Недвижимость - это собственность, состоящая из земли и построек на ней, а также природных ресурсов, таких как урожай, полезные ископаемые или вода; недвижимое имущество такого характера; интерес, проявленный к этому (также) объекту недвижимости, (в более общем смысле) зданиям или жилью в целом. [1] [2]
Недвижимость отличается от личной собственности, которая не привязана к земле постоянно, например транспортных средств, лодок, ювелирных изделий, мебели, инструментов и подвижного состава фермы .
Жилая недвижимость
Жилая недвижимость может включать в себя одноквартирные или многоквартирные дома, которые можно использовать как для работы, так и для некоммерческих целей. [3]
Жилые дома можно классифицировать по тому, как они связаны с соседними жилыми домами и землей. Для одного и того же физического типа могут использоваться разные типы владения жильем. Например, связанные жилые дома могут принадлежать одному предприятию и сдаваться в аренду или принадлежать отдельно с соглашением, охватывающим отношения между единицами и общими зонами и предприятиями. [4]
- Основные категории
- Пристроенные / многоквартирные дома
- Квартира (американский английский) или квартира (британский английский) - отдельная квартира в многоквартирном доме. Границы квартиры обычно определяются периметром запираемых или запираемых дверей. Часто встречается в многоэтажных жилых домах .
- Многоквартирный дом - часто встречается в многоэтажных отдельно стоящих домах, где каждый этаж представляет собой отдельную квартиру или блок.
- Смежный дом (... A K таунхаус или ряд дома ) - Ряд одно- или многоквартирных зданий в непрерывном ряде с общими стенками и без промежуточного пробела.
- Кондоминиум (американский английский) - здание или комплекс, похожий на апартаменты, принадлежащий физическим лицам. Общие территории и общие части в комплексе находятся в совместной собственности. В Северной Америке также есть кондоминиумы в стиле таунхаусов или рядных домов . Британский эквивалент - многоквартирный дом.
- Кооператив (он же кооператив) - тип множественного владения, при котором жители многоквартирного жилого комплекса владеют акциями кооперативной корпорации, владеющей недвижимостью, что дает каждому жителю право занимать определенную квартиру или единицу.
- Смежные жилые дома
- Дуплекс - два блока с одной общей стеной.
- Частные дома
- Переносные жилища
- Мобильные дома или жилые дома на колесах - постоянное место жительства, которое может быть (хотя на практике не может быть) передвижным на колесах.
- Плавучие дома - плавучий дом
- Палатки - обычно временные, с крышей и стенами, состоящими только из материала, похожего на ткань.
Размер квартиры или дома можно описать в квадратных футах или метрах. В Соединенных Штатах это включает «жилую площадь», исключая гараж и другие нежилые помещения. Показатель «квадратных метров» дома в Европе может отражать общую площадь стен, окружающих дом, включая, таким образом, любой пристроенный гараж и нежилые помещения, поэтому важно выяснить, какое определение площади поверхности было использовано. Более грубо это можно охарактеризовать по количеству комнат. В однокомнатной квартире есть одноместная спальня без гостиной (возможно, отдельная кухня). В апартаментах с одной спальней гостиная или столовая отделены от спальни. Обычны апартаменты с двумя, тремя и большими спальнями. (Спальня - это отдельная комната, предназначенная для сна. Обычно в ней есть кровать, а в более новых жилых домах - встроенный шкаф для хранения одежды.)
Другие категории
Их размер измеряется в газах (квадратных ярдах), квиле, марле, бигхе и акрах.
См. Список типов домов для получения полного списка типов и планировок жилья, тенденций изменения рынка недвижимости, а также дома или дома для получения более общей информации.
В качестве инвестиции
На рынках, где цены на землю и здания растут, недвижимость часто приобретается в качестве инвестиций, независимо от того, намерен ли владелец использовать собственность или нет. Часто инвестиционная недвижимость сдается в аренду, но « перекуп » включает в себя быструю перепродажу собственности, иногда с использованием арбитража или быстро растущей стоимости, а иногда после ремонта, который существенно повышает стоимость собственности.
Элитная недвижимость иногда используется как способ сбережения, особенно богатыми иностранцами, без каких-либо особых попыток сдать ее в аренду. Некоторые объекты роскоши в Лондоне и Нью-Йорке использовались коррумпированными иностранными правительственными чиновниками и бизнесменами из стран без строгого верховенства закона для отмывания денег или защиты их от конфискации. [5]
Смотрите также
Рекомендации
- ^ "Real Estate": Oxford English Dictionary онлайн: Проверено 18 сентября 2011 г.
- ↑ Джеймс Чен (2 мая 2019 г.). "Что такое недвижимость?" . investopedia.com . Проверено 13 мая 2019 года .
- ^ «Название 16. Сохранение; Глава 1. Национальные парки, военные парки, памятники и морские берега; Национальный исторический парк Минут Мэн» . Юридическая информация США.
- ^ Кимберли Амадео (28 марта 2019 г.). «Недвижимость: что это такое и как работает» . thebalance.com . Проверено 13 мая 2019 года .
- ^ «Почему небоскребы Манхэттена пусты» . Атлантика . 16 янв 2020.
Внешние ссылки
Котировки, связанные с недвижимостью на Wikiquote