Пункт часть документа за печатью , в которой указывается передаваемое имущество является положение в деле или аренды , который определяет тип интересов и прав, которыми пользуются Цессионарием или арендатора.
В документе пункт habendum обычно начинается со слов «иметь и держать». Эта фраза является переводом латинского habendum et tenendum, которое исторически положило начало этим статьям на деле. С технической точки зрения, «иметь» (лат. Habendum ) отделено от «держать» (лат. Tenendum ), так что предложение tenendum иногда считается отдельным понятием. Исторически сложилось так, что клаузула habendum касалась "количества процентов или имущества, которое получатель гранта должен был иметь в предоставленном имуществе", в то время как клаузула tenendum касалась "права владения или в рамках которого оно должно было удерживаться". [1]Иными словами, habendum касается отношений между владельцем и землей - как должна быть получена земля - в то время как tenendum касается отношений между владельцем и его непосредственным господином - как должна храниться земля. Однако устаревание землевладения делает это различие в основном историческим и академическим. [1]
Положения статьи о habendum должны согласовываться с положениями, указанными в статье о предоставлении права . Например, если концедент передает долю с тайм-паем или проценты меньше, чем простая абсолютная плата , в оговорке о хабендуме будут указаны права владельца, а также то, как эти права ограничены (например, конкретные временные рамки или определенные запрещенные действия). Многие штаты, такие как Пенсильвания, требуют, чтобы в документе была оговорка о хабендуме, чтобы документ был официально зарегистрирован и признан Регистратором актов .
Оговорки о хабендуме также встречаются в договорах аренды, особенно в договорах аренды нефти и газа . Пункт habendum может определять, как долго будет продлеваться предоставленный процент. Большинство договоров аренды нефти и газа предусматривают первичный и вторичный срок. [2] В течение основного срока арендатор может удерживать аренду без производства. Вторичный термин обычно звучит как «до тех пор, пока нефть и газ не будут добываться в нужных количествах».
Ссылки [ править ]
- ^ a b Бёрдик, Уильям Ливси (1914). Справочник по праву недвижимости . Сент-Пол, Миннесота: West Publishing Co., стр. 766 . OCLC 1727418 .
- ^ Определены условия аренды нефти и газа
 | Найдите habendum в Викисловаре, бесплатном словаре. |
 | Эта статья о недвижимости незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |
