Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Леви Плаза

Levi Strauss Plaza , также известный как Levi Plaza или Levi's Plaza , представляет собой офисный комплекс, расположенный в Норт-Бич / Телеграф-Хилл вдоль Эмбаркадеро в Сан-Франциско , Калифорния . [1] Здесь находится штаб-квартира Levi Strauss & Co. С 1998 года владельцем комплекса является компания Blue Jeans Equity West. В 1998 году владельцами компании были Equitable Real Estate, Герсон Бакар, Джим Джозеф и Эл Уилси. [2] Стив Гинзберг из San Francisco Business Times.сказал в 1998 году, что комплекс является «единственным настоящим корпоративным кампусом» в Сан-Франциско. [1]

История [ править ]

Первоначально это место было известно как пристань Фредерика Гриффинга. В конце концов, земля была застроена, и причал был похоронен вместе с кораблем Фредерика Гриффинга . Когда Levi's Plaza строился, захороненный корабль был обнаружен заново.

Levi Strauss Plaza был разработан Interland Development Corp., принадлежащим Джиму Джозефу, владельцу франшизы футбольного клуба Лос-Анджелеса Футбольной лиги США . [3] Хельмут, Обата и Кассабаум Inc. (HOK) разработали конструкцию. Levi Strauss & Co. занималась дизайном интерьера, а Gensler and Associates контролировала усилия Леви Страусса. Строительство семиэтажного здания площадью 763 000 квадратных футов (70 900 м 2 ) началось в 1979 году и было завершено в 1981 году. 110 миллионов долларов было потрачено на внешнее здание, а Леви Страусс потратил 120 миллионов долларов на внутренние улучшения. [4]

Levi Strauss & Co. впервые переехала на предприятие в 1981 г. [2]

Примерно в 1995 году между Леви Страуссом и владельцами произошло арбитражное разбирательство из-за переговоров об увеличении арендной платы. Стив Гинсберг из San Francisco Business Times сказал, что некоторые инсайдеры недвижимости предсказывали, что Леви Страусс может покинуть комплекс из-за арбитража. Компания Levi Strauss в 1990-х наняла Staubach Co., чтобы она могла рассмотреть варианты размещения своей штаб-квартиры. Гинзберг сказал, что, несмотря на ранее имевшие место арбитражные разбирательства, Леви Стросс «никогда всерьез не рассматривал возможность покинуть» город Сан-Франциско или комплекс Levi's Plaza. [1]

За два года до 1998 года штат компании немного сократился до 1700 человек. Гинзберг сказал, что это было отражением резкого падения доходов в 1997 году. [2]

В 1998 году Levi Straus подписал письмо о намерениях, в котором говорилось, что он продлит аренду 620 000 квадратных футов (58 000 м 2 ). По данным на 8 марта 1998 г., это самая крупная сделка по аренде в Сан-Франциско в 90-х годах. Из-за сокращения штата сотрудников компания сократила занимаемые ею площади. Levi Strauss объявил, что вложит еще несколько миллионов долларов в реконструкцию комплекса, которому на тот момент исполнилось 17 лет. Ремонтные работы, которые должны были начаться в 1999 году, должны были затронуть все три основных здания Levi's Plaza, в том числе одно, в котором расположены офисы руководителей. Гинзберг сказал, что новый дизайн с «новым, открытым внешним видом», который будет реализован при ремонте, должен «больше способствовать командному взаимодействию». [2]

В 2008 году газета San Francisco Business Times сообщила, что Levi Strauss & Co. может рассмотреть вопрос о переносе штаб-квартиры из Сан-Франциско после истечения срока аренды Levi's Plaza 31 декабря 2012 года. В 2009 году компания продлила аренду комплекса на десять процентов годовой период; в то время на предприятии работало 1200 сотрудников. Новый договор аренды начинается 1 января 2013 года. [5]

Дизайн [ править ]

Levi Strauss & Co. внесла значительный вклад в развитие предприятия. Билл Валентайн , дизайнер из HOK , сказал: «Кто-то в Levi's сказал, что хочет, чтобы он выглядел как поношенная пара синих джинсов. И это то, что мы пытались сделать - это без манжет, никогда не симметрично, это легко и расслабился ". [4] Леви Страусс хотел, чтобы новый комплекс способствовал смешению всех классов сотрудников. На своем предыдущем EmbarcaderoНа объекте, здание вынудило сотрудников верхнего и нижнего уровней располагаться на разных этажах, чтобы группы не могли встречаться друг с другом в общих помещениях. Большой атриум в одном из корпусов размещен так, чтобы одинаковый вид получали сотрудники всех рангов, а не только вышестоящие сотрудники. Палубы с видом на окружающий город использовались для интеграции внутренней и внешней частей. [4]

Благоустроенная природная территория

Кейко Ямагами из Gensler and Associates сказала, что проекты, которые, по ее словам, были зданиями внутри больших зданий, придают коридору атмосферу «маленькой улочки в маленьком городке». [4] В каждом здании кампуса есть «мини-плаза». Ямагами сказал, что каждый из них «вроде как логово в доме». [4] Контрастные материалы, такие как полы из резиновой плитки, выделяют основные зоны движения в университетском городке. Ямагами говорит, что пол с рисунком выполнен в цветах, которые «напоминают картины импрессионистов». [4] Она подчеркнула, что в нем были «цвета заката Западного побережья» [4]На территории кампуса также есть тренажерный зал и несколько мини-кухонь с разной тематикой. В 1989 году Ямагами сказал, что «садовое логово» с мебелью, стилизованной под ту, что используется на открытом воздухе, было одним из самых популярных. [4] В кафетерии Levi Strauss есть павильоны размером 30 футов (9,1 м) на 40 футов (12 м), каждое из которых имеет свой цвет и индивидуальность. Ямагами сказал, что компания «не хотела иметь специализированный кафетерий, они хотели, чтобы кафетерий был похож на ресторан». [4]

Фонтан Леви Плаза

Levi's Plaza включила в свой дизайн здание итальянской швейцарской колонии , а комплекс был спроектирован так, чтобы вписаться в окружающий район. [4] В 1991 году Дэвид Армстронг из The Toronto Star сказал, что в Levi's Plaza новые на тот момент здания из красного кирпича «сочетаются с историческими складами». [6] Здание было спроектировано в знак уважения к жителям Телеграф-Хилл , который служил фоном для площади Леви. [4]

Здания и сооружения [ править ]

Строения на территории Levi Plaza включают:

  • Здание Сэддлмена (1355 Sansome Street), четыре этажа, [7] 64 000 квадратных футов (5900 м 2 ) площади [2]
    • В 1998 году Levi Strauss & Co. уволила своих сотрудников из Saddleman после того, как у семи работающих там женщин развился рак груди . [7] Случаи рака груди появились в 1996 и 1997 годах, а страх перед раком среди сотрудников возник после встречи сотрудника с генеральным директором Робертом Хаасом. [7] Исследование показало, что здание не представляет опасности для здоровья, но сотрудники опасались работать в нем. Летом того же года сотрудников начали выселять. К октябрю 1998 года сотрудников не осталось. [7]

Изначально компания заявила, что сокращение штата побудило уволить сотрудников из Saddleman. Несколько внутренних меморандумов показали, что опасения сотрудников побудили компанию удалить своих сотрудников из здания. [7] Когда-то в здании располагались отделы по работе с потребителями, инженерные группы и производители моделей. [2]

  • Stern Building (1265 Battery Street) - расположен на северо-восточном углу кампуса [7]
  • Дом Кошланд [2]

В состав комплекса входит торговый центр, обслуживающий жителей района и сотрудников. Гленн Бранк из Sacramento Bee сказал, что торговый центр был «скромным». [4] По состоянию на 1987 год у Леви Страусса в комплексе есть кафетерий на 450 человек. [4]

По состоянию на 1998 год 66% площади Levi Plaza было отведено под открытые площади и парковые зоны. [1] Леви Плаза Парк - объект на территории комплекса. Лиз Аллен из Публичной научной библиотеки сказала, что парк - это «оазис дзен из ив, воды, камней и извилистых тропинок в оживленном городе». [8] Лоуренс Халприн , ландшафтный архитектор, помогал проектировать Levi Strauss Plaza. [9] Чтобы совпасть с завершением строительства площади Леви Страусс, некоторые из его дизайнерских эскизов были размещены на выставке. [10] Он разделен Бэттери-стрит на две отдельные части. [ необходима цитата ] С 1991 года в парке проводились различные общественные мероприятия. [4]

Леви Plaza ранее был ледниковый дом, 200000 квадратных футов (19000 м 2 ) объекта. В 1991 году его приобрела Levi Strauss & Co. В 1998 году компания планировала реконструировать объект. [1]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d e Гинзберг, Стив. «Леви Страусс подписал сделку на 300 миллионов долларов со штаб-квартирой». Сан-Франциско Бизнес Таймс . Воскресенье, 8 марта 1998 г. 2 ( Альтернативная копия, архивировано 28 июля 2014 г. в Wayback Machine ). Проверено 3 марта, 2012.
  2. ^ a b c d e f g Ginsberg, Steve. "Levi Strauss inks $300M headquarters deal." San Francisco Business Times. Sunday March 8, 1998. 1 (Alternate Archived 2014-07-28 at the Wayback Machine). Retrieved on March 3, 2012.
  3. ^ Oates, Bob. "Pro Football's Spring League Aiming at '83." Los Angeles Times. May 26, 1982. D3, Part III, 2 pages. Retrieved on March 3, 2012.
  4. ^ a b c d e f g h i j k l m n Brank, Glenn. "BUSINESS WANTS FRIENDLY, LIVABLE QUARTERS. IT WANTS... TOTAL DESIGN." The Sacramento Bee. Monday August 3, 1987. D1. Retrieved on March 3, 2012. "Levi Strauss Plaza, 1155 Battery St., San Francisco"
  5. ^ Duxbury, Sarah. "Levi Strauss to stay put in San Francisco." San Francisco Business Times. Monday July 13, 2009. Retrieved on March 3, 2012.
  6. ^ Armstrong, David. "San Francisco's restaurants simply superb Best ethnic eateries tucked away." The Toronto Star. Saturday November 23, 1991. E18 Travel. Retrieved on March 3, 2012.
  7. ^ a b c d e f Levine, Daniel S., Steve Ginsberg, and Adam Feuerstein. "Cancer fears drive Levi out of building.". San Francisco Business Times. Sunday January 31, 1999. Retrieved on March 4, 2012.
  8. ^ Allen, Liz. "PLoS San Francisco office is moving." Public Library of Science. June 16, 2010. Retrieved on March 3, 2012.
  9. ^ Staff Report. "Marin lost many notable citizens in 2009." Contra Costa Times. December 30, 2009. Retrieved on March 3, 2012.
  10. ^ "Landscape Designer Sets Exhibit." Los Angeles Times. January 17, 1982. G12, Part VII. Retrieved on March 3, 2012.

External links[edit]

  • Mark Hinshaw and Marilyn Clemens (June 2007), "Oh, San Francisco! The City by the Bay is a treasure trove of parks and gardens", Landscape Architecture, American Society of Landscape Architects

Coordinates: 37°48′9″N 122°24′5″W / 37.80250°N 122.40139°W / 37.80250; -122.40139