Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Идеальные дома
ПромышленностьДомостроение
ПреемникХурма
Основан1929 г.
Несуществующий1996 г.
СудьбаПриобретенный

Идеал Хоумз был британским строителем .

Компания New Ideal Homesteads была основана в 1929 году и под руководством Лео Мейера стала крупнейшим частным домостроителем страны в 1930-х годах. После войны он так и не добился такого успеха, и в 1967 году он был куплен Трафальгарским домом . Благодаря приобретению компаний Comben Homes и Broseley Estates к концу 1980-х годов он стал пятым по величине застройщиком. Однако ослабленное финансовое положение Трафальгара в конечном итоге привело к продаже Ideal Homes компании Хурма в 1996 году.

История [ править ]

«Идеальные дома», как их все называли, были включены в 1929 году как «Новые идеальные усадьбы». Его движущей силой на протяжении более тридцати лет был Лео Мейер, одноразовый помощник геодезиста в Erith Council. Он начал строительство в Бекслихите в 1920-х годах под торговой маркой Blackwell & Meyer, но его первые попытки закончились неудачей. [1] Начиная с 1929 года, Мейер заключил партнерство с Филипом Шепардом, инспектором Королевской биржи . Идеал расширился быстро, и в 1933 году компания продала более 4000 домов в поместьях в окрестностях Лондона. [2]

Публичное размещение акций было получено в мае 1934 года, и новая холдинговая компания получила название Ideal Building & Land Development. [2] Объемы жилья продолжали расти, и в настоящее время строятся поместья за пределами Лондона, особенно в центральных графствах: Фурнелл оценил цифру в 5500 в 1934 году [3], а в середине 1930-х годов продажи оценивались в 5-7000 в год - больше чем в два раза больше ближайших конкурентов. [4] Джексон считал Ideal «возможно, самым плодовитым из всех лондонских разработчиков тридцатых годов». [1]

В отличие от физического роста бизнеса, прибыль резко упала после размещения акций, и дивиденды сокращались два года подряд; акции упали почти на 90% по сравнению с ценой предложения на фоне предложений The Investors 'Review о существенных продажах акций директорами. [5] Филип Шепард ушел с поста совместного управляющего директора, как и председатель. Мейеру пришлось использовать собственные финансовые ресурсы в качестве банковских гарантий. [4]

С приближением войны Ideal направила свои ресурсы на строительство для обороны страны, хотя, в отличие от других ведущих застройщиков, Ideal не продолжала работать в качестве подрядчика после восстановления мира. Ideal уже изменил свой акцент на покупку и продажу сдаваемой в аренду собственности, и, поскольку контроль за строительством серьезно ограничивал возможности строительства частных домов после войны, это продолжало оставаться в центре внимания Ideal. Кроме того, дочерняя компания Ideal, Carlton Contractors, построила значительное количество домов для местных властей. Сам Лео Мейер, недовольный подходом лейбористского правительства к частному предпринимательству, в 1948 году уехал из Великобритании в Южную Африку, где основал местную организацию New Ideal Homesteads. [3]

В 1953 году Мейер вернулся в Великобританию сразу после того, как управление зданием было окончательно демонтировано, и Ideal со значительной скоростью вернулся в частную застройку. К началу 1960-х Ideal продавал около 2–3 000 домов в год, уступая только Джорджу Вимпи . Однако после продолжительной болезни Лео Мейер умер в 1961 году, и Ideal не смог участвовать в росте рынка частного жилья; действительно, повышение процентных ставок в 1966 году привело к снижению продаж до немногим более 1100. В 1967 году ослабленную фирму купил Trafalgar House. [4]

Хотя после приобретения Trafalgar House наблюдалось некоторое восстановление, рост был неустойчивым, и только в начале 1980-х годов продажи достигли уровня 2 000 в год. Затем последовали два крупных приобретения жилья - Comben Homes в 1984 году и Broseley Estates в 1986 году. В следующем году Ideal продала более 5000 домов и заняла пятое место в отрасли, а в 1988 году внесла рекордные 78 миллионов фунтов стерлингов в торговую прибыль Трафальгара. [4] Однако, помимо прямых проблем, связанных с рецессией 1990 года, Ideal серьезно пострадал от финансовых затруднений материнской компании. Когда она была самой дешевой, она не могла купить новую землю, и к 1995 году ее продажи упали до 2600. [4] Желая уменьшить свои финансовые обязательства, Trafalgar выставил Ideal на продажу, и в 1996 году он был куплен Persimmon за 177 миллионов фунтов стерлингов. [6]

Ссылки [ править ]

  1. ^ а б Алан Джексон, Полуквартирный Лондон (1973)
  2. ^ a b Проспект (май 1934 г.)
  3. ^ a b Майкл Фурнелл Бриллиантовый юбилей идеальных домов (1989)
  4. ^ a b c d e Веллингс, Фред: Словарь британских домостроителей (2006) Troubador. ISBN  978-0-9552965-0-5
  5. ↑ Обзор инвесторов, 25 июля 1936 г.
  6. ↑ Хурма из документа, февраль 1995 г.