Catalyst - это 27-этажный жилой дом с 462 квартирами на бульваре Вест-Мартин Лютер Кинг-младший в Шарлотте, Северная Каролина . Бетона и стекла небоскреб в Третьем Уорд , [1] разработан Smallwood, Рейнольдс, Стюарт, Стюарт , [2] был построен Атланте -На Novare Group и завершено в 2009 году.
Катализатор | |
---|---|
Основная информация | |
Статус | Полный |
Тип | Жилой |
Место расположения | 255 West Martin Luther King Jr Blvd в Шарлотте, Северная Каролина |
Строительство началось | 2007 г. |
Открыт | 2009 г. |
Владелец | Джон Джойс |
Управление | Катализатор C и J |
Технические подробности | |
Количество этажей | 27 |
Лифты / лифты | 3 |
Дизайн и конструкция | |
Архитектор | Смоллвуд, Рейнольдс, Стюарт, Стюарт |
Разработчик | Novare Carolinas Development |
Тони Скиллбек, президент Novare Carolinas Development, сказал, что название отражает статус здания как «буквального катализатора красной застройки и возрождения Третьего прихода», а также тот факт, что для многих жителей это будет их первый дом. покупка, «катализатор в жизни наших покупателей». [2]
Закладка фундамента состоялась 29 августа 2007 года. [3] 15-этажное офисное здание площадью 363 000 квадратных футов (33 700 м 2 ) под названием 440 South Church было построено по соседству компанией Trinity Capital Advisors по проекту той же архитектурной фирмы. [4] Новаре был связан с офисной башней, основным арендатором которой выступила компания Ally Financial . Однако Novare отказалась от статуса операционного партнера, хотя и сохранила свои инвестиции, поскольку у компании были значительные долги, которые могли привести к потере права выкупа , а аудитор Deloitte «серьезно сомневался в способности компании продолжать свою деятельность». Однако проблемы Novare мало повлияли на проект Catalyst. [5]
В феврале 2009 года половина единиц Catalyst перешла из кондоминиумов в квартиры из-за спада на рынке кондоминиумов. По состоянию на 18 сентября 2009 года в здании проживало 100 человек, около половины квартир сдавалось в аренду. По состоянию на январь 2013 года 98% здания занято арендаторами.
Novare управляла Catalyst для «инвестиционного фонда, контролируемого филиалами Lehman Brothers Holdings», с которым девелопер «реструктурировал свои отношения» летом 2009 года. Novare по-прежнему владел землей и строил парковку. [6]
C и J Catalyst купили Catalyst в 2011 году за 103,3 миллиона долларов, или 223 500 долларов за единицу. Управлял зданием Джон Джойс. [7]
Northwood Ravin LLC в настоящее время управляет зданием для владельцев C и J Catalyst LLC.
Первый этаж Catalyst содержит 19 792 квадратных метра торговых площадей и арендуется Hawthorne Retail Partners.
Рекомендации
- ^ Http://www.catalystcharlotte.com/architecture.html архивации 2009-12-16 в Wayback Machine , Проверено 2009-09-24.
- ^ a b «Novare Group станет катализатором в Третьем приходе Шарлотты» . 2007-06-27. Архивировано из оригинала на 2008-07-24 . Проверено 24 сентября 2009 .
- ^ «Novare Group объявляет о начале строительства катализатора в пригороде Шарлотты» (PDF) . Архивировано из оригинального (PDF) 08.07.2011 . Проверено 24 сентября 2009 .
- ^ «440 южных церковных вершин в третьем приходе Шарлотты» (PDF) . 2009-03-06. Архивировано из оригинального (PDF) 14 июля 2011 года . Проверено 24 сентября 2009 .
- ^ Бой, Уилл (10.07.2009). «Приближаются крайние сроки выплаты долга для Novare» . Деловой журнал Шарлотты . Проверено 24 сентября 2009 .
- ^ Синге, Керри Холл (19 сентября 2009 г.). «Неопределенность в другой башне кондоминиума» . Шарлотта Наблюдатель . Архивировано из оригинала на 2012-07-22 . Проверено 19 сентября 2009 .
- ^ Синг, Керри Холл (2011-04-20). «Катализатор продается по рекордной цене» . Шарлотта Наблюдатель . Архивировано из оригинала на 2012-09-16 . Проверено 28 апреля 2011 .
Внешние ссылки
- Официальный сайт
Координаты :35 ° 13′34 ″ с.ш. 80 ° 50′57 ″ з.д. / 35,2262 ° с.ш. 80,8492 ° з.д. / 35.2262; -80,8492