Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
ООО «РеалКадр»
Real Cadre Logo.png
ТипЧастный
ПромышленностьФинансовые технологии
Недвижимость
Основан2014 ; 7 лет назад в Нью-Йорке , Нью-Йорк , США ( 2014 )
ОсновательРайан Уильямс
Джаред Кушнер
Джошуа Кушнер
Штаб-квартира
Нью-Йорк , Нью-Йорк
,
Соединенные Штаты
Количество работниковБольше 100
Веб-сайтcadre .com

Cadre - это финансовая технологическая компания из Нью-Йорка, которая предоставляет частным лицам и организациям прямой доступ к крупным объектам коммерческой недвижимости . [1] Деловая и финансовая пресса описывает это как услугу, которая «делает рынок недвижимости более похожим на фондовый рынок», позволяя инвесторам выбирать отдельные сделки, в которых они участвуют, при этом вкладывая меньшую сумму, чем потребовалось бы для полной финансировать транзакцию. [1] Например, 12 институциональных инвесторов (таких как семейные офисы и эндаумент) приняли участие в покупке офисного здания за 60 миллионов долларов. [2] Компания была названа в рейтинге Forbes «FinTech50» четыре года подряд, начиная с 2016 года.[3] [4] [5] В 2019 году Cadre был на обложке журнала Forbes FinTech 50. [6] [7] В 2018 годубыло объявленоо партнерстве с Goldman Sachs, в рамках которого частные клиенты Goldman Sachs вложили не менее 250 миллионов долларов в недвижимость через Cadre. [8] [9] В 2020 году Cadre объявил о своем фонде «Прямой доступ», предназначенном для привлечения более мелких инвесторов с целевым привлечением 400 миллионов долларов. [10] Компания также предлагает услуги по управлению портфелем и вторичный рынок недвижимости, а также счет денежных средств под названием «Cadre Cash». [11]Компания объявила о планах борьбы с расовой несправедливостью в Соединенных Штатах путем инвестирования не менее 10% своих инвестиций в фонд прямого доступа операторам, принадлежащим миноритарным владельцам, и увеличению денежных средств, хранящихся в банках, принадлежащих черным. [10]

В частности, Юрий Мильнер инвестировал в Cadre. [12] [13]

История [ править ]

Генеральный директор Райан Уильямс основал компанию с основателем Thrive Capital Джошем Кушнером и General Catalyst , которые вместе вложили 18 миллионов долларов в раунд сбора средств в 2015 году. [14] Стартовый капитал включал кредитную линию в размере 250 миллионов долларов от семьи Джорджа Сороса . [15] [16] Этот раунд также включал в себя обязательство по предоставлению ликвидности в размере 250 миллионов долларов от неназванного семейного офиса. [1] Генеральный директор Vornado Майкл Фаскителли также вложился в этот раунд и вошел в состав совета директоров. Джаред Кушнер помог запустить бизнес с Williams и консультировал фирму примерно 18 месяцев. [1]

Уильямс был назван одним из Forbes «30 до 30» за 2018 год. [17] [18] [19] Бывший генеральный директор Vornado Realty Trust Майкл Д. Фашителли возглавляет инвестиционный комитет. [20] Другие члены команды были наняты из фирм Кремниевой долины, например, руководитель отдела продуктов Эндрю Боровски из Square, Inc. , [1] [21] и бывший руководитель отдела разработки из Mint.com . [21] В 2019 году компания объявила прокат бывшего LendingTree исполнительного Сэма Mischner служить в качестве коммерческого директора. [22]

В 2016 году компания привлекла еще 50 миллионов долларов, включая присоединение Майкла Фаскителли к инвестиционному комитету Cadre. [23] [24] В 2017 году он был назван «Нью-йоркским стартапом Inc., за которым нужно наблюдать» [25] , Pioneer 250 из Equities.com, [26] и Fast Company «5 финтех-стартапами, за которыми стоит наблюдать». [21] Компания привлекла дополнительно 65 миллионов долларов в 2017 году в раунде, возглавляемом Андреессеном Горовицем. [27] Сделка 2018 года позволяет частным клиентам Goldman Sachs инвестировать через платформу Cadre. [8]

В начале 2018 года сообщалось, что руководство компании планировало расширить спектр услуг, включив в него ссуды на жилую недвижимость. Позже статья была обновлена, чтобы уточнить, что новый бизнес будет включать в себя инвестиции в ссуды, выданные другими лицами. [28]

В 2018 году компания объявила о «Вторичном рынке кадров», который позволяет пользователям продавать позиции после годичного периода владения. Он также объявил об услуге «Кадровое управление портфелем», которая позволяет пользователям создавать диверсифицированные учетные записи с минимальной стоимостью в 250 000 долларов. [29]

В конце 2018 года компания запустила фонд зоны возможностей на основе налоговых изменений, установленных в Законе о сокращении налогов и занятости от 2017 года , которые были разработаны для поощрения инвестиций в области с низким доходом. Инвесторы, которые вкладывают средства в квалифицированные проекты и соответствуют требованиям периода владения, сталкиваются с пониженным налогом на прирост капитала и могут отложить другие налоги на прирост капитала. [30]

В интервью CNN 2019 года генеральный директор Райан Уильямс сказал, что способность Cadre подорвать отрасль объясняется тем, что «недвижимость - это юрская отрасль. Она устарела». [31] В конце 2019 года сообщалось, что Кадр вернул инвесторам более 100 миллионов долларов. [32]

В 2020 году Cadre объявила, что наняла президентом Аллена Смита, бывшего генерального директора Four Seasons Hotels and Resorts. Ранее Смит работал генеральным директором Prudential Real Estate Investors. [33] [16]

Также в 2020 году генеральный директор Райан Уильямс объявил о планах Cadre по поддержке растущего равенства. Компания устроила июньский праздник корпоративным праздником, и Уильямс, который поделился историей своего личного происхождения, включая бывших рабов, также опубликовал план, чтобы помочь увеличить экономические возможности для различных сообществ с помощью «официальных программ наставничества, чтобы обеспечить практическое руководство и ... всеобъемлющие навыки. -программы обучения, которые помогают людям всех возрастов начать карьеру, что позволит им добиться успеха в быстро меняющейся экономике ». [34]

В октябре 2020 года Cadre добавил платформу Cadre Cash, позволяющую инвесторам получать денежное вознаграждение за соответствующие остатки денежных средств, хранящиеся на платформе. [35]

В начале 2021 года Cadre объявил о создании нового фонда прямого доступа на сумму 400 миллионов долларов США, нацеленного на индивидуальных инвесторов, финансовые учреждения и консультантов по вопросам благосостояния, с минимальными инвестициями в размере 50 000 долларов США, что снижает подразумеваемое распределение на недвижимость до 5000 долларов США или меньше. Фонд позволит инвесторам искать ликвидность после периода обязательного удержания на вторичном рынке компании, где инвесторы могут выставить проценты для продажи потенциальным покупателям. Cadre также объявил о плане, согласно которому не менее 10% всех инвестиций через свой фонд прямого доступа будет осуществляться с операторами, принадлежащими миноритарным владельцам, и не менее 5% денежных средств будет храниться в банках, принадлежащих чернокожим. [10]

Платформа [ править ]

Традиционные инвестиционные фонды в сфере недвижимости возлагают все решения на оплачиваемого менеджера; отдельные участники не имеют возможности выбирать транзакции для участия. Напротив, Cadre позволяет инвесторам выбирать, какие инвестиции сделать на уровне здания или проекта. Cadre курирует инвестиционные возможности и использует электронную платформу, чтобы сделать эти квалифицированные возможности доступными для инвесторов. После этого индивидуальные инвесторы могут купить долю в любом проекте. [1] Компания выполняет усердие, используя свое программное обеспечение для анализа данных и команду анализа данных. [3] Для продавцов компания заявляет о преимуществах более высокой скорости и более низких комиссий. [1]Генеральный директор Уильямс утверждает, что недвижимость «создает богатство для нескольких поколений», и «Cadre предоставляет доступ большему количеству участников мировой экономики с возможностью создания богатства». [36] Также поддерживаются вторичные продажи и управляемые портфели. В будущем компания намерена использовать свою платформу анализа данных, чтобы позволить инвестировать в непрозрачные, неликвидные классы активов, помимо недвижимости (например, «энергия, природные ресурсы, нефть, инфраструктура или все, что исторически находилось в частной собственности или было недоступно»). [3] [37] Платформа также предлагает денежное вознаграждение за квалификационный баланс в программе «Cadre Cash». [35]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d e f g «Сотрудники Google и Facebook стекаются в стартап, который собрал ~ 70 миллионов долларов, чтобы встряхнуть мир недвижимости» . Business Insider . Архивировано 4 апреля 2017 года . Проверено 4 апреля 2017 .
  2. ^ «Зять Трампа еще не отказался от недвижимости ради политики» . Bloomberg.com . 8 июля 2016 года. Архивировано 7 апреля 2017 года . Проверено 4 апреля 2017 года .
  3. ^ a b c «Кадровый генеральный директор говорит, что процессы обработки данных и услуги дают им преимущество» . Bloomberg.com . Архивировано 07 апреля 2017 года . Проверено 4 апреля 2017 .
  4. ^ Новак, Джанет. «Forbes Fintech 50 за 2016 год» . Forbes . Архивировано 4 апреля 2017 года . Проверено 4 апреля 2017 .
  5. ^ "Архивная копия" . Архивировано 4 марта 2020 года . Проверено 18 июля 2020 .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
  6. ^ Коммуникации, Forbes Corporate. «Forbes публикует четвертый ежегодный список 50 Fintech: будущее ваших денег» . Forbes . Архивировано 12 февраля 2019 года . Проверено 11 февраля 2019 .
  7. ↑ Варди, Натан. «Райан Уильямс, 30 лет, основал революционный финтех стоимостью 800 миллионов долларов. Но сможет ли он избежать связи Кушнера и Трампа?» . Forbes . Архивировано 12 февраля 2019 года . Проверено 11 февраля 2019 .
  8. ^ a b «Goldman передает 250 миллионов долларов клиентских денег сотрудникам стартапов в сфере недвижимости» . Bloomberg.com . 2018-01-10. Архивировано 14 января 2018 года . Проверено 13 января 2018 .
  9. ^ «Кадр стартапа, инвестирующего в недвижимость, сотрудничает с Goldman Sachs» . Рейтер . 10 января, 2018. архивации с оригинала на 12 января 2018 года . Проверено 13 января 2018 .
  10. ^ a b c Гара, Антуан. «Fintech Cadre запускает фонд на 400 миллионов долларов, нацеленный на индивидуальных инвесторов, и будет поддерживать недопредставленных операторов недвижимости» . Forbes . Проверено 25 февраля 2021 .
  11. ^ "Архивная копия" . Архивировано 22 ноября 2018 года . Проверено 21 ноября 2018 .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
  12. ↑ Друкер, Джесси (5 ноября 2017 г.). «Кремлевские деньги за инвестициями миллиардера в Twitter и Facebook; просочившиеся файлы показывают, что подконтрольный государству банк в Москве способствовал продвижению Юрия Мильнера в Кремниевой долине, где российское расследование привлекло внимание технологических компаний» . NYTimes.com . Проверено 8 марта 2018 .
  13. ↑ Four Corners с Международным консорциумом журналистов-расследователей (5 ноября 2017 г.). «Просочившиеся документы связывают министра торговли Трампа с друзьями Путина» . Abc.net.au . Австралийская радиовещательная корпорация . Проверено 8 марта 2018 .CS1 maint: использует параметр авторов ( ссылка )
  14. ^ Катлер, Ким-Май. «Cadre привлекает 18,3 млн долларов от Thrive, General Catalyst для создания программного обеспечения для крупной коммерческой недвижимости» . TechCrunch . Архивировано 4 апреля 2017 года . Проверено 4 апреля 2017 .
  15. ^ https://www.marketwatch.com/story/trump-adviser-kushners-undisclosed-partners-include-goldman-and-soros-2017-05-03
  16. ^ a b «Архивная копия» . Архивировано 26 мая 2020 года . Проверено 18 июля 2020 .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
  17. ^ «28 чернокожих основателей и инвесторов, оказывающих влияние на технологии - PitchBook News» . Архивировано 4 апреля 2017 года . Проверено 4 апреля 2017 .
  18. ^ «Райан Уильямс - Встречайте бизнес-класс Crain в Нью-Йорке 2017 года 40 до 40» . www.crainsnewyork.com . Архивировано 07 апреля 2017 года . Проверено 6 апреля 2017 .
  19. ^ Коммуникации, Forbes Corporate. «Forbes публикует список 30 до 30 лет за 2018 год» . Forbes . Архивировано 14 ноября 2017 года . Проверено 18 ноября 2017 .
  20. Рианна Вайс, Лоис (4 января 2017 г.). «Бывший президент Vornado берет на себя большую роль в кадре Кушнера» . New York Post . Архивировано 22 октября 2017 года . Проверено 13 декабря 2017 года .
  21. ^ a b c «5 финтех-стартапов, за которыми стоит следить в 2017 году | Fast Company» . Быстрая компания . 26 декабря 2016. Архивировано 4 апреля 2017 года . Проверено 4 апреля 2017 года .
  22. ^ «Кадр расширяет исполнительную команду, назначая Сэма Мишнера главным коммерческим директором» . finance.yahoo.com . Архивировано 11 июня 2019 года . Проверено 23 мая 2019 .
  23. Рианна Вайс, Лоис (26 января 2016 г.). «Стартап в сфере недвижимости Cadre привлекает колоссальные 50 миллионов долларов» . New York Post . Архивировано 14 января 2018 года . Проверено 13 декабря 2017 года .
  24. ^ Колодный, Lora (26 января 2016). «Кадры оценивают 50 миллионов долларов для профессиональных инвестиций в недвижимость» . Wall Street Journal . Архивировано 4 апреля 2017 года . Проверено 4 апреля 2017 года .
  25. ^ «Матрасы, макияж и комплекты еды: 10 лучших стартапов Нью-Йорка, на которые стоит обратить внимание в 2017 году» . Inc.com . 25 января 2017. Архивировано 23 февраля 2017 года . Проверено 4 апреля 2017 года .
  26. ^ "Westward Ho" . Equities.com . Архивировано 05 апреля 2017 года . Проверено 4 апреля 2017 .
  27. ^ "Кадры онлайн-рынка недвижимости привлекают 65 миллионов долларов во главе с Андреессеном Горовицем" . Crowdfund Insider . 10 июня 2017. Архивировано 6 сентября 2017 года . Проверено 16 июня 2017 года .
  28. ^ "Кадр братьев Кушнер планирует начать ипотечный бизнес" . Настоящий Нью-Йорк . 2018-03-08. Архивировано 9 марта 2018 года . Проверено 9 марта 2018 .
  29. ^ "Архивная копия" . Архивировано 22 ноября 2018 года . Проверено 21 ноября 2018 .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
  30. ^ "Архивная копия" . Архивировано 11 декабря 2018 года . Проверено 10 декабря 2018 .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
  31. ^ Бизнес, Мэтт Иган, CNN. «Познакомьтесь с 31-летним афроамериканским генеральным директором, стремящимся произвести революцию в сфере инвестирования в недвижимость» . CNN . Архивировано 22 мая 2019 года . Проверено 23 мая 2019 .
  32. ^ "Архивная копия" . Архивировано 06 декабря 2019 года . Проверено 18 июля 2020 .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
  33. ↑ Варди, Натан. «Кадр из стартапов Real Estate Tech нанимает бывшего генерального директора Four Seasons в качестве президента» . Forbes . Архивировано 4 февраля 2020 года . Проверено 4 февраля 2020 .
  34. ^ «Июнь и далее: корпоративные лидеры должны проложить путь к экономической справедливости» . Удача .
  35. ^ a b «Кадровый директор по запуску« денежного »продукта» .
  36. ^ Шарф, Саманта. «Как оценить Бостонский Faneuil Hall и другие вопросы, на которые может ответить финтех» . Forbes . Архивировано 4 апреля 2017 года . Проверено 4 апреля 2017 .
  37. ^ «Как этот стартап из 50 человек планирует полностью преобразовать отрасль недвижимости» . builtinnyc.com . 2017-04-05. Архивировано 7 августа 2018 года . Проверено 6 августа 2018 . CS1 maint: discouraged parameter (link)

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный сайт