Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Эта статья о комплексе в Нью-Джерси, США. Чтобы увидеть башенное здание в Пхеньяне, Северная Корея, см. Башня Мираэ Унха .
Вид на башни Галактики с реки Гудзон

Башни Галактики , также известные как Ассоциация кондоминиумов Галактики или GTCA , представляют собой трио восьмиугольных башен длиной 415 футов (126 м), расположенных на бульваре Кеннеди 7000 на востоке [1] в юго-восточном углу Гуттенберга , Нью-Джерси , США , с видом на Река Гудзон . Башни были построены в 1976 году в результате партнерства Нормана Белфера, застройщика с Лонг-Айленда, которому принадлежало еще одно высотное здание в Гуттенберге, и Prudential Insurance.Компания Америки. Он начинался как жилой комплекс для сдачи в аренду, но в 1980 году был преобразован в кондоминиумы. Он состоит из кондоминиумов, торговых и офисных помещений, включая 1075 квартир. Комплекс в стиле Brutalist был спроектирован компанией « Грузен и партнеры» [2] и разработан страховой компанией Prudential Insurance. По данным переписи 2010 года , пятая часть жителей Гуттенберга проживает в Галактике. [3] [4]

История [ править ]

Строительство и окрестности [ править ]

Комплекс построен на Гудзон-Палисейдс, бывшем месте Белой пивоварни. [5]

Башни Галактики были построены в 1976 году в результате партнерства Нормана Белфера, застройщика с Лонг-Айленда, которому принадлежало еще одно высотное здание в Гуттенберге, и американской страховой компании Prudential Insurance Company. 1075 жилых домов Galaxy Towers состоят из трех 44-этажных башен и двух 16-этажных соединительных структур. Большинство квартир комплекса предлагают захватывающий, беспрепятственный вид на городской пейзаж Манхэттена, особенность которого усиливается за счет восьмиугольной формы зданий и их шахматной формы вдоль реки. [6]

Его расположение на реке Гудзон в Гуттенберге считалось его самым большим преимуществом и самым большим недостатком. Тот факт, что Башни сравнивают с автономным городом в городе, протяженностью всего в четыре квартала, мучил владельцев Галактики с момента создания здания. Его необычный статус затруднял аренду единиц, когда они были просто квартирами, а затем продажу их после преобразования в кондоминиумы, одобренного в 1980 году. Поскольку Galaxy начинался как проект аренды, который впоследствии был преобразован в собственность кондоминиумов, у Galaxy был маркетинговый ход. проблема арендаторов, которые предпочли не покупать свои квартиры, но заселение которых мешает их продаже населению. Кроме того, защитники окружающей среды возражали против их строительства, потому что они закрывали вид на Гудзонские палисады., который они считали ценным ресурсом. Налоги на недвижимость в размере 3,3 миллиона долларов превышают сумму, которую Гуттенберг собирает с остальной собственности в городе, более чем на 1 миллион долларов. [6] По состоянию на ноябрь 2011 года пятая часть населения города проживает в башнях, хотя репортер Стивен Ламарка неправильно заявил в Hudson Reporter, что «большая часть» населения города живет в башнях. [3] [4] [7]

В течение первых нескольких лет «Галактика» была открыта, ее 57 различных моделей квартир, каждая из которых имела план этажа необычной формы, продиктованный ее расположением в улье башни, были сданы в аренду в среднем за 800 долларов. Однако в Гуттенберге не было достаточного рынка для роскошных квартир, и к 1979 году было сдано менее половины первых двух башен. Внутренняя часть третьей башни, построенной последней, не была завершена, и здание пустовало до тех пор, пока спрос не сравнялся с предложением. В том же году Белфер прекратил сотрудничество с Prudential из-за разногласий между ними. Prudential взяла на себя комплекс и внесла некоторые улучшения, включая установку новых окон,ремонт вестибюля и коридоров и покупка участка земли площадью 17 акров на берегу моря ниже Галактики, который использовался для обработки и хранения арахисового масла. В период с 1979 по 1980 год арендная плата была реструктурирована, в результате чего количество арендаторов увеличилось более чем на 300 человек, прежде чем в 1980 году было получено разрешение на преобразование в кондоминиум.[6]

Первые квартиры были проданы жильцам в октябре 1980 года. Продажи были открыты для публики в январе следующего года. К июлю 1983 года было продано около 700 из 1075 квартир, около 150 из которых сданы в аренду арендаторам, которые жили здесь до конверсии, 70% из которых были жителями Манхэттена. Среди квартир, еще не проданных к 1983 году, были самые большие и самые эксклюзивные квартиры комплекса, в том числе полностью отделанный и меблированный пентхаус с 3 спальнями за 545 000 долларов США , который поступил в продажу в том же году. [6]

Доступ к Галактике осуществляется через окруженную деревьями подъездную дорогу на Восточном бульваре на вершине Палисадов Гудзона . [8] Рекреационные объекты включают два бассейна, тренажерный зал, джакузи и сауны. [6]

Galaxy Mall Plaza - это двухуровневый торговый центр, расположенный под тремя зданиями на Восточном бульваре. В дополнение к ряду различных магазинов и ресторанов [1] [6] здесь находился кинотеатр Galaxy TriPlex на 500 мест, построенный в 1977 году и эксплуатационный статус которого многократно менялся в течение следующего квартала. век. [6] [9]Он закрылся через год после открытия и оставался неиспользованным в течение десяти лет, пока его не открыл в 1987 году владелец Нельсон Пейдж из Majestic Entertainment. Первоначально ему не удалось найти преданную аудиторию, но когда он превратился в дисконтный дом, он добился успеха. В 1989 году количество домов в нем было увеличено до трех, и он заработал репутацию эклектичных программ по доступным ценам. Помимо первых полнометражных фильмов, в «Галактике» проходил очередной сериал немых фильмов. Galaxy TriPlex был местом проведения пятинедельной программы «Прибывающие аттракционы», организованной кинокритиком Джеффри Лайонса , и ежегодного кинофестиваля «Черная Мария». Театр окончательно закрылся в 2007 году. Это был один из трех театров Нельсона, закрытых по экономическим причинам, наряду с кинотеатрами Valley View в Уэйне., кинотеатры Hudson Street в Хобокене и Cedar Lane Cinemas в Тинеке . Он был преобразован в офисное помещение. [9] [10]

21 век [ править ]

В 2006 году Майк Делука, резидент и бывший член совета директоров Galaxy Tower, открыл веб-сайт Galaxyfacts после того, как почувствовал, что ему отказали в возможности высказать свои опасения на заседаниях совета директоров Galaxy Towers Condo Association (GTCA) по поводу на его взгляд, было сомнительное прошлое партнеров в компании, занимавшихся реконструкцией Башен. Делука, который выступал против Совета GTCA, быстро приобрел сторонников благодаря сайту, который фокусируется на различных местных судебных процессах, конфликтах и ​​других вопросах. В 2004 году Делука сформировал Группу владельцев заинтересованных подразделений (CUOG), члены которой встретились на сайте Yahoo!чат, чтобы высказать свои опасения. Чат, однако, был закрыт после того, как совет директоров нанял поверенного, который успешно убедил Yahoo! что это нарушает их условия обслуживания. После создания Galaxyfacts он добавил доску сообщений, которая будет использоваться бывшими членами CUOG. В 2007 году Deluca успешно организовала петицию с требованием отзыва трех из девяти членов совета директоров. Отзыв был успешным, и после выборов два союзника Делуки, включая нынешнего президента Совета GTCA Славу Лернера, были проголосованы. Однако Делука обнаружил, что многие проблемы с прежним советом только усугубились, когда его союзники пришли к власти, так как новые члены, которых он помог избрать, продолжали «закрывать его». Делука успешно баллотировался в правление в 2008 году и оставался в правлении в течение года. Несмотря на это,он продолжал чувствовать, что его точка зрения не принимается во внимание, и ушел, чтобы сосредоточиться на Galaxyfacts. Спустя пять лет Galaxyfacts превратился в процветающую доску сообщений, которую посещают в основном жители Башен, хотя и у веб-сайта, и у доски есть свои сторонники. Среди вопросов, обсуждаемых на сайте, - увольнение в августе 2011 года 60 объединенных в профсоюзы постоянных сотрудников Galaxy из-за аутсорсинга, одобрение в октябре 2011 года кондоминиумов возле местного газопровода Советом по планированию округа Гудзон и поданный иск о расовой дискриминации. против GTCA двумя сотрудниками спа-салона Galaxy.Среди вопросов, обсуждаемых на сайте, - увольнение в августе 2011 года 60 объединенных в профсоюзы постоянных сотрудников Galaxy из-за аутсорсинга, одобрение в октябре 2011 года кондоминиумов возле местного газопровода Советом по планированию округа Гудзон и поданный иск о расовой дискриминации. против GTCA двумя сотрудниками спа-салона Galaxy.Среди вопросов, обсуждаемых на сайте, - увольнение в августе 2011 года 60 объединенных в профсоюзы постоянных сотрудников Galaxy из-за аутсорсинга, одобрение в октябре 2011 года кондоминиумов возле местного газопровода Советом по планированию округа Гудзон и поданный иск о расовой дискриминации. против GTCA двумя сотрудниками спа-салона Galaxy.[7]

Примерно в сентябре 2009 года анонимные пользователи веб-сайта начали обвинять президента GTCA Славу Лернера, баллотировавшегося на переизбрание президентом, в нарушениях правил с фондами Galaxy и совершили то, что Делука назвал «неприятными личными атаками». В декабре того же года Лернер подал ходатайство в Верховный суд Нью-Джерси с просьбой издать приказ, который позволил бы ему установить личность плакатов через компьютер и веб-сайт Делуки. Лернер победил на выборах 10 марта 2010 года, и в следующем месяце судья отклонил ходатайство Лернера. [11]

Несколько человек прыгнули с Башен. Последний раз произошел 8 мая 2014 года, когда женщина прыгнула насмерть с Башни I. [1]

27 декабря 2014 года 80-летний житель Тауэра случайно разбил свою машину о бетонную стену 12-го этажа на парковке комплекса, пробившись в вентиляционную шахту, откуда машина упала с семи этажей на пятый этаж. Поскольку внутри шахты есть вентиляторы на каждом этаже для циркуляции воздуха по гаражу, машина ударилась о каждый вентилятор во время падения, что смягчило его падение. Мужчина вылез из люка машины, но поскользнулся и застрял между автомобилем и стенкой шахты. Он позвонил в службу 9-1-1 и ждал там, пока не приедут службы экстренной помощи. Пожарная служба использовала гидравлические спасательные инструменты, чтобы оттолкнуть машину от стены, чтобы освободить человека, который был доставлен в Медицинский центр Джерси-Сити.для лечения, хотя, что примечательно, у него не было серьезных травм. [12]

Утром 2 февраля 2016 года 44-летний техник по ремонту лифтов, работавший на Slade Elevator, был случайно убит в шахте лифта Башни II во время планового ежемесячного обслуживания этого лифта. Рабочий запутался между дверью лифта и верхней частью кабины лифта, и его потащили вверх. Он был объявлен мертвым на месте происшествия. В то время как Управление по охране труда и здоровья начало расследование с целью определения официальной причины смерти рабочего, руководство здания публично заявило, что, хотя не было никаких указаний на то, что это было вызвано неисправностью лифта, лифтами будут управлять только обслуживающий персонал, а их автоматические функции приостановлены, пока их безопасность не будет проверена путем осмотра. [13]

31 июля 2018 года библиотека Северного Бергена открыла ресурсный центр Гуттенберга в торговом центре Galaxy Towers, чтобы удовлетворить потребности тех, кто не жил рядом с другими филиалами библиотеки Северного Бергена. Центр также был призван предоставить детям привлекательное место для общения и место встреч для пожилых людей, где будут предлагаться услуги, включая уроки английского языка как иностранный, подготовку к экзаменам на гражданство и помощь в карьерном росте. По словам мэра Северного Бергена Николаса Сакко и директора библиотеки Северного Бергена Сай Рао, открытие представляет собой первый случай в Нью-Джерси, когда один муниципалитет открыл филиал библиотеки в другом. [14]

Появления в СМИ [ править ]

В документальном фильме « Герои магазина комиксов» канала National Geographic в 2012 году , в котором рассказывается о сотрудниках и покупателях Midtown Comics на Манхэттене, эксперту по ценообразованию в Мидтауне Алекс Рэй поручено найти редкий комикс. Среди мест, куда его приводят его поиски, - Башни Галактики, где жителя Башен с большой коллекцией комиксов спрашивают, есть ли у него экземпляр книги. [15]

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий в Северном Гудзоне

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c Д'Онофрио, Майк (8 мая 2014 г.). «Копы: женщина Гуттенберг прыгает насмерть в апартаменты Galaxy Towers» . NJ.com .
  2. ^ "Галактические башни" . Emporis. Архивировано из оригинального 10 апреля 2013 года . Проверено 10 августа 2012 года .
  3. ^ a b Census Tract 150.01 Архивировано 16 февраля 2020 г. в archive.today , Бюро переписи США.
  4. ^ Б Перепись Тракт Справочник Карта , Бюро переписи населения Соединенных Штатов .
  5. ^ http://mikethehistoryguy.blogspot.com/2017/08/the-brewery-on-palisades-white-brewery.html
  6. ^ a b c d e f g ДеПальма, Энтони (3 июля 1983 г.). «В НЬЮ-ДЖЕРСИ; В Крошечном Гуттенберге, городе внутри города» . Нью-Йорк Таймс .
  7. ^ a b LaMarca, Стивен (27 ноября 2011 г.). «Веб-сайт упивается спорами о кондоминиумах» . Репортер Гудзона .
  8. ^ "Galaxy Towers Condominium 2, Guttenberg | Building 146684" . Emporis . Проверено 29 июня 2014 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  9. ^ а б "Галактика Триплекс" . Сокровища кино. Проверено 14 января 2015 года.
  10. ↑ Бейкер, Ребекка (30 ноября 2012 г.). «Cedar Lane Cinemas в Тинеке темнеет; владелец говорит, что переход на цифровые технологии слишком высок» . NorthJersey.com .
  11. ^ Tirella, Триша (4 апреля 2010). «Кто о тебе пишет в Интернете?» . Репортер Гудзона .
  12. ↑ Schwartz, Art (11 января 2015 г.). «80-ЛЕТНИЙ МУЖЧИНА ВЫЖИВАЛ ПОНТИА ПЛАНЖ» . Репортер Гудзона .
  13. ^ "Ремонтник лифта погиб в результате аварии в шахте Башен Галактики". «Трусы». Репортер Юнион-Сити . 7 февраля 2016 г. с. 14.
  14. ↑ Dia, Hannington (12 августа 2018 г.). «« Живое место, общественное место »: в Галактических башнях открывается ресурсный центр библиотеки Северного Бергена» . Репортер Гудзона . Проверено 9 сентября 2018 года.
  15. ↑ Comic Store Heroes , Parthenon Entertainment, канал National Geographic, 13 июля 2012 г.

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт

Координаты : 40.79046 ° N 74.000205 ° W40 ° 47′26 ″ с.ш., 74 ° 00′01 ″ з.д. /  / 40.79046; -74,000205