The Durst Organization - одна из старейших семейных компаний в области коммерческой и жилой недвижимости в Нью-Йорке . Основанная в 1915 году [1] компания принадлежит и управляется третьим поколением семьи Дерст. По состоянию на 2014 год он владеет и управляет более чем 8,5 миллионами квадратных футов офисных площадей класса A в центре Манхэттена и более чем 1 миллионом квадратных футов арендуемого жилья класса люкс. [2] Он является участником REBNY . [3]
Тип | Частная компания |
---|---|
Основан | 1915 |
Учредители | Джозеф Дерст |
Штаб-квартира | One Bryant Park, Нью-Йорк |
Ключевые люди | Дуглас Дерст (председатель) Джонатан Дерст (президент) |
Веб-сайт | www |
Ранняя история
В 1902 году еврейский иммигрант Джозеф Дерст прибыл в Соединенные Штаты из Горлице , Галиция , Австро-Венгрия, с тремя долларами на своем имени. Он нашел работу портным в Нью-Йорке, а в 1912 году стал полноправным партнером производителя платьев Durst & Rubin. [ необходима цитата ]
Используя прибыль от своего бизнеса, Дерст купил свое первое здание в 1915 году: The Century Building на 34-й улице Уан-стрит. В 1926 году он приобрел оригинальный храм Эману-Эль на 5-й авеню и 43-й улице [2] у Бенджамина Винтера-старшего [4] [5], самого большого здания синагоги в Соединенных Штатах в то время; его снесли в 1927 году, чтобы освободить место для коммерческой застройки. [5] В 1927 году он основал организацию Durst. [6]
Включено больше покупок:
- В 1929 г. - первый жилой дом, 15-ти этажное здание на Пятой авеню и 85-й улице ; [2]
- В 1936 году театр и магазин Park Hill в Йонкерсе, Нью-Йорк ; [2]
- В 1944 году, 205 East 42nd Street. [2]
Переход к развитию и строительству
В 1950-х годах Durst Organization перешла от управления недвижимостью к новому строительству и развитию. Они собрали участки и завершили строительство следующих зданий, все из которых до сих пор принадлежат компании:
- В 1958 году 29-этажное здание по адресу 200 East 42nd Street (655 Third Avenue); [2]
- В 1961 году 24-этажная 733 Третья авеню; [2]
- В 1966 году 32-этажный дом 201 East 42nd Street (675 Third Avenue). [2]
- В 1968 году они приобрели Театр Генри Миллера (театр был позже снесен - хотя фасад был сохранен - чтобы построить Башню Банка Америки) и весь квартал, выходящий на Бродвей, между 44-й и 45-й улицами; [2]
- В 1969 г. - 40-этажная 825 Третья авеню; [2]
- В 1970 году 45-этажный проспект Америк, 1133; [2]
В 1974 году Джозеф Дерст умер, и его сын Сеймур Дерст взял на себя управление компанией во время краха рынка недвижимости 1970-х годов. [7]
В 1992 году Сеймур Дерст вышел на пенсию, и его сын Дуглас Дерст взял на себя управление компанией. Сеймур умер в 1995 году.
- В 1999 году 48-этажная 4 Times Square ; [2]
- В 2005 году 38-этажный дом Хелены по адресу 601 West 57th Street; [2]
- В 2007 году 57-этажный Epic на 125 West 31st Street; [2]
- В 2008 году 58-этажное здание Bank of America Tower в One Bryant Park ; [2]
- 67-этажный парк Куинс Плаза , построенный в 2021 году [8] [9]
Развитие единого всемирного торгового центра
В 2010 году Durst Organization подала заявку и выиграла право инвестировать 100 миллионов долларов в One World Trade Center Development, став соразработчиком с Портовым управлением Нью-Йорка и Нью-Джерси . [10] Контракт с администрацией порта предусматривает выплату компании комиссионных в размере 15 миллионов долларов и процентной доли «изменений в базовом здании, которые приведут к чистой экономической выгоде для проекта». Специфика подписанного контракта дает Durst 75 процентов экономии до 24 миллионов долларов с последующим сокращением (до 50 процентов, 25 процентов и 15 процентов) по мере увеличения экономии. [10]
С тех пор, как компания присоединилась к проекту, изменения в конструкции включают:
- Основание башни высотой 185 футов , углы которой изначально были спроектированы так, чтобы плавно подниматься вверх, имеет квадратную форму. Вдобавок, вместо того, чтобы быть облицованным панелями из призматического стекла, он будет покрыт «сотнями пар 13-футовых вертикальных стеклянных ребер, установленных против горизонтальных полос восьмидюймовых пластин из нержавеющей стали». [10] [11]
- Шпиль , первоначально предназначенный для ограждения декоративной оболочки (известной как обтекатель), описанной как «скульптурная оболочка из переплетенных стеклопластиковых панелей», вместо этого останется шпилем без оболочки. Таким образом, высота башни может быть официально уменьшена Советом по высотным зданиям и городской среде обитания с символических 1776 футов до высоты крыши в 1368 футов. [10] Дуглас Дерст, председатель Durst Organization, указывает, что это изменение сэкономит 20 миллионов долларов. [12] [13] Архитектор башни, Skidmore, Owings & Merrill , подверг резкой критике этот шаг. Стив Чайлдс, ведущий дизайнер, заявил: «Удаление этой неотъемлемой части конструкции здания и оставление незащищенной антенны и оборудования - неудача ... Мы готовы работать с Портом над альтернативным дизайном». [12] Придя к проекту в 2010 году, Durst Organization предложила удалить обтекатель для экономии затрат, но была отклонена предыдущим исполнительным директором администрации порта, [12] Крисом Уордом. Патрик Фой, сменивший Уорд в сентябре 2011 года [14] , изменил позицию администрации порта. Решение является окончательным, как заявил Дуглас Дерст: «(антенна) будет установлена на здании летом. На данный момент нет возможности что-либо сделать». [12]
- Площадь к западу от здания, обращенного к реке Гудзон, которая находится на возвышении от Веси-стрит на Северной и Западной улице на западе, должна была иметь ступеньки из нержавеющей стали, ведущие к улицам. Вместо этого это будет терраса, обособленная массивным ландшафтным горшком. Кроме того, администрация порта убрала световой люк на площади, который был спроектирован так, чтобы естественный свет попадал в вестибюль смотровой площадки под землей. [10]
Дирекция порта одобрила все изменения. Патрик Фой , новый исполнительный директор администрации порта, заявляет: «Я думаю, что их было немного и они были незначительными». [10] Дуглас Дерст, председатель Durst Organization, комментирует изменения: «Мы не вносили изменения для экономии денег ... Изменения были внесены для того, чтобы построить здание». [10]
Смотрите также
- Часы национального долга , созданные Сеймуром Дерстом.
- Роберт Дерст , отчужденный сын Сеймура и брат нынешнего генерального директора Durst Organization Дугласа. Его подозревают в убийстве как минимум трех человек, включая свою первую жену.
Рекомендации
- ^ "Обзор компании Durst Organization Inc" . Businessweek . Проверено 2 апреля 2013 года .
- ^ a b c d e f g h i j k l m n o p q Организация Durst: Хронология Архивировано 25 декабря 2015 г. на Wayback Machine, получено 8 июля 2012 г.
- ^ «Фирмы-члены» .
- ↑ The San Bernardino County Sun: «Церковь в Нью-Йорке продана за 7 000 000 долларов для использования в качестве небоскреба» 15 декабря 1926 г. | Храм Эману-Эль, расположенный в северном углу Сорок третьей улицы, признанный одним из самых ценных участков недвижимости такого размера в мире, был продан Джозефу Дерсту, вице-президенту Capital National Bank. при оценке в 7 000 000 долларов, почти 370 долларов за квадратный фут. Г-н Дерст планирует построить на этом месте 40-этажное офисное здание, когда он вступит во владение в мае 1928 года. Храм был куплен у общины в январе прошлого года Бенджамином Винтером, торговцем недвижимостью, за 6 500 000 долларов.
- ^ a b Музей города Нью-Йорка: «Храм Эману-Эль» Лорен Робинсон 11 октября 2011 г.
- ↑ New York Times: «Сеймур Б. Дерст, застройщик, который привел к росту Вест-Сайда, умирает в возрасте 81 года» Алан С. Осер, 20 мая 1995 г.
- ^ Дэниелс, Ли А. (8 ноября 1991 г.). «Хроника» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 октября 2008 .
- ^ "Куинз Плаза Парк" . Центр небоскребов . CTBUH . Архивировано 2 февраля 2019 года . Проверено 11 июля 2019 года .
- ^ «Башня LIC Clock resi Дерста обретает новый облик» . Настоящая сделка . 5 апреля 2018.
- ^ a b c d e f g New York Times: "1 Всемирный торговый центр - присутствие все больше и больше изменилось". ДЭВИД У. ДАНЛАП, 12 июня 2012 г.
- ^ New York Post: «Всемирный торговый центр предлагает теплый прием» По Steve Куозза 24 мая 2012
- ^ a b c d Wall Street Journal: «Остроконечная ссора над шпилем мировой торговли - план девелопера по изменению вершины новой башни вызывает гнев архитекторов. Автор: ЭЛИОТ БРАУН] 10 мая 2012 г.
- ^ Wall Street Journal: «Маяк Уменьшенный» Джеймс Панеро 10 сентября 2013
- ^ Нация транспорта: «Патрик Фой назначен новым исполнительным директором портовой администрации Нью-Йорка и Нью-Джерси» Джим О'Грейди, 19 октября 2012 г.
Внешние ссылки
- Официальный веб-сайт