Формирование | 1868 |
---|---|
Тип | Профессиональный орган |
Штаб-квартира | Лондон , Англия, Великобритания |
Координаты | 51 ° 30'3 "N 0 ° 7'41" W / 51,50083 ° N ° 0,12806 Вт Координаты: 51 ° 30'3 "N 0 ° 7'41" W / 51,50083 ° N ° 0,12806 Вт |
Обслуживаемый регион | по всему миру |
Членство | 125 000 (2018) |
Директор компании | [вакантный] |
Президент (2021) | [вакантно] [Кэтлин Фонтана подала в отставку 9 сентября 2021 г.] |
Сотрудники | c. 900 |
Веб-сайт | www |
Королевский институт дипломированных оценщиков ( RICS ) является британским профессиональной организацией для геодезистов , основанная в Лондоне в 1868. Он работает на кросс-государственного уровень, [1] [2] и направлена на стимулирование и обеспечения высоких международных стандартов [3] [4] в оценке, управлении и развитии земли , недвижимости , строительства и инфраструктуры.
В сентябре 2021 года независимая проверка выявила ненадлежащие практики корпоративного управления на высших уровнях организации RICS, что привело к отставкам президента, главного исполнительного директора, временного председателя совета управляющих и председателя правления, в дополнение к более ранней отставке. главного операционного директора. Отчет был назван «ужасающей рекламой нашей профессии на мировой арене».
RICS был основан в Лондоне , Англия, как Институт геодезистов после встречи 49 геодезистов в отеле Westminster Palace 15 июня 1868 года. Инаугурационным президентом был Джон Клаттон (который основал Cluttons , фирму по недвижимости, которая работает и сегодня). С тех пор организация занимает штаб-квартиру на углу улиц Грейт-Джордж и Литтл-Джордж. [5] Он получил Королевскую хартию как Институт геодезистов 26 августа 1881 г. [6] [примечание 1] Устав требовал, чтобы RICS «продвигал полезность профессии для общественного блага в Великобритании и других частях страны. Мир."
Институт геодезистов стал Институтом дипломированных геодезистов в 1930 году. [7] В 1946 году Георг VI присвоил титул «Королевский», а в 1947 году профессиональная организация стала Королевским институтом дипломированных геодезистов . [8]
RICS (вместе с CIOB , CIBSE , IstructE и RIBA ) был одним из основателей Совета строительной индустрии, ныне Совета строительной индустрии , в 1988 году [9].
Штаб-квартира RICS находится в Лондоне, а основные службы поддержки - в Бирмингеме . Есть региональные офисы в Великобритании, континентальной Европе, Китае, Сингапуре, Австралии, на Ближнем Востоке, в Африке к югу от Сахары, Северной Америке и Бразилии.
В 2018 году специалисты с квалификацией RICS работают почти в 150 странах мира. RICS аккредитует 125 000 квалифицированных специалистов и стажеров по всему миру. [10] Большинство аккредитованных лиц по-прежнему проживают в Соединенном Королевстве, а также в континентальной Европе, Австралии и Гонконге. В настоящее время наблюдается значительный рост во всем мире, особенно в Китае, Индии и Америке.
RICS имеет тесные связи со многими национальными геодезическими учреждениями и является членом-учредителем Международной федерации геодезистов (FIG). В рамках RICS основными направлениями практики, представленными на FIG, являются геоматика (земельные и гидрографические исследования), окружающая среда, планирование, строительство и оценка.
RICS работает в тесном сотрудничестве с другими профессиональными организациями, центральными банками и международными организациями, такими как ООН , Всемирный банк и Европейский Союз .
В 2013 году RICS был одним из основателей коалиции по разработке Международных стандартов измерения недвижимости , которая запустила свой первый стандарт - для измерения офисных площадей - в ноябре 2014 года. В сентябре 2016 года компания выпустила второй стандарт для измерения жилых зданий. В 2014 году RICS был одним из основателей коалиции по разработке Международных стандартов этики [11], призванных обеспечить большую последовательность в разработке и укреплении профессиональной этики во всем мире - они были запущены в декабре 2016 года.
Чтобы повысить согласованность сравнительного анализа, измерения и отчетности по стоимости строительных проектов, в июле 2017 года были опубликованы Международные стандарты измерения строительных площадей [12] . 2016. В каждом случае органы-члены коалиции обязуются внедрять новые стандарты посредством обучения и руководства для профессиональных практиков.
RICS является одним из основателей Международного комитета по стандартам оценки .
Вступление в члены RICS осуществляется по четырем основным направлениям: академический; выпускник; технический; и старший специалист. RICS имеет связи с университетами по всему миру, в которых они аккредитовали утвержденные курсы, которые частично удовлетворяют квалификационным требованиям, чтобы стать инспекторами стажеров. RICS также предлагает ускоренные пути к членству для квалифицированных профессиональных членов некоторых партнерских ассоциаций.
RICS требует, чтобы участники обновляли свои знания и компетенцию в течение своей трудовой жизни посредством непрерывного профессионального развития . Специалисты, имеющие квалификацию RICS, могут использовать следующие обозначения после своего имени:
Те, у кого есть обозначение MRICS или FRICS, также известны как дипломированные геодезисты [14] и их разновидности, такие как "дипломированный инспектор строительства" или "дипломированный инспектор количества", в зависимости от выбранной ими квалификации специалиста и области знаний.
RICS определяет области специализации, каждая из которых имеет свою профессиональную группу, сгруппированную в земли, недвижимость и строительство. Внутри каждой профессиональной группы могут быть другие специализации. [15]
Группы специалистов по недвижимости | Земельные профессиональные группы | Профессиональные группы по построенной среде |
---|---|---|
Искусство и древности | Среда | Строительный контроль |
Коммерческая недвижимость | Геоматика | Обследование зданий |
Разрешение спора | Минералы и отходы | Управление проектом |
Управление объектами | Планирование и развитие | Количественная съемка и строительство |
Машины и активы | Деревенский | Форум обветшалости |
Консультирование по вопросам управления | Телеком форум | Страховой форум |
Жилая недвижимость | Инфраструктура | |
Оценка | ||
Форум по сохранению зданий |
RICS стремится охватить среди своих практикующих членов общий опыт, связанный с недвижимостью и строительством. Специализированные области практического опыта, для которых доступна аккредитация, включают:
Младшая ветвь RICS, известная как Matrics (произносится как «матрица»), обеспечивает образовательную поддержку, благотворительную деятельность и сетевую деятельность для опрашивающих студентов, стажеров-геодезистов (любого возраста) и дипломированных геодезистов с десятилетним или менее постквалификационным опытом. [16] В него входят около 40 местных групп по всей Великобритании. Основанный в 1889 году как Младший комитет, он стал «Младшей организацией» («JO») в 1928 году и был переименован в «RICS Matrics» в 2003 году. Он также имеет связи с молодыми дипломированными геодезистами в Республике Ирландия.
RICS управляется советом управляющих, которому подчиняются правление, совет по стандартам и регулированию и комитет по аудиту. [17]
В январе 2021 года RICS отменил решение о закрытии отчета BDO за 2019 год, критикующего финансовое управление организации . По данным Sunday Times , четыре неисполнительных директора выразили обеспокоенность по поводу выводов отчета, но были уволены в ноябре 2019 года тогдашним президентом Крисом Бруком. [18] После письма четырех прошлых президентов RICS первоначально отклонил независимую проверку [19] [20], но после того, как отстраненные директора также написали письмо, затем сказал, что его управляющий совет «вернется к этому вопросу» [21]. ] [22] и 22 января 2021 года объявили, что инициируют независимое расследование дела. [23]Сообщалось, что в 2019 году финансы RICS оказались в затруднительном положении: организация понесла до налогообложения убыток в размере 4,7 млн фунтов стерлингов на 91,3 млн фунтов стерлингов дохода от сборов и коммерческой деятельности. Впоследствии было сокращено 140 человек. [24] В феврале 2021 года президент RICS Кэтлин Фонтана заявила, что, помимо независимой проверки аудиторского отчета, управляющий совет согласовывал стратегический обзор управления организацией и взаимодействия с членами. Building сообщил о мнении членов, что дорогие членские взносы не отражают получаемых ими выгод и что международное расширение RICS происходило «за счет его основного членства в Великобритании, которое чувствует себя не вовлеченным и игнорируемым». [25]
В апреле 2021 года Питер Олдхэм, председатель независимой проверки корпоративного управления RICS, ушел в отставку «по профессиональным причинам», и его заменила Элисон Левитт QC, завершение работы было отложено до июня 2021 года [26], а позже перенесено на середину августа 2021 года. [ 27] 4 июня 2021 года Building сообщила о «неожиданной» отставке и немедленном уходе главного операционного директора RICS Виолетты Пэрило на фоне «шквала призывов» членов к реформе. [28] Обзор целей и актуальности RICS был опубликован в мае 2021 года. На основании 9000 ответов он сообщил, что доверие членов RICS упало почти на треть, а удовлетворенность членством упала до исторического минимума - 43. %. [29]
Обзор корпоративного управления Левитта был представлен RICS в начале августа, но не сразу обнародован, что вызвало призыв к его полной публикации; [30] отчет был сначала рассмотрен подгруппой из 26 членов управляющего совета RICS в составе пяти человек. [31] Обозреватель Property Week Питер Билл сказал, что «личная размолвка переросла в кризис доверия к организации, насчитывающей 130 000 членов», когда защитное руководство столкнулось с небольшой, но влиятельной группой недовольных членов. [31] После ухода в августе управляющего директора RICS Мэтью Хауэлла, генеральный директор RICS Шон Томпкинс подал в отставку 9 сентября 2021 года, [32] [33]когда был опубликован полный Levitt Review. В свете полученных результатов президент RICS Кэтлин Фонтана, временный председатель управляющего совета Крис Брук и председатель правления Пол Маркузе также подали в отставку. [34]
В 467-страничном отчете Левитта сделан вывод о том, что четыре неисполнительных члена совета директоров были уволены по ошибке и что принципы разумного управления не соблюдались. [35] Таким образом, генеральный директор и главный операционный директор действовали без должного контроля и стали сопротивляться вызову в условиях «борьбы за власть». Левитт рекомендовал «всестороннюю внешнюю проверку целей, управления и стратегии под руководством независимого эксперта», а также промежуточные рекомендации, касающиеся корпоративного управления, вознаграждения исполнительного руководства, информирования о нарушениях и юридических консультаций. Правление RICS обязалось принести извинения уволенным неисполнительным директорам и выполнить все рекомендации отчета. [34]
Председатель правления Gleeds и обозреватель Building Ричард Стир назвал скандал с корпоративным управлением «ужасающей рекламой нашей профессии на мировой арене» и сказал, что RICS необходимо пройти «полную реструктуризацию». [36]
Первым президентом был Джон Клаттон, избранный в 1868 году. Первой женщиной-президентом была Луиза Брук-Смит, избранная в 2014 году [37].
BCIS, Служба информации о затратах на строительство, была основана в 1962 году и предоставляет независимую информацию о затратах и ценах строительной отрасли и другим лицам, нуждающимся в полных, точных и независимых данных. [ необходима цитата ]
Isurv - это информационная онлайн-служба, посвященная изучению природных и искусственных сред. Созданный RICS в сентябре 2003 года, он предоставляет информацию от проверенных юридических экспертов и отраслевых практиков, касающихся строительства.
Основное профессиональное руководство RICS по этому вопросу содержится в VPGA 4 Valuation. [38] Он предоставляет практическую помощь оценщикам, имеющим дело с публичными домами, которые оцениваются и оцениваются совершенно иначе, чем другие коммерческие предприятия.
Публичные дома оцениваются методом оценки прибыли, часто называемым справедливой поддерживаемой торговлей или оборотом (FMT). Метод FMT применяется к десяткам тысяч объектов коммерческой недвижимости в Англии и Уэльсе и является основой для рейтинговой оценки Агентством оценки, которое также следует этому методу. В руководстве RICS («Красная книга») подчеркивается, что оценщики, специализирующиеся на таких оценках, регулярно участвуют в работе рынка, поскольку практическое знание факторов, влияющих на рынок, имеет важное значение для анализа сопоставимых сделок. [39]
Lionheart - благотворительный фонд для бывших и настоящих членов RICS и их семей. Благотворительная организация была основана в 1899 году и предоставляет финансовую поддержку, пакеты услуг по охране здоровья и благополучия, а также консультации по вопросам работы и дружескую поддержку. RICS также поддерживает Фонд подготовки дипломированных геодезистов, который помогает молодым людям вступать в профессию через ученичество; [40] Charity Property Help, которая предоставляет консультации по вопросам собственности благотворительным и добровольным организациям, [41] и The Chartered Surveyors 'Volunteer Service (CSVS), зарегистрированная благотворительная организация, предоставляющая бесплатные консультации по вопросам собственности людям, которым иначе было бы сложно получить доступ к профессиональной помощи. [42]