Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Национальная ассоциация риэлторов
Национальная ассоциация риэлторов logo.svg
Логотип Национальной ассоциации риэлторов
Формирование8 мая 1908 г . ; 112 лет назад ( 1908-05-08 )
Штаб-квартираЧикаго
Членство
1,3 миллиона
Исполнительный директор
Боб Голдберг [1]
Президент
Винс Мальта [2]
Интернет сайтwww .realtor .org

Национальная ассоциация риэлторов (NAR), чей брокеры члена известны как риелтор (агенты членов известны как Риэлторский сподвижники), Североамериканская торговая ассоциация [3] для тех , кто работает в недвижимости промышленности. В ее состав входит более 1,3 миллиона членов [4], включая институты, общества и советы НАР, вовлеченных во все аспекты жилой и коммерческой недвижимости . NAR также функционирует как саморегулируемая организация по брокерским операциям с недвижимостью. Штаб-квартира организации находится в Чикаго .

Обзор [ править ]

Здание Национальной ассоциации риэлторов на Нью-Джерси-авеню, Северо-Запад, Вашингтон, округ Колумбия

Национальная ассоциация риэлторов была основана 13 мая 1908 года как Национальная ассоциация бирж недвижимости в Чикаго, штат Иллинойс. В 1916 году Национальная ассоциация бирж недвижимости сменила название на Национальную ассоциацию советов по недвижимости. Текущее название было принято в 1972 году.

Члены НАР - брокеры по жилой и коммерческой недвижимости , продавцы недвижимости, управляющие недвижимым имуществом, оценщики, консультанты и другие лица, занятые во всех аспектах отрасли недвижимости (недвижимого имущества), где требуется государственная лицензия на практику. Члены входят в одну или несколько из 1600 местных советов или ассоциаций риэлторов. Они обязаны соблюдать этический кодекс и стандарты практики, принятые в 1913 году [5].

Национальная ассоциация риэлторов также является членом The Real Estate Roundtable , лоббистской группы в Вашингтоне, округ Колумбия [6]

Торговая марка [ править ]

Использование термина «риэлтор» было впервые предложено Чарльзом Н. Чадборном в статье в National Real Estate Journal в марте 1916 года. [7] Чадборн, тогда агент по недвижимости в Миннеаполисе и вице-президент Национальной ассоциации Совета по недвижимости [8] написал: «Я предлагаю, чтобы Национальная ассоциация приняла профессиональный титул, который будет присвоен своим членам, который они будут использовать, чтобы отличать их от посторонних. Это титул охраняется авторским правом и защищается Национальной ассоциацией от неправомерного использования. .. Поэтому я предлагаю Национальной ассоциации утвердить и присвоить своим членам, торговцам недвижимостью, звание риэлтора (с ударением на первом слоге) ". [7] Ассоциация приняла этот термин в следующем году на своем национальном съезде в Новом Орлеане в апреле 1916 года [8].

В 1949 году Национальная ассоциация советов по недвижимости получила регистрационный номер в США. 515 200 [9] для «риэлторов» как коллективный товарный знак брокерских услуг в сфере недвижимости. В 1950 году он получил вторую регистрацию, регистрационный номер. 519,789, [10] для «риэлтор», в том же поле. С тех пор NAR получила регистрацию этого термина в таких областях, как электронные сейфы, [11] одежда [12] и ювелирные изделия. [13]

515 200 и 519 789 регистраций подверглись ряду процедур отмены:

  • В июне 1998 года Арлин Фриман, агент по недвижимости, ранее входившая в НАР, подала прошение в Ведомство по патентам и товарным знакам США (USPTO) об отмене обеих регистраций. [14] В июне 2002 года Совет по рассмотрению и апелляции товарных знаков (TTAB) при ВПТЗ США постановил, что, поскольку Фриман была бывшим членом NAR и лицензиатом товарных знаков, она лишена права возбуждать судебное разбирательство по их отмене в соответствии с доктриной лицензиата. эстоппель . [14]
  • В ноябре 2001 года Джейкоб Циммерман, студент, не являвшийся членом НАР, подал прошение в ВПТЗ США об отмене регистраций на том основании, что «риэлтор» и «риэлторы» являются общими терминами, а не товарным знаком. [15] 31 марта 2004 г. TTAB отклонил ходатайство, установив на основании представленных доказательств, что термин не был общим. [15]
  • В марте 2015 года Джеффри Шермерхорн подал прошение об отмене регистрации 519 789 человек. [16] Шермерхорн заявлял о мошенничестве по делу Торрес против Кантине Торреселла Srl [17], а также о универсальности, утверждая, что « социальные сети, такие как Facebook , Twitter , LinkedIn , Instagram и Google Plus » предоставляют дополнительные доказательства общего использования, которое не было доступно на время судебного разбирательства по делу Циммермана . [16] 30 марта 2016 года TTAB удовлетворил ходатайство НАР об отклонении петиции на том основании, что Шермерхорн, который был членом НАР и лицензиатом на момент подачи петиции об отмене, также лишен права оспаривать знак. [16]

Системы NAR и Multiple Listing Service (MLS) [ править ]

NAR управляет сотнями местных служб множественного листинга (MLS), которые представляют собой обмен информацией, используемый по всей стране брокерами по недвижимости. (Тем не менее, существует множество MLS, независимых от NAR, хотя членство обычно ограничивается лицензированными брокерами и их агентами; MLSPIN [18] является примером одной из крупных независимых MLS в Северной Америке .)

Посредством сложной схемы NAR устанавливает политики для большинства сервисов множественных списков, и в конце 1990-х годов, с ростом Интернета, NAR разработала правила, разрешающие обмен данными в Интернете (IDX), в соответствии с которыми брокеры разрешали передавать часть своих данных. можно увидеть в Интернете через веб-сайты брокеров или агентов и веб-сайты виртуальных офисов (VOW), которые требуют от потенциальных покупателей регистрации для получения информации.

Эта политика позволяла участникам - будь то отдельные брокеры из одного человека или крупные региональные компании - ограничивать доступ к некоторым или всем данным MLS отдельными брокерами (будь то брокеры, работающие исключительно в Интернете, или местные конкуренты). В 2005 году это побудило Министерство юстиции подать антимонопольный иск против NAR, утверждая, что его правила MLS в отношении этих типов ограничений на отображение данных были результатом заговора с целью ограничения торговли путем исключения брокеров, которые использовали Интернет для работы. в отличие от традиционных кирпичных и минометных брокеров. (Для описания действия ИХ см антимонопольного дела опилок для США против. Национальная ассоциация риэлтеров . [19]Между тем, различные тенденции в сфере недвижимости, такие как расширенный доступ потребителей и Интернет , объединяют существующие местные организации MLS в более крупные и более масштабные системы MLS в масштабах штата или в регионах, например, в городских региональных информационных системах Калифорнии и Вирджинии / Мэриленда / Вашингтона .

В ответ на это дело NAR предложила создать единую систему отображения листинга в Интернете , которая не позволяла бы участникам исключать отдельных брокеров (будь то обычных или исключительно интернет-брокеров), но требовала полного отказа от отображения. на все другие брокер " сайты. [ необходима цитата ] Эта система стала системой IDX. Хотя IDX позволяет общественности просматривать списки MLS, он по-прежнему требует, чтобы информация о листинговых брокерах размещалась в листингах везде, где они появляются (брокеры по закону «владеют» листингами своих брокеров), чтобы предотвратить искажение информации о листинге и возложить на брокера ответственность за информацию, как того требует закон.

Антимонопольный иск был урегулирован в мае 2008 года. [20] Соглашение требует, чтобы все системы службы множественного листинга разрешали доступ к интернет-конкурентам. [20] [21] NAR должен будет относиться к онлайн-брокерам так же, как к традиционным брокерам, и не может исключать их из членства, потому что у них нет традиционной бизнес-модели. [22] НАР не признал никаких нарушений и не выплатил ни штрафов, ни возмещения убытков в рамках сделки. [22] Мировое соглашение не станет официальным до тех пор, пока федеральный судья официально не одобрит его, скорее всего, в 2008 году. [22]Главный юрисконсульт НАР считает, что урегулирование не повлияет на комиссию, выплачиваемую населением, профессор бизнеса Университета Западного Мичигана предсказал, что усиление конкуренции приведет к снижению комиссионных на 25-50%. [22]

Другая крупная антиконкурентная практика поддерживается (косвенно) различными законами штатов, которые запрещают «делить» комиссионные с лицами, не имеющими лицензии. В широком смысле считается, что это не позволяет агенту покупателя предоставлять кредит своим покупателям за счет полученных комиссионных. В настоящее время существует 10 штатов, в которых агентам по недвижимости и брокерам запрещено предлагать покупателям или продавцам денежные скидки или подарки любого рода на сумму более 25 долларов США. Различные риэлторы в таких штатах успешно оспорили эту интерпретацию в штатах, которые теперь разрешают такую ​​практику (в частности, Патрик Ли, риэлтор в Огайо, и многочисленные агенты в Кентукки). В конечном итоге дело штата Кентукки рассматривалось Министерством юстиции США в качестве истца и Комиссии по недвижимости штата Кентукки в качестве ответчика.[23]

В 2019 году правление Национальной ассоциации риэлторов одобрило Четкую Политику сотрудничества. Политика, которая требует, чтобы брокеры подали объявление в Службу множественных объявлений в течение одного рабочего дня с момента продвижения объекта на рынок. [24]

Лоббирование [ править ]

НАР обладает значительной властью как лоббистская организация. С 1999 года НАР потратила более 99 384 108 долларов [25], а только в 2011 году потратила 22 355 463 долларов. [26] Он неизменно входит в число крупнейших комитетов политических действий в Соединенных Штатах .

В своих данных за 2016 год Центр отзывчивой политики назвал Национальную ассоциацию риэлторов вторым крупнейшим спонсором лоббирования после Торговой палаты США. NAR потратил 64 821 111 долларов в 2016 году. [27] [ необходима цитата ]

В общих расходах наибольшая доля - 46% - досталась республиканцам , а 30,8% - демократам . Ключевые политические вопросы группы связаны с отменой федерального регулирования в сфере финансовых услуг . [ необходима цитата ]

Разрешение кризиса субстандартной ипотеки [ править ]

Средняя цена проданных домов в США

Некоторые эксперты [28] считают, что брокеры и риэлторы несут хотя бы частичную ответственность за кризис субстандартной ипотеки , намеренно завышая воспринимаемую рыночную стоимость домов и впоследствии побуждая покупателей брать более крупные ипотечные кредиты, чем необходимо. Теория состоит в том, что сговор с ипотечными кредиторами позволил риэлторам зарабатывать большие комиссионные за заемные деньги за завышенную стоимость домов без риска для риэлторов. Многие жертвы считают, что покупателей домов обманом заставили взять более крупные ссуды на покупку более дорогих домов, а более высокие цены продажи принесли риэлторам более высокие комиссионные. Эта практика не считается «неэтичной» НАР, которая утверждает, что является саморегулируемой организацией.; однако очевидные последствия показывают, что обществу нанесен значительный и значительный ущерб. Многие жертвы призывают Комиссию по ценным бумагам и биржам начать агрессивное регулирование [29] агентов и возмещение переплаченных покупателям жилья.

Антимонопольные иски [ править ]

В 2005 году Министерство юстиции США подало официальную жалобу на Национальную ассоциацию риэлторов за нарушение статьи 4 Антимонопольного закона Шермана . [30] [31] Жалоба была направлена ​​на то, чтобы запретить Национальной ассоциации риэлторов «поддерживать или применять политику, ограничивающую конкуренцию со стороны брокеров, использующих Интернет, для более эффективного и экономичного обслуживания продавцов и покупателей жилья, а также от принятия других связанных антиконкурентных мер правила . [30]

Министерство юстиции оспорило правила MLS НАР, которые препятствовали конкуренции со стороны интернет-брокеров. [30] [32] 18 ноября 2008 г. Суд вынес окончательное решение, одобрив мировое соглашение с НАР. [32] Согласно окончательному решению, НАР согласился с политикой, оспариваемой Соединенными Штатами, и заменил ее правилами, которые не дискриминируют брокеров, которые используют Интернет для предоставления недорогих брокерских услуг потребителям. [30] [32] [33]

В 2012 году компания American Home Realty Network, Inc., оператор NeighborCity, подала встречные антимонопольные иски в ответ на пару исков об авторском праве , утверждая, что «иски об авторском праве, поданные против нее двумя несколькими листинговыми службами при финансовой поддержке Национальной ассоциации риэлторов, являются часть согласованных усилий NAR по вытеснению компании из бизнеса и ликвидации ее как поставщика услуг брокерам по недвижимости ». [34] Встречные иски также утверждают, что заявленные авторские права никогда не были должным образом зарегистрированы. [34] [35]В деле Миннесоты, в котором излагаются претензии к НАР, но прямо не упоминается НАР в качестве ответчика, AHRN подала второй измененный встречный иск, добавив Edina Realty и Home Services of America в качестве контр-ответчиков в претензиях по антимонопольному законодательству и недобросовестной конкуренции. [36] Edina Realty является дочерней компанией HomeServices of America, Inc. , компании Berkshire Hathaway , которая владеет брокерскими фирмами по недвижимости в штатах по всей стране, включая Миннесоту , Мэриленд , Северную Каролину , Джорджию , Вашингтон , Орегон , Аризону , Род. Остров ,Коннектикут , Айова , Небраска , Огайо , Иллинойс , Канзас , Южная Каролина , Миссури , Пенсильвания , Индиана , Кентукки , Алабама и Калифорния . [34] [36] [37] [38] [39] Ранее в 2012 году центрально-атлантическая служба множественного листинга Metropolitan Regional Information Systems, Inc. (MRIS) и Сент-Пол, Региональная служба множественного листинга Миннесоты (NorthstarMLS), базирующаяся в Миннесоте, подала иски о нарушении авторских прав против NeighborCity. [34] [35] Национальная ассоциация риэлторов заявила, что предоставит финансовую поддержку для покрытия юридических расходов NorthstarMLS и MRIS. [38] [40]

Специализации [ править ]

Образовательные требования NAR и признанные обозначения [ править ]

Риэлторы, как члены NAR, также имеют возможность пройти обучение для получения дополнительных сертификатов по различным специальностям, некоторые из которых поддерживаются NAR с предложениями сертификационных и обновленных курсов, доступных по всей стране. [41]

Наиболее известные обозначения, спонсируемые НАР, следующие:

  • Аккредитованный представитель покупателя (ABR). Совет агентов покупателей недвижимости насчитывает более 40 000 членов и является крупнейшей ассоциацией профессионалов в сфере недвижимости, занимающейся всеми аспектами представительства покупателей. Из членов REBAC более 30 000 прошли двухдневный курс REBAC и предоставили документацию об опыте работы с покупателями. С ABR связан ABRM, менеджер по аккредитованным представителям покупателей (ABRM) для менеджеров.
  • Аккредитованный земельный консультант (ALC). ALC являются специалистами по брокерским операциям с землей, включая фермы и ранчо, продажу и застройку необработанных земель. Обозначение ALC присвоено REALTORS Land Institute, коммерческим филиалом NAR.
  • Сертифицированный член по коммерческим инвестициям ® (CCIM®). CCIM являются специалистами по брокерским операциям с коммерческой недвижимостью, сдаче в аренду, оценке и инвестиционному анализу. Есть более 7500 назначенных и такое же количество кандидатов в основном в Северной Америке, но также в Азии и Европе. Обозначение CCIM® присваивается Институтом CCIM, коммерческим филиалом NAR.
  • Сертифицированный менеджер по недвижимости ® (CPM®). Специалисты по управлению недвижимостью работают во всех формах управления - от жилого до коммерческого и промышленного. Обозначение CPM® присвоено Институтом управления недвижимостью ® (IREM), коммерческим филиалом NAR. На международном уровне почти 20 000 лидеров в сфере управления коммерческими, жилыми и смешанными объектами используют IREM для обучения, сертификации и создания сетей.
  • Сертифицированный брокерский менеджер по недвижимости (CRB). Обозначение присуждается риелторам, которые выполнили передовые образовательные и профессиональные требования Совета.
  • Сертифицированный специалист по жилью (CRS). Представители CRS зарабатывают средний доход в 85 000 долларов в год, что почти в 3 раза превышает средний доход риэлторов, работающих в качестве торговых партнеров, в 29 400 долларов. [42] В среднем они совершают 21 транзакцию в год с валовым объемом продаж 3,2 миллиона долларов. [42] Требования для этого обозначения включают в себя в общей сложности не менее 25 транзакций (или определенный объем продаж) за определенный период времени, а также значительный опыт, а также образовательные требования.
  • Сертификат Интернет-профессионализма ( e-Pro ). E-Pro - это риэлтор, который прошел новую программу обучения, полностью представленную онлайн, чтобы получить сертификат Интернет-профессионалов. NAR - первая крупная торговая группа, предлагающая сертификацию онлайн-профессионализма, которая включает все аспекты ведения бизнеса в Интернете. Это не обозначение, а сертификация, спонсируемая NAR.
  • Сертифицированный специалист по международной недвижимости (CIPS). Риэлторы с обозначением CIPS имеют подготовку и практический опыт в международных сделках с недвижимостью, будь то поездки за границу для совершения сделок, помощь иностранным инвесторам, помощь местным покупателям в инвестировании за рубежом или обслуживание иммигрантской ниши на местных рынках. Специалисты CIPS также завершили программу обучения, посвященную важнейшим аспектам транснациональных транзакций, включая вопросы валюты и обменного курса, межкультурные отношения, региональные рыночные условия, эффективность инвестиций, налоговые вопросы и многое другое. Сеть CIPS состоит из 1500 профессионалов в сфере недвижимости из 50 стран.
  • Советник по недвижимости (CRE). Назначенный CRE является одним из всего лишь 1100 членов международной группы профессионалов, которые работают только по приглашениям и дают опытные и объективные консультации по вопросам, связанным с недвижимостью и землей. Обозначение CRE присуждается советниками по недвижимости, коммерческим филиалом NAR.
  • Выпускник Риэлторского института (GRI). Статус GRI имеют 19% риэлторов, и курсы предлагаются через государственные ассоциации риэлторов с 90 часами курсовых работ по маркетингу и обслуживанию перечисленных объектов недвижимости в соответствии с законодательством о недвижимости. В опросе 2003 года NAR установил, что участники GRI зарабатывают на 33 200 долларов в год больше, чем не назначенные.
  • Профессиональный помощник по недвижимости (REPA). Двухдневный сертификационный курс, предназначенный для административных помощников или сотрудников риэлторов (которые могут иметь или не иметь лицензию на недвижимость), обеспечивает интенсивное введение в бизнес с недвижимостью и конкретные способы, которыми вспомогательный персонал может стать ценным активом для своих работодателей. .
  • Специалист по недвижимости для пожилых людей (SRES). SRES - это обозначение для риэлторов, предназначенное для удовлетворения потребностей покупателей жилья в возрасте от 50 лет, самой большой и богатой группы покупателей в стране. SRES является советом REBAC, дочерней компании, находящейся в полной собственности Национальной ассоциации риэлторов.
  • Общество промышленных и офисных риэлторов ® (SIOR). Разработчики SIOR являются коммерческими специалистами на промышленных и офисных рынках. Это высококлассные профессионалы и уважаемые лидеры отрасли. SIOR насчитывает более 3400 членов в 685 городах и 36 странах мира. Назначенные SIOR могут иметь следующие специальности: промышленные, офисные, промышленные и офисные (двойные), менеджеры по продажам, исполнительные менеджеры или консультанты. SIOR также состоит из ассоциированных членов, в которые входят руководители компаний, девелоперы, преподаватели и другие лица, работающие в сфере коммерческой недвижимости. Обозначение SIOR присваивается Обществом промышленных и офисных риэлторов®, коммерческим филиалом NAR.

Работа с потребителями [ править ]

NAR запустила HouseLogic.com [43] в феврале 2010 года, впервые пытаясь напрямую связаться с потребителями. [44] Помимо установления связи с потребителями, цель сайта - предоставить потребителям образование - с большим коммерческим интересом - об инвестировании в их дома.

НАР выпускает радиошоу «Недвижимость сегодня» , которое распространяется Westwood One . [45] [46]

Другие национальные ассоциации недвижимости [ править ]

  • Канадская ассоциация аккредитованных ипотечных специалистов
  • Канадская ассоциация недвижимости
  • Национальная ассоциация агентов по недвижимости
  • Национальная ассоциация брокеров по недвижимости

См. Также [ править ]

  • Брокер по недвижимости
  • Тенденции в сфере недвижимости
  • Агент по недвижимости
  • Список тем по недвижимости
  • Мыльный пузырь на рынке недвижимости США
  • Индекс доступности жилья
  • Недвижимость

Ссылки [ править ]

  1. ^ "Боб Голдберг" . Национальная ассоциация риэлторов . Проверено 12 августа 2020 года .
  2. ^ "Винс Мальта" . Национальная ассоциация риэлторов . Проверено 12 августа 2020 года .
  3. ^ Национальные торговые и профессиональные ассоциации (2008), 43-е изд., ISBN 978-1-880873-56-4 
  4. ^ «Исторический отчет» . www.nar.realtor . Проверено 11 апреля 2019 .
  5. ^ «Кодекс этики» . www.nar.realtor . Проверено 11 апреля 2019 .
  6. ^ «База данных о расходах на лоббирование: Национальная ассоциация риэлторов: 2007» . Проверено 25 октября 2008 .
  7. ^ а б «Риэлтор» . Оксфордский словарь английского языка (Интернет-изд.). Издательство Оксфордского университета. (Требуется подписка или членство в организации-участнике .) По состоянию на 3 апреля 2015 г.
  8. ^ a b "Чарльз Н. Чедборн, создатель слова" риэлтор " " . Национальный журнал недвижимости . 17 (1): 7. января 1918 . Проверено 3 апреля 2015 года .
  9. ^ Риэлторы, сер. нет. 71/540 015 (подано 17 июля 1947 г.), рег. нет. 515 200 (13 сентября 1949 г.). Ведомство США по патентам и товарным знакам. Доступ 3 апреля 2015 г.
  10. ^ Риэлтор, сер. нет. 71/540 013 (подано 17 июля 1947 г.), рег. нет. 519 789 (10 января 1950 г.). Ведомство США по патентам и товарным знакам. Доступ 3 апреля 2015 г.
  11. ^ Риэлтор, сер. нет. 78/426 864 (подана 28 мая 2004 г.), рег. нет. 2 983 269 (9 августа 2005 г.). Ведомство США по патентам и товарным знакам. Доступ 3 апреля 2015 г.
  12. ^ Риэлтор, сер. нет. 86/074481 (подана 25.09.2013), рег. нет. 4583156 (12 августа 2014 г.). Ведомство США по патентам и товарным знакам. Доступ 3 апреля 2015 г.
  13. ^ Риэлтор, сер. нет. 86/074386 (подана 25.09.2013), рег. нет. 4583155 (12 августа 2014 г.). Ведомство США по патентам и товарным знакам . Доступ 3 апреля 2015 г.
  14. ^ a b Арлин Фриман против Национальной ассоциации риэлторов , отмена № 27 885, 27 885, Бюро по патентам и товарным знакам США, Совет по рассмотрению и апелляции товарных знаков 64 USPQ2d 1700 (18 июня 2002 г.)
  15. ^ a b Джейкоб Циммерман против Nat'l Ass'n риэлторов , отмена № 92032360, 92040141, Бюро по патентам и товарным знакам США, Совет по рассмотрению и апелляции товарных знаков, 70 USPQ2d 1425 (31 марта 2004 г.)
  16. ^ a b c Джеффри Шермерхорн против Nat'l Ass'n риэлторов , отмена нет. 92061031, Управление по патентам и товарным знакам США, Совет по рассмотрению и апелляции товарных знаков (подана 9 марта 2015 г .; решение принято 30 марта 2016 г.)
  17. ^ Torres v. Cantine Torresella Srl , 808 F.2d 46 (Fed. Cir. 1986)
  18. ^ «Добро пожаловать в MLS PIN - Подключение профессионалов в сфере недвижимости» . mlspin.com . Проверено 11 апреля 2019 .
  19. ^ Соединенные Штаты против Национальной ассоциации риэлторов . Окружной суд США Северного округа штата Иллинойс, Восточный округ. 27 мая 2008 г. Проверено 27 мая 2008.
  20. ^ a b Барц, Дайан. Риэлторы открывают списки для урегулирования иска . Рейтер . 27 мая 2008 г. Проверено 27 мая 2008.
  21. ^ Джордан, Лара Джейкс. Поселок открывает объявления для онлайн-агентов по недвижимости . Ассошиэйтед Пресс . The Mercury News , Кремниевая долина. 27 мая 2008 г. Проверено 27 мая 2008.
  22. ^ a b c d Lichtblau, Эрик. Риэлторы соглашаются прекратить блокировать веб-листинги . Нью-Йорк Таймс . 2008-05-28. Проверено 27 мая 2008.
  23. ^ "Заявление о конкурентном влиянии: США против Комиссии по недвижимости Кентукки" . Окружной суд США Западного округа Кентукки. 26 июля 2005 г.
  24. ^ «НАР одобряет убийцу карманных списков» . Настоящая сделка Лос-Анджелес . 2019-11-11 . Проверено 11 ноября 2019 .
  25. ^ «Сводка для заметных авторов» . Национальный институт денег в государственной политике . Проверено 5 февраля 2014 .
  26. ^ "Национальная ассоциация риэлторов" . Центр отзывчивой политики . Проверено 5 февраля 2014 .
  27. ^ "Национальная ассоциация риэлторов" . Центр отзывчивой политики . Проверено 24 января 2018 .
  28. ^ «Игра в обвинения в субстандартном кредитовании: где были риэлторы?» . Знание @ Wharton. Уортонский университет Пенсильвании . 17 октября 2007 . Проверено 3 декабря 2012 года .
  29. ^ "Пришло время регулировать агентов по недвижимости?" . 12 января 2009 г.
  30. ^ a b c d "Окружной суд Соединенных Штатов для Северного округа Восточного округа Иллинойса" . Министерство юстиции США . Проверено 19 апреля 2013 года .
  31. ^ «Министерство юстиции подает в суд на Национальную ассоциацию риэлторов за ограничение конкуренции среди брокеров по недвижимости» . Министерство юстиции США. Архивировано из оригинального 14 января 2013 года . Проверено 19 апреля 2013 года .
  32. ^ a b c «Соединенные Штаты против Consolidated Multiple Listing Service, Inc» . Министерство юстиции США . Проверено 19 апреля 2013 года .
  33. ^ "Окружной суд Соединенных Штатов для Северного округа Восточного отделения Иллинойса" . Министерство юстиции США . Проверено 19 апреля 2013 года .
  34. ^ a b c d Брамбила, Андреа. «НАР, МРИС возбуждено антимонопольное дело» . Инман . Проверено 19 апреля 2013 года .
  35. ^ a b «Борьба с объявлениями о недвижимости обостряется, поскольку NeighborCity встречает иски об авторском праве с обвинениями в антимонопольном законодательстве» . Techdirt . Проверено 19 апреля 2013 года .
  36. ^ a b «В Окружном суде Соединенных Штатов по округу Мэриленд Гринбелт» (PDF) . Инман . Проверено 19 апреля 2013 года .
  37. ^ Фуллер, Мэтт. «Neighborcity.com утверждает, что NAR, MRIS, NorthstarMLS нарушают антимонопольные законы: op / ed» . AG Beat . Проверено 19 апреля 2013 года .
  38. ^ a b «MLS говорит, что нет, спасибо фондам NAR для MRIS v. NeighborCity» . Целевая группа . Проверено 19 апреля 2013 года .
  39. ^ "HomeServices of America, Inc. объявляет о приобретении Prudential Georgia Realty" . BHHS Грузия . Услуги на дому. 19 марта 2013 . Проверено 19 апреля 2013 года .
  40. ^ Брамбила, Андреа. «NAR помогает MLS покрывать расходы по искам NeighborCity об авторском праве» . Инман . Проверено 19 апреля 2013 года .
  41. ^ Обозначения и курсы, аккредитованные NAR . Национальная ассоциация риэлторов .
  42. ^ a b Статистика членства и опросы http://www.crs.com/About_CRS/55
  43. ^ "Домовладение | Обустройство дома | HouseLogic" . www.houselogic.com . Проверено 11 апреля 2019 .
  44. ^ Сцена, местная (26.02.2010). «Риэлторы ищут особую связь с потребителями» . Чикаго Трибьюн .
  45. ^ "Real Estate Today Radio" . Проверено 11 апреля 2019 .
  46. ^ Недвижимость сегодня - Westwood One

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт