Коннектикутская земельная компания

План исследования, выполненного Огастусом Портером и под его руководством в заповеднике Коннектикут для компании Connecticut Land Company в 1796 году. Показывает Западный заповедник, разделенный на части, а также город и город Кливленд (Кливленд). ( Увеличить )

Компания « Коннектикут» или « Коннектикутская земельная компания» (e.-1795) была постколониальной компанией по спекуляции землей, созданной в конце восемнадцатого века для исследования и поощрения поселений в восточных частях недавно зарегистрированного Западного заповедника Коннектикута бывшей « Страны Огайо » ^[1] и ценимая часть Северо-Западной территории ) - регион постамериканского революционного периода, который был частью урегулирования земельных претензий, вынесенного новым правительством США в отношении спорных конфликтных претензий различных штатов Восточного побережья на земли. к западу от провалов Аллегейни, впадающих вРеки Аллегейни , Мононгахела и Огайо . В соответствии с соглашением все штаты отказались от своих земельных претензий к западу от Alleghenies федеральному правительству, за исключением частей, переданных каждому штату-заявителю. Западная Пенсильвания входила в состав Пенсильвании, а Западный заповедник Коннектикута входил в состав претензий Коннектикута . Конкретные Connecticut Western Reserve земли были северо - восточная часть водосбора земель больше Миссисипи западу от тех , которые определены как часть Пенсильвании урегулирования претензий ( Западная Пенсильвания ).

Западный заповедник расположен на северо-востоке Огайо, его центром является Кливленд . В 1795 году компания «Коннектикут Лэнд Компани» купила 3 ​​миллиона акров (12 000 км²) Западного заповедника. Поселенцы использовали положения Указа о земле 1785 года , который требовал от владельцев обследовать землю перед заселением. ^[2] В 1796 году компания начала обследование и продажу собственности к востоку от Кайахоги. ^[3]

Первоначальные владельцы, 57 самых богатых и самых известных людей в Коннектикуте, включали Оливера Фелпса , крупнейшего подписчика и главного менеджера проекта. В 1796 году один из крупнейших акционеров, Мозес Кливленд , спланировал поселение на берегу реки Кайахога с Сетом Пизом . Это запланированное поселение станет городом Кливленд . ^[4]

Акт на землю оформлялся следующим образом: ^[5]

Компания Введение

Компания Connecticut Land Company была основана группой частных инвесторов в 1795 году с целью получения прибыли от продажи земли. С этой целью компания купила значительную часть восточной части заповедников Западного Коннектикута. Однако плохое управление компанией и политическая неопределенность привели к слабым продажам земли, медленному экономическому развитию и, в конечном итоге, к банкротству компании в 1809 году. Несмотря на недолгое существование, Коннектикутская земельная компания сыграла важную роль в развитии региона и оказала долгосрочное влияние на ландшафт. . Одним из самых важных наследий компании Connecticut Land Company было создание поселения Кливленд.

Ключевые показатели компании

Собственниками компании был синдикат из 35 закупочных групп, представляющих в общей сложности 58 индивидуальных инвесторов. Лидером этой группы и главой компании Connecticut Land был Оливер Фелпс. Он был крупнейшим инвестором компании и главным менеджером этого инвестиционного проекта. Другой ключевой фигурой в компании был Мозес Кливленд, один из первых директоров компании. Он отвечал за проведение первой компании по обследованию заповедников Западного Коннектикута в 1796 году. Мозес Кливленд успешно заключил договор с ирокезами, которые отказались от всех своих земельных претензий к востоку от реки Кайахога. Он также основал поселение, названное его именем, которое впоследствии стало городом «Кливленд» из-за картографической ошибки.

История компании

В 1795 году компания «Коннектикут Лэнд Компани» заплатила штату Коннектикут 1,2 миллиона долларов за три миллиона акров земель Западного заповедника. 1,2 миллиона долларов, собранные государством, были использованы для финансирования государственного образования. Это позволило Коннектикуту расширить свою систему государственных школ и улучшить свои образовательные учреждения. Что касается земли, купленной компанией, то она была разделена на 1,2 миллиона акций. 5 сентября 1795 года компания приняла устав, и каждой покупающей группе была предоставлена ​​пропорциональная доля земли, соизмеримая с размером вложенного капитала.

Основной целью компании Connecticut Land Company было получение прибыли за счет продажи земель как спекулянтам землей, так и поселенцам. Земля обычно много раз продавалась между спекулянтами и инвесторами, прежде чем ее продавали тому, кто действительно ее улаживал. Из-за слабых продаж земли компания была вынуждена снизить цены и отдать землю бесплатно, чтобы стимулировать поселение. Проблемы, которые вынудили компанию снизить цены, в конечном итоге вынудили ее обанкротиться.

Проблемы компании

Одной из проблем, с которыми столкнулась компания Connecticut Land, была бесхозяйственность компании. Деятельность компании по продажам не была централизованно организована. Компания даже не открыла маркетинговый офис в Западном резерве для стимулирования продажи земли. Без организованной и согласованной кампании продаж, предпринятые компанией, их попытки продать землю в большинстве своем не увенчались успехом. Фактически к 1800 году в этом районе поселились всего 1000 человек.

Другой проблемой, которая преследовала компанию и негативно сказывалась на продаже земли, была политическая неопределенность вокруг Западных заповедников Коннектикута. Политическая неразбериха касалась права управлять землей и законности земельных титулов. Между Северо-Западной территорией и штатом Коннектикут возникли споры по поводу того, кто имел право управлять землей, купленной компанией. Кроме того, компания хотела, чтобы Коннектикут гарантировал права на землю, которые компания выдает, но Коннектикут отказался. В результате этой неопределенности относительно законности земельных титулов и юрисдикции многие потенциальные поселенцы решили не приезжать. Еще менее привлекательным сделало поселение тот факт, что правительство США не признавало Западный заповедник частью Северо-Западной территории до 1800 года.На практике это означает, что правительство США не предоставило поселенцам юридическую или военную защиту. Затем, 28 апреля 1800 г.Закон о замалчивании был подписан президентом Адамсом и стал законом. Закон о замалчивании установил право Коннектикута управлять землей и гарантировал законность прав на землю, предоставленных Коннектикутской земельной компанией. Это должно было стимулировать и ускорить заселение и развитие региона. Хотя этот акт решил проблему политической неопределенности, продолжающееся плохое управление компанией означало, что прибыло мало поселенцев. Более значительного развития региона пришлось бы ждать до окончания войны 1812 года.

Банкротство компании

В результате слабых продаж земли из-за плохого управления компанией и политической неопределенности Коннектикутская земельная компания не смогла достичь прибыльности. В 1809 году, всего через четырнадцать лет после регистрации, компания столкнулась с банкротством и была распущена. Вся оставшаяся земля была поровну поделена между инвесторами компании. В то время компания все еще имела большую задолженность и просрочила выплаты по процентам.

Ссылки [ править ]