Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Уильям Левитт
Билл Левитт позирует с рекламой Levittown на всю страницу в газете.
1964 г.
Родившийся
Уильям Джэрд Левитт

(1907-02-11)11 февраля 1907 г.
Нью-Йорк , Нью-Йорк, США
Умер28 января 1994 г. (1994-01-28)(86 лет)
Манхассет, Нью-Йорк , США
Род занятийЗастройщик
РаботодательЛевитт и сыновья
ИзвестенАмериканская пригородная застройка
Супруг (а)Рода Киршнер (в разводе)
Элис Кенни (в разводе)
Симона Корчин
Дети2

Уильям Джэрд Левитт (11 февраля 1907 - 28 января 1994) был американским застройщиком . Как президент Levitt & Sons , он широко известен как отец современного американского пригорода . Он был назван журналом Time одним из «100 самых влиятельных людей 20 века». [1] Левитт был подвергается критике за его расово дискриминационной политики при обеспечении жильем, которые были особенно дискриминационным в отношении афро - американцев , американцев азиатского происхождения , латиноамериканцев и коренных американцев .

Ранняя жизнь и образование [ править ]

Левитт родился в 1907 году в еврейской семье в Бруклине . [2] Его поколение было вторым после эмиграции из России и Австрии; [3] бабушка и дедушка по отцовской линии, иммигрировавшие в США, были дедушкой- раввином из России и бабушкой из Австрии-Германии. [4] Его отцом был Авраам Левитт, британец [5], адвокат по недвижимости и инвестор по совместительству; его матерью была Полина Бидерман. Младший брат Альфред родился, когда Уильяму было пять лет. Уильям получил образование в государственной школе №44 и средней школе для мальчиков . [2] Затем он посетилНью-Йоркский университет три года, но бросил учебу до окончания учебы. [2] [5]

Левитт и сыновья [ править ]

1920-1930-е годы [ править ]

В 1929 году отец Уильяма Авраам основал девелоперскую компанию Levitt & Sons . Levitt & Sons построила в 1930-х годах в основном элитное жилье на Лонг-Айленде и его окрестностях в Нью-Йорке . Уильям Левитт был президентом компании и курировал все аспекты деятельности компании, за исключением проектов домов, которые они построили, которые принадлежали брату Уильяма Альфреду. [5]

После Второй мировой войны [ править ]

Во время Второй мировой войны Левитт служил во флоте лейтенантом в Сибис . Вернувшись с войны, он увидел потребность в доступном жилье для вернувшихся ветеранов. Послевоенное процветание и бэби-бум Америки создали кризис доступного жилья. [6]

Еще до возвращения с войны Левитт экспериментировал с массовыми жилищными проектами, построив поселок из 1600 лачуг в Норфолке, штат Вирджиния , что не увенчалось успехом - единицы оставались непроданными в 1950 году. [5] Первым успешным жилищным строительством Levitt & Sons было расположен на почти 20 квадратных миль (52 км 2 ) земли недалеко от Хемпстеда, Лонг-Айленд и получил название Левиттаун . Метод построения сборочной линии позволил Левитту строить более эффективно, чем другие застройщики того времени, с командами специализированных рабочих, следовавших друг за другом от дома к дому, чтобы выполнить поэтапные этапы строительства. [7]Левитт также сократил расходы, заморозив профсоюзы - шаг, который спровоцировал пикеты, - что позволило ему использовать новейшие технологии, такие как окраска распылением. Он также отказался от посредников и закупил многие товары, в том числе пиломатериалы и телевизоры, напрямую у производителей, а также построил собственный завод по производству гвоздей. Строительство каждого дома было сокращено до 27 ступеней [7], и субподрядчики отвечали за каждую ступень. Его массовое производство тысяч домов практически в одно и то же время позволило Левитту продавать их, полностью оборудованные современной техникой, всего по цене 8000 долларов за штуку (65000 долларов в долларах 2009 года), что с учетом Закона о GI и федеральных жилищных субсидий снизило Первоначальная стоимость дома для многих покупателей составляет около 400 долларов. [5]

Левитт был на обложке журнала Time от 3 июля 1950 года под девизом «Продажа: новый образ жизни». [8]

Как президент Levitt & Sons, Левитт предложил и построил другие разработки на Восточном побережье в течение 1960-х годов. В 1952 году люди начали покупать более 17 000 домов, построенных левиттами в округе Бакс, штат Пенсильвания . Кроме того, компания построила город Уиллингборо, штат Нью-Джерси , где до сих пор сохранились названия улиц, такие как Levitt Parkway. В конце 1950-х Левитт и сыновья построили "Belair at Bowie" в Боуи , штат Мэриленд . В начале 1960-х годов компания построила поселок из 5 000 домов на севере центральной части штата Нью-Джерси под названием Strathmore-at-Matawan.

Уильям взял под свой контроль Levitt & Sons в 1954 году после разделения с Альфредом. [2] Компания стала публичной в 1960 году. В течение 1960-х, когда Левитт возглавлял компанию, Levitt & Sons строила недвижимость за пределами материковой части Америки, например, Левиттаун, Пуэрто-Рико ; Лезиньи в Сене и Марне ; и Mennecy в Essonne . [9]

К концу 1960-х Левитт стал одним из самых богатых людей Америки с состоянием, превышающим 100 миллионов долларов. Он жил в роскошном особняке с 30 комнатами в своем поместье «Ла Колин» в Милл-Нек, Нью-Йорк , и проводил большую часть своего времени на La Belle Simone , своей 72-метровой яхте, названной в честь его третьей жены. [10]

Сегрегация [ править ]

Левитт отказался интегрировать свои разработки. Еврейский Левитт запретил евреям посещать Стратмор, его первую застройку до Левиттауна на Лонг-Айленде в Нью-Йорке, и он отказался продавать свои дома афроамериканцам. Его договоры купли-продажи также запрещали перепродажу собственности чернокожим посредством ограничительных соглашений , хотя в 1957 году еврейская пара перепродала свой дом первой черной семье, которая жила в доме Левиттов. [11] Левитта все-белые политика также привели к протестам гражданских прав в Bowie, Мэриленд в 1963 году [10] [12] Национальная ассоциация содействия прогрессу цветного населения и Американский союз защиты гражданских свобод против политики расизма Левитта, иФедеральное управление жилищного строительства готово отказаться от ипотеки на его следующий Левиттаун. Тем не менее, Левитт не отступил и продолжил планировать еще один Левиттаун только для белых в Виллингборо, штат Нью-Джерси . Он боролся с судебными исками в судах Нью-Джерси, пока Верховный суд США не отказался рассматривать его дело. [13]

В сериале PBS 2003 года Race: The Power of an Illusion , выпущенном California Newsreel , Левиттаун и близлежащий Рузвельт рассказывают о системном расизме в развитии первых пригородов.

Продажа компании [ править ]

После того, как он построил более 140 000 домов по всему миру, 60-летний Левитт продал компанию ITT за 92 миллиона долларов (710 миллионов долларов сегодня) в июле 1967 года, из которых 62 миллиона долларов были вложены в акции ITT. ITT сделала Левитта президентом переименованной Levitt Corp. при условии, что Левитт не сможет перейти в другую строительную компанию США в течение десяти лет. [7] Он заключил соглашение, думая, что будет играть активную роль в делах ITT, но руководители посчитали, что Левитт слишком стар, чтобы брать на себя больше ответственности. [12]

Левитт оставался президентом ITT до 1972 года. В это время он руководил развитием жилищных проектов дочерней компании в Палм-Кост, Флорида ; Ричмонд, Вирджиния ; и Фэрфакс, штат Вирджиния . [ необходима цитата ]

Спустя годы и смерть [ править ]

После того, как истек срок ограничения Левитта на переход в новую строительную компанию в США, он не смог повторить успех, которого он достиг с Levitt & Sons. Он основал ряд компаний и совместных предприятий в 1970-х и 1980-х [14], которые потерпели неудачу. Акции ITT, которые он часто использовал в качестве залога на этих предприятиях, потеряли 90% своей стоимости, обременив его огромными долгами. [2]

У Levitt Corp. лицензия на ведение бизнеса в округе Принс-Джордж, штат Мэриленд, была отозвана в октябре 1978 года после того, как строительные инспекторы обнаружили более 2500 нарушений кодекса в 122 домах их последнего подразделения, Northview. [15]

Его обвинили в незаконном присвоении средств благотворительного фонда Левитта и он согласился выплатить 5 миллионов долларов [16], более 5 миллионов долларов [2] или 11 миллионов долларов (в 1992 году). [17]

Левитт умер от болезни почек в больнице в Манхассете, штат Нью-Йорк, 28 января 1994 года в возрасте 86 лет. [2] [12]

Наследие [ править ]

Уильям Левитт стал символом нового роста пригородов с его использованием методов массового производства для строительства больших жилых комплексов, одноименных названных Levittowns, которые продаются по цене менее 10 000 долларов. Вскоре по всей стране появилось множество других относительно недорогих загородных поселков. Хотя он не изобрел строительство сообществ доступных домов на одну семью в нескольких минутах езды от основных районов занятости, его инновации в обеспечении доступным жильем популяризировали этот тип запланированного сообщества в годы после Второй мировой войны . [7]

Его прозвища включали «Король пригорода» [18] и «Изобретатель пригорода». На своем пике, когда он собирал один загородный дом каждые 11 минут, [19] Левитт сравнивал свои успехи с успехами на конвейере Генри Форда . [18] Журнал Time признал Левитта одним из «100 самых важных людей 20-го века» в 1998 году. [7]

Левитт был награжден медалью Фрэнка П. Брауна в 1965 году.

Личная жизнь [ править ]

Левитт женился на Роде Киршнер в ноябре 1929 года. [20] Их сын Уильям Джуниор родился в 1933 году, а их второй сын, Джеймс, родился в 1944 году. Пара развелась в 1959 году, и Левитт женился на своей секретарше и давней любовнице Алисе. Кенни. Десять лет спустя, в 1969 году, Левитт развелся с ней и женился на французском арт-дилере Симоне Корчин. [2]

Ссылки [ править ]

  1. ^ "Время 100 человек века" . Время . 6 июня 1999 г.
  2. ^ a b c d e f g h Пейс, Эрик (29 января 1994 г.). "Уильям Дж. Левитт, 86 лет, пионер пригорода, умирает" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 26 июля 2017 . 
  3. ^ Ephross, Питер (9 февраля 2009). «Как евреи разделились и объединились в Левиттауне» . Балтимор Jewish Times . Архив с оригинала на 8 июня 2011 года . Проверено 3 декабря 2014 года .
  4. ^ Феррер, Маргарет Лундриган; Наварра, Това (1 марта 1997 г.). Левиттаун: первые 50 лет . Издательство Аркадия. ISBN 9780738562285.
  5. ^ a b c d e Глэзер, Эдвард (2011), Триумф города: как наше лучшее изобретение делает нас богаче, умнее, экологичнее, здоровее и счастливее , Нью-Йорк: Penguin Press , стр. 174–77, ISBN 978-1-59420-277-3
  6. ^ Блэквелл, Джон. «1951: американские дома мечты, все подряд» . Трентонский .
  7. ^ a b c d e Лакайо, Ричард (7 декабря 1998 г.). «Пригородная легенда Уильям Левитт» . Время . Проверено 1 октября 2010 года .
  8. ↑ Персонал (3 июля 1950 г.). «Дом Строитель Левитт, Продажа: новый образ жизни» . Время .
  9. ↑ Персонал (10 декабря 1965 г.). «Франция: Урок Левитта» . Время . Проверено 11 января 2011 .
  10. ^ а б "Уильям Левитт" . Entrepreneur.com . Проверено 20 ноября 2015 .
  11. ^ Ephross, Питер (9 февраля 2009) «Как евреи как Раздельные и Комплексный Левиттаун» Балтимор Еврейских Таймсы
  12. ^ a b c "Уильям Левитт" Ваш словарь
  13. Перейти ↑ Jacobson, Joanne (14 апреля 2009 г.) «Еврей против еврея в Левиттауне» .
  14. ^ "Сообщества Левитта" . LevittownBeyond.com . Дата обращения 3 декабря 2014 .
  15. ↑ Диль, Джексон (14 октября 1978 г.). «Взлет и падение эры Левитта» . Вашингтон Пост . Проверено 14 октября 2019 года .
  16. ↑ Кауфман, Майкл Т. (24 сентября 1989 г.). «Тяжелые времена для мистера Левиттауна» . Нью-Йорк Таймс .
  17. ^ "Уильям Дж. Левитт, пионер послевоенного пригорода, умирает" . Вашингтон Пост . 30 января 1994 г.
  18. ^ a b Шнайдерман, Мэтт (30 апреля 2008 г.). «Уильям Левитт: король пригорода» . Настоящая сделка .
  19. ↑ Halberstam, David (1997) Пятидесятые: «Страх и мечта» (документальный)
  20. ^ Кушнер, Дэвид (2009-07-01). Левиттаун: две семьи, один магнат и борьба за гражданские права в легендарном пригороде Америки . Блумсбери Паблишинг США. ISBN 9780802719737.

Внешние ссылки [ править ]

  • Некролог New York Times
  • Уильям Левитт в " Найти могилу"