Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

225 (в центре справа) и 233 (в центре внизу), если смотреть с западной стороны Парк-авеню Юг на 18-й улице.

225 Парк Авеню Юг (первоначально названный Американским Шерстяным Домом по имени арендатора, Американской Шерстяной Компании ) - это комплекс офисных зданий в районе Флэтайрон на Манхэттене , Нью-Йорк . Расположенный на северо-восточном углу Парк-авеню Юг и Восточная 18-я улица, [1] [2] он находится в двух кварталах к северу от Юнион-сквер . [3] Имущество включает в себя 19-этажную 225-ю Южную Парк-авеню, а также 12-этажную 233-ю Южную Парк-авеню .

Orda Management владеет объектом [4], который служил временной штаб-квартирой для Портовых властей Нью-Йорка и Нью-Джерси (PANYNJ) с 2001 по 2015 год после того, как его предыдущая штаб-квартира в бывшем комплексе Всемирного торгового центра была разрушена 11 сентября. Атаки 2001 года . В комплексе также раньше располагалась штаб-квартира Crown Publishing Group .

История [ править ]

Капитальный ремонт был запланирован на 2014 год после того, как портовые власти Нью-Йорка и Нью-Джерси освободили помещения. [4] Ремонт был проведен в 2017 году, а затем был рефинансирован. [5] По состоянию на 2017 год 97,9% площадей сдано в аренду. [6]

Архитектура [ править ]

225 Park Avenue South, 19 этажей в высоту, было построено в 1909 году как американское шерстяное здание и спроектировано Робертом Хендерсоном Робертсоном [4] из RH Robinson & Sons. Инженером-консультантом был CT Main. [7] 225 имеет в общей сложности 537 500 квадратных футов (49 940 м 2 ) площади. [2] Построенный на стальном каркасе и облицованный известняком, [1] 225 имеет голову барана у главного входа, [4] на Парк-авеню. [1] Грузовой вход находится на 19-й улице. [8]

У 225 было пять лифтов общего пользования на 1-13 этажи. Было шесть лифтов, предназначенных только для использования компанией и клиентами, два из которых обслуживали подвал через этаж 18, один поднимался на этаж 19, а три - только на этаж 14. Грузовые лифты в задней части, также только для использования компанией / клиентом, их было четыре, причем три из них также предназначались для пассажиров-людей. [1] 14-й этаж использовался как приемная Американской шерстяной компании. [8]

233 Парк Авеню Юг, к северу от 225, [9] был построен примерно в то же время [4] и имеет высоту 12 этажей. [6] 233 имеет латунное кольцо у главного входа. [4]

Арендаторы [ править ]

По состоянию на 2017 год в число его арендаторов входили Buzzfeed , Facebook , STV Inc. и семь других арендаторов; первые три занимают самое большое пространство в здании. [6]

Facebook поддерживает офисы в районе Нью-Йорка в этом здании. В 2016 году он подписал договор аренды на 200 000 квадратных футов (19 000 м 2 ) площади в здании, из которых 78 666 квадратных футов (7 308,3 м 2 ) находятся на 17-19 этажах. [2] Его оставшееся пространство находится между 6 и 10 этажами. [9] Buzzfeed также имеет место в здании; в 2014 году она подписала договор аренды на 194 000 квадратных футов (18 000 м 2 ) площадей на этажах с 11 по 16. [10] Штаб-квартира STV Inc. находится в Нью-Йорке в 225. [11]

Исторический [ править ]

Администрация порта Нью-Йорка и Нью-Джерси ранее располагала своей штаб-квартирой в комплексе 225 Park Avenue South; [12] он переехал туда после того, как предыдущая штаб-квартира, в 1 Всемирном торговом центре в бывшем комплексе Всемирного торгового центра , [13] была разрушена в результате терактов 11 сентября 2001 года . Компания PANYNJ, подписавшая с арендодателем договор аренды на 15 лет и заявившая о своем намерении использовать объект только в качестве временной штаб-квартиры, занимала площади как на 225 Park Avenue South, так и на 233 Park Avenue South, с 315 000 квадратных футов (29 300 м 2 ) сданных в аренду . [14] Офис медицинских услуг находился по адресу 233 Park Avenue South. [15]В 2014 году PANYNJ начал движение своих работников на 4 Всемирного торгового центра , [15] и 2015 штаб PANYNJ завершил переход к 4 Всемирного торгового центра. [3] Медицинские офисы остались на 233 Park Avenue South, но в 2016 году правление PANYNJ должно было проголосовать за новое место для этих офисов. [15] Теренс Каллен из Commercial Observer заявил, что Facebook «скорее всего» занял бывшее пространство PANYNJ. [2]

Штаб-квартира Crown Publishing Group находилась по адресу 225 Park Avenue South [16] [17], занимая площадь 80 000 квадратных футов (7400 м 2 ). Рэндом Хаус получил место, когда приобрел компанию. В 1990 году Random House заявил о намерении сдать это помещение в субаренду. [18]

В 1980-х годах американская компания по страхованию жизни Guardian подписала договор аренды на 44 000 квадратных футов (4 100 м 2 ). по адресу 225/233 Park Avenue South, переросшие предыдущие помещения в соседнем главном офисе, в здании компании Germania Life Insurance Company Building и его пристройке. [19] В 1998 году Guardian Life перенесла свою штаб-квартиру в финансовый район Манхэттена. [20]

Исторически компания American Woolen Company занимала 13-19 этажи. [1]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d e Журнал для архитекторов и строителей , том 43, выпуски 1-15. У. Т. Комсток , 1911. стр. 127 . Доступно в Google Книгах .
  2. ^ a b c d Каллен, Теренс (25 марта 2016 г.). «Facebook добавляет еще 200 тыс. SF в Южном центре города» . Коммерческий обозреватель . Проверено 5 января 2019 года .
  3. ^ a b Данлэп, Дэвид У. (4 марта 2015 г.). «С новообретенной скромностью администрация порта возвращается к Всемирному торговому центру» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 января 2019 года . Спустя 14 лет возле Юнион-сквер, штаб-квартира агентства вернулась во Всемирный торговый центр, где они находились с 1973 года до 11 сентября 2001 года. [...] временный зал заседаний по адресу: 225 Park Avenue South, по адресу: Восточная 18-я улица.
  4. ^ Б с д е е Weiss, Lois (27 апреля 2014 года ). «Старомодное офисное здание приобретает новый облик» . New York Post . Проверено 5 января 2019 года .
  5. ^ "Orda Management обеспечивает рефи на 430 миллионов долларов за 225-233 PAS" . Настоящий Нью-Йорк . 5 июня 2017 . Проверено 6 января 2019 года .
  6. ^ a b c Кэти Каннингем. «Последний заем Нью-Йорка, 225-233 Park Avenue South, чтобы поразить рынок CMBS» . Commercialobserver.com . Проверено 6 января 2019 года .
  7. ^ Журнал архитекторов и строителей , том 43, выпуски 1-15. У. Т. Комсток , 1911. стр. 126 . Доступно в Google Книгах . «Американское шерстяное здание. 4-я авеню и 18-я улица, Нью-Йорк».
  8. ^ a b Журнал для архитекторов и строителей , том 43, выпуски 1-15. У. Т. Комсток , 1911. стр. 128 . Доступно в Google Книгах . «Американское шерстяное здание. 4-я авеню и 18-я улица, Нью-Йорк».
  9. ^ a b Вайс, Лоис (25 марта 2016 г.). «Facebook захватывает еще один офис в центре города» . New York Post . Проверено 5 января 2019 года . Facebook будет занимать 78 666 квадратных футов на 17-19 этажах в верхней части 107-летнего здания на юге [...] Меньшее здание на севере - 12 этажей.
  10. Рианна Шлангер, Даниэль (18 декабря 2014 г.). «BuzzFeed подписывает договор об аренде нового пространства на Парк-авеню Юг» . Коммерческий обозреватель . Проверено 5 января 2019 года .
  11. ^ " Места ". STV Inc. Получено 7 января 2019 г. "225 Park Avenue South New York, NY 10003-1604"
  12. ^ Дом . Портовые власти Нью-Йорка и Нью-Джерси . 1 января 2006 г. Проверено 5 января 2019 г. "Управление порта Нью-Йорка и Нью-Джерси | 225 Park Avenue South, 18th Floor, New York, NY 10003-1604"
  13. ^ " О. " Портовые власти Нью-Йорка и Нью-Джерси . 7 февраля 2001 г. Проверено 5 января 2019 г. "Почтовый адрес: Управление порта Нью-Йорка и Нью-Джерси 67 West # 1 World Trade Center New York, NY 10048"
  14. ^ Lueck, Thomas J. (26 октября 2001). «На данный момент администрация порта не должна допускать попадания офисов в Нижний Манхэттен» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 января 2019 года .
  15. ^ a b c Каллен, Теренс (18 октября 2016 г.). «Администрация порта планирует перевести свои медицинские офисы в FiDi» . Коммерческий обозреватель . Проверено 6 января 2019 года .
  16. ↑ Иллюстрированное Евангелие: от Св. Матфея, Св. Марка, Св. Луки и Св. Иоанна . Crown Publishers , 1985. ISBN 0517559250 , 9780517559253. p. 4. "Опубликовано в США в 1985 году компанией Crown Publishers, Inc., 225 Park Avenue South, New York, New York, 10003" 
  17. ^ Журнал школьной библиотеки : SLJ., Том 36, Выпуски 7-12 . RR Bowker Company, Xerox Company, 1990. стр. 27 . См. Изображение: «Издательская группа Crown, 225 Park Ave. South, New York, NY 10003 A Random House Company»
  18. Перейти ↑ Dunlap, David W. (2 декабря 1990 г.). «Коммерческая недвижимость: книжные издательства; Random House решает остаться в своей башне в центре города» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 января 2019 года .
  19. ^ «ПОЛОЖЕНИЕ: Жизнь Хранителя растет; Верный Юнион-сквер» . Нью-Йорк Таймс . 15 марта 1992 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 19 ноября 2019 года . 
  20. ^ Раво, Ник (20 августа 1998). «МЕТРО БИЗНЕС; Жизнь Хранителя движется дальше центра города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 19 ноября 2019 года . 

Внешние ссылки [ править ]

  • 225 Парк Авеню Юг

Координаты : 40 ° 44′15 ″ с.ш., 73 ° 59′18 ″ з.д. / 40,73750 ° с.ш. 73,98833 ° з.д. / 40.73750; -73,98833