Вашингтон-сквер - это строящийся многофункциональный район площадью 10,5 акров (42 000 м 2 ) в центре города Белвью, штат Вашингтон , США. Разработано Уосач Associates Разработка и спроектированный архитектором Collins Woerman, проект, также известный как «Суперблок» будет включать в себя четыре или пять высотные башни с жилой, офисной, гостиничной и 160000 квадратных футов (15 000 м 2 ) от уровня земли торговые площади. Планируется, что сообщество будет «дружественным к пешеходам» и будет включать в себя собачий парк, фонтан, ландшафтный дизайн и пешеходные дорожки. [1] [2]
Первый этап, который включает в себя две жилые башни, был завершен осенью 2008 года. Первая и вторая башни - это 24 и 26 этажей соответственно. Они стоят на высоте 260 футов (79 м) и включают 353 квартиры в кондоминиуме и 26 таунхаусов между ними. Вашингтон-сквер - это третья глава в редизайне Белвью [ требуется разъяснение ] после проектов Белвью-сквер и Линкольн-сквер .
Строительство дополнительных фаз этого супербока еще не запланировано.
Местоположение и история
Участок площадью 10,5 акров (42 000 м 2 ) ограничен 8-й и 10-й улицами северо-востока с севера и юга, 108-й авеню северо-востока и 106 авеню северо-востока с востока и запада. Застройщик Юджин Хорбак приобрел недвижимость, составляющую блок, в течение 17-летнего периода, охватывающего 1980-е, 1990-е и 2000-е годы. После технологического спада в конце 1990-х годов проект обанкротился. Пытаясь спасти проект от потери права выкупа, Хорбак пригласил партнера из Юты Делла Лоя Хансена и его компанию Wasatch Development Associates, чтобы помочь спасти блок. BV Holdings в сентябре 2002 года приобрела суперблок у E&H Properties Inc., компании, принадлежащей застройщику Юджину Хорбаху, за 30 миллионов долларов. [3] Хорбак умер в 2004 году вскоре после начала разработки. [4]
Торговые площади
На Вашингтон-сквер будет около 180 000 квадратных футов (17 000 м 2 ) торговых площадей. Арендаторами первых 15 000 квадратных футов (1400 м 2 ), которые будут завершены, являются Top Pot Donuts и Shnoo Yogurt. . [5]
Расстояние между столбцами
Две башни на Вашингтон-сквер построены из железобетона и классифицируются как «Строительство типа I». Каждая башня имеет 24 этажа, чтобы обеспечить толщину перекрытий и расстояние между колоннами с эффективностью, соответствующей сейсмической и ветровой нагрузке на северо-западе. За счет дополнительного натяжения плит перекрытия башни вес уменьшается, а большее расстояние между колоннами обеспечивает компоновку блоков с большей циркуляцией и внешним видом, чем если бы колонны были расположены ближе друг к другу.
Сейсмическая структура
DCI, инженеры-конструкторы проекта Вашингтон-сквер, предложили инновационную конструктивную систему, которая еще больше повысила эффективность бетонной башни и привела к созданию более прочной башни, которая лучше соответствовала сейсмическим требованиям строительных норм. Бетонный «сдвиговой сердечник», который обычно располагается вокруг шахты лифта в многоэтажном строительстве, был перемещен из сердечника лифта / лестницы на периметр внутреннего коридора, что сделало его конструктивно более прочным из-за его большего поперечного сечения. Поступив таким образом, DCI устранила дополнительные колонны и создала более тихие жилые дома, поскольку общественный коридор от отдельных домов отделяет стена из очень плотного бетона толщиной 24 дюйма (610 мм). Вашингтон-сквер был построен в соответствии с сейсмической категорией «D», которая является одной из самых строгих категорий и предназначена для выдерживания землетрясений силой 7-8 баллов по шкале Рихтера. [6]
Наружная ненесущая стена и окна
Система навесных стен стоит 6 миллионов долларов. Поскольку внешняя часть не обременена прямоугольными колоннами, она может быть облицована « системой навесных стен », которая представляет собой металлическую панель с изоляцией внутри самой панели. Навесная стена подвешена к краю здания, что дополнительно изолирует интерьер от экстремальных температур. В дополнение к гладкой внешней эстетике в системе навесных стен очень мало выступов или герметичных швов, через которые может проникать влага. Стеклянное покрытие Low E помогает блокировать УФ-лучи летом и сохраняет тепло зимой.
Рекомендации
- ^ В Белвью, центр города процветает
- ^ Новости Истсайда | Bellevue Condo Tower открывается в эти выходные | Газета "Сиэтл таймс"
- ^ Начинается реконструкция суперблока Bellevue - Puget Sound Business Journal (Сиэтл):
- ^ The Seattle Times: Недвижимость: проект суперблока Bellevue наконец-то преодолевает препятствия
- ↑ Bellevue: «Вот где это» для застройщика Вашингтон-сквер.
- ^ Ресурсный центр по сейсмическим потолкам USG - Категория сейсмических расчетов [ sic ] D, E, F
Координаты : 47 ° 37′08 ″ с.ш. 122 ° 11′53 ″ з.д. / 47,61889 ° с.ш.122,19806 ° з.