Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Университетские холмы, сверху Калифорнийский проспект

University Hills - это жилой комплекс в кампусе Калифорнийского университета в Ирвине (UCI) на юге Ирвина , штат Калифорния, США, состоящий из 1122 домов на продажу и 360 единиц жилья для аренды. [1] Университетские холмы были построены некоммерческой корпорацией Irvine Campus Housing Authority, находящейся под контролем университета. Калифорнийский университет в Ирвине разработал этот район как «способ компенсировать высокие расходы на жилье в округе Ориндж, которые могут помешать новобранцу устроиться на работу в университете». [2]

Земля в Юниверсити-Хиллз принадлежит Калифорнийскому университету и сдается в аренду домовладельцам; Условия аренды ограничивают право собственности на жилье сотрудниками университета и ограничивают цены при перепродаже, чтобы дома оставались доступными. [3] [4] [5] [6] [7] Примерно 2/3 преподавателей UCI живут в этом районе. [2]

География [ править ]

Университетские холмы, как следует из названия, состоят из холма. Университетские холмы поднимаются от Ист-Пелтасон-драйв, который образует его северную границу на высоте примерно 140 футов (43 м) над уровнем моря. Примерно на полмили происходит постепенный подъем, пока холм не выровняется на высоте около 300 футов (91 м). В результате с Виста-Пойнт на Юри-Корт виден весь Ирвин и большая часть округа Ориндж. Университетские холмы расположены на одном из самых северных и западных холмов холмов Сан-Хоакин .

История [ править ]

Хотя UCI рассматривал возможность создания корпусов для преподавателей с 1969 года, на территории кампуса не было жилья для преподавателей до завершения строительства апартаментов в Лас-Ломас в 1982 году. Лас-Ломас, расположенный на северо-западном конце Университетских холмов, предлагал преподавателям квартиры. члены в аренду. Вскоре после завершения строительства Лас-Ломас было создано Управление жилищного строительства кампуса Ирвина (ICHA), которое начало строительство на Университетских холмах. Самые первые дома, построенные в 1986 году, включали в себя таунхаусы и особняки; Кроме того, было выделено 13 участков под строительство домов по индивидуальному заказу. Строительство на Университетских холмах велось в несколько небольших этапов, каждая из которых состояла из нескольких улиц. [8]

Начиная с 1987 года, жители Юниверсити-Хиллз стали вовлечены в спор с налоговым инспектором округа Ориндж по поводу их налогов на недвижимость; жители утверждали, что, поскольку земля, на которой они жили, принадлежит и является частью освобожденного от налогов учебного заведения, их следует оценивать только по стоимости зданий, а не по общей стоимости собственности. [9] Однако в 1992 году Верховный суд Калифорнии постановил, что дома в общине не соответствовали условиям освобождения от налогов на землю, используемую в образовательных целях. [10]

В 2014 году UCI снес обсерваторию в кампусе, чтобы построить больше жилья в Университетских холмах. [11] [12]

Услуги [ править ]

Квартиры , кондоминиумы , таунхаусы и особняки доступны в размерах от 800 до 3200 квадратных футов (300 м 2 ). Коммунальные услуги включают игровую площадку и бассейн Los Trancos, расположенные рядом с апартаментами Las Lomas; Парк Виста Бонита; Садовый парк; Рейнес Виста (названный в честь нобелевского физика Фредерика Рейнса ); Бассейн Urey, детская площадка и теннисный корт; Габриэлино Пул; Общественный парк Габриэлино; Парк собак Indy 500 и парк маленьких собак Petite Paws. [13] В 1997 году Парк-сад был удостоен награды Американского института архитекторов как выдающийся "район общественного пользования" . [14]Здание Университета Тирни, построенное в 2001 году, является местом встреч и домом ректора университета, расположенным в юго-западном углу Юниверсити-Хиллз. Общественный центр University Hills, построенный в мае 2010 года, предоставляет местным жителям места для собраний, встреч и мероприятий. Сообщество также находится рядом с заповедником, по которому проложено множество троп.

Университетская школа Монтессори , расположенная на Университетских холмах, обслуживает учащихся до первого класса. [15] Несмотря на то, Виста Верде школа ближе, официальный Irvine Unified School District школы для университета Хиллз являются Turtle Rock Начальная школа, Rancho San Joaquin средней школы , и университет Высшая школа . [16] Школьный округ предоставляет автобусы, которые доставят учеников примерно в 2 мили (3,2 км) до начальной школы Turtle Rock и примерно в 3,5 мили (5,6 км) до Ранчо. [17]

Названия улиц [ править ]

Основные перекрестки Юниверсити-Хиллз - это Лос Транкос Драйв, Габриэлино Драйв, Виста Бонита Драйв и Калифорнийский проспект. Все остальные улицы Университетских холмов названы в честь известных ученых, писателей, художников или музыкантов. На начальных этапах развития сообщества эти имена были присвоены в алфавитном порядке и включали Олкотт , Блейк , Кюри (названные в честь Пьера и Мари Кюри ), Диккенса , Гиббса , Харви , Локка , Менделя , Ньютона , Оуэна и Перкинса , Рассела , Шуберта. , иТомпсон , Юри , Верджил , Уитмен , Уистлер , Янг и Зола . Более поздние имена не являются алфавитными и включают Бартока , Элиота , Генделя , МакКлинтока , Джойса , Мурасаки , Фуэртеса , О'Киф , Фроста , Твена , Бронте , Тьюринга , Сервантеса , Грэма и Анжелу . [5] [18]

Управление [ править ]

Университетские холмы находятся в ведении Совета Управления жилищного строительства кампуса Ирвина (ICHA) и находятся в ведении руководства ICHA. Существует Совет представителей домовладельцев (HRB), который выступает в качестве защитника интересов жителей, но единственной формальной властью которого является архитектурный обзор.

Ссылки [ править ]

  1. ^ Номера единиц с веб-сайта МКСЗ по состоянию на 22 марта 2020 г.
  2. ^ а б Гори, Имран; Круз, Шерри (19 мая 2014 г.), «Университетские холмы: трудовые ресурсы UCI» , Регистр округа Ориндж.
  3. ↑ Парсонс, Дана (28 ноября 1987 г.), «UC IRVINE'S Brain Hill: преподаватели, администраторы получают перерыв в ценах на жилье, живут бок о бок в очень творческом сообществе ученых» , Los Angeles Times.
  4. ^ "Район - рай для сотрудников UCI", Orange County Register , 14 января 1993 г..
  5. ^ a b Маклеллан, Деннис (2 января 1995 г.), «Университетские холмы: исследование преподавательской жизни: академия: близость к университетскому городку и недорогие дома привлекают сотрудников UCI в этот уникальный анклав» , Los Angeles Times.
  6. ↑ Коулман, Дженнифер (17 января 2006 г.), «Университеты раскручивают жилищные стимулы перед набором преподавателей» , The San Diego Union-Tribune.
  7. ^ Palakovic, Гэри (3 апреля 2006), "дома Перки на подъеме для среднего класса" , Los Angeles Times.
  8. ^ История Университетских холмов с веб-сайта библиотеки UCI.
  9. ^ Бравин, Джесс (3 декабря 1987), "оценщик, UCI в Odds над университетскими Hills налоговых сборов" , Los Angeles Times.
  10. ^ «Учителя в арендованных домах должны платить налоги» , Союз демократов , Сонора, Калифорния, Ассошиэйтед Пресс, 28 февраля 1992 г..
  11. ^ "Обсерватория UCI" . Проверено 5 ноября 2016 года .
  12. ↑ Барт, Аарон (25 июля 2014 г.). «Прощание с обсерваторией UCI» . Аарон Барт - Сайты @ UCI . Проверено 5 ноября 2016 года .
  13. ^ Карта сообщества University Hills , ICHA, дата обращения 05.02.2012.
  14. ↑ The Social Scene and Garden Park, Woodbridge Village , Los Angeles Times , 28 мая 1997 г.
  15. ^ Университетская школа Монтессори , доступ 2012-02-05.
  16. ^ Карты посещений , Irvine Unified School District, доступ 2012-02-05.
  17. ^ Расписание автобусов , Irvine Unified School District, доступ 2012-02-05.
  18. ↑ Биографии однофамильцев улиц можно найти в бюллетенях University Hills, начиная с марта 2000 года.

Внешние ссылки [ править ]

  • Веб-сайт University Hills
  • Сайт МКСЗ

Координаты : 33.64 ° N 117.84 ° W33 ° 38'N 117 ° 50'W /  / 33,64; -117,84