Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

712 5-я авеню
712FifthNYC.jpg
Общая информация
Положение делПолный
ТипОфис
Координаты40 ° 45′44 ″ с.ш. 73 ° 58′30 ″ з.д. / 40,7622 ° с.ш. 73,975 ° з.д. / 40.7622; -73,975
Строительство началось1987 г.
Завершенный1989 г.
Расходы399 миллионов долларов
ВладелецBannister Trust
УправлениеParamount Group
Высота
Крыша650 футов (200 м)
Технические детали
Количество этажей52
Площадь пола544998 квадратных футов (50632,0 м 2 )
Лифты / лифты11
Дизайн и конструкция
АрхитекторSLCE Architects , Kohn Pedersen Fox Associates
Инженер-строительИнженеры-консультанты Severud Associates
Рекомендации
[1] [2]
Назначен29 января 1985 г.
Номер ссылки1533
Назначенная организацияЗдание Риццоли

712 Fifth Avenue - это небоскреб высотой 650 футов (200 м) на 56-й улице и Пятой авеню в центре Манхэттена , Нью-Йорк . Он был построен с 1987 по 1990 год по проекту SLCE Architects и Kohn Pedersen Fox Associates . Дизайн башни соответствует фасадам здания Коти на Пятой авеню, 714 (построено в 1871 году) и здания книжного магазина Риццоли (построено в 1908 году) у основания башни, которые являются достопримечательностями Нью-Йорка .

До строительства нынешнего небоскреба, Пятая авеню 712 была адресом здания книжного магазина Риццоли. Планирование строительства Пятой авеню 712 датируется 1983 годом, но было отложено на несколько лет из-за противодействия сносу исторических построек на базе 712 Пятой авеню. Из-за этого здания Коти и Риццоли были включены в основание башни, где с 1990 по 2018 год работал магазин Анри Бенделя. После завершения строительства Пятая авеню 712 изначально была в основном пуста, хотя была продана за рекордную для того времени сумму в 285 миллионов долларов. 1999 г.

История [ править ]

Пятая авеню между 42-й улицей и Южным Центральным парком (59-я улица) была относительно не застроена в конце 19 века. [3] На западной стороне авеню, между 55-й и 56-й улицами, находилась пресвитерианская церковь Пятой авеню на углу 55-й улицы и несколько домов из коричневого камня на остальной части квартала. В 1886 году церковь построила из коричневого камня по адресу Пятая авеню, 712. [4] : 2 К началу 1900-х годов эта часть Пятой авеню стала коммерческим районом. [5]

Структура 1907 года [ править ]

В марте 1907 года было объявлено, что Альберт С. Готлиб спроектирует пятиэтажное здание (позже известное как здание Риццоли) с адресом 712 Fifth Avenue, которое заменит старый коричневый камень. [6] Новое здание, построенное в 1908 году, было построено в том же стиле, что и другие жилые дома, построенные в то же время. [4] : 5 Здание Риццоли сначала занимали декораторы интерьера L. Alavoine & Company, которые арендовали помещения еще до начала строительства. [6] Среди других арендаторов - Cartier., ювелир, который с 1908 по 1917 год располагал офисами на третьем этаже, а также многочисленными художественными галереями на первом этаже. Здание Риццоли принадлежало пресвитерианской церкви Пятой авеню до 1959 года, когда его купил Гарри Уинстон. [4] : 5

Книжный магазин Rizzoli , подразделение Rizzoli Libri , приобрел здание в 1963 году и открыл там филиал в следующем году. Риццоли также купила недвижимость по адресу 718 Fifth Avenue, на углу 56-й улицы, а также здание на 2 West 56th Street; это создало L-образное здание. [7] Затем магазин приобрел популярность как неофициальная достопримечательность; [8] он привлекал покупателей своими «мраморными полами, дубовыми панелями, сверкающими люстрами». [9]

Развитие небоскреба [ править ]

В 1983 году девелопер Дэвид С. Соломон начал планировать строительство нового 44-этажного офисного небоскреба с входами на 56-ю Западную улицу и Пятой авеню. Поскольку ни здание Риццоли, ни соседнее здание Коти на Пятой авеню, 714 не были обозначены в качестве официальных достопримечательностей, он намеревался заменить их. [10] Steadsol Fifth Associates, консорциум, в который входил Соломон, купила оба здания в 1984 году с намерением снести их. [11] Было предложено несколько проектов, в том числе для квартиры, гостиницы, апарт-отеля и офисного здания. [12] Однако грязные окна Coty Building привлекли внимание историка архитектуры Эндрю Долкарта., который обнаружил, что окна Coty Building были единственным задокументированным архитектурным произведением Рене Лалика в Соединенных Штатах. [13] Девелопер Дональд Трамп , чья Башня Трампа находилась напротив Пятой авеню, также выступал против строительства нового небоскреба, поскольку он будет конкурировать с его зданием. [14]

Художественное общество Муниципального ходатайствовало Сохранения комиссии Достопримечательности обозначить здания, [10] , и оба были назначены на 29 января 1985 года, временно задерживает развитие небоскреба. [15] [16] Из-за отсутствия связи между Департаментом строительства города Нью-Йорка и Комиссией по сохранению достопримечательностей, разрешения на изменение зданий Коти и Риццоли были первоначально утверждены, несмотря на обозначения. [17] Однако впоследствии у Steadsol Fifth Associates были аннулированы разрешения на перестройку здания Коти. [18]В середине 1985 года разработчики представили пересмотренный план комиссии, которая утвердила его. План, разработанный Коном Педерсеном Фоксом , призывал к башне высотой 650 футов (200 м) с несколькими откатами , включая 15-метровый откат от Пятой авеню и 27-футовый (8,2 м) откат от 56-й улицы. . [11] В рамках подготовки к строительству небоскреба в 1986 году были отреставрированы окна Coty Building; [19] было снесено здание на Пятой авеню, 716, двухэтажный ювелирный магазин. [20] В том же году роскошный магазин Henri Bendel объявил о своем намерении перенести свой флагманский магазин на базу на Пятой авеню, 712. [21]

Steadsol Fifth Associates снова отредактировала свои планы, в которых требовалось построить 650-футовую башню с прямыми фасадами, потому что неудачи сделали бы верхние этажи слишком маленькими. [2] Это вызвало ужас у Совета сообщества Манхэттена 5 , который потребовал проведения еще одного слушания. [22] Комиссия по сохранению достопримечательностей одобрила измененные планы в марте 1987 года. [23] Строительство началось позже в том же году, а застройщики были совместным предприятием Соломона и компании Таубмана . [24] В рамках проекта фасады архитектурных памятников были отреставрированы компанией Beyer Blinder Belle., который также разработал флагман Анри Бенделя. Пятиэтажный фасад в неоклассическом стиле также был построен на Пятой авеню, 716. [10] Чтобы освободить место для строительства магазина Анри Бенделя, интерьеры знаковых сооружений были полностью снесены, а фасад был отодвинут на 50 футов в новую башню. Сама башня была спроектирована так, чтобы быть установленной на расстоянии 50 футов, потому что комиссия должна была одобрить любые внутренние или внешние работы в пределах 50 футов от обозначения ориентира. [25] : 130 К 1989 году здание было завершено . [26]

Более поздняя история [ править ]

Вид с юга

Семья Соломонов отказалась от застройки 712 Fifth Avenue в 1990 году, потому что их компании Solomon Equities было трудно найти арендаторов в других своих владениях. Затем Таубман взял на себя управление проектом. [27] В то время небоскреб был в основном пустым и выглядел как проект белого слона , три четверти его площади не использовались; в феврале 1991 года у нас было шесть арендаторов, включая компанию Таубман. [12] Шесть месяцев спустя несколько мелких арендаторов подписали договоры аренды на коллективную площадь в 200 000 квадратных футов (19 000 м 2 ). Несколько этажей были разделены на небольшие офисы, некоторые с общими конференц-залами. [28]

Высокий уровень вакантных площадей объясняется тем, что строительство 712 Fifth Avenue было завершено в самом начале рецессии начала 1990-х годов . Однако в 1998 году здание было продано Paramount Group за 285 миллионов долларов (или примерно 523 доллара за квадратный фут (5 630 долларов за м 2 ), что на тот момент было рекордным показателем для офисных помещений [14]). Помещения в здании пользовались большим спросом со стороны 2007, со средней годовой арендной платы в $ 165 за квадратный фут ($ 1780 / м 2 ). [29] Henri Bendel магазин закрыт в конце 2018 года [30] [31]

Дизайн [ править ]

Пятая авеню, 712, имеет 52 этажа в высоту и содержит 11 лифтов, общая высота которых составляет 650 футов (200 м). Он был разработан Коном Педерсеном Фоксом вместе с SLCE Architects . [1] [2] Здание является сертифицированным серебряным сертификатом качества Leadership in Energy and Environmental Design . [32]

Пятая авеню 712 начинается с основания, которое включает в себя три ранее существовавших строения: здание Риццоли, здание Коти и фасад на Пятой авеню, 716. [2] Остальная часть базы была построена вместе с самим небоскребом; Главный вход через лоджию в классическом стиле на первом этаже. Фасад выполнен из жемчужно-серого мрамора, серого известняка и черного гранита. На средних этажах башни десять оконных проемов.за этаж на северном и южном фасадах и восемь пролетов на восточном и западном фасадах. Два внешних отсека с каждой стороны выложены жемчужно-серым мрамором, а окна между крайними отсеками подчеркнуты черными гранитными полосами между этажами. Средние пролеты с каждой стороны облицованы гранитом, немного углублены за мрамор и содержат окна большего размера. Наверху бронзовые медальоны. [29] [33]

Внутри 545 000 квадратных футов (50 600 м 2 ) площади, или в среднем 9 800 квадратных футов (910 м 2 ) на каждый этаж. Небольшие площади верхних этажей ориентированы на арендаторов бутиков, таких как модные компании. [12] [29] Все наземные конструкции имеют внутреннее соединение; Секция Coty Building в небоскребе содержит четырехэтажный атриум. [12] [25] : 131–133 В конечном итоге небоскреб занимает 12 отдельных участков. [24]

Здание Риццоли [ править ]

Пятиэтажное здание Риццоли, спроектированное Альбертом С. Готтлибом, имело адрес 712 Пятая авеню до того, как был построен нынешний небоскреб. [4] : 3 Спроектированное во французском классическом стиле, строение имеет глубину около 120 футов (37 м) и пятиэтажное здание с фасадом из известняка и кирпича . [4] : 5 [6] Фасад имеет ширину в три пролета и на уровне земли имел дверь в крайнем правом пролете. На верхних этажах здания Риццоли располагался фортепьяно с тремя арочными окнами в полный рост, а также балясины под каждым проемом. [4] : 5Над вторым этажом также были надписи Риццоли. Сочленение третьего и четвертого этажей было спроектировано как единое целое, каждый пролет разделен пилястрами с капителями в коринфском стиле ; окна на этих этажах - распашные . Пятый этаж - мансардная крыша из черного шифера , скрытая за каменной балюстрадой . [4] : 6

Coty Building [ править ]

Здание Коти, со зданием Риццоли слева и фасадом Пятой авеню 716 справа.
Основная статья: Coty Building § Архитектура

Шестиэтажное здание Коти на Пятой авеню, 714 было переработано Вудраффом Лимингом и спроектировано как рамка вокруг стеклянной стены. Первые два этажа имеют облицованные известняком опоры и карниз . С третьего по пятый этажи также рассматриваются как единое целое, как стеклянная стена. [34] : 5 Стеклянные окна были спроектированы Рене Лаликом и представляют собой единственную задокументированную работу этого архитектора в Соединенных Штатах. [35] Есть пять вертикальных оконных проемов, разделенных тонкими вертикальными стальными стойками . Верхний этаж украшает модернизированныйкарниз с консольными кронштейнами, поддерживающими балюстраду. Покатая металлическая крыша с арочными слуховыми окнами позволяла зданию гармонировать с соседями. [34] : 6 Внутри пятиэтажный атриум с балконом. [24]

716 Fifth Avenue [ править ]

Пятиэтажный фасад в неоклассическом стиле шириной в два пролета был построен к северу от здания Коти. [10] Он служит «подставкой для книг» на фасаде Коти и похож на фасад здания Риццоли. Однако детализация более поверхностная, с двухмерными формами, в отличие от трехмерных форм, используемых в здании Риццоли. [25] : 130

Арендаторы [ править ]

  • Aberdeen Asset Management [36]
  • Кристиан Диор [29] [36]
  • CVC Capital Partners [36]
  • Riverstone Holdings [36]
  • Роберто Кавалли [29] [36]
  • Потребительские партнеры TSG [29]
  • Векторная группа [29] [36]

Критический прием [ править ]

Руководство AIA в Нью - Йорк назвало небоскреб , как поднимается от основания эпохальных структур, заявив , что «два хвоста (Риццол и Coty) качает эту архитектурную собаку, внутренне связанную с проспектом заклинателей пятой, но внешне изолированно от Гарри Уинстона тяжеловесное безумие на углу ". [37] Кристофер Грей , архитектурный критик в The New York Times , раскритиковал здание, когда оно было увенчано, заявив, что «оно уже пришло, чтобы пересилить то, что было хорошо сбалансированной группой». [26] Пол Голдбергер из той же газеты писал, что здание было «стройной офисной башней, возвышающейся над двумя реальными достопримечательностями и третьей имитацией ориентира».[38] Журнал о недвижимостиВ The Real Deal говорится, что «немногие виды лучше, чем с башен на Пятой авеню, 712», что делает их желанными для модных компаний. [29]

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий в Нью-Йорке

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b "712 5-я авеню" . Emporis . Проверено 9 июня 2020 года .
  2. ^ a b c d "712 Пятая авеню, Нью-Йорк" . SkyscraperPage.com . Проверено 9 июня 2020 года .
  3. ^ Мосты, Уильям (1811). Карта города Нью-Йорка и острова Манхэттен: с пояснительными примечаниями и ссылками / . T&J Swords. hdl : 2027 / nnc2.ark: / 13960 / t6ww9pp9g . OCLC 40023003 . 
  4. ^ a b c d e f g "712 Пятая авеню" (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 29 января 1985 . Проверено 9 июня 2020 года .
  5. ^ "Мистер Эдвард Гарриман ..." (PDF) . Реестр недвижимого имущества: Реестр недвижимого имущества и Руководство строителей . 79 (2038): 296. 6 апреля 1907 г. - через columbia.edu .
  6. ^ a b c "Торговля" (PDF) . Реестр недвижимого имущества: Реестр недвижимого имущества и Руководство строителей . 79 (2036): 582. 23 марта 1907 г. - через columbia.edu .
  7. ^ "Итальянский книжный магазин на 5-й авеню. Риццоли - оформление редактора в стиле эпохи Возрождения" . Нью-Йорк Таймс . 18 августа 1964 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  8. ↑ Тейлор, Анджела (1 декабря 1975 г.). «Вдоль Пятой авеню в вывесках итальянский акцент» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  9. ^ Далин, Роберт (2 ноября 1984). «Риццоли США» . Монитор христианской науки . Проверено 9 июня 2020 года .
  10. ^ a b c d «Красавица с Пятой авеню возвращается, освеженная» . Нью-Йорк Таймс . 28 февраля 1991 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  11. ^ а б Рангел, Иисус (29 мая 1985 г.). «Группа утверждает план башни с использованием фасадов двух достопримечательностей» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  12. ^ a b c d Данлэп, Дэвид У. (17 февраля 1991 г.). «Коммерческая недвижимость: Пятая авеню, 712; большие надежды и вакансия, для 4-этажного комплекса» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  13. ^ Андерсон, Сьюзен Хеллер; Данлэп, Дэвид У. (3 декабря 1984 г.). «Нью-Йорк день за днем; окна мастера стекла» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  14. ^ a b Багли, Чарльз В. (23 июня 1998 г.). «Рекордная цена - эхо покупательского безумия 80-х; рыночный бум превратил небоскреб из белого слона в трофей» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  15. ^ Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка ; Долкарт, Эндрю С .; Постал, Мэтью А. (2009). Постал, Мэтью А. (ред.). Путеводитель по достопримечательностям Нью-Йорка (4-е изд.). Нью-Йорк: Джон Вили и сыновья. п. 117 . ISBN 978-0-470-28963-1.
  16. ^ Prial, Frank J. (31 января 1985). "Башня на 5-й авеню заблокирована голосованием за достопримечательности" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  17. ↑ Шепард, Джоан (15 марта 1985 г.). «Знак памятника Б. Альтману» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 1272 . Проверено декабря +3, 2 020 - через newspapers.com .
  18. ^ "Владелец Coty Building теряет разрешение на переделку" . Нью-Йорк Таймс . 22 февраля 1985 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  19. ^ Андерсон, Сьюзен Хеллер; Данлэп, Дэвид В. (21 апреля 1986 г.). «Нью-Йорк день за днем; окна Lalique идут, но только на реставрацию» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  20. ↑ Грей, Кристофер (20 октября 2011 г.). «Банк живет памятью и металлом» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  21. ^ Бармаш, Isadore (3 октября 1986). "Бендель устанавливает переезд на 5-ю авеню" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  22. ↑ Данлэп, Дэвид У. (10 февраля 1987 г.). «Изменение дизайна небоскреба вызывает споры на слух» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  23. ^ «Границы даты метро; Пересмотренные планы башни, утвержденные комиссией» . Нью-Йорк Таймс . 11 марта 1987 г. ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  24. ^ a b c Кеннеди, Шон Г. (30 сентября 1987 г.). «Недвижимость; Новая Башня на 56-й улице, 5-й авеню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  25. ^ a b c Ланкастер, Патриция Дж. (2000). Строительство в городах: социальные, экологические, политические и экономические проблемы . CRC Press. ISBN 978-1-4200-3701-2.
  26. ^ a b Грей, Кристофер (17 декабря 1989 г.). «Уличные пейзажи: вид вниз по Пятой авеню; башня теперь закрывает проспект» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  27. ^ Хилтон, Ричард Д. (14 октября 1990). «Девелоперы сокращают долю в Башне 5-й авеню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  28. ^ Garbarine, Рашель (28 августа 1991). «Недвижимость; небольшие офисы привлекают арендаторов в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 
  29. ^ a b c d e f g h «712 Пятое: На вершине мира» . Настоящий Нью-Йорк . 24 октября 2007 . Проверено 9 июня 2020 года .
  30. ↑ Рицци, Николас (14 сентября 2018 г.). «Анри Бендель, включая флагман на Пятой авеню, закрытие» . Коммерческий обозреватель .
  31. ^ "Спустя 123 года Анри Бендель закрывается. И после этого остается много торговых площадей" . Настоящий Нью-Йорк . 14 сентября 2018 . Проверено 9 июня 2020 года .
  32. ^ "712 5-я авеню" . Совет по экологическому строительству США . 13 февраля 2018 . Проверено 9 июня 2020 года .
  33. ^ "Справочник арендатора 712 Fifth Avenue: Около 712 Fifth Avenue" . Добро пожаловать в Справочник арендатора 712 Fifth Avenue . 16 января 2020 . Проверено 10 июня, 2020 .
  34. ^ a b "714 Пятая авеню" (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 29 января 1985 . Проверено 9 июня 2020 года .
  35. ^ Витраж: Журнал, посвященный ремеслу росписи и витражей . 86 . Витражная ассоциация Америки. 1991 г.
  36. ^ a b c d e f Грей, Билли (31 января 2013 г.). «CVC Capital Partners расширяется на Пятой авеню 712 в рамках трехзначной сделки» . Коммерческий обозреватель .
  37. ^ Белый, Норвал ; Вилленски, Эллиот и Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 335. ISBN 978-0-19538-386-7.
  38. ↑ Голдбергер, Пол (10 марта 1991 г.). "Архитектурный вид; выстрел адреналина на Пятой авеню" . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 9 июня 2020 года . 

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт