Кредит на этаж относится к минимальной сумме денег, которую кредитор готов предоставить в долг, чтобы позволить застройщику начать строительство здания, которое будет занято арендаторами . Таким образом, этот термин тесно связан с ипотечными и имущественными кредитами. Остальная часть остатка кредита (называемая «удержанием») [1] передается застройщику по достижении определенных этапов, связанных с продажей или арендой его жилой площади. [2] Например, банк может авансировать 80% остатка кредита на недвижимость застройщику и высвободить оставшиеся 20% после успешной сдачи в аренду или продажи жилых помещений здания. Такое разделение финансирования означает меньший риск для кредитора.
Слово «пол» используется для обозначения большего количества финансовых терминов в финансовой сфере и означает минимум, например, «минимальная процентная ставка » — это самая низкая процентная ставка, которую кредитор может предложить вам по ипотеке с регулируемой (иногда называемой переменной) процентной ставкой.
Соответствующий термин – кредит от пола до потолка . В этом виде кредита предусмотрены две отдельные суммы финансирования: первая при удовлетворительном завершении строительства и вторая, когда здание полностью занято арендаторами или денежные потоки, заявленные кредитором, выполнены. Дополнительные средства между полом и потолком, необходимые для покрытия расходов на строительство, называются «зазором».