Levi Strauss Plaza , также известный как Levi Plaza или Levi's Plaza , представляет собой офисный комплекс, расположенный в Норт-Бич / Телеграф-Хилл вдоль Эмбаркадеро в Сан-Франциско , Калифорния . [1] Здесь находится штаб-квартира Levi Strauss & Co. С 1998 года владельцем комплекса является компания Blue Jeans Equity West. В 1998 году владельцами компании были Equitable Real Estate, Герсон Бакар, Джим Джозеф и Эл Уилси. [2] Стив Гинзберг из San Francisco Business Times.сказал в 1998 году, что комплекс является «единственным настоящим корпоративным кампусом» в Сан-Франциско. [1]
История [ править ]
Первоначально это место было известно как пристань Фредерика Гриффинга. В конце концов, земля была застроена, и причал был похоронен вместе с кораблем Фредерика Гриффинга . Когда Levi's Plaza строился, захороненный корабль был обнаружен заново.
Levi Strauss Plaza был разработан Interland Development Corp., принадлежащим Джиму Джозефу, владельцу франшизы футбольного клуба Лос-Анджелеса Футбольной лиги США . [3] Хельмут, Обата и Кассабаум Inc. (HOK) разработали конструкцию. Levi Strauss & Co. занималась дизайном интерьера, а Gensler and Associates контролировала усилия Леви Страусса. Строительство семиэтажного здания площадью 763 000 квадратных футов (70 900 м 2 ) началось в 1979 году и было завершено в 1981 году. 110 миллионов долларов было потрачено на внешнее здание, а Леви Страусс потратил 120 миллионов долларов на внутренние улучшения. [4]
Levi Strauss & Co. впервые переехала на предприятие в 1981 г. [2]
Примерно в 1995 году между Леви Страуссом и владельцами произошло арбитражное разбирательство из-за переговоров об увеличении арендной платы. Стив Гинсберг из San Francisco Business Times сказал, что некоторые инсайдеры недвижимости предсказывали, что Леви Страусс может покинуть комплекс из-за арбитража. Компания Levi Strauss в 1990-х наняла Staubach Co., чтобы она могла рассмотреть варианты размещения своей штаб-квартиры. Гинзберг сказал, что, несмотря на ранее имевшие место арбитражные разбирательства, Леви Стросс «никогда всерьез не рассматривал возможность покинуть» город Сан-Франциско или комплекс Levi's Plaza. [1]
За два года до 1998 года штат компании немного сократился до 1700 человек. Гинзберг сказал, что это было отражением резкого падения доходов в 1997 году. [2]
В 1998 году Levi Straus подписал письмо о намерениях, в котором говорилось, что он продлит аренду 620 000 квадратных футов (58 000 м 2 ). По данным на 8 марта 1998 г., это самая крупная сделка по аренде в Сан-Франциско в 90-х годах. Из-за сокращения штата сотрудников компания сократила занимаемые ею площади. Levi Strauss объявил, что вложит еще несколько миллионов долларов в реконструкцию комплекса, которому на тот момент исполнилось 17 лет. Ремонтные работы, которые должны были начаться в 1999 году, должны были затронуть все три основных здания Levi's Plaza, в том числе одно, в котором расположены офисы руководителей. Гинзберг сказал, что новый дизайн с «новым, открытым внешним видом», который будет реализован при ремонте, должен «больше способствовать командному взаимодействию». [2]
В 2008 году газета San Francisco Business Times сообщила, что Levi Strauss & Co. может рассмотреть вопрос о переносе штаб-квартиры из Сан-Франциско после истечения срока аренды Levi's Plaza 31 декабря 2012 года. В 2009 году компания продлила аренду комплекса на десять процентов годовой период; в то время на предприятии работало 1200 сотрудников. Новый договор аренды начинается 1 января 2013 года. [5]
Дизайн [ править ]
Levi Strauss & Co. внесла значительный вклад в развитие предприятия. Билл Валентайн , дизайнер из HOK , сказал: «Кто-то в Levi's сказал, что хочет, чтобы он выглядел как поношенная пара синих джинсов. И это то, что мы пытались сделать - это без манжет, никогда не симметрично, это легко и расслабился ". [4] Леви Страусс хотел, чтобы новый комплекс способствовал смешению всех классов сотрудников. На своем предыдущем EmbarcaderoНа объекте, здание вынудило сотрудников верхнего и нижнего уровней располагаться на разных этажах, чтобы группы не могли встречаться друг с другом в общих помещениях. Большой атриум в одном из корпусов размещен так, чтобы одинаковый вид получали сотрудники всех рангов, а не только вышестоящие сотрудники. Палубы с видом на окружающий город использовались для интеграции внутренней и внешней частей. [4]
Кейко Ямагами из Gensler and Associates сказала, что проекты, которые, по ее словам, были зданиями внутри больших зданий, придают коридору атмосферу «маленькой улочки в маленьком городке». [4] В каждом здании кампуса есть «мини-плаза». Ямагами сказал, что каждый из них «вроде как логово в доме». [4] Контрастные материалы, такие как полы из резиновой плитки, выделяют основные зоны движения в университетском городке. Ямагами говорит, что пол с рисунком выполнен в цветах, которые «напоминают картины импрессионистов». [4] Она подчеркнула, что в нем были «цвета заката Западного побережья» [4]На территории кампуса также есть тренажерный зал и несколько мини-кухонь с разной тематикой. В 1989 году Ямагами сказал, что «садовое логово» с мебелью, стилизованной под ту, что используется на открытом воздухе, было одним из самых популярных. [4] В кафетерии Levi Strauss есть павильоны размером 30 футов (9,1 м) на 40 футов (12 м), каждое из которых имеет свой цвет и индивидуальность. Ямагами сказал, что компания «не хотела иметь специализированный кафетерий, они хотели, чтобы кафетерий был похож на ресторан». [4]
Levi's Plaza включила в свой дизайн здание итальянской швейцарской колонии , а комплекс был спроектирован так, чтобы вписаться в окружающий район. [4] В 1991 году Дэвид Армстронг из The Toronto Star сказал, что в Levi's Plaza новые на тот момент здания из красного кирпича «сочетаются с историческими складами». [6] Здание было спроектировано в знак уважения к жителям Телеграф-Хилл , который служил фоном для площади Леви. [4]
Здания и сооружения [ править ]
Этот раздел нуждается в расширении . Вы можете помочь, добавив к нему . ( Март 2012 г. ) |
Строения на территории Levi Plaza включают:
- Здание Сэддлмена (1355 Sansome Street), четыре этажа, [7] 64 000 квадратных футов (5900 м 2 ) площади [2]
- В 1998 году Levi Strauss & Co. уволила своих сотрудников из Saddleman после того, как у семи работающих там женщин развился рак груди . [7] Случаи рака груди появились в 1996 и 1997 годах, а страх перед раком среди сотрудников возник после встречи сотрудника с генеральным директором Робертом Хаасом. [7] Исследование показало, что здание не представляет опасности для здоровья, но сотрудники опасались работать в нем. Летом того же года сотрудников начали выселять. К октябрю 1998 года сотрудников не осталось. [7]
Изначально компания заявила, что сокращение штата побудило уволить сотрудников из Saddleman. Несколько внутренних меморандумов показали, что опасения сотрудников побудили компанию удалить своих сотрудников из здания. [7] Когда-то в здании располагались отделы по работе с потребителями, инженерные группы и производители моделей. [2]
- Stern Building (1265 Battery Street) - расположен на северо-восточном углу кампуса [7]
- Дом Кошланд [2]
В состав комплекса входит торговый центр, обслуживающий жителей района и сотрудников. Гленн Бранк из Sacramento Bee сказал, что торговый центр был «скромным». [4] По состоянию на 1987 год у Леви Страусса в комплексе есть кафетерий на 450 человек. [4]
По состоянию на 1998 год 66% площади Levi Plaza было отведено под открытые площади и парковые зоны. [1] Леви Плаза Парк - объект на территории комплекса. Лиз Аллен из Публичной научной библиотеки сказала, что парк - это «оазис дзен из ив, воды, камней и извилистых тропинок в оживленном городе». [8] Лоуренс Халприн , ландшафтный архитектор, помогал проектировать Levi Strauss Plaza. [9] Чтобы совпасть с завершением строительства площади Леви Страусс, некоторые из его дизайнерских эскизов были размещены на выставке. [10] Он разделен Бэттери-стрит на две отдельные части. [ необходима цитата ] С 1991 года в парке проводились различные общественные мероприятия. [4]
Леви Plaza ранее был ледниковый дом, 200000 квадратных футов (19000 м 2 ) объекта. В 1991 году его приобрела Levi Strauss & Co. В 1998 году компания планировала реконструировать объект. [1]
Ссылки [ править ]
- ^ a b c d e Гинзберг, Стив. «Леви Страусс подписал сделку на 300 миллионов долларов со штаб-квартирой». Сан-Франциско Бизнес Таймс . Воскресенье, 8 марта 1998 г. 2 ( Альтернативная копия, архивировано 28 июля 2014 г. в Wayback Machine ). Проверено 3 марта, 2012.
- ^ a b c d e f g Ginsberg, Steve. "Levi Strauss inks $300M headquarters deal." San Francisco Business Times. Sunday March 8, 1998. 1 (Alternate Archived 2014-07-28 at the Wayback Machine). Retrieved on March 3, 2012.
- ^ Oates, Bob. "Pro Football's Spring League Aiming at '83." Los Angeles Times. May 26, 1982. D3, Part III, 2 pages. Retrieved on March 3, 2012.
- ^ a b c d e f g h i j k l m n Brank, Glenn. "BUSINESS WANTS FRIENDLY, LIVABLE QUARTERS. IT WANTS... TOTAL DESIGN." The Sacramento Bee. Monday August 3, 1987. D1. Retrieved on March 3, 2012. "Levi Strauss Plaza, 1155 Battery St., San Francisco"
- ^ Duxbury, Sarah. "Levi Strauss to stay put in San Francisco." San Francisco Business Times. Monday July 13, 2009. Retrieved on March 3, 2012.
- ^ Armstrong, David. "San Francisco's restaurants simply superb Best ethnic eateries tucked away." The Toronto Star. Saturday November 23, 1991. E18 Travel. Retrieved on March 3, 2012.
- ^ a b c d e f Levine, Daniel S., Steve Ginsberg, and Adam Feuerstein. "Cancer fears drive Levi out of building.". San Francisco Business Times. Sunday January 31, 1999. Retrieved on March 4, 2012.
- ^ Allen, Liz. "PLoS San Francisco office is moving." Public Library of Science. June 16, 2010. Retrieved on March 3, 2012.
- ^ Staff Report. "Marin lost many notable citizens in 2009." Contra Costa Times. December 30, 2009. Retrieved on March 3, 2012.
- ^ "Landscape Designer Sets Exhibit." Los Angeles Times. January 17, 1982. G12, Part VII. Retrieved on March 3, 2012.
External links[edit]
- Mark Hinshaw and Marilyn Clemens (June 2007), "Oh, San Francisco! The City by the Bay is a treasure trove of parks and gardens", Landscape Architecture, American Society of Landscape Architects
Coordinates: 37°48′9″N 122°24′5″W / 37.80250°N 122.40139°W / 37.80250; -122.40139