Из Википедии, свободной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Муниципальное здание
Меридиан Декабрь 2018 19 (Меридиан Мэрия) .jpg
Ратуша после реставрации, 2018 г.
Меридиан Сити Холл находится в Миссисипи.
Меридиан Ратуша
Ратуша Меридиан находится в США.
Меридиан Ратуша
Расположение601 24th Ave, Меридиан, Миссисипи
Координаты32 ° 21′49 ″ N 88 ° 42′8 ″ з.д. / 32.36361°N 88.70222°W / 32.36361; -88.70222 Координаты: 32 ° 21′49 ″ N 88 ° 42′8 ″ з.д.  / 32.36361°N 88.70222°W / 32.36361; -88.70222
Область1 акр (0,40 га)
Построено1915 г.
ПостроенХэнкок и МакАртур
АрхитекторПи Джей Кроуз
Архитектурный стильBeaux Arts
Восстановлен2006–2012
MPSМеридиан MRA
NRHP ссылка  No.79003399 [1]
USMS  No.075-MER-0150-NR-ML
Знаменательные даты
Добавлено в NRHP18 декабря 1979 г.
Назначенный USMS6 мая 1988 г. [2]

Ратуша в Меридиане, штат Миссисипи в США, расположена по адресу 601 24th Avenue. Здание, первоначально спроектированное архитектором П. Дж. Кроузом в 1915 году, в течение 1950-х годов претерпело несколько реконструкций, что снизило историческое качество здания. Ратуша была внесена в Национальный реестр исторических мест в 1979 году и как достопримечательность Миссисипи в 1988 году. После жалоб на неисправную систему отопления , вентиляции и кондиционирования воздуха , начиная с сентября 2006 года, здание подверглось реставрации до своего первоначального вида 1915 года. стоимостью 7–8 миллионов долларов и последние два года. Из-за нескольких факторов, включая регистрацию здания в исторических реестрах, иск, поданныйсубподрядчик и непредвиденные структурные проблемы, окончательная стоимость и продолжительность ремонта намного превысили первоначальные оценки. Ремонт был завершен в январе 2012 года, а его общая стоимость, по прогнозам, составит около 25 миллионов долларов после вычета процентов по долгу.

В этом здании находится множество городских офисов, в том числе офис Перси Блэнда , нынешнего мэра Меридиана .

История [ править ]

Предыдущая ратуша 1885 года постройки

До того, как нынешняя ратуша была построена в 1915 году, городские власти располагались в здании, построенном в 1885 году и спроектированном Густавом Торгенсоном [3], тем же архитектором, который спроектировал Центр Райли в 1889 году. [4] Архитекторы Р. Хант, К. Л. Хатчиссон. , и PJ Krouse соревновались за возможность спроектировать новую ратушу в марте 1914 года. Krouse был выбран для проектирования здания 15 апреля 1914 года [3], а Хатчиссон был назначен архитектором-консультантом. CO Craft указана как суперинтендант здания, CH Miller как суперинтендант архитектора, а Hancock & MacArthur указаны как подрядчики. [5]

Здание изначально было построено в стиле изящных искусств . До 1950-х годов, когда были добавлены современные удобства, в здании не было никаких серьезных изменений. В здание было добавлено кондиционирование воздуха, что потребовало наличия подвесных потолков, чтобы освободить место для воздуховодов, которые затемняли оригинальную штукатурку в интерьере. Деревянные панели были добавлены, чтобы создать больше офисов из больших комнат, присутствующих в первоначальном дизайне, а окна из красного дерева были заменены алюминиевыми. [6] Окна первого этажа также были залиты бетоном в 1950-х годах. [7] Городские власти, полагая, что они улучшают здание, на самом деле нанесли ему вред или уменьшили его историческую ценность. Терракотовыйплитки были закрашены, что задерживало влагу внутри плитки и заставляло части здания гнить. Колонны скальолы были выкрашены в синий цвет, деревянные и мраморные полы покрыли линолеумом, а парадная лестница была заменена лифтом. [8]

Здание было внесено в Национальный реестр исторических мест в 1979 году [1] и как достопримечательность Миссисипи в 1988 году [2].

Восстановление [ править ]

Мэрия в 2005 году

К 2003 году некоторые городские рабочие жаловались на неисправные системы HVAC в здании. Затем городские власти наняли консультантов для ремонта систем, но они обнаружили в здании столько других проблем, что город решил отремонтировать все здание. [9] Город начал планировать работу в 2005 году, и первые облигации для финансирования ремонта были проданы в 2006 году. Ремонт был разделен на четыре этапа: планирование, выборочный снос, внешний ремонт и внутренний ремонт. Первый этап состоялся в 2005 году до начала строительства. Этап II начался в 2006 году, этап III - в 2007 году, а этап IV - в 2009 году. [6] Во время ремонта временная ратуша располагалась по адресу 2412 7th Street. [10]

Во время Фазы III терракотовая плитка снаружи была методично заменена, солнцезащитные кремы с крестом и домкратом были возвращены в свой первоначальный черный оттенок, а фонтан, построенный на лужайке перед домом в 1950-х годах, был заменен. [8] Были заменены 32 капители декоративных колонн, а для крыши был разработан новый парапетный колпак и система гидроизоляции. [11] Ремонт был удостоен награды «Интернет-проект года по строительству каменной кладки» в 2009 году. [11]

К марту 2010 года были установлены две из трех противопожарных лестниц, а шахта лифта была перенесена, чтобы освободить место для мраморной лестницы. [6] К январю 2011 года в здании были отреставрированы скальоловые колонны, закончено декоративное остекление полов, ведется работа по установке лифтов. [12] В сентябре 2011 года было установлено большинство электрических и механических систем, и лишь незначительные детали внутри здания отсутствовали. Еще не были установлены несколько поручней и несколько оконных стекол, а также мелкие детали, такие как краска и отделка. Внешнее озеленение осталось далеко позади, отчасти потому, что оно не входило в первоначальный план, изложенный бывшим мэром Джоном Робертом Смитом . [13]

День открытых дверей прошел 31 января 2012 г., после завершения строительства [14], а первое послереставрированное собрание городского совета состоялось 21 февраля [15].

Стоимость и финансирование [ править ]

Первоначальная смета расходов составляла 7-8 миллионов долларов, которые должны были быть оплачены единой облигацией общего обязательства в размере 10 миллионов долларов, которая также должна была профинансировать строительство нового пожарного депо и несколько более мелких проектов. К 2010 году эта оценка увеличилась более чем вдвое и составила 17 миллионов долларов. Одна из причин увеличения - непредвиденный необходимый ремонт, например, железные опоры, заржавевшие до менее чем половины своего первоначального размера, и поврежденная дренажная система. Внесение здания в Национальный реестр исторических мест.также увеличилась стоимость. Департамент архивов и истории штата Миссисипи (MDAH) потребовал, чтобы все, что можно было спасти из первоначального здания, было отремонтировано и повторно использовано, а не заменено. Терракотовые плитки на внешней стороне здания, если их не утилизировать, должны были быть заменены точными копиями, и только две компании в мире могли их изготовить. [6] В некоторых случаях MDAH заставлял город тратить больше, чем они планировали для исторической точности. Например, город изначально планировал установить относительно дешевые окна, покрашенные так, чтобы они выглядели как оригиналы 1915 года, но MDAH потребовал, чтобы город купил более дорогое красное дерево. [9]

Ратуша во время реставрации в 2010 году.

К сентябрю 2011 года стоимость ремонта составила 17 224 230 долларов. Конечная стоимость ремонта, по прогнозам, приблизится к 25,2 миллиона долларов, из которых 8 миллионов долларов будут выплачены в виде процентов и сборов по долгу. Распределение затрат выглядит следующим образом: [13]

  • 8 542 000 долларов США на ремонт интерьера и благоустройство территории
  • 6 462 253 долл. США на внешний ремонт
  • 1 234 244 долл. США (по состоянию на сентябрь 2011 г.) на дизайн
  • 544 075 долларов за выборочный снос
  • 300000 долларов на внутреннюю отделку
  • 126 102 долл. США (по состоянию на сентябрь 2011 г.) на консультанта по исторической отделке
  • $ 15,556 другое

Каждый этап строительства финансируется индивидуально, но первоначального залога в размере 10 миллионов долларов в 2006 году было достаточно для покрытия первых трех этапов строительства. [9] На Фазу IV город получил субсидию от Закона США о восстановлении и реинвестировании на общую сумму 182 400 долларов на установку энергоэффективного оборудования в здании. [9] [16] Вторая облигация на сумму 10 миллионов долларов была приобретена для оплаты оставшихся затрат. [13]

Задержки [ править ]

Ратуша загорелась на Рождество 2011 г.

Непредвиденные структурные проблемы и строгость MDAH не только увеличили стоимость проекта, но и продолжили отодвигать предполагаемую дату завершения. Когда в 2006 году началась реконструкция, ожидалось, что она продлится всего два года. Фаза III заняла больше времени, чем ожидалось, из-за исторических стандартов, установленных MDAH. Поскольку только две компании в мире могли изготовить терракотовую плитку для фасада здания, им пришлось долго ждать. [6] Вдобавок ко всему, размещение их на стенах заняло много времени, потому что у каждого из них было определенное место, и ни одно из них не было стандартизировано. [6] Хотя этап III начался в 2007 году, установка плитки не началась до января 2009 года. [17]К февралю было заменено 400 из 1643 плиток. [18] Из-за этого ожидания дата завершения была перенесена на весну 2010 года. [17] К марту 2010 года запланированной датой завершения был февраль 2011 года. [19]

Еще одной ошибкой в ​​процессе ремонта стал иск, поданный EverGreene Architectural Arts , одним из субподрядчиков проекта , против Panola Construction, генерального подрядчика , и BB Archer, архитектора. Evergreene утверждала, что халатные и некомпетентные действия привели к увеличению затрат и задержкам планирования как для Evergreene, так и для города. [20] Арчер охарактеризовал работу Эвергрин как «дрянную» и «разваливающуюся». [12] Эвергрин, отвечавший за производство декоративной штукатурки для внутренней части здания, был позже уволен, что вызвало дальнейшие задержки, поскольку подрядчик искал замену. [21]В результате этого разногласия запланированная дата завершения была перенесена на 23 мая 2011 года. [12] По мере приближения этого срока крайний срок был перенесен на 1 сентября 2011 года. Мэр города Чери Барри заявила, что здание к тому времени будут завершены ремонтные работы и меблировка, чтобы здание можно было снова заселить, но благоустройство еще не было завершено. Ландшафтный дизайн планировалось начать где-то между осенью 2011 года и весной 2012 года. [22] По мере приближения крайнего срока в сентябре мэр Барри перестал сообщать новые сроки, а городские власти начали называть здание «близким к завершению». [13]

После восстановления [ править ]

Мэр Чери Барри выступает на церемонии открытия 31 января 2012 г.

Реставрация была завершена в январе 2012 года, и Чери Барри объявила о проведении дня открытых дверей для здания 31 января. [23] [24] На день открытых дверей присутствовали приглашенные ораторы, такие как бывший мэр Джимми Кемп, государственный комиссар Дик Холл и несколько членов команды дизайнеров. [14] Для участников была проведена историческая экскурсия по зданию, а в бальном зале на третьем этаже был проведен прием с музыкой, искусством и прохладительными напитками. [23]

Парадная лестница в холле

Завершенное здание максимально соответствует оригинальным архитектурным чертежам, но при этом соответствует современным строительным нормам. Панели, используемые для создания небольших офисов, были удалены, и комнаты остались на тех же местах, что и в 1915 году. [6] Весь винил и пластик были удалены из интерьера и заменены историческими материалами, такими как дерево, мрамор, гипс и стекло. Была добавлена ​​пожарная лестница на всех трех этажах, а лифт был перенесен в другое место, чтобы освободить место для отреставрированной парадной лестницы из мрамора. [8]Другие изменения в интерьере включают замену алюминиевых окон, добавленных в 1950-х годах, на копии оригиналов из красного дерева, удаление виниловых полов, открывающих под ними оригинальный дуб и мрамор, а также замену алюминиевых дверей и неприглядных люминесцентных ламп . [7]

Отремонтированное здание также более энергоэффективно. Были добавлены автоматические средства управления освещением, изолированное стекло, эффективные системы отопления , вентиляции и кондиционирования воздуха , а также автоматически опускающиеся шторы, чтобы не пропускать солнечный свет в определенное время дня. [7] Система HVAC размещена в механическом здании через дорогу. [6]

На первом этаже здания находятся отдел кадров, отдел информационных технологий и конференц-зал. [8] На втором этаже находится главный вход в здание, где находятся мэрия, отдел финансов и документации, а также отдел общественных работ. [8] [25] На третьем этаже изначально располагалась аудитория с большой сценой и отдел общественного развития. Зрительный зал был перестроен, хотя и меньше по размеру, чем оригинал, и служит общественным пространством, доступным для сдачи в аренду для приемов и палат городского совета. [8] [25] Рядом с аудиторией была построена кухня для обслуживания мероприятий, а на этаже также располагались офисные помещения и конференц-зал.[8]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b «Информационная система национального реестра» . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 13 марта 2009 г.
  2. ^ а б «Достопримечательности Миссисипи» (PDF) . Департамент архивов и истории штата Миссисипи. Май 2008. Архивировано из оригинального (PDF) 09.10.2010 . Проверено 13 июля 2010 .
  3. ^ a b W. White (27 мая 2010 г.). «Архитектурное партнерство Алабамы и Миссисипи» . Сохранение в Миссисипи . Проверено 4 июля 2010 .
  4. ^ "Проект Гранд Опера" . Город Меридиан. Архивировано из оригинала на 2010-02-09 . Проверено 4 июля 2010 .
  5. ↑ Джоди Кук (февраль 1979 г.). «Обзор исторических мест штата Миссисипи: муниципальное здание» . Служба национальных парков. Cite journal requires |journal= (help)
  6. ^ a b c d e f g h Дженнифер Джейкоб Браун (21 марта 2010 г.). «Ремонт ратуши: создание современной реликвии» . Звезда меридиана . Проверено 4 июля 2010 .
  7. ^ a b c Дженнифер Джейкоб (18 июня 2008 г.). «Совет обновлен по мэрии» . Звезда меридиана . Проверено 4 июля 2010 .
  8. ^ a b c d e f g Дженнифер Джейкоб (24 июня 2008 г.). «Восстановление наследия: внутри реновации мэрии» . Звезда меридиана . Проверено 4 июля 2010 .
  9. ^ a b c d Дженнифер Джейкоб Браун (7 марта 2009 г.). «Стоимость и сложности реконструкции ратуши» . Проверено 4 июля 2010 .
  10. ^ "Перемещение мэрии" . Официальный сайт компании Meridian, MeridianMS.org . Проверено 8 июня 2008 .
  11. ^ a b «Проекты года» . Строительство каменной кладки онлайн. 2009. Архивировано из оригинала на 2009-12-20 . Проверено 4 июля 2010 .
  12. ^ a b c Дженнифер Джейкоб Браун (19 января 2011 г.). «Новая офигительная дата открытия мэрии» . Звезда меридиана . Проверено 3 апреля 2011 .
  13. ^ a b c d Дженнифер Джейкоб Браун (18 сентября 2011 г.). «Тадж-Ма-Сити Холл - Ремонт: Где мы сейчас?» . Звезда меридиана . Проверено 20 декабря 2011 .
  14. ^ а б Ида Браун (1 февраля 2012 г.). «Двери недавно отремонтированной ратуши открылись для публики» . Звезда меридиана . Проверено 1 февраля 2012 .
  15. ↑ Дженнифер Джейкоб Браун (22 февраля 2012 г.). «Новая ратуша работает на полную мощность: горсовет проводит первое заседание в новых залах» . Звезда меридиана . Проверено 22 февраля 2012 .
  16. ^ «Резюме проекта получателя» . Recovery.gov . 18 сентября 2009 года Архивировано из оригинального 26 июля 2011 года . Проверено 4 июля 2010 .
  17. ^ a b «Новый прогресс на мэрии» . Звезда меридиана . 7 января 2009 . Проверено 4 июля 2010 .
  18. ↑ Дженнифер Джейкоб Браун (18 февраля 2009 г.). «Обновление мэрии» . Звезда меридиана . Проверено 4 июля 2010 .
  19. ↑ Дженнифер Джейкоб Браун (17 марта 2010 г.). «Последний этап ремонта ратуши по графику» . Звезда меридиана . Проверено 4 июля 2010 .
  20. ↑ Дженнифер Джейкоб Браун (12 сентября 2010 г.). «Ремонт мэрии идет по графику, но непростая работа вызывает судебный процесс» . Звезда меридиана . Проверено 12 декабря 2010 .
  21. ↑ Дженнифер Джейкоб Браун (3 ноября 2010 г.). «Ремонт ратуши может затянуться» . Звезда меридиана . Проверено 12 декабря 2010 .
  22. ↑ Дженнифер Джейкоб Браун (18 мая 2011 г.). «Проект мэрии снова отложен» . Звезда меридиана . Проверено 27 мая 2011 .
  23. ^ a b Дженнифер Джейкоб Браун (18 января 2012 г.). «Посвящение ратуши назначено на 31 января» . Звезда меридиана . Проверено 19 января 2012 .
  24. ↑ Чип Скарборо (31 января 2012 г.). «Общественность впервые увидит обновленную ратушу» . ВТОК-ТВ . Проверено 31 января 2012 .
  25. ^ a b Уэйд Филлипс (16 февраля 2012 г.). «Мэрия возвращается к работе» . ВТОК-ТВ . Проверено 21 февраля 2012 .