бразильскому деловому партнеру Рикардо Амаралу, открылся внутри здания в 1985 году. К 1989 году ресторан был продан. [23] [24] [25] В 2004 году Select Comfort подписали договор аренды на 10 лет , чтобы работать 2400 квадратных футов (220 м 2 ) Мебель для магазинов внутри здания, заменив ресторан , известный как комиссара. [26] [27] В 2007 году , вестерн США розничного торговца Билли Мартин открыл новый 1000 квадратных футов (93 м 2 ) магазин внутри Trump Plaza. [28] В 2012 году кухня Лобеля площадью 2450 кв. Футов (228 м 2 )открылся внутри здания. [29] К апрелю 2014 года кухня Лобеля была сдана в аренду по цене 600 000 долларов в год. [30] В течение двух месяцев American Apparel планировала открыть магазин на территории бывшего дома Лобеля. [31]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d "Апартаменты Трамп Плаза" . Emporis . Проверено 20 июля 2017 года .
  2. ^ a b Карлайл, Эрин (6 ноября 2014 г.). «Владельцам квартир Trump Plaza на Манхэттене грозит гонорар в 1 миллион долларов» . Forbes . Проверено 20 июля 2017 года .
  3. ^ a b Сатов, Джули (12 июня 2015 г.). «Рост затрат вызывает беспокойство у владельцев зданий, сдающих землю в аренду» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 года .
  4. ^ a b c d e f Дэниелс, Ли А. (7 января 1983 г.). «О недвижимости; Верхний Ист-Сайд привлекает два проекта смешанного назначения» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 года .
  5. ^ a b Ведемейер, Ди (3 июля 1983 г.). «Разворот на рынке новых квартир» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 года .
  6. ^ "Рабочий убит 33-этажным падением" . Нью-Йорк Таймс . 3 мая 1983 года . Проверено 20 июля 2017 года .
  7. ^ a b c Geist, Уильям Э. (8 апреля 1984 г.). «Расширяющаяся империя Дональда Трампа» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 года .
  8. ^ Хеттена, Сет. «Реальные семьи мафии« ирландца »? Дональд Трамп знал их» . Rolling Stone . Проверено 16 декабря 2019 года .
  9. ^ Осер, Алан С. (15 декабря 1985). «Места розничной торговли; движение на площадке Александра» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 года . Trump Plaza, кооператив из 145 квартир на западной стороне проспекта между 60-й и 61-й улицами, открылся в марте 1984 года […].
  10. ^ «Костюм арендатора кооператива Трампа указывает на плохое качество изготовления» . Пресса Атлантик-Сити . 15 февраля 1990 . Проверено 20 июля 2017 г. - через NewsLibrary.
  11. ^ Salkin, Аллен (18 апреля 1999). «Трамп: разум сделки» . New York Post . Проверено 20 июля 2017 года .
  12. Рианна Кауфман, Джоан (22 апреля 2016 г.). «Вставьте тренажерный зал, затем зал: старые здания добавляют удобства» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 года .
  13. ^ Б Голдбергер, Пол (25 октября 1984). "Двойники: Дело о Третьей авеню" . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 года .
  14. ^ Б Голдбергер, Пол (16 августа 1984). «Определение роскоши в новых квартирах Нью-Йорка» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 года .
  15. ^ Cheshes, Джей (30 ноября 2001). «Комплекс зданий: есть ли у Дональда проблема с размером?» . Нью-Йорк . Проверено 20 июля 2017 года .
  16. ↑ Голдбергер, Пол (31 января 1988 г.). «Трамп: символ веселого нетерпеливого времени» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 года .
  17. ^ "Сообщения; Здание выше" . Нью-Йорк Таймс . 22 апреля 1984 . Проверено 20 июля 2017 года .
  18. ^ «Строитель Дональд Трамп понедельник подал в суд на своего бывшего архитектора» . United Press International . 30 апреля 1984 . Проверено 20 июля 2017 года .
  19. ^ «Соглашение достигнуто в споре о Трампе» . Нью-Йорк Таймс . 10 октября 1984 . Проверено 20 июля 2017 года .
  20. ↑ Голдбергер, Пол (30 декабря 1984 г.). «Сознание дизайна достигло нового уровня» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 года .
  21. Перейти ↑ Dunlap, David W. (27 августа 1998 г.). "Что дальше? Плата за поиск?" . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 года .
  22. ^ Куоззо, Стив (7 февраля 2016). «Как Дональд Трамп помог спасти Нью-Йорк» . New York Post . Проверено 20 июля 2017 года .
  23. ↑ Дука, Джон (5 февраля 1985 г.). «Заметки о моде» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 года .
  24. ↑ Миллер, Брайан (21 июня 1985 г.). «Рестораны» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 года .
  25. ↑ Миллер, Брайан (13 января 1989 г.). «Рестораны» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 20 июля 2017 года .
  26. Перейти ↑ Weiss, Lois (3 марта 2004 г.). «Еще один могущественный козырь козыря» . New York Post . Проверено 20 июля 2017 года .
  27. Перейти ↑ Weiss, Lois (26 марта 2003 г.). «Размахивая флагом Philips закрывает сделку с Челси» . New York Post . Проверено 20 июля 2017 года .
  28. ^ Kapner, Suzanne (3 июля 2007). "Дикий Запад попадает в Трамп Плаза" . New York Post . Проверено 20 июля 2017 года .
  29. Перейти ↑ Weiss, Lois (14 ноября 2012 г.). «Невероятная сумма для здания Scoop» . New York Post . Проверено 20 июля 2017 года .
  30. ^ Куоззо, Стив (28 апреля 2014). «Сайт Old Navy на Геральд-сквер привлекает сногсшибательной ценой» . New York Post . Проверено 20 июля 2017 года .
  31. ^ Куоззо, Стив (23 июня 2014). «3 WTC получает импульс: рывок в аренду увеличивает шансы Сильверстайна» . New York Post . Проверено 20 июля 2017 года .