Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Эта статья о жилье. Для использования в других целях, см Смежный (значения) .

Двухквартирный дом (часто сокращенно пол ) является одной семьей дуплекса жилого дома , который разделяет один общий стен с соседним домом. Название отличает этот стиль дома от отдельно стоящих домов без общих стен и террасных домов с общей стеной с обеих сторон. Часто двухквартирные дома строятся парами, в которых планировка каждого дома является зеркальным отображением другого.

Совет 1950-х годов построил двухквартирные дома КНР в Сикрофте , Лидс , Западный Йоркшир.

Смежные дома - самый распространенный тип собственности в Соединенном Королевстве (UK). На их долю приходилось 32% сделок с жильем в Великобритании и 32% жилищного фонда Англии в 2008 году. [1] В период с 1945 по 1964 год 41% всех построенных домов были полуфабрикатами. После 1980 года доля построенных полуфабрикатов упала до 15%. [2]

История двухквартирного дома в Соединенном Королевстве [ править ]

Жилье для сельского рабочего класса [ править ]

Жилье для сельскохозяйственных рабочих в 1815 году обычно имело одну комнату на нижнем этаже с пристройкой для посуды и кладовой и две спальни наверху. Дом будет кирпичный, каменный, если это происходит на месте, или глинобитный на деревянном каркасе. Эти дома были в антисанитарном состоянии, но самая большая проблема заключалась в том, что их было слишком мало. [3] Население быстро росло (см. Таблицу), и после принятия Закона о оградке рабочие не могли найти лишнюю землю для строительства собственного дома. Таким образом, жилищное строительство находилось в ведении землевладельца или строителя-спекулянта. [4]

Население в отдельных английских графствах. (000-е) [4]
округ1801 г.1851 г.Изменять
Девоншир340567+ 67%
Норфолк273443+ 62%
Уилтшир184254+ 38%

В конце 18 века усадебные поселки следовали местным архитектурным стилям. Позже это изменилось, когда землевладельцы переняли образцы моделей из сборников образцов. К началу 19 века землевладельцы, как правило, использовали «живописный» стиль и строили двухместные коттеджи, чтобы снизить затраты. В 1834 году Смит писал, что «этот вид коттеджей можно построить дешевле, чем два одиночных, и в целом эти двухместные коттеджи оказываются более теплыми и такими же комфортными, как и одиночные». [5] [6]

Жилье для городского рабочего класса [ править ]

Одновременно с резким увеличением населения сельских уездов произошло еще большее перемещение населения с обедневших земель в большие города и города. Общество перестраивалось, рабочие классы делились на ремесленников и рабочих. В городах рабочие были размещены в переполненных многоквартирных домах , лежбищах и ночлежках, а благотворительные общества стремились улучшить условия жизни. Общество друзей сельских рабочих расширилось в 1844 году и было преобразовано в Общество улучшения положения рабочих классов . [7] В своей публикации 1850 года «Жилища рабочих классов» , написанной Генри Робертсом.Общество разработало планы типовых «двухквартирных» коттеджей для городских и городских рабочих. Однако первыми строениями, которые они построили, были многоквартирные дома и жилые дома.

В 1866 году Столичная ассоциация по благоустройству жилищ трудящихся построила коттеджи «Александр» в Бекенхэме в Кенте на земле, предоставленной герцогом Вестминстерским . Изначально разработка включала 16 пар полуфабрикатов. К 1868 году было построено 164 полуфабриката. [7]

В Бирмингеме , Вулверхэмптоне и гончарных мастерских существовала традиция, восходящая к 1790-м годам, когда ремесленники сберегали деньги через паевые инвестиционные фонды и дружественные общества . [8] В 1840-х годах была принята модель постоянного строительного общества . Woolwich Equitable была основана в 1847 году, Leeds Permanent - в 1848 году и Bradford Equitable в 1851 году. Ремесленники могли инвестировать, а затем занимать определенную сумму для ипотеки на свою собственность. [9]

Образцовые деревни [ править ]

В шерстяных городах Йоркшира три семьи построили деревни для своих рабочих. В каждом из них была иерархия домов: длинные террасы для рабочих, большие дома с более короткими террасами для смотровых площадок, двухквартирные дома для младших менеджеров и особняки для элиты. [10] Первая такая деревня была построена полковником Эдвардом Акройдом в Копли, Западный Йоркшир , между 1849 и 1853 годами, вторая - сэром Титусом Солтом в Солтере (1851–1861), а третья была усадьбой Вест-Хилл-Парк в Галифаксе. построенный Джоном Кроссли . Затем последовали образцовые деревни в Ланкашире с такими разработками, как Houldsworth Village.. Двухквартирные дома в угольных деревнях были редкостью; Статус здесь определялся длиной террасы.

Развитие Порт-Санлайт и Борнвилля было важным. Модель деревни Порт-Санлайт была начата в 1887 году. Уильям Левер использовал архитекторов Уильяма Оуэна и его сына Сегара Оуэна и заявил в 1888 году, что:

Мы с братом надеемся когда-нибудь построить дома, в которых наши рабочие смогут жить и чувствовать себя комфортно - двухквартирные дома с садами спереди и сзади, в которых они смогут больше узнать о наука о жизни, чем они могут в сплошных трущобах. [10]

В Борнвилле в 1879 году разработка Кэдбери началась с особняка для управляющего и шести пар полуфабрикатов с большими садами для ключевых рабочих. К 1895 году деревня состояла из полуфабрикатов и коротких террас, показывая, что планировка с низкой плотностью застройки могла быть практической возможностью даже для рабочего класса. Эбенезер Ховард ухватился за примеры Bournville и Port Sunlight , и они стали ключевыми моделями движения Garden City . [10]

Жилье для среднего класса [ править ]

Средний класс стал важной и постоянно расширяющейся группой в 19 веке. С индустриализацией капиталистический предприниматель получил материальную выгоду. Для удовлетворения их потребностей возникли новые профессии: страховщики, инженеры, дизайнеры. Рост населения потребовал больше архитекторов, юристов, учителей, врачей, стоматологов и владельцев магазинов. Внутри среднего класса возникли иерархические уровни, каждый из которых следил за статусом друг друга. Согласно «Новой системе практической домашней экономики» (1820–1840 гг.), Средний класс требовал дохода в размере 150 фунтов стерлингов в год или более. [11] В 1851 году 3 миллиона из 18 миллионов населения Великобритании считались средним классом. [12]

Парные дома для среднего класса начали систематически планироваться в георгианской архитектуре конца 18-го века как пригородный компромисс между домами с террасами недалеко от центра города и отдельными «виллами» дальше, где земля была дешевле. Редкие примеры таких домов в центрах городов встречаются еще в средневековье. Самые ранние примеры находятся в таких районах, как Блэкхит , Чок Фарм и Сент-Джонс-Вуд , которые сейчас находятся на окраине Центрального Лондона. [13] Сэр Джон СаммерсонСчитается, что этот двухквартирный дом возник в поместье Эйр в Сент-Джонс-Вуд. Он прокомментировал, что в плане поместья от 1794 года «вся застройка состоит из пар двухквартирных домов . Насколько мне известно, это первая зарегистрированная подобная схема». Поместье не было построено в то время из-за Французских революционных войн , но когда оно было наконец построено, оно сохранило полуотдельную форму, «революция поразительного значения и далеко идущего эффекта». [14]

Образец в Blackheath

В те ранние годы обычным стилем был ряд домов, в которых несколько пар двухквартирных домов соединены стеной вдоль фасада. Примером может служить «Образец в Блэкхите», где между домами проходит пустая колоннада . Самыми ранними примерами были относительно большие дома с доступом сзади. [10]

Полуфабрикаты среднего класса 1890-х годов в Блэкхите , Лондон

В 19 веке архитектурное партнерство отца и сына, Джон Шоу-старший и Джон Шоу-младший , разработали проекты двухквартирных домов в Лондоне. Примеры их работ можно увидеть на меловой ферме в Северном Лондоне. Джон Нэш , более известный своими террасами эпохи Регентства , построил несколько смежных вилл по обе стороны от Риджентс-канала . Они были стилизованы под солидные отдельно стоящие виллы с боковым входом. Точно так же ландшафтный садовник Джон Клавдий Лаудон построил пару двухквартирных вилл, которые выглядели как отдельный дом на террасе Порчестер в 1825 году. В своей книге 1838 года « Пригородный садовник и компаньон по виллам»он дает советы, как замаскировать стык между домами с помощью фальшивых окон. [15] [16]

Конец 19 века и 20 век [ править ]

В Законе об общественном здравоохранении 1875 г. описывалась структура и требовался минимальный размер домов с террасами, а также схема улиц, которую города должны были принять. [17] Из-за этого было сложно разместить полуфабрикат в большом саду. В законе говорилось, что линии застройки должны находиться на расстоянии 11 м друг от друга, и что должен быть доступ с тыльной стороны, чтобы можно было удалять ночную нефть . В 1875 году считалось, что уборная в доме вредна для здоровья. Холодная вода шла из стояка во дворе, а освещение - от свечи или от газовых манжет . Отопление и приготовление пищи осуществлялись углем, а горячая вода кипятилась в чайниках на плите в гостиной.. Кухни были редкостью - мокрая деятельность проводилась на улице или в судомойке . Позже в дом подали воду, а в некоторых жилых помещениях для отопления использовался котел .

Во время Первой мировой войны был опубликован доклад Тюдора Уолтерса, в котором были установлены стандарты условий проживания возвращающихся солдат, получивших название « дома, пригодные для героев ». [18] жилищное строительство, городское планирование, и с. Закон 1919 года (Закон Аддисона) включил эти рекомендации, в том числе тот, который разрешал строительство жилья по проекту Рэдберна . [19] В этом проекте небольшие группы до 15 домов будут окружать небольшие тупики окружной подъездной дороги. Это сместило баланс с коротких террас на пары двухквартирных домов. Плотность застройки изначально была высокой, но в 1923 году она снизилась после смены правительства от Либеральной партии.в Консервативную партию . [19]

Полуотдельный муниципальный дом в Сикрофте , Лидс , Западный Йоркшир

После Второй мировой войны возникла хроническая нехватка домов. В краткосрочной перспективе это было компенсировано строительством панельных домов с десятилетним сроком эксплуатации. Преемником стал сборный железобетонный двухквартирный дом. Несмотря на то, что каркас был бетонным, внешние панели часто были из традиционного кирпича, поэтому окончательное здание было визуально неотличимо от дома традиционной постройки. [20]

Рекомендации Комитета Паркера Морриса стали обязательными для всего государственного жилья с 1967 по 1980 год. Первоначально частный сектор тоже принял их, но постепенно снизил свои стандарты. [21]

За пределами Великобритании и Ирландии [ править ]

Несмотря на то, сблокированные корпус построен по всему миру, это , как правило , рассматривается как особенно символом субурбанизации в Великобритании и Ирландии , или послевоенных домов в Канаде . В Торонто двухквартирный дом был основным типом зданий как в довоенный, так и в послевоенный периоды. В Новой Англии , некоторых других частях Соединенных Штатов, а иногда и в Канаде, этот стиль в просторечии называют « дуплексом » . Однако в другом месте «дуплекс» относится к зданию, состоящему из двух квартир / апартаментов, расположенных одна над другой; это также упоминается как «двухквартирный». [22]Парные дома обычно называют «близнецами» в Среднеатлантическом регионе (особенно в Пенсильвании ).

Парные дома («близнецы») в районе Маунт Эйри в Филадельфии, штат Пенсильвания, США .

Австралия [ править ]

Полуфабрикаты эдвардианской эпохи в Даббо , Новый Южный Уэльс . В новом исполнении дизайн каждой стороны был бы идентичным.

В Австралии двухквартирный дом также известен как «дуплекс». Таунхаусы могут быть похожи на двухквартирные дома, но двухквартирный дом находится на единой собственности, полностью принадлежащей владельцу двухквартирного дома, тогда как таунхаусы располагаются на общей собственности. Таким образом, тип владения недвижимым имуществом различается: двухквартирный дом, как правило, считается собственностью Torrens , а таунхаус - единицей, именуемой Strata . Двухквартирные дома бывают только парами, при этом таунхаусов может быть больше двух. В Сиднее двухквартирные дома были недолго популярны в начале 20-го века, и многие примеры можно найти во внутренних пригородах, таких какДраммойн . Однако этот стиль быстро уступил место «современному» стилю отдельно стоящих домов, который, помимо других преимуществ, обеспечил лучший доступ для автомобилей. [ необходима цитата ]

Канада [ править ]

Смежный дом считался подходящим для узких участков в центре Торонто в начале истории города. В конце 19 века полуфабрикаты были построены в таких областях, как Приложение и Каббеджтаун, в разных стилях: готическое возрождение, королева Анна, Вторая империя, залив и фронтон. [23] [24]

Смежные дома продолжали строиться и в послевоенный период, часто наряду с отдельными типами, такими как бунгало . Они остаются популярными среди девелоперов, так как дешевле в строительстве, чем особняки. Согласно переписи 2006 года, в Торонто было более 139 000 полуфабрикатов, что намного больше, чем в любом другом канадском городе. [25] Полуфабрикаты из красного кирпича - обычное явление в центре города и старых пригородах. [ необходима цитата ]

Парные дома в Ювяскюля , Финляндия
Парный Jugendstil таунхаусы в Бонне , Германия.

Культурные ссылки [ править ]

  • "Мистер Джеймс из пригорода", написанный и исполненный Манфредом Манном , - сатирическая песня о потерянной любви, которая выходит замуж за скучного человека из пригорода. Он был выпущен в 1966 году и занял 2-е место в британских чартах.
  • Сблокированные Mock Tudor является концертным альбомом от Ричарда Томпсона .
  • «Моя розовая половина водосточной трубы», написанная и исполненная группой Bonzo Dog Doo-Dah Band , высмеивает добрососедские отношения и владение собственностью, имея в виду практику каждой семьи красить только половину водосточной трубы, которая проходит по центру водостока. разделительная линия между свойствами.
  • «Wisemen» - это песня, написанная и исполненная британским артистом Джеймсом Блантом, в ней говорится о трех мудрецах, имеющих «полу» на берегу моря.

См. Также [ править ]

  • Особняк
  • Дуплекс (здание)

Ссылки [ править ]

Цитаты [ править ]

  1. ^ Анон. «Особенность 2: Смежные дома» (PDF) . По всей стране: Цены на жилье . По всей стране . Проверено 12 июля 2010 года .
  2. ↑ The Guardian, среда, 20 января 2010 г., Патрик Коллинсон, «50 лет спустя: дома дороже, но туалеты находятся внутри помещений», Лондон, стр.17
  3. Перейти ↑ Burnett 1986 , p. 34.
  4. ↑ a b Burnett 1986 , p. 35.
  5. ^ Смит 1834 , стр. 27.
  6. ^ Lofthouse 2012 , Жилье для сельских рабочих классов.
  7. ^ a b Lofthouse 2012 , Жилье для городских рабочих.
  8. Перейти ↑ Burnett 1986 , p. 94.
  9. Перейти ↑ Burnett 1986 , p. 95.
  10. ^ а б в г Лофтхаус 2012 .
  11. ↑ Новая система практической домашней экономики: основанная на современных открытиях и частных сообщениях людей с опытом . Лондон: Колберн и Бентли. 1831 г.
  12. ↑ Burnett 1986 , pp. 98–99.
  13. ^ «Где, когда и кем были впервые построены двухквартирные дома? - Примечания и запросы - guardian.co.uk» . www.theguardian.com .
  14. ^ Саммерсон, 159–160
  15. ^ Лаудон, Джон Клавдий (1838). Пригородный садовник и компаньон по вилле . Лондон: напечатано для автора и продано компаниями Longman, Orme, Brown, Green and Longmans; и У. Блэк, Эдинбург.
  16. ↑ Уэйнрайт, Оливер (1 апреля 2015 г.). «Грандиозный лондонский полуавтомат, породивший жилищную революцию - история городов в 50 зданиях, день 8» . Хранитель . Проверено 1 апреля 2015 года .
  17. ^ "BBC - Standard Grade Bitesize History - Public Health: Revision, Page 3" .
  18. Перейти ↑ Burnett 1986 , p. 223.
  19. ^ a b UWE 2008 , Раздел 4 ..
  20. ^ NHBC 2015 , стр. 5.
  21. ^ Парк 2017 , стр. 23.
  22. ^ "Сказка о двух квартирах" . wbez.org. 20 августа 2014 г.
  23. ^ Кайлс, Шеннон. «Страница стилей» . ontarioarchitecture.com .
  24. ^ http://www.oaa.on.ca/news%20&%20events/news/detail/Snoop-behind-closed-doors/263 Архивировано 27 апреля 2015 г. в Wayback Machine
  25. ^ "Не слишком привязывайтесь: грунтовка по полу" . nationalpost.com . 3 марта 2012 г.

Цитированные источники [ править ]

  • Бернетт, Джон (1986). Социальная история жилья: 1815–1985 (2-е изд.). Нью-Йорк: Метуэн. ISBN 978-0416367805.
  • Лофтхаус, Памела (2012). «Развитие английских двухквартирных домов в девятнадцатом веке» . Материалы Института археологии . 22 : 83–98. DOI : 10,5334 / pia.404 .
  • Парк, Юля. «Сто лет космических стандартов» (PDF) . Стандарты жилищного пространства . Проверено 11 февраля 2017 года .
  • Сэр Джон Саммерсон , Грузинский Лондон, (1945), пересмотренное издание 1988 г., Barrie & Jenkins, ISBN 0712620958 . (См. Также переработанное издание, отредактированное Говардом Колвином , 2003 г.) 
  • Тернер, Клайв (2015). Строительство современного жилья - NHBC (PDF) . Милтон Кейнс: Фонд NHBC. ISBN 978-0-9930691-3-0.
  • «История советского жилищного строительства» . Университет Западной Англии. 2008 . Дата обращения 3 декабря 2015 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Парный дом от Hon. Эмили Иден (1797-1869), опубликованная в Лондоне: Р. Бентли, 1859.