Покровское-Рубцово — усадьба в Звенигородском уезде Московской губернии (ныне — посёлок Пионерский Истринского района Московской области). Наиболее известные владельцы поместья — литератор Д. П. Голохвастов, супруги Савва и Зинаида Морозовы.
Усадьба расположена вблизи города Истра в посёлке Пионерский: от пересечения федеральной автодороги М9 «Балтия» с кольцом А107, по кольцу на Давыдовское 8 км до небольшой развязки, поворот направо, в сторону Истры, через Крючково; за Крючково, следующий населенный пункт посёлок Пионерский, в котором прямо у дороги расположена бывшая усадьба Покровское-Рубцово.
Деревня Рубцово, Сурожского стана, вначале своего существования принадлежала Ябединым. С 1616 года до конца 1770-х годов имение находилось во владении рода Нащокиных. В 1745 году здесь была поставлена каменная церковь Покрова Пресвятой Богородицы: в прошении М. Д. Нащокина указывалось, что «хотя в двух верстах находится Никольская церковь в селе Лучинском, за разлитием в вешнее и осеннее время рек Истрицы и Маглуши, до той церкви ходить невозможно»[1]. Вскоре рядом с селом возникла усадьба — на момент Генерального межевания в 1760-е годы в усадьбе имелись: каменный господский дом со службами, два сада регулярных, конский завод с «немецкими и аглицкими» лошадьми, мельница и маслобойня.
От Нащокиных имение перешло в собственность родов Голохвастовых и Змеевых, а в 1786 году целиком стало принадлежать Павлу Ивановичу Голохвастову, который был «старинный столбовой и очень богатый русский барин», как писал племянник жены П. И. Голохвастова, Александр Герцен[2]. После смерти П. И. Голохвастова в 1822 году Покровское-Рубцово с окрестными деревнями — 660 десятин земли и 254 душ крестьян — получил его сын Дмитрий Павлович, а в 1849 году имение перешло к Дмитрию Дмитриевичу Голохвастову.
В 1890 году после смерти Д. Д. Голохвастова усадьбу стали частями сдавать в аренду. В 1891 году управляющий предлагал её купить под психиатрическую больницу Московскому губернскому земству. Затем неоднократно выставлялось на торги, пока не была продана на имя Зинаиды Григорьевны, супруги фабриканта Саввы Морозова[3].
Ф. О. Шехтелем в формах неоклассицизма на рубеже XIX и XX веков были частично переделаны фасады, им же были заново оформлены интерьеры главного дома усадьбы.