Frasers Property - это сингапурская многонациональная компания по недвижимости и управлению недвижимостью, которая разрабатывает, владеет и управляет недвижимостью по всему миру. Он владеет и управляет недвижимостью в коммерческом, жилом, гостиничном, розничном, промышленном и логистическом секторах. Штаб-квартира находится в Сингапуре, торгуется на основной площадке Singapore Exchange Securities Trading Limited (SGX-ST). Он также спонсирует инвестиционные фонды недвижимости (REIT), в том числе один базовый траст, два из которых также котируются на SGX-ST.
Раньше |
|
---|---|
Тип | Общественные |
Торгуется как | SGX : TQ5 |
Промышленность | Недвижимость |
Основан | 1963 г. |
Штаб-квартира | Сингапур |
Обслуживаемые области |
|
Ключевые люди | Чароен Сиривадханабхакди (председатель) Паноте Сиривадханабхакди ( генеральный директор ) |
Родитель | Группа ТСС |
Дочерние компании | Дочерние компании
|
Веб-сайт | www |
Он принадлежит TCC Group тайского китайского миллиардера, бизнес-магната Чароена Сиривадханабхакди .
История
1963–1996: Основание, создание Centrepoint, IPO и приобретение Фрейзером и Нивом.
Компания , которая позже будет известна как Frasers собственность была создана в 1963 году как Cold Storage Limited , [1] рынок и розничная сеть. [2] Первой собственностью, которую он построил, был торговый центр, известный как Centrepoint, расположенный на Орчард-роуд в Сингапуре . Строительство этого комплекса началось в 1980 году и было завершено в 1983 году. [3] [4] В начале 1980-х годов фирма начала продавать свои неимущественные активы. [1] В 1987 году Фрейзер и Нив и Гудман Филдер Уотти взяли под свой контроль Cold Storage Holdings, [2] холдинговую группу, занимающуюся производством продуктов питания, розничной торговлей и недвижимостью. [5] В 1988 году имущественным подразделением Cold Storage стала Centrepoint Properties Limited (CPL), которая также начала торговать на Сингапурской бирже (SGX). [1] В 1990 году после реструктуризации CPL стала членом Fraser and Neave. На момент приобретения единственной функцией CPL была роль владельца и оператора торгового центра Centrepoint [2], а его исполнительным директором был Дж. Х. Дарвин. [3]
В последующие годы компания расширила свой портфель, открыв еще один торговый комплекс Northpoint в Сингапуре [6] и приобретя торговый центр Bridgepoint в Сиднее , Австралия . [7] В 1994 году CPL открыла и начала управлять своим первым жилым проектом с The Anchorage, комплекс кондоминиумов на месте бывшей пивоварни Anchor в Сингапуре. [8] В 1996 году компания приступила к реализации своего первого коммерческого проекта во Вьетнаме под названием Me Linh Point в Хошимине . [9] 21-этажная торговая башня была завершена в 1999 году. [10]
В 1996 году Дж. Х. Дарвин ушел с поста исполнительного директора, и его заменил Джеффри Хенг, который взял на себя роль генерального директора. [11] Под руководством Хэна Centrepoint расширила свою деятельность в сфере гостеприимства, представив гостиничные бренды Fraser Place и Fraser Suites. В 1998 году Fraser Suites Singapore и Fraser Place Robertson Walk были первыми отелями F&N с обслуживанием. Впоследствии компания открыла представительства в Великобритании, Южной Корее и на Филиппинах . [12] Компания также впервые вышла в Соединенное Королевство в 2000 году с жилым комплексом Annandale House. Его первая разработка в Китае произошла с JingAn Four Seasons в Шанхае в 2001 году [13].
1996–2013: Дальнейшее расширение, исключение из биржи SGX и создание REIT.
В 2002 году Centrepoint Properties стала 100% дочерней компанией Fraser and Neave, [14] которая приватизировала ее, исключив ее из списка SGX. [1] Лим И Сенг был назначен генеральным директором Centrepoint Properties в 2004 году. [15] Два года спустя компания была переименована в Frasers Centrepoint Limited (FCL). [1] Он также создал свой первый инвестиционный траст в сфере недвижимости (REIT) с Frasers Centrepoint Trust (FCT). FCT был запущен с листинга на основной площадке Singapore Exchange Securities Trading Limited (SGX-ST). В 2008 году Фрейзер и Нив приобрели 17,7% акций Allco Commercial REIT. Позже он был переименован в Frasers Commercial Trust (FCOT) и перешел в структуру FCL. В период с 2005 по 2014 год активы FCL увеличились с немногим более 5 миллиардов долларов до 16,89 миллиардов долларов ( SGD ). [2] [15]
В 2013 году материнская компания FCL, Fraser and Neave, была приобретена TCC Group тайского китайского миллиардера Чароена Сиривадханабхакди за 11 миллиардов долларов. [16] В августе того же года было объявлено, что Fraser and Neave выделит FCL в качестве отдельного листинга на Сингапурской бирже через частичное распределение акций, что фактически сделает группу собственности независимым лицом в рамках более широкой группы TCC. зонтик. [17]
2014–2017: Приобретение TCC Group с опорой на SGX и расширение в Австралию и Европу.
Он официально начал торги на основной плате SGX-ST 9 января 2014 года [18] после почти 12-летнего отсутствия. В июне 2014 года FCL основала Frasers Hospitality Trust (FHT), основной фонд, специализирующийся на гостиничном бизнесе. Он указан на SGX-ST. [19] Другой REIT, Frasers Logistics and Industrial Trust (FLT), был запущен на SGX-ST в июне 2016 года. В июле 2014 года Frasers Centrepoint приобрел Австралийскую группу по недвижимости за 2,6 миллиарда долларов ( австралийских долларов ). [20] В августе 2015 года Australand была переименована в Frasers Property Australia . [21] В 2016 году компания приобрела долю в девелоперской компании Golden Land, акции которой котируются на фондовой бирже Таиланда . [22] [23]
В октябре 2016 года Паноте Сиривадханабхакди занял пост генерального директора группы, заменив уходящего на пенсию Лим И Сэна, который занимал эту должность в течение 12 лет. [24] Сиривадханабхакди ранее был генеральным директором базирующейся в Таиланде публичной компании Univentures и неисполнительным и независимым директором Frasers Centrepoint. [25] В апреле 2017 года было объявлено, что Frasers Centrepoint (в сотрудничестве с TCC Group ) планирует крупнейшее многофункциональное здание в Таиланде, известное как One Bangkok . В интегрированном районе площадью 16,7 га, который должен быть завершен в 2025 году, будут жилые дома, отели, офисные помещения и торговые центры. [26]
Позже в том же месяце группа приобрела 86,56% акций Geneba Properties NV, инвестиционной компании в сфере недвижимости, расположенной в Амстердаме . [27] Компания продолжила пополнять свой европейский портфель, приобретя два складских помещения в Германии в октябре 2017 года, четыре бизнес-парка в Великобритании в ноябре 2017 года и немецкую компанию Alpha Industrial, занимающуюся торговлей, логистикой и производством, в феврале 2018 года. [28 ]
2018 – настоящее время: ребрендинг в Frasers Property и дальнейшие приобретения
В феврале 2018 года компания официально изменила свое название с Frasers Centrepoint Limited на Frasers Property Limited. Многие из его бизнес-единиц за пределами Сингапура уже несколько лет используют название «Frasers Property». [29] Позже в феврале Frasers Property Group приобрела 26,1% акций публичной компании TICON Industrial Connection, акции которой котируются на тайском рынке, в которой ей уже принадлежало 40,95% акций. Продажа вызвала тендерное предложение по оставшимся обыкновенным акциям TICON. [30] В 2019 году TICON был переименован в Frasers Property Thailand с дочерней компанией Golden Land Development Company [31]
В 2018 году группа объединилась с сингапурским суверенным фондом благосостояния GIC и коворкинг- компанией JustCo , чтобы инвестировать 177 миллионов долларов в создание коворкинг-платформы в Юго-Восточной Азии. [32] В том же месяце он также приобрел 75% акций вьетнамской компании Phu An Khang Real Estate за 18 миллионов долларов. [33] В июле 2019 года компания объявила, что объединит свои австралийские и европейские промышленные и логистические операции вместе с функциями управления активами и имуществом Frasers Logistics and Industrial Trust. Компания объявила, что в 2020 году создаст новое стратегическое бизнес-подразделение Frasers Property Industrial [34].
Дочерние компании
Frasers Property состоит из нескольких бизнес-единиц, расположенных в Сингапуре, Австралии, Таиланде, Великобритании, Вьетнаме и Китае. Он также управляет бизнес-подразделениями для гостиничного бизнеса, а также промышленных и логистических холдингов. Эти бизнес-подразделения также контролируют управление различными REIT группы. [1]
Frasers Property Сингапур
Подразделение Frasers Property Singapore, ранее называвшееся Frasers Centrepoint Singapore, занимается строительством, активами и управлением недвижимостью в Сингапуре. По состоянию на 2019 год портфель подразделения включает 22 торговых центра в Сингапуре, включая Centrepoint, Northpoint City , Bedok Point , Causeway Point , Eastpoint Mall , Hougang Mall , Century Square и другие. [35] Он также управляет различными коммерческими объектами, такими как Frasers Tower в центре города [36] и более 17 000 жилых объектов по всему Сингапуру под торговой маркой Frasers Centrepoint Homes. [37] [38] Frasers Property Singapore управляет трастом Frasers Centrepoint Trust (FCT, учрежден в 2006 г.) и Frasers Commercial Trust (FCOT, учрежден в 2008 г. после приобретения и ребрендинга Allco Commercial Trust). Оба траста независимо котируются на SGX-ST. [2] [39]
Frasers Property Австралия
В июле 2014 года австралийская группа по недвижимости Australand была приобретена компанией Frasers Property [20], а в следующем месяце контроль перешел к компании Frasers. Компания Australand работает с 1920-х годов. [40] В августе 2015 года подразделение было переименовано в Frasers Property Australia. [21] Его проекты включали One Central Park в Сиднее, [41] первое в Австралии коммерческое здание с нейтральным выбросом углерода в корпоративном офисном парке на Родосе , [42] и многочисленные жилые дома. и земельные разработки. [43]
Frasers Property Australia также управляет Frasers Logistics & Industrial Trust (FLT). [37], который был запущен на SGX-ST в июне 2016 года. [15] В июле 2019 года было объявлено, что FLT будет включен в новую бизнес-единицу, которая объединит промышленные и логистические операции Австралии и Европы. Это новое подразделение будет иметь под управлением активы на общую сумму 5,4 миллиарда долларов, и его планируется ввести в эксплуатацию к 2020 финансовому году. Рейни Оттер, исполнительный директор Frasers Property Australia, была назначена генеральным директором этого нового подразделения. [44]
Frasers Property UK
Frasers Property также управляет Frasers Property UK для своей собственности в Великобритании, в которую входят четыре бизнес-парка, приобретенные в сентябре 2017 года. [45] По состоянию на 2018 год его оценочная стоимость портфеля составляла 1,5 миллиарда долларов [46].
Frasers Property Industrial
Подразделение Frasers Industrial развивает и управляет промышленными объектами в Австралии, Нидерландах, Германии и Австрии. По состоянию на декабрь 2019 года у него было около 5,4 млрд сингапурских долларов активов [47] под управлением и 133 объекта недвижимости на промышленных и логистических рынках Группы.
Frasers Property International
Подразделение Frasers International охватывает их предприятия в Европе и других странах Азии за пределами Сингапура. [37] В Европе компания управляет голландской группой по недвижимости Geneba Properties и немецким девелопером Alpha Industrial, занимающимся торговлей, логистикой и производством, как Fraser Property Europe. [48] В Азии Frasers Property имеет подразделения в Китае, Вьетнаме и Таиланде. [37] Frasers Property Thailand ранее была известна как открытая компания TICON Industrial Connection, пока не была приобретена в 2018 году и переименована в 2019 году. [31] [49]
Frasers Hospitality
Frasers перешел в гостиничный бизнес в 1990-х годах, когда были созданы отели Fraser Place и Fraser Suites и бренды обслуживаемых резиденций . К 2002 году у него была недвижимость в Лондоне , Англия , и Сеуле , Южная Корея. [12] Другие бренды включают Fraser Residence, Modena by Fraser (базируется в Китае) и Capri by Fraser (обслуживаемая резиденция, построенная для длительного проживания). В июне 2015 года Fraser Hospitality приобрела британские сети бутик-отелей Malmaison и Hotel du Vin и продолжила управлять этими брендами под их первоначальными названиями. [50]
По состоянию на февраль 2019 года подразделение управляет более чем 150 отелями и обслуживаемыми резиденциями в более чем 70 городах Азии, Европы, Австралии и Ближнего Востока. Также под его управлением находятся активы на сумму 4,8 миллиарда долларов. [37] [51] Frasers Hospitality также управляет Frasers Hospitality Trust (FHT), который был основан в июне 2014 года и начал торговать на SGX-ST. [19] Это был первый в мире отель и обслуживаемый жилой фонд, внесенный в список на главной доске SGX-ST. [37]
Рекомендации
- ^ a b c d e f Чунг Ю, Анг (26 сентября 2018 г.). «Хороший периодический доход от крупной компании SG Property Co: The Frasers Property Bonds» . Бондсупермарт . Проверено 25 ноября 2019 года .
- ^ а б в г д Виджаярагхаван, Нандини; Десаи, Умеш (24 сентября 2017 г.). Сингапурские голубые фишки: преимущества и риски инвестирования в крупнейшие корпорации Сингапура . Мировая научная издательская компания. с. 106, 111, 112, 280. ISBN 978-9814759731.
- ^ а б Абу Бейкер, Джалелах (19 марта 2015 г.). «Centrepoint получит ремонт на 50 миллионов долларов: 5 фактов о торговом центре» . The Straits Times . Проверено 25 ноября 2019 года .
- ^ «Собственность Frasers» . Технологии в Азии . Проверено 25 ноября 2019 года .
- ^ Бойд, Энтони (13 февраля 1990). «GOODMAN FIELDER ПЛАНИРУЕТ ВСТРЕЧКУ В СИНГАПУРЕ» . Австралийский финансовый обзор . Проверено 25 ноября 2019 года .
- ^ Вонг, Сильвия (1 августа 1991 г.). «Northpoint будет приносить арендную плату в размере 9,6 млн долларов в год» . The Business Times . Проверено 7 декабря 2019 .
- ^ Вонг, Сильвия (2 сентября 1992 г.). "Centrepoint платит австралийскому торговому центру 25 миллионов австралийских долларов" . The Business Times . Проверено 7 декабря 2019 .
- ^ «Александра» . Сингапур Инфопедия . Проверено 7 декабря 2019 .
- ^ «Вьетнамский проект Centrepoint продолжается» . The Business Times . 11 июня 1996 . Проверено 7 декабря 2019 .
- ^ Рен Джай, Нг (6 мая 2019 г.). «Ветеран недвижимости и финансов Лим Хуа Тионг назначен первым генеральным директором Frasers Property Vietnam» . The Business Times . Проверено 7 декабря 2019 .
- ^ Батакан, Фелиса (26 апреля 2001 г.). «Главный исполнительный директор Centrepoint должен выйти на пенсию досрочно» . The Straits Times . Проверено 28 декабря 2019 .
- ^ а б «Улучшение« опыта Фрейзера » » . Филиппинская звезда . 4 августа 2002 . Проверено 7 декабря 2019 .
- ^ Ти, Чжуань (7 ноября 2015 г.). «Фирма по недвижимости нацелена на рынок Китая» . China Daily . Проверено 28 декабря 2019 .
- ^ «Fraser & Нивы ООО История» . FundingUniverse . Проверено 28 декабря 2019 .
- ^ а б в Ху, Линетт (20 июля 2016 г.). «Установка FCL на долгосрочную траекторию роста» . The Business Times . Проверено 25 ноября 2019 года .
- ^ Данубрата, Эвелин; Азхар, Саид (27 августа 2013 г.). «ОБНОВЛЕНИЕ 1-тайского магната, чтобы отделить собственность F&N, в глазах REIT» . Рейтер . Проверено 28 декабря 2019 .
- ^ «F&N выходит из зданий, держит напитки в руках» . AsiaOne . 29 августа 2013 . Проверено 28 декабря 2019 .
- ^ «Frasers Centrepoint Limited начинает торги на основной плате SGX-ST» (PDF) . Frasers Centrepoint Limited. 9 января 2014 . Проверено 28 декабря 2019 .
- ^ а б «Frasers Hospitality Trust запускает IPO по цене 0,88 доллара за акцию» . Обзор бизнеса Сингапура . 24 июня 2014 . Проверено 28 декабря 2019 .
- ^ а б «Frasers Centrepoint соглашается купить Australand за 2,46 миллиарда долларов» . Рейтер. 1 июля 2014 . Проверено 25 ноября 2019 года .
- ^ а б Уильямс, Энн (31 августа 2015 г.). «Australand становится Frasers Property Australia» . The Straits Times . Проверено 25 ноября 2019 года .
- ^ Мэйсянь, Ли (17 декабря 2015 г.). «Frasers Centrepoint получает одобрение за инвестиции в размере 196 млн сингапурских долларов в Golden Land Таиланда» . The Business Times . Проверено 28 декабря 2019 .
- ^ Тай, Вивьен (25 февраля 2019 г.). «Непрямая ассоциированная компания Frasers Property приобретает Golden Land за 19,75 млрд бат» . The Business Times . Проверено 28 декабря 2019 .
- ^ Хуанг, Клэр (30 сентября 2016 г.). «Новый генеральный директор группы Frasers Centrepoint приступит к работе 1 октября (с поправками)» . The Business Times . Проверено 28 декабря 2019 .
- ^ Уильямс, Энн (6 июня 2016 г.). «Паноте Сиривадханабхакди назначен генеральным директором Frasers Centrepoint» . Национальный . Проверено 28 декабря 2019 .
- ^ «TCC Group тайского миллиардера Чароена планирует за 3,5 миллиарда долларов США застройку Бангкока с подразделением Frasers Centrepoint» . The Straits Times . 3 апреля 2017 . Проверено 6 января 2020 года .
- ^ Weilun, Скоро (17 апреля 2017 г.). «Frasers Centrepoint приобретет 86,56% акций Geneba Properties» . The Business Times . Проверено 6 января 2020 года .
- ^ Кван, Шона (20 февраля 2018 г.). ty-acquires-german-logistics-developer-alpha-industrial-353m / "Frasers Property приобретает немецкую девелоперскую компанию Alpha Industrial за 353 млн долларов" Проверить
|url=
стоимость ( помощь ) . Mingtiandi . Проверено 6 января 2020 года . - ^ «Сингапурская компания Frasers Centrepoint Limited переименовала собственность в Frasers» . Nikkei . 1 февраля 2018 . Проверено 28 декабря 2019 .
- ^ Срегантан, Навин (9 февраля 2018 г.). «СП Frasers Property приобретет 26,1% акций Ticon; вызовет предложение о поглощении для тайского девелопера» . The Business Times . Проверено 28 декабря 2019 .
- ^ а б Катхарангсипорн, Канана (12 ноября 2019 г.). «Золотая земля стремится к более многофункциональному использованию» . Почта Бангкока . Проверено 28 декабря 2019 .
- ^ Исааксон, Грег (16 мая 2018 г.). «GIC и Frasers Property инвестируют 177 миллионов долларов в совместный проект JustCo SE в Азии» . Mingtiandi . Проверено 21 декабря 2019 .
- ^ «Frasers Property приобретает Phu An Khang за 18 миллионов долларов» . Обзор инвестиций Вьетнама . 7 мая 2018 . Проверено 21 декабря 2019 .
- ^ Хаттон, Джеймс (9 июля 2019 г.). «План слияния Frasers предусматривает создание логистической и промышленной платформы на сумму 5,4 млрд сингапурских долларов» . Mingtiandi . Проверено 7 декабря 2019 .
- ^ Нг, Авелин (10 октября 2019 г.). «Frasers Property формирует подразделение, ориентированное на розничную торговлю, чтобы соответствовать меняющимся условиям» . Маркетинг интерактивный . Проверено 7 декабря 2019 .
- ^ Синь Энь, Ли (8 февраля 2017 г.). «Frasers Tower привлекает лизинговые проценты перед запуском» . The Straits Times . Проверено 7 января 2020 года .
- ^ а б в г д е «Fraser Centrepoint вводит в эксплуатацию жилой дом в районе 2» . Средний . 25 марта 2019 . Проверено 25 ноября 2019 года .
- ^ Ван, Ренни (11 марта 2015 г.). «North Park Residences открыты для предварительного просмотра в эти выходные» . The Straits Times . Проверено 7 января 2020 года .
- ^ «Генеральный директор Frasers Property Singapore уходит на пенсию; группа формирует новое розничное бизнес-подразделение» . The Straits Times . 9 октября 2019 . Проверено 7 января 2020 года .
- ^ Камминс, Кэролайн (7 августа 2014 г.). «Фрейзеры намерены захватить контроль над Австраландом» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 25 ноября 2019 года .
- ^ «Frasers Property, партнер по продаже розничных активов в Сиднее» . The Straits Times . 24 апреля 2019 . Проверено 25 ноября 2019 года .
- ^ «Первое в Австралии коммерческое здание с нейтральным выбросом углерода» . Архитектура и дизайн . 18 декабря 2018 . Проверено 25 ноября 2019 года .
- ^ Тан, Су-Линь (10 ноября 2017 г.). «Frasers Property переключает внимание на строительство домов и земельных участков в Мельбурне» . Австралийский финансовый обзор . Проверено 25 ноября 2019 года .
- ^ Рамчандани, Ниша (8 июля 2019 г.). «Frasers Property объединит промышленные и логистические операции в Австралии и Европе в рамках нового подразделения» . The Business Times . Проверено 25 ноября 2019 года .
- ^ Уильямс, Энн (11 сентября 2017 г.). «Frasers Centrepoint приобретает 4 бизнес-парка в Великобритании за 1,2 млрд долларов, выходя в новый сегмент» . The Straits Times . Проверено 7 января 2020 года .
- ^ Ху, Линетт (3 февраля 2018 г.). «Недвижимость Frasers готова к росту» . The Straits Times.
- ^ «Собственность Frasers сформирует интегрированную производственно-логистическую операционную платформу» .
- ^ Горшки, Берт (5 июля 2018 г.). "Frasers Property имеет название Alpha Industrial AF" . PropertyNL (на голландском) . Проверено 7 декабря 2019 .
- ^ «Frasers прогнозирует рост общей прибыли во втором квартале на 12%» . Нация . 16 мая 2019 . Проверено 7 января 2020 года .
- ^ Ван, Ренни (17 июня 2015 г.). «Frasers Hospitality приобретает два бренда бутик-отелей в Великобритании» . The Straits Times . Проверено 7 января 2020 года .
- ^ Онг, Юнита (13 февраля 2019 г.). «Глава компании Frasers Hospitality Чхве Пэн Сум уходит в отставку» . The Business Times . Проверено 7 декабря 2019 .
Внешние ссылки
- Официальный веб-сайт