Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Чтобы узнать о других значениях, см. Дуплекс .

Двухэтажный двухэтажный дуплекс в Юго-Восточной Пенсильвании.

Дуплекса план дома имеет две жилых единиц , присоединенных друг к другу, либо рядом друг с другом , как таунхаусы , кондоминиумы или друг над другим , как квартиры . [1] Напротив, здание, состоящее из двух пристроенных блоков на двух разных участках, обычно считается двухквартирным домом или домом-близнецом, но также называется дуплексом в некоторых частях северо-востока США .

Термин «дуплекс» не распространяется на три блока и четыре единичных зданий, так как они будут переданы с конкретными условиями , такими , как три семьи (или триплекс [2] ) и четырехквартирный дом (или quadplex / квадруплекс ) или более общий мультиплекс . [3] Из-за гибкости термина граница между многоквартирным домом и дуплексом несколько размыта, многоквартирные дома имеют тенденцию быть больше, а дуплексы обычно имеют размер дома на одну семью.

Варианты [ править ]

Большие города [ править ]

Боковой дуплекс, также известный как двухквартирный дом.

В густонаселенных районах, таких как Манхэттен и центр Чикаго , дуплекс или дуплекс - это мезонет , отдельный жилой блок, расположенный на двух этажах, соединенных внутренней лестницей. [4] Точно так же триплексная квартира относится к квартире, расположенной на трех этажах. Эти объекты могут быть довольно дорогими и включают в себя самую дорогую недвижимость на Манхэттене на 2006 год (по данным журнала Forbes ) - триплекс на вершине отеля Pierre . [5] В этом контексте квартиру, расположенную только на одном этаже, можно назвать симплексной.

Великобритания [ править ]

В Соединенном Королевстве термин дуплекс чаще используется профессионалами в области недвижимости, такими как архитекторы и агенты по недвижимости, и относится только к квартире или квартире на двух этажах, соединенных внутренней лестницей, хотя многие новые квартиры имеют дизайн открытой планировки, включая антресоли. Гораздо чаще используется термин «мезонет».

Австралия [ править ]

В Австралии дуплекс часто называют жилым домом, состоящим из двух домов, которые имеют общую центральную стену. Как таковые, они обычно являются зеркальным отображением друг друга в макете. [6] Также упоминается как мезонет в Южной Австралии.

Парный дом [ править ]

Парный дом - это два дома, которые разделяют стену и имеют входы с противоположных сторон. Все здание спроектировано так, чтобы выглядеть как один большой дом. В отличие от двухуровневого дуплекса, спаренный дом помогает домовладельцам уединиться. [ необходима цитата ]

Городское планирование [ править ]

В городском планировании термин дуплекс используется более конкретно. Крупные канадские города иногда используют термин дуплекс для обозначения здания, в котором один блок построен над другим . Эдмонтон определяет «дуплексное жилье» как «комплекс, состоящий из здания, содержащего только два жилища, при этом одно жилище размещено над другим полностью или частично с индивидуальным и отдельным доступом к каждому жилому дому». [7] Калгари определяет двухуровневое жилище как «здание, состоящее из двух жилых единиц, расположенных одна над другой, каждая из которых имеет отдельный вход». [8] Торонтопредлагает в своем новом Постановлении о зонировании определить «двухуровневое здание» как здание, в котором есть только две жилые единицы, причем одна жилая единица полностью или частично находится над другой жилой единицей. [9] Галифакс определяет двухуровневое жилище как «целое жилище, разделенное по горизонтали на две отдельные жилые единицы, каждая из которых имеет отдельный вход». [10]

Другие крупные города используют термин дуплекс, но для жилых единиц. Даллас определяет термин дуплекс как «две квартиры, расположенные на участке». [11] Филадельфия определяет двухуровневое жилище как «жилище, занимаемое как дом или резиденция двух (2) семей, под одной (1) крышей, каждая семья занимает отдельную квартиру», определение, которое исключает пару близнецов (полу -квартирные) дома, два жилых дома, разделенных брандмауэром, выступающим над линией крыши. [12]

Другие крупные города не используют термин дуплекс в своих правилах о зонировании или землепользовании. Сан-Франциско и Ванкувер используют термин «жилище на две семьи». [13] [14] Виннипег использует термин «жилище на две семьи». [15] В определениях этих терминов не указывается физическая взаимосвязь между двумя жилыми единицами в здании. В таких городах, как Буффало , Детройт и Чикаго используется термин «двухквартирный», который определяет его как «жилое здание, состоящее из 2 жилых единиц, расположенных на одном участке. Жилые единицы должны иметь общую стену или общий пол / потолок». [16]

Если города не определяют отношения жилых единиц друг к другу, единицы могут быть построены одна над другой или одна рядом с другой. Последний вариант более конкретно называется двухквартирным домом. [17]

См. Также [ править ]

  • Польская квартира
  • Полуотдельный
  • Двухуровневый дом
  • Трехэтажный
  • Квартира Тайнсайд
  • Квартира
  • Кондоминиум
  • Список типов домов

Ссылки [ править ]

  1. ^ «Преимущества плана дуплексного дома» . thehousedesigners.com . Проверено 27 июня 2018 .
  2. ^ «Определение триплекса» .
  3. ^ «Определение FOURPLEX» .
  4. ^ "Двухуровневые апартаменты в Чикаго" .[ мертвая ссылка ]
  5. ^ Самых дорогих домов в США 2006 . Forbes.com (23 июня 2006 г.). Проверено 7 июня 2011.
  6. ^ «Что такое дуплекс и что он собой представляет? - realestate.com.au» . 16 апреля 2015 г.
  7. ^ "Постановление о зонировании Эдмонтона" (PDF) . Проверено 23 февраля 2018 года . [ мертвая ссылка ]
  8. ^ "Постановление о землепользовании Калгари" (PDF) . Архивировано 7 августа 2011 года из оригинального (PDF) . Проверено 23 февраля 2018 года .
  9. ^ "Предлагаемый Постановление о зонировании Торонто" . Архивировано из оригинала 16 июля 2011 года . Проверено 23 февраля 2018 года .
  10. ^ "Постановление о землепользовании материкового Галифакса" (PDF) . Архивировано из оригинального (PDF) 6 апреля 2016 года . Проверено 23 февраля 2018 года .
  11. ^ "Кодекс зонирования Далласа" . Проверено 23 февраля 2018 года .
  12. ^ "Файл не удалось" . Архивировано из оригинального 27 марта 2009 года . Проверено 23 сентября 2008 года .
  13. ^ "Постановление о зонировании и развитии Ванкувера" (PDF) . Архивировано из оригинального (PDF) 13 июня 2006 года . Проверено 23 февраля 2018 года .
  14. ^ "Кодекс планирования Сан-Франциско" . Архивировано из оригинального 21 октября 2008 года . Проверено 23 февраля 2018 года .
  15. ^ Постановление о зонировании Виннипега
  16. ^ "Американское юридическое издательство - онлайн-библиотека" .
  17. ^ «Карен Ганновер» . Проверено 5 марта 2017 года .