Канал недвижимости

Эта статья требует дополнительных ссылок для проверки . Пожалуйста, помогите улучшить эту статью , добавив цитаты из надежных источников . Материал, не полученный от источника, может быть оспорен и удален. Найти источники:  «Canal Estate»  -  новости  · газеты  · книги  · ученый  · JSTOR ( февраль 2021 г. ) ( Узнайте, как и когда удалить это сообщение-шаблон )

Аэрофотоснимок Форт-Лодердейла.

Канал недвижимость , развитие канала , водный путь недвижимость или морской пригород жилое подразделение из каналов и мелиорированных земель , таким образом, что многие или все из лотов могут включать частные швартовки или слип. Поселки у каналов обычно строятся на поймах рек или на болотах в устьях рек., обеспечивая легкий доступ к более крупным водным путям и океану. Чтобы построить поместье, гражданские подрядчики будут углублять участки участка, чтобы создать глубокие судоходные каналы, и использовать полученную заливку для формирования островов и мысов выше уровня наводнения. Получившаяся схема улиц демонстрирует характерный узор «пальцев».

Усадьбы на каналах отличаются от более ранних городов на каналах, таких как Венеция и Амстердам, тем, что каналы служат исключительно для рекреационных целей, в отличие от коммерческих или охранных.

Соединенные Штаты [ править ]

Усадьбы на каналах возникли в Соединенных Штатах , где застройщик Эббот Кинни стремился создать венецианский город на болотах на окраине Лос-Анджелеса . «Американская Венеция» Кинни открылась в 1905 году, но из-за необходимости размещения автомобилей более половины каналов было заполнено для создания дорог в 1929 году. Модель поместья канала оказалась более устойчивой на восточном побережье, где они составляют значительную часть городской застройки. структура Кейп-Корал , Форт-Лодердейл и Майами во Флориде .

Австралия [ править ]

Южное побережье Квинсленда (теперь известное как Золотой берег) быстро развивалось как площадка для отдыха отдыхающих в Брисбене . Когда в 1952 году были сняты ограничения на строительство в военное время, в регионе возник значительный спрос на жилье. ^[1]

Австралийскому агенту по недвижимости Альфреду Гранту приписывают импортирование концепции недвижимости у канала из Флориды и Гавайев в США. ^[2] Голд-Кост обеспечивал идеальные условия: дорогие прибрежные участки, граничащие с дешевой поймой и мангровыми болотами . Работа с знаменитым австрийским градостроителем Карлом Лангером , Грант создал первые «рукотворные водные пути поместий» Австралии, Майами Ключи и Рио - Вист, в чибдорБе в 1957 году ^{[2] [3]} На противоположной стороне реки Неранг , Брюс Малый начал построить райский город с островом Каприкак его блестящий центральный элемент. Когда его призывы к всеобъемлющему плану города остались без внимания, Смолл занялся политикой и с 1967 по 1978 год представлял этот район в качестве мэра или члена парламента. ^{[4] [5]}

Законодательство, регулирующее эти районы, последовало за первоначальными изменениями в форме Закона о каналах 1958 года (Qld). Признавая риск наводнения, городской совет постановил, что один фунт от продажи каждого лота должен быть направлен на проект Университета Квинсленда по изучению стратегий смягчения последствий. Результатом этой работы стал обводной канал Бенова, построенный в 1980 году. ^[6]

Развитие каналов стало определяющей характеристикой городской формы Голд-Коста: сегодня в городе насчитывается более 890 километров каналов. Однако отдельные примеры были обнаружены и в других местах Австралии. Сам Грант выступал в защиту Кавана Уотерс на Саншайн-Кост в 1961 году, хотя проект страдал из-за задержек со строительством и низких продаж. ^[2] Фирма по недвижимости LJ Hooker построила Sylvania Waters на юге Сиднея в 1965 году. ^[7] Затем последовали дальнейшие разработки на Солнечном побережье, а также проекты в Банбери , Кэрнс , Центральное побережье , Форстер ,Географ , Херви-Бэй , Лейкс-Энтранс , Порт-Маккуори , Суссекс-Инлет , Твид-Хедс , Ямба и все другие столицы материковых штатов.

Ссылки [ править ]