Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Эта статья о компании, существовавшей с 1960 года. Для использования в других целях см. Scentre Group и Westfield Corporation .

Westfield Group
The Westfield Group logo.svg
ТипОбщественные
Торгуется какASX :  WDC
ПромышленностьИнвестиционные фонды недвижимости
ЖанрТорговые центры
ПреемникиScentre Group
Westfield Corporation
Основан1960 ; 61 год назад ( 1960 )
ОсновательДжон Сондерс
Фрэнк Лоуи
Штаб-квартира
Сидней , Новый Южный Уэльс
,
Австралия
Количество локацийСША
Великобритания
Италия
Хорватия
Чехия
Швеция
Новая Зеландия
Польша
Бразилия
Франция
Ключевые людиПитер С. Лоуи ( со-Лоуи | Стивен М. Лоуи ( со-генеральный директор )
ДоходУвеличивать 833 миллиона долларов США (2014)
Операционная прибыльУвеличивать 391 миллион долларов США (2014)
Чистый доходУвеличивать 461 миллион долларов США (2014)
Всего активовУвеличивать 28,5 миллиардов долларов США (2014)
Количество работников2000+ (2014) [1]
РодительScentre Group Отредактируйте это в Викиданных
Веб-сайтWestfieldcorp .com

Westfield Group была австралийской компанией торговых центров, которая существовала с 1960 по 2014 год, когда она разделилась на две независимые компании: Scentre Group , которая теперь владеет и управляет портфелем торговых центров Westfield в Австралии и Новой Зеландии; и Westfield Corporation , которая продолжала владеть и управлять портфелем центров в Америке и Европе. [2]

Westfield Group взяла на себя владение, разработку, проектирование, строительство, управление фондами / активами, управление недвижимостью , аренду и маркетинг. Многонациональная компания была зарегистрирована на Австралийской фондовой бирже и управляла одним из крупнейших в мире портфелей торговых центров с инвестиционными долями в 103 торговых центрах в Австралии , США , Великобритании , Новой Зеландии , Италии , Хорватии , Польше. , Чехия и Бразилия, включающая около 23 000 точек розничной торговли, а общая сумма активов под управлением превышает 63 млрд австралийских долларов. [3]

История [ править ]

Westfield Group имела корни в западном пригороде в Сиднее . Первая застройка получила название «Вестфилд Плейс» и открылась в июле 1959 года в Блэктауне . [4] Название Вестфилд происходит от слова «запад», связанного с местоположением Западного Сиднея, и «поле», так как они расположены на разделенных сельскохозяйственных угодьях. Центр открыли Джон Сондерс и Фрэнк Лоуи. [4]

Компания была размещена на Австралийской фондовой бирже в 1960 году и построила еще пять центров в Новом Южном Уэльсе, а затем расширилась в Виктории и Квинсленде в 1966–67. [5] За первую половину 1971 года Вестфилд сообщил о доходах в 886 382 долларов. [6]

Экспансия в США началась с покупки торгового парка Trumbull в Коннектикуте в 1977 году, за ним последовали три центра в Калифорнии, Мичигане и Коннектикуте в 1980 году и три центра в Калифорнии, Нью-Джерси и Лонг-Айленде, Нью-Йорк, в 1986 году. . [5] в 1994 году Westfield вместе с General Growth и Уайтхолл Real Estate купить 19 центров США $ 1 млрд. Вестфилд, кажется, формирует кластеры центров в отдельных городах или в небольшом количестве штатов. Они построили значительные владения на Восточном побережье и в Калифорнии, прежде чем расширились на Средний Запад. К 2005 году компании принадлежали центры в 15 штатах США. [5]

В 1990-х годах Westfield начала масштабную экспансию в Новую Зеландию , где в основном покупала существующие торговые центры компании Fletchers, постепенно их ребрендинг. Только в 2007 году вместе с Westfield Albany компания открыла полностью новый центр в стране. [7]

9 мая 2006 года Westfield объявила о продаже восьми торговых центров в Соединенных Штатах, которые, по ее мнению, не соответствовали своему стратегическому плану, компании Centro Properties Group . [8]

В апреле 2012 года было объявлено, что Westfield Group продаст семь «непрофильных» имущественных активов компании Starwood Capital Group за 1 миллиард австралийских долларов и еще одну недвижимость неуказанному покупателю за 147 миллионов австралийских долларов. Эти средства будут использоваться для погашения долга и инвестирования в предприятия, предлагающие более высокий доход. Ожидается, что продажи будут завершены к середине 2012 года. [9]

Операции [ править ]

Основная статья: Список торговых центров Westfield Group

Несмотря на размеры активов Westfield Group, Westfield Group строго контролировалась Lowy Family Group, включая неисполнительного председателя Фрэнка Лоуи , одного из ее основателей. [10] Два младших сына Лоуи, Стивен и Питер, были совместными управляющими директорами.

Австралия [ править ]

Основная статья: Список торговых центров Westfield Group в Австралии

Основанная в Австралии, изначально располагавшаяся в Блэктауне, Westfield Group продолжала управлять большим количеством торговых центров в Австралии.

Особенностью «безбилетной парковки» в Westfield Miranda, Hurstville, Bondi Junction и Doncaster было то, что SMS-оповещения предоставлялись, когда истекали 3 бесплатных часа парковки покупателя и когда покупатель покидал центры. Эта функция была удалена в 2016 году из-за опасений, что система может быть использована «для отслеживания передвижения других» путем предоставления неправильного номера автомобиля при регистрации номера телефона. [11]

Соединенные Штаты [ править ]

Westfield вышла на рынок Соединенных Штатов в 1977 году. В сентябре 2003 года компания получила 17,3 миллиона долларов в качестве стороны в страховом возмещении после террористического нападения на Всемирный торговый центр . [12] 18 февраля 2006 г. газета Los Angeles Times сообщила, что Westfield согласился приобрести 15 магазинов у федеративных универмагов , все, кроме трех, в южной Калифорнии . [13] 9 мая 2006 года Вестфилд продал восемь торговых центров США компании Centro Properties Group. [8] По состоянию на 2018 год Westfield принадлежало 33 торговых центра в США. [14]

Новая Зеландия [ править ]

Westfield вышла на рынок Новой Зеландии в 1997 году и приобрела долю в портфеле St. Lukes Group в 1998 году. Торговые центры Westfield на сегодняшний день стали самой многочисленной сетью в Новой Зеландии: шесть из 12 центров расположены в Окленде , в том числе их крупнейший комплекс расположен в Олбани . У Westfield были активы в Новой Зеландии под управлением на 2,8 млрд новозеландских долларов. [15] В середине 2012 года Westfield продала свою 50% долю в Westfield Shore City в Такапуне на северном берегу Окленда , [15] теперь известном как Shore City Shopping Center, и в течение следующих пяти лет продала или лишила своей доли участия. в шести из оставшихся магазинов. Сейчас у него пять магазинов по всей стране, четыре из них в Окленде.

Соединенное Королевство [ править ]

По состоянию на 2014 год, до создания Westfield Corporation, Westfield интересовались двумя торговыми центрами в Англии и Северной Ирландии .

Безусловно, самым значительным его активом было 50% -ное партнерство Westfield [16] в проекте Westfield London стоимостью 1,6 млрд фунтов стерлингов [17] в Шепердс Буш , западный Лондон . Развитие включало строительство новой железнодорожной станции для лондонских наземных и южных служб, а также нового входа на станцию ​​лондонского метрополитена .

Westfield владел Westfield Stratford City, а также контролировал проект реконструкции Стратфорд-Сити рядом с Олимпийским парком 2012 года в Стратфорде на востоке Лондона , приобретя 75% проекта, которым он еще не владел. [18]

Вестфилд был застройщиком проблемного торгового района Бродвея в Брэдфорде после приобретения Stannifer в 2004 году [19].

9 октября 2007 года Westfield открыл расширение и реконструкцию Derby 's Eagle Center стоимостью 340 миллионов фунтов стерлингов , в результате чего торговый центр был переименован в Westfield Derby . [20] Центр был впоследствии продан Intu в 2014 году. [21]

Вестфилд совместно с Фондом Уитгифта рассматривал планы восстановления Центра Уитгифта в Кройдоне на юге Лондона . [22]

Отношения с арендаторами [ править ]

Комиссия Австралийский конкуренции и потребителей исследовали несколько споров между Westfield Group и его жильцов. В 2004 году Комиссия обнаружила, что Westfield злоупотребляет своим рыночным и коммерческим влиянием при урегулировании споров с арендаторами, и вынудила Westfield официально взять на себя обязательство не участвовать в «недобросовестном поведении и запугивании» арендаторов. [23]

Также в Австралии структура оплаты и политика Westfield подверглись критике со стороны розничных продавцов, которые работали в центрах, которые были переданы компании. Ритейлеры предложили, чтобы после приобретения центров было больше сотрудничества между новыми операторами и существующими арендаторами в приведении магазинов в соответствие с корпоративными стандартами Westfield Group и увеличении арендной платы (требуется для работы торгового центра с высокими стандартами оборудования и услуг. ) следует провести с необходимыми улучшениями в арматуре. [24]

Связь с конкуренцией [ править ]

Основная статья: Дело Апельсиновой рощи

В 2002 году в Ливерпуле , Австралия, конкурирующий торговый центр был передан городскому совету Ливерпуля и впоследствии построен. Центр будет примерно в 3 км от Вестфилд Ливерпуль.

См. Также [ править ]

  • Австралийский инвестиционный фонд недвижимости
  • Окрестные центры
  • Lend Lease Corporation
  • Список торговых центров в Австралии
  • Фирмы по управлению торговой недвижимостью
  • Stockland

Ссылки [ править ]

  1. ^ http: //3e2rn51w31w0f6cvh1jkh9u48z.wpengine.netdna-cdyo mum015 / 02 / WFD-Annual-Fin-Report-2014.pdf
  2. ^ "URW" . www.westfieldcorp.com .
  3. ^ «Портфель торговых центров Westfield Group - один из крупнейших в мире» (пресс-релиз). Westfield Group . Проверено 2 февраля 2013 года .
  4. ^ a b "История" , Westfield Corp
  5. ^ a b c Саммартино, Андре; Ван Рут, Фрэнсис (2007). «Вестфилд Групп». In Dick, H .; Мерретт, Д. (ред.). Стратегии интернационализации малых фирм: австралийский опыт глобализации . Челтенхэм, Великобритания: Эдвард Элгар. С. 308–318.
  6. ^ "Вестфилд, на новом пике, увеличивает выплаты" . Канберра Таймс . 45 (12, 882). Австралийская столичная территория, Австралия. 6 августа 1971 г. с. 11 . Проверено 29 марта 2017 года - через Национальную библиотеку Австралии.
  7. ↑ Гибсон, Энн (23 августа 2007 г.). «Идет обратный отсчет для открытия супермаркета в Олбани» . The New Zealand Herald .
  8. ^ a b «Centro Watt выходит на рынок торговых центров; американская платформа имеет хорошие возможности для продолжения роста» . www.businesswire.com . 11 мая 2006 . Проверено 7 февраля 2019 .
  9. ^ Saminather, Nichola (18 апреля 2012). «Westfield продает 7 торговых центров США компании Starwood за 1 миллиард долларов» . Блумберг . Проверено 18 мая 2012 года .
  10. Перейти ↑ Cummins, Carolyn (24 сентября 2004 г.). «Фрэнк Лоуи повышает зарплату на 1,3 миллиона долларов» . Сидней Морнинг Геральд . Проверен 28 ноябрь 2006 .
  11. ^ TREMBATH, Мюррей (3 февраля 2016). «Почему прекратились ваши SMS-оповещения в Westfield Miranda и Hurstville» . Лидер Шира Сент-Джордж и Сазерленд . Проверено 28 марта 2017 года .
  12. ^ "Вестфилд хочет выйти из сайта Всемирного торгового центра" . Сидней Морнинг Геральд . 5 сентября 2003 г.
  13. ↑ Роджер Винсент (18 февраля 2006 г.). «Сделка по открытию торговых центров» . Лос-Анджелес Таймс . Архивировано из оригинального 15 сентября 2008 года.
  14. ^ «Свойства» . Westfield Corp . Проверено 8 апреля 2018 года .
  15. ^ a b Гибсон, Энн (29 июня 2012 г.). «Westfield продает торговый центр Shore City в Окленде» . The New Zealand Herald . Проверено 11 августа 2013 года .
  16. ^ «Портфолио недвижимости - Лондон» . Westfield Group. Март 2018.
  17. ^ «Новая икона в розничной торговле Великобритании:« Вестфилд Лондон » » (PDF) (пресс-релиз). Westfield Group. 18 сентября 2006 . Источник +30 ноября +2006 .
  18. ^ «Вестфилд должен контролировать 100% Стратфорд-Сити, главный проект регенерации Восточного Лондона» (пресс-релиз). Westfield Group. 13 июня 2006 . Источник +4 декабря 2006 .
  19. ^ Килнер, Will (29 сентября 2006). «Строительство Бродвея» начнется в Новом году » » . Bradford Telegraph и Argus . Источник +4 декабря 2006 .
  20. ↑ Уолш, Дэвид (30 ноября 2006 г.). «Орел приземлился» . Дерби Ивнинг Телеграф . Источник +30 ноября +2006 .
  21. ↑ Джонсон, Робин (20 марта 2014 г.). «Торговый центр Westfield Derby продан Инту за 390 миллионов фунтов стерлингов» . Дерби Ивнинг Телеграф . Проверено 4 июля 2014 года .
  22. ^ Дэнджерфилд, Энди (5 июля 2012). «Вестфилд представляет планы торгового центра Кройдон» . BBC News .
  23. ↑ Хьюз, Энтони (18 июня 2004 г.). «Вестфилд обещает не запугивать» . Сидней Морнинг Геральд . Источник +4 декабря 2006 .
  24. ^ "Сборы Вестфилда заставляют закрывать бизнес " " . ABC News . Австралия. 30 сентября 2006 . Проверен 28 ноябрь 2006 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт