CenterMark , ранее известный как May Centers , был компанией по развитию торговых центров , принадлежащей консорциуму Westfield Holdings Ltd., General Growth Properties и Whitehall Street Real Estate LP III . И до 1992 года он принадлежал The May Department Stores Company , а до 1993 года - Prudential Insurance .
Раньше | May Centers, Inc (1947–1992) |
---|---|
Тип | Филиал |
Промышленность | Развитие торгового центра |
Основан | 1947 |
Несуществующий | 1996 |
Судьба | Приобретена Westfield Group |
Преемник | Westfield Group |
Продукты | Торговые центры |
Родитель | Компания универмагов "Май" (1947-1992) Пруденциальное страхование (1992–1993 годы) |
История
Ранее компания создавала торговые центры под названием May Centers, Inc., которая тогда была дочерней компанией May Department Stores Company. Первым торговым центром, созданным May Department Stores, был торговый центр под открытым небом, который открылся в 1947 году и позже стал Baldwin Hills Crenshaw Plaza в Лос-Анджелесе. [1] Этот торговый центр вырос вокруг второго филиала калифорнийского подразделения May Company , открывшегося на этом месте в 1947 году. [2]
Спустя несколько лет универмаги May построили и открыли в 1955 году торговый центр Northland в Дженнингсе, штат Миссури , где разместился один из первых пригородных филиалов своего подразделения универмагов Famous-Barr . [3]
В 1958 году May Department Stores сформировали дочернюю компанию для развития своего торгового центра, которую они назвали May Shopping Centres, Inc. [4]
В середине 1980-х годов майские универмаги заметили, что акции их компании были сильно недооценены и что компания рисковала стать объектом враждебного поглощения. [5] [6] Майским универмагам потребовалось выкупить часть акций своей компании. акции, чтобы увеличить цену акций. Для этого им нужно было быстро получить наличные деньги, что они и сделали, заключив сделку с Prudential Insurance, в которой страховая компания дала May 550 миллионов долларов в обмен на 50% -ную собственность May Centers в 1988 году [7] [8] В 1992 году. , Prudential выкупила остальные Майские Центры и переименовала компанию в ЦентрМарк. [8] [9]
В следующем году Prudential продал CenterMark консорциуму во главе с Де - Мойн -На Общие свойства роста , а также включены в Австралии на основе Westfield Holdings Ltd. и Whitehall Street Real Estate LP III , инвестиционного партнерства в ведении Goldman, Sachs & Co. В то время В результате продажи CenterMark владел или имел долю в 19 торговых центрах в шести штатах. [10] [11] В 1996 году General Growth продала свою долю Westfield, что позволило Westfield добавить эти объекты к своей существующей коллекции и переименовать все свои новые приобретения в бренд Westfield. [12]
Находясь в собственности майских универмагов, компания получала новые торговые проекты только за счет создания их на ранее неосвоенных землях. При смене владельцев компания не занималась ни строительством, ни приобретением новой собственности у других владельцев.
Судьба некоторых из бывших объектов May Centers / CenterMark
Большинство объектов недвижимости, которые были первоначально построены к маю, стали очень успешными [ по словам кого? ] и стали частью Westfield и остаются таковыми по состоянию на январь 2016 года. Однако не все первоначальные майские объекты недвижимости были проданы Westfield, и несколько объектов недвижимости, купленных Westfield, были проданы позже.
Laurel Plaza - особый случай. Во время продажи May Centres в Laurel Plaza помимо регионального магазина располагалась штаб-квартира May Company California, поэтому универсальные магазины May сохранили эту собственность. Мэй пытался расширить этот торговый центр в 1988 году. [13] Из-за ущерба, нанесенного во время землетрясения в Нортридже в 1994 году , Мэй и его преемник Macy's не смогли избавиться от собственности до 2014 года. [14]
В 1988 году May Centers чуть не продали La Jolla Village Square компании T&S Development [15], но сделка развалилась в последнюю минуту. Четыре года спустя May Centers наконец-то смогла продать La Jolla Village Square компании Gordon / Beck Ventures в 1992 году после нескольких лет попыток найти покупателя для этой конкретной собственности. [16] [17]
В июле 1992 года May Centers, переименованная в CenterMark, продала больной торговый центр Northland в штате Миссури компании Spigel Properties из Сан-Антонио, сумма сделки не разглашается. [18]
Westfield продал большую часть торговых центров в районе Сент-Луиса компании CBL & Associates Properties, расположенной в Чаттануге . Площадь Сент-Клер была продана в 1996 году. [19] Торговый центр Мид-Риверс, Центр Южного округа и Центр Западного округа были проданы в 2007 году. [20]
В 2006 году Westfield продал четыре бывших торговых центра May Center американской компании Centro Watt , к тому времени принадлежавшей другой австралийской компании Centro Properties Group . [21] Эти свойства включают Eagle Rock Plaza, Enfield Square , West Park Mall и Westland Towne Center. С экономической точки зрения эти локации не работали так, как следовало бы. [22] В 2012 году для управления этой недвижимостью была нанята компания Madison Marquette Retail Services . [23]
В ноябре 2015 года Westfield продал Westfield Carlsbad, ранее называвшуюся Plaza Camino Real, компании Rouse Properties . [24]
18 декабря 2015 года торговый центр Vancouver Mall вместе с некоторыми другими объектами US Westfield был продан компании Centennial Real Estate Company, а слово «Westfield» было удалено из названия торгового центра. [25] Любые другие упоминания Westfield в Интернете или на сайте были удалены в тот же день. Управление торговым центром было сохранено.
Список проектов
Торговый центр Northland (ныне Buzz Westfall Plaza на бульваре ), Дженнингс, штат Миссури, открылся в 1955 году.
Центр Истленд , Западная Ковина, Калифорния, был спроектирован архитектором Альбертом Мартином и открыт в 1957 году. [26]
Westland Center, Лейквуд, Колорадо, открылся в 1960 году.
Центр Mission Valley (ныне Westfield Mission Valley ), Сан-Диего, Калифорния, открылся в 1961 году.
Центр Южного округа , Сент-Луис, штат Миссури, открылся в 1963 году, а Topanga Plaza (ныне Westfield Topanga ), Канога-парк, Калифорния, открылся в 1964 году.
Laurel Plaza , Северный Голливуд, Калифорния, была открыта в 1968 году и продана в 2014 году. [13] [14] [27] Торговый центр Montgomery Mall (ныне Westfield Montgomery ), Бетесда, штат Мэриленд, также открылся в 1968 году.
Plaza Camino Real (ныне The Shoppes at Carlsbad ), Карлсбад, Калифорния, открылась в 1969 году. West County Center , Де Перес, штат Миссури, также открылся в 1969 году.
Площадь Энфилд , Энфилд, Коннектикут, была открыта в 1971 году. Мериден-сквер (ныне Вестфилд Мериден ), Мериден, Коннектикут, также был открыт в 1971 году.
Eagle Rock Plaza , Лос - Анджелес, Калифорния был открыт в 1973 году.
Площадь Сент-Клер , Фэрвью-Хайтс, штат Иллинойс, открылась в 1974 году.
West Covina Fashion Place (ныне Plaza West Covina ), Западная Ковина, Калифорния, открылась в 1975 году.
Торговый центр Vancouver Mall , Ванкувер, Вашингтон, открылся в 1977 году.
В 1978 году Центр мая построен Alton Square Mall , Alton, штат Иллинойс . Два года спустя они открыли торговый центр Annapolis Mall (ныне Westfield Annapolis ) в Аннаполисе, штат Мэриленд, в 1980 году.
La Jolla Village Square , Ла-Хойя, Калифорния, была открыта в 1979 году, но в 1992 году была продана Gordon / Beck Ventures. [28]
Mid Rivers Mall , Санкт - Петерс, штат Миссури был открыт в 1981 году, наряду с Plaza Bonita (ныне Westfield Plaza Bonita ), National City, Калифорния . West Park Mall , Мыс Жирардо, Миссури , также был открыт в 1981 году.
В 1986 году в Арлингтоне, штат Вирджиния, был вновь открыт Ballston Common Mall (ныне Ballston Quarter ) .
Рекомендации
- ^ Folkart, Берт А. (23 апреля 1992). "Дэвид Мэй II; Наследник помог развитию сети семейных магазинов" . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ "Магазин New May Co. Crenshaw откроется сегодня" . Лос-Анджелес Таймс . 10 октября 1947 г. с. А1 - через Newspapers.com .
Сегодня в 12:30 May Co. откроет новый магазин Crenshaw на бульваре Креншоу и проспекте Санта-Барбара в трехэтажном здании современного дизайна с упором на архитектурную простоту. Здание размером 324 на 207 футов обеспечивает почти шесть акров площади для продаж и обслуживания, как отметили вчера официальные лица May Co., когда были сделаны последние приготовления к сегодняшнему открытию.
Альтернативная ссылка (требуется подписка) через ProQuest (требуется подписка). - ^ «Famous-Barr показывает свою новую северную страну» . Сент-Луис Пост-Диспетч . 18 августа 1955 г. С. 3А . Проверено 9 января 2019 г. - через Newspapers.com .
Вчера вечером руководители универмагов Сент-Луиса и государственные должностные лица совершили поездку по 8 акрам нового филиала компании Famous-Barr Co. в Нортленде, чтобы продемонстрировать современную структуру на Лукас-Хант-роуд и Вест-Флориссан-авеню, Дженнингс. Магазин, три верхних этажа которого облицованы красным кирпичом, является центром торгового центра стоимостью 12 миллионов долларов, который будет обслуживать быстрорастущее население северного округа Сент-Луис. Полки и витрины на всех этажах, включая подвал магазина, были заполнены товарами, готовыми к открытию в полдень завтра.
- ^ «Майские торговые центры» . Лос-Анджелес Таймс . 18 декабря 1958 г. с. 88 - через Newspapers.com .
Торговые центры May были созданы в прошлом месяце как дочерняя компания May Department Stores Co.
- ^ Бармаш, Исадор (20 июля 1984 г.). «Майские магазины как цель» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ «Покупка акций майских магазинов Компания May Department Stores Company, которая, по слухам, была целью поглощения, сообщила, что Crown Books Corporation и некоторые аффилированные лица приобрели менее 1% обыкновенных акций May. Джеймс Абрамс, вице-президент по корпоративным коммуникациям, сказал, что мы не делаем «Неизвестно о какой-либо заинтересованности Crown в приобретении дополнительных акций May » . Нью-Йорк Таймс . 2 февраля 1985 г.
- ^ Кеппель, Брюс (18 августа 1988 г.). «Сделка на 550 миллионов долларов, которая поможет магазинам отразить поглощение» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ а б Аподака, Патрис (4 августа 1992 г.). «Преодоление Topanga Plaza: розничная торговля: успешный центр Woodland Hills сейчас проходит реконструкцию стоимостью 45 миллионов долларов, чтобы избежать возможного падения продаж» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ «Майские центры теперь называются CenterMark» . Юго-восточный штат Миссуриан . 3 мая 1992 г. с. 1D - через Новости Google .
- ^ Миллс, Джошуа (4 ноября 1993 г.). "Prudential продаст Centermark" . Нью-Йорк Таймс .
- ^ «Благоразумные продажи своей доли в 19 торговых центрах, 9 в Саутленде» . Лос-Анджелес Таймс . 4 ноября 1993 г.
- ^ Зиемба, Стэнли (29 июня 1996 г.). "Общий рост продает долю" . Чикаго Трибьюн .
- ^ а б Пайл, Эми (29 апреля 1988 г.). "Партнерство Н. Голливуд покупает землю для огромного торгового центра" . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ а б Винсент, Роджер (12 января 2014 г.). «Продан торговый центр Laurel Plaza в Северном Голливуде» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Краул, Крис (30 марта 1988 г.). "Деревенская площадь Ла-Хойя продается; планируется расширение" . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Краул, Крис (30 июня 1992 г.). «Застройщик планирует капитальный ремонт торгового центра La Jolla Village Mall: шоппинг: проект стоимостью 50 миллионов долларов сместит акцент в центре на розничную торговлю со скидками» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ Краул, Крис (21 июля 1992 г.). "Планирование AMC театра 12-Plex в торговом центре La Jolla" . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ «Техасский дискаунтер покупает Northland» . Сент-Луис Пост-Диспетч . 9 июля 1992 г. с. 1Б - через Newspapers.com .
Редевелопер из Техаса купил торговый центр Northland в Дженнингсе с планами превратить его в дисконтный центр. Покупатель, Spigel Properties из Сан-Антонио, закрыл сделку в среду вечером с CenterMark Properties из Сент-Луиса. Условия сделки не разглашаются ... Отдельно Spigel имеет опцион на покупку магазина Famous-Barr в Northland у его владельца May Department Stores Co. из Сент-Луиса. Президент Spigel Properties Стэнли Спигель заявил, что воспользуется этой возможностью. Но Джим Абрамс, представитель May Co., добавил в среду, что Famous at Northland будет работать до октября 1993 года, когда откроется новый Famous в торговом центре Jamestown на крайнем севере округа Сент-Луис.
- ^ «Девелопер из Чаттануги покупает площадь Сент-Клер» . Бизнес-журнал Сент-Луиса . 3 ноября 1996 г.
- ^ «CBL закрывает сделку по покупке четырех торговых центров за 1 млрд долларов» . Бизнес-журнал Сент-Луиса . 17 октября 2007 г.
- ^ Хешмайер, Марк (11 мая 2006 г.). «Австралийская фирма купит полмиллиарда в торговых центрах Westfield: Centro Watt выходит на рынок торговых центров; американская платформа готова к дальнейшему росту» . CoStar Group . Архивировано из оригинала на 2016-02-07.
- ^ «Кредит Mall-Portfolio на $ 240 млн переведен на специальное обслуживание» . Коммерческая недвижимость Директ . 27 мая 2014 года.
- ^ Миллер, Мелисса (30 апреля 2012 г.). «Продолжается строительство казино на острове Капри» . Юго-восточный штат Миссуриан .
- ^ Шоули, Роджер (4 ноября 2015 г.). «Вестфилд продает торговый центр Carlsbad» . Сан-Диего Юнион-Трибьюн .
- ^ Оливер, Гордон (18 декабря 2015 г.). «Торговый центр Ванкувера получил нового владельца, старое имя: по сделке на 1,1 миллиарда долларов торговый центр снова стал торговым центром Ванкувера» . Колумбийский . Проверено 25 июня 2017 года .
- ^ «Истленд-Центр, Западная Ковина, смотрит на северо-восток» . Калисфера . Проверено 16 июня 2021 .
- ^ «Сегодня открывается торговый центр Laurel Plaza» . Лос-Анджелес Таймс . 7 марта 1968 г. с. SF6.
Laurel Plaza, торговый центр May Co., планируется открыть сегодня в Laurel Canyon и Oxnard St.. Торговый центр площадью 600 000 квадратных футов полностью огорожен и оборудован кондиционерами. Помимо магазина May Co., здесь есть 30 специализированных магазинов и магазинов высокой моды, ледовый каток, рестораны, закусочные и центральный торговый центр.
Альтернативная ссылка (требуется подписка) через ProQuest . - ^ «Завершено строительство торгового центра La Jolla» . Лос-Анджелес Таймс . 4 ноября 1979 г. с. H27.
Завершено строительство торгового центра La Jolla Village Mall площадью 212 000 квадратных футов за 10 миллионов долларов. Компания May Co. открыла двухэтажный универмаг площадью 173 000 квадратных футов ... спроектированный Charles Kober and Associates.
Альтернативная ссылка (требуется подписка) через ProQuest .