11 Восточный Форсайт
11 Ист-Форсайт , ранее известный как здание Линча и здание американского наследия , представляет собой историческое здание в Джексонвилле, штат Флорида . Первоначально разработанный Стивеном Эндрю Линчем , как предполагает его нынешнее название, он расположен по адресу 11 East Forsyth Street в центре Джексонвилля . [2] 23 декабря 2003 года он был добавлен в Национальный реестр исторических мест США .
Vestcor инвестировала более 24 миллионов долларов в восстановление внешнего вида здания и превращение бывших офисов в апартаменты-лофты, которые арендаторы начали занимать в 2003 году. [2]
17-этажное здание площадью 153 000 кв. футов (14 200 м 2 ) первоначально содержало коммерческие офисы и было открыто предпринимателем и пионером кино Стивеном Эндрю Линчем . [3] Он был спроектирован архитекторами Pringle & Smith в 1926 году в стиле чикагской школы . Он был построен из известняка, мрамора и кирпичного фасада; в верхней части строения находилась капитель из терракоты. [4] Когда он открылся в 1926 году, это было второе по высоте здание Джексонвилля, на один этаж меньше, чем здание Национального банка Барнетта . [5] [6]
Здание было отремонтировано в 1962 году и переименовано в здание American Heritage Life Building , когда оно использовалось в качестве домашнего офиса страховой компании American Heritage Life . Когда компания построила новую штаб-квартиру и покинула центр города в конце 1980-х годов, здание пустовало много лет. [4]
Застройщик из Джексонвилля Vestcor начал историческую консервацию здания в 2002 году после получения 20-летней ссуды в размере 17,8 миллионов долларов под 1,5% годовых от города Джексонвилл. [5] [6] Компания восстановила многие архитектурные особенности, включая полихромные терракотовые панели, декоративные потолки и стальные панели. [7] Были модернизированы лифты, ОВиК, электрическая, водопроводная и другая инфраструктура, а рядом со зданием построен шестиэтажный гараж. Второй этаж был преобразован в большую комнату общественного клуба, фитнес-центр и медиа-зал. Были добавлены современные удобства при сохранении исторической целостности строения. Здание было переименовано в «11 Ист Форсайт», и в 2003 году было открыто 127 квартир .после 24 миллионов долларов и года строительства. [2] Кофейное бистро Starbucks открылось , но впоследствии закрылось, не оставив арендаторов на 4 500 квадратных футов (420 м 2 ) коммерческого помещения на первом этаже. [5]
В конце декабря 2009 года Vestcor потребовала изменить условия кредита, сославшись на трехлетние операционные убытки в 11 East и их другом отреставрированном здании, Carling . Компания запросила трехлетние платежи только по процентам, а также ссуды под низкие проценты потенциальным арендаторам за пустующее коммерческое помещение на 11 East. [5] Три месяца спустя город утвердил план отсрочки основного долга, но не предпринял никаких действий по кредитам арендаторов. [8]
