Дэвид Вернер (родился около 1953 г.) - американский инвестор в недвижимость и основатель компании David Werner Real Estate.
Вернер родился в ортодоксальной еврейской семье, в семье переживших Холокост, и вырос в районе Вашингтон-Хайтс на Манхэттене . [1]
Вернер начал свою карьеру в качестве бухгалтера, а затем начал инвестировать в недвижимость вместе с партнерами из своего района в Бруклине. [1] После торгов на здание, которое продавалось поместьем инвестора в недвижимость Сильвана Лоуренса , он обнаружил, что имел право требовать снижения цены, но вместо этого взял на себя обязательство совершить сделку, как он дал слово. [1] В 1997 году он был вознагражден за честность наследниками Лоуренса, которые передали ему первоочередные права на портфель из четырех зданий, которые Вернер купил за 387,5 миллионов долларов и продал свою долю с прибылью в 7,5 миллионов долларов. [1] Поскольку одно из зданий ( Восьмая авеню, 111 ) позже было продано Google за 1,8 миллиарда долларов, Вернер изменил свою инвестиционную стратегию и начал удерживать более высокую процентную ставку (обычно 10%) на более длительный период. [1] Вернер считается синдикатором недвижимости, следуя модели, впервые предложенной Гарри Хелмсли , что означает, что он делает предложение о покупке недвижимости, внося крупный невозвращаемый первоначальный взнос наличными, а затем обращается к своей сети инвесторов, чтобы собрать дополнительные деньги для закрытия сделки. и обеспечить комиссию. [2] С 2000 по 2014 год Вернер приобрел недвижимость на сумму 10,6 миллиарда долларов, включая покупку в 2003 году дома на Мэдисон-авеню, 11 за 673 миллиона долларов. [1] В 2012 году Вернер стал партнером бруклинского инвестора в недвижимость Джоэла Шрайбера и приобрел One Court Square за 481 миллион долларов в Лонг-Айленд-Сити , Квинс, у SL Green Стивена Л. Грина и JPMorgan Asset Management . [3] В 2014 году, совершив покупки на сумму 2,4 миллиарда долларов, он был крупнейшим покупателем недвижимости в Нью-Йорке [1] , включая покупку дома на Таймс-сквер, 5 за 1,5 миллиарда долларов у компании AVR Realty Аллана В. Роуза , а также покупку недвижимости за 900 долларов. покупка здания Socony-Mobil Building у Hiro Real Estate. [2] Его давним инвестиционным партнером является Марк Карасик , который будет владеть и управлять недвижимостью, в то время как Вернер будет получать комиссию за транзакцию и сохранять свою миноритарную долю. [1] В 2019 году он приобрел 30% акций 237 Park Avenue у компаний RXR Realty и Walton Street Capital Скотта Рехлера . [4] В 2023 году Вернер приобрел The Bridge в Колледжвилле, офис в Сан-Франциско и кампус биологических наук стоимостью 1,9 миллиона человек в Колледжвилле , штат Пенсильвания. [5] Впоследствии он продлил контракт с якорным арендатором Dow.на 15-летний срок, что было названо крупнейшей арендой на рынке Филадельфии за более чем десятилетие. [6]