Второй люкс
Второстепенные апартаменты (также известные как вспомогательные жилые помещения, ADU, квартиры для супругов и квартиры для бабушек) — это автономные квартиры, коттеджи или небольшие жилые единицы, расположенные на территории с отдельным основным домом для одной семьи. , дуплекс или другое жилое помещение. В некоторых случаях ADU или зять пристроены к основному жилищу или представляют собой совершенно отдельную единицу, расположенную над гаражом или на заднем дворе того же дома. [1] В британском английском вместо этого используется термин « приложение » или « бабушкино приложение ». Причинами желания добавить дополнительный номер к собственности может быть получение дополнительного дохода, оказание социальной и личной поддержки члену семьи или получение большей безопасности.[1]
Соглашения об именах различаются в зависимости от периода времени и местоположения, но второстепенные апартаменты также могут называться вспомогательной жилой единицей (ADU), квартирой свекрови, квартирой бабушки, каретным сараем, домом на переулке, жилой единицей Охана, пристройкой для бабушки, бабушкой. люкс, люкс в законе и вспомогательная квартира. [2] [3] Распространенность вторичных наборов также зависит от времени и местоположения с различными показателями в зависимости от страны, штата или города. [4] Кроме того, правила, касающиеся вторичных апартаментов, могут сильно различаться в разных юрисдикциях: некоторые разрешают их с ограниченным регулированием, в то время как другие полностью запрещают их посредством зонирования, ограничивают круг лиц, которые могут проживать в единицах (например, только члены семьи), или регулируют, если единицы можно арендовать. [4] [5] [6] [7]В последние годы наблюдается рост популярности этих квартир как источника дополнительного пассивного дохода или как варианта проживания для нескольких поколений.
Вторичная квартира считается «дополнительной» или «дополнительной» к основному месту жительства на участке. Обычно он имеет отдельный вход, кухню, ванную комнату и гостиную. Существует три типа дополнительных устройств: внутренние, внутренние с модификацией и отдельно стоящие. Примеры этих вспомогательных устройств включают:
Сообщества, поддерживающие вторичные наборы, могут делать это для достижения различных целей. Обычно упоминаемые преимущества вторичных пакетов включают следующее:
Недвижимость, которая связана сложным образом, может вызвать трудности, если одна из единиц будет продана или сдана в аренду третьей стороне. В этом случае каждая сторона требует разрешения другой стороны на внесение определенных изменений в здание. Когда одна единица продается третьей стороне или сдается в аренду, может быть трудно добиться продажи единицы или всего здания, поскольку одна сторона может не захотеть выезжать или продавать.
В Австралии термин «квартира для бабушки» часто используется для вторичного жилья на участке. Земля не разделена для строительства, требующего одобрения совета или соответствующего органа. Процессы утверждения различаются между штатами и территориями, а также между советами. Это отличается от двойного проживания, когда два основных жилища строятся на одном земельном участке, будучи либо пристроенными, либо сблокированными , либо отдельно стоящими. [20] В 2018 году Новый Южный Уэльс возглавил строительство новых квартир для бабушек, в то время как в Виктории было построено наименьшее количество новых квартир для бабушек. [21] [22] В 2019 году федеральное правительство начало исследование сборных домов и домов меньшего размера, указав в качестве причин для исследования доступное жилье, дополнительное пространство для членов семьи и поддержку строительной отрасли. [23] Правительство выделило 2 миллиона долларов на первоначальное исследование, а затем планирует создать инновационную лабораторию, чтобы помочь производителям проектировать сборные дома. [23]
.jpg/440px-Craftsman_with_Backyard_Cottage_(Converted_Garage).jpg)
_Types.jpg/440px-Accessory_Dwelling_Unit_(ADU)_Types.jpg)
.jpg){kind=link}
_Types.jpg){kind=link}
