Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Чтобы узнать о здании Нью-Йорка в One Central Park South, см. Plaza Hotel .
Единый Центральный парк
(1) Центральное здание Broadway Sydney-1.jpg
Адрес28 Broadway , Чиппендейл , Сидней ( Карта )
Координаты33 ° 53′03 ″ ю.ш. 151 ° 12′01 ″ в.д. / 33.8843 ° S 151.2003 ° E / -33,8843; 151.2003 г. Координаты : 33.8843 ° S 151.2003 ° E33 ° 53′03 ″ ю.ш. 151 ° 12′01 ″ в.д. /  / -33,8843; 151.2003 г.
СтатусПолный
Новаторский2012 г.
Построено2012-2013 гг.
ОткрытиеДекабрь 2013
ИспользоватьСмешанный
Веб-сайтwww .centralparksydney .com / live / one-central-park
Компании
АрхитекторFoster and Partners , Ateliers Jean Nouvel и PTW Architects
ВладелецГруппа недвижимости Frasers
Технические подробности
Здания2
Размер6 га (15 акров)

Один Центральный парк является многофункциональный двойной высотное здание , расположенное в Сиднейском пригороде Чиппендейл в Новом Южном Уэльсе , Австралия . [1] Он был разработан как совместное предприятие между Frasers Property и Sekisui House и был построен в качестве первого этапа проекта реконструкции города Центрального парка . [2]

Само здание включает в себя две жилые башни с апартаментами, восточную и западную башни, а также шестиуровневый торговый центр в основании башен. [3] [4] В 2013 году One Central Park получил 5 звезд Green Star - «Multi-Unit Residential Design v1» Сертифицированный рейтинг от Совета по экологическому строительству Австралии , что сделало его крупнейшим многоквартирным зданием (по чистой арендной плате). area) в Австралии, чтобы получить такое обозначение. [5] [6]

История [ править ]

Основная статья: Центральный парк
Гелиостат в One Central Park с вышкой UTS на заднем плане

Ранее занимаемый Carlton & United Breweries участок Центрального парка был приобретен сингапурским девелопером Fraser Property за 208 миллионов долларов в 2007 году. [7] Комментируя сделку в то время, главный исполнительный директор Fraser Property доктор Стэнли Квек заявил: «Что мы хочу - это создать деревню, в которой люди смогут работать и отдыхать. Это [место] для людей, которые хотят жить в Глебе, но не могут позволить себе цены в Глебе ». [8]

Изменения в политическом климате Нового Южного Уэльса означали, что правительству штата были предоставлены полномочия по утверждению над местными советами событий, считающихся «важными для штата проектами». [8] Таким образом, в 2009 году правительство штата Новый Южный Уэльс утвердило усовершенствованную генеральную схему Центрального парка, предложенную лондонской архитектурной фирмой Foster and Partners . [8] Foster and Partners вместе с парижской фирмой Ateliers Jean Nouvel и сиднейской фирмой PTW Architects объединились, чтобы сформировать архитектурную команду проекта Central Park. [9]Новая основная схема включала в себя большую площадь этажа, дополнительное открытое пространство, тригенерацию, а также положения, обеспечивающие, чтобы здания проекта могли получить 5-звездочный рейтинг зеленой звезды. [8]

В феврале 2010 года началось строительство главного парка, дорог и подвалов Центрального парка. [2] Здание One Central Park стало первой жилой стадией всей застройки, и его квартиры были первыми, которые были открыты для публики; поступит в продажу в августе 2010 года. [10] Одна западная башня Центрального парка была завершена в мае 2013 года и, таким образом, приняла самых первых жителей Центрального парка. [2] Официальное открытие One Central Park произошло позже в том же году, в декабре 2013 года. [11]

После завершения строительства One Central Park застройка территории Central Park перешла к следующим этапам плана городского поселения стоимостью 2 миллиарда долларов. [10] Это привело к строительству Park Lane в 2013/2014 году и The Mark в 2014 году, выпуску Sky at One Central Park (коллекция пентхаусов и суб-пентхаусов), а также предоставлению помещений для проживания студентов в 2015 году. [2] [12] [13] [14] Следующий жилой этап проекта Центрального парка - Коннор. [15]

21 февраля 2014 года Fraser Property совместно с Sekisui House выпустили пресс-релиз, в котором сообщалось, что Центральный парк продал квартиры на сумму 1 миллиард долларов. [16] Было заявлено, что на первых трех жилых этапах Центрального парка (One Central Park, Park Lane и The Mark ) были заключены контракты на сумму более 1300 квартир по средней цене 770 000 австралийских долларов за квартиру. [16]

Дизайн [ править ]

Один центральный парк, вид со стороны Харрис-стрит , Ультимо .

One Central Park, построенный австралийской строительной, гражданской и горнодобывающей компанией BESIX, дочерней компанией BESIX Watpac , представляет собой двухбашенный комплекс, который является частью более крупного района Центрального парка. [17] Территория Центрального парка, расположенная менее чем на шести гектарах земли, была спроектирована так, чтобы обеспечить застройку примерно 235 000 квадратных метров жилых, коммерческих и торговых площадей. Первоначальные прогнозы проекта предполагали, что около 2 200 жилых квартир и 900 студенческих общежитий будут построены в течение 3–10 лет. [2] [18]

Один центральный парк расположен в северо-восточном углу участка, его общая площадь составляет 6060 квадратных метров. [8] Само здание состоит из 4 подземных этажей и 34 надземных этажей, что позволяет разместить 623 квартиры в дополнение к 625 парковочным местам. [19] При измерении от основания здания до самой высокой точки One Central Park имеет высоту 117 метров. [19] Общая площадь застройки составляет 255 500 м 2 . [19] У подножия башен находится шестиуровневая торговая зона с естественным освещением, которая включает в себя множество модных, технологических, повседневных столовых, ресторанов и развлекательных заведений. [4]

В то время как Foster and Partners, Ateliers Jean Nouvel и PTW Architects работали в сотрудничестве, чтобы сформировать основу архитектурной команды One Central Park, два архитектора интерьера были отдельно задействованы для восточной и западной башен. [20] Коичи Такада был уполномочен спроектировать восточную башню One Central Park. [20] Он придавал квартирам ощущение органичности, в котором листва и сады на улице смешивались с деревянным интерьером. [20] Уильям Смарт из Smart Design Studios был назначен стилем западной башни. [20] В дизайне Smart, основанном на идее роскоши, исходящей от высококлассных спортивных автомобилей и моторных яхт, использовались сложные изгибы и глянцевая отделка в квартирах в западной башне. [20]

Особенности здания [ править ]

Благодаря ряду отличительных особенностей One Central Park был признан уникальным сооружением на международном уровне. [7] Ключевыми среди них являются его вертикальные висячие сады, консольный гелиостат , низкоуглеродная электростанция, производящая три поколения, и внутренняя установка по переработке воды . [7]

Вертикальные висячие сады [ править ]

Висячие сады One Central Park.

Вертикальные сады One Central Park были созданы в сотрудничестве с французским ботаником Патриком Бланом и архитекторами Ateliers Jean Nouvel. [21] Живой гобелен из растений, цветов и виноградных лоз, который простирается более чем на 50 метров в высоту, стал самым высоким вертикальным садом в мире. [21] На этапе строительства One Central Park концепция размещения вертикального сада на здании принесла с собой множество сложностей и проблем. [17] Как подчеркнул государственный менеджер Watpac Construction NSW / ACT Рик Ван, «концепция сада Патрика Бланка представляет собой гидропонную систему, которая фактически свисает со здания, поэтому нам пришлось пересмотреть первоначальный дизайн фасада и методологию, чтобы сделать это возможным».[17] Для решения проблемы были установлены индивидуально спроектированные ящики для цветов, которые опирались на плиты перекрытия, чтобы создать эффект «живой стены» в дизайне фасада. [17] Каждой горизонтальной и вертикальной сеялке требовалась собственная система орошения, управление которой осуществляется централизованно через систему управления зданием, которая может отслеживать и учитывать условия окружающей среды. [17] Было использовано более 35 000 зеленых стен, из которых 350 различных видов были выбраны только для зеленых стен. [17] В здании 23 зеленые стены, общей площадью 1 200 м 2 . [17] Всего 85 000 фасадных растений составляют вертикальные сады One Central Park. [17]В состав «живой стены» включены как экзотические, так и местные растения Австралии , от хорошо известных видов до тех, которые считаются редкими. [22] Всего в здании насчитывается более 250 видов австралийских растений и цветов. [23] Решающим фактором успеха вертикальных садов была настойчивость Бланка в том, что растениям не нужна почва для роста, если им есть к чему прикрепиться. [24] Свет, вода, углекислый газ и питательные вещества механически распределяются по растениям, чтобы стимулировать их рост и выживание. [24]Если вертикальный сад свисает со стены без почвы, растения могут расти без нарушения структурной целостности здания. [24]

Сиднейские специалисты по жилой инфраструктуре Джанглефи работали с ботаником Бланом и строительной компанией BESIX Watpac над созданием сада. Они разработали модули для всего проекта, включая опорные кронштейны и алюминиевые рамы, и эта методология была первой в своем роде. [ необходимая цитата ] Junglefy также отвечала за обеспечение того, чтобы сад соответствовал австралийским строительным стандартам, а также за изготовление, сборку и установку сада, включая его опоры, орошение, войлок и растения. Они продолжают нести ответственность за техническое обслуживание, включая проверку конструкции и ее систем, здоровья растений (включая вредителей и болезни), а также обрезку и удаление мусора, при этом большая часть работы выполняется на встроенной подвесной платформе.[25]

Консольный гелиостат [ править ]

К восточной башне комплекса пристроен консольный гелиостат One Central Park.

Консольный гелиостат Центрального парка фигурирует как еще одна отличительная черта здания. Подвешенный на 28-м этаже восточной башни One Central Park, он служит не только главным элементом дизайна здания, но и способом отражения света в садах и атриуме внизу. [26] [27] Он работает через серию моторизованных зеркал, которые расположены в 100 метрах под консолью на крыше западной башни. [26] Дневной свет автоматически отслеживается этими зеркалами, и свет отражается до консоли. [26] 220 фиксированных отражающих панелей расположены поперек нижней части консоли и могут затем отражать свет через атриум магазина, пешеходный коридор, террасу у бассейна и общественные зоны.[26] На верхней стороне консоля возведен небесный сад. [26] Ночью консоль превращается в светодиодный экран благодаря работе международного художника по свету Янна Керсале. [26] [28]

Устойчивые инициативы [ править ]

В основе Центрального парка лежит стремление к устойчивости и самоокупаемости, что отражено в двух мерах, предусмотренных на территории: электростанция с низким уровнем выбросов углерода и установка внутренней рециркуляции воды. [29]

В Центральном парке предполагается использовать собственную электростанцию, работающую на низкоуглеродистом природном газе, что позволит производить тепловую энергию как для жителей, так и для сотрудников. [29] Первый этап этой меры включает в себя трехгенераторную электростанцию ​​мощностью 2 мегаватта, которая, после завершения строительства в ноябре 2015 года, будет работать на природном газе и будет иметь мощность для производства углеродной тепловой энергии, отопления и охлаждения для 3000 жилых домов и 65 000 квадратных метров торговых и коммерческих площадей. [7] [29] Тригенерация считается вдвое эффективнее угольных электростанций, и прогнозируется, что тригенерационная электростанция в Центральных парках может сократить выбросы парниковых газов на целых 190 000 тонн в течение 25-летнего расчетного срока службы. завод. [29]

В сети оборотного водоснабжения Центрального парка в подвале жилого дома находится крупнейший в мире мембранный биореактор для рециркуляции воды. [29] Он рассчитан на ежедневное обслуживание примерно 4000 жителей и более 15000 посетителей и рабочих. [29] Сеть оборотного водоснабжения может использовать несколько источников воды с различным качеством и создавать множество источников воды, которые покрывают все потребности сообщества в воде. [29] Источники воды включают: [29]

  • Дождевая вода с крыш
  • Ливневая вода с непроницаемых поверхностей / дренаж ящика для растений
  • Подземные воды из подвальных дренажных систем
  • Сточные воды из соседней общественной канализации
  • Канализация из всех зданий в районе Центрального парка
  • Поливная вода со всех зеленых стен
  • Питьевая вода из водопровода.

Удобства [ править ]

Здание One Central Park предоставляет ряд удобств не только для своих жителей, но и для тех, кто занимает два других здания в районе Центрального парка, Park Lane и The Mark . [30] Первый из них - частный спортзал площадью 280 квадратных метров, расположенный на уровне 4 торгового центра. [30] Он предназначен исключительно для жителей Центрального парка и оснащен разнообразным коммерческим оборудованием. [30] Кроме того, терраса у бассейна также предусмотрена на подиуме под открытым небом между Восточной и Западной башнями. [30] В отеле есть 20-метровый открытый бассейн с подогревом и спа, тенистые места для отдыха и мягкий газон. [30]One Central Park также предлагает вестибюль для обеих башен Восток и Запад в дополнение к круглосуточным услугам консьержа. [30]

Небо в одном центральном парке [ править ]

После их завершения в январе 2014 года One Central Park выпустил ассортимент одноуровневых суб-пентхаусов и двухуровневых пентхаусов под названием «Sky at One Central Park». [16] Расположенный на пяти верхних уровнях восточной башни над консолью, Sky at One Central Park состоит из 38 эксклюзивных резиденций с панорамным видом на городской пейзаж, Голубые горы , восточные пригороды и залив Ботани . [11]

Площадь квартир суб-пентхаусов варьируется от 127 до 161 квадратных метров, а на рынке они предлагались по цене от 1,68 до 2,575 миллиона австралийских долларов. [11] Пентхаусы площадью от 158 до 207 квадратных метров и на рынке предлагались по цене от 2,65 до 3 миллионов австралийских долларов. [11]

Торговый центр Central Park [ править ]

Центральный Парк Молл
Интерьер торгового центра Central Park
Место расположенияЧиппендейл, Новый Южный Уэльс , Австралия
Адрес28 Broadway, Чиппендейл Новый Южный Уэльс 2008
Дата открытияДекабрь 2013 г . ; 7 лет назад ( Декабрь 2013 г. )
УправлениеFortius Funds Management
ВладелецFortius Funds Management (50%)
SC Capital Partners Group (50%)
Кол-во магазинов и услуг45
Кол-во якорных арендаторов2
Общая площадь торговых помещений14 600 м 2 (157 153 кв. Футов)
Кол-во этажей5
Доступ к общественному транспортуЦентральный ж / д вокзал
Веб-сайтwww .centralparkmall .com .au

Central Park Mall - торговый центр на первых трех уровнях One Central Park. В центре есть Woolworths , Timezone , Palace Cinemas и более 40 специализированных магазинов. Торговый центр Central Park Mall является частью участка площадью 5,8 га, граничащего с Бродвеем на севере, Кенсингтон-стрит на востоке и Аберкромби-стрит на западе. Более широкий район Центрального парка также является домом для уникальных и ярких торговых полос и переулков через Парк-Лейн и ДУЭТ. [31]

Торговый центр Central Park открылся в декабре 2013 года и представлял собой магазины Woolworths и 35 специализированных магазинов. 23 ноября 2017 года Palace Cinemas открыла 13-зальный кинотеатр на 3-м уровне помещения, которое ранее занимала галерея aMbush. [32] 4 мая 2018 года компания Timezone открыла свой 10-й новый магазин в торговом центре Central Park. [33]

В октябре 2019 года Frasers Property Australia и Sekisui House Australia продали три торговых объекта, включая Central Park Mall, Fortius Funds Management и SC Capital Partners Group от имени своего фонда RECAP V за 174,5 миллиона долларов. [34] [35]

Глядя на Palace Cinemas в торговом центре Central Park

Награды [ править ]

Один центральный парк в сумерках

One Central Park получил множество наград и наград, подтверждающих его конструктивную изобретательность и меры по обеспечению устойчивости. [1]

В 2014 году наиболее примечательными наградами были:

  • Обладатель премии в области устойчивого развития от LEAF Awards 2014 (по всему миру)
  • Абсолютный победитель LEAF Awards 2014 (глобальный)
  • Победитель в номинации «Лучший проект в области когенерации или районной энергетики» Совета по энергоэффективности 2014 г. (национальный)
  • Лауреат Международной премии зеленой инфраструктуры от World Green Infrastructure Congress 2014 (по всему миру)
  • Победитель конкурса «Лучшее высотное здание в мире» от Совета по высотному строительству и городской среде обитания (международный). [1]

В 2015 году он получил несколько наиболее выдающихся наград:

  • Обладатель награды за лучшую внутреннюю отделку от ASOFIA 2014/15 Interior Fitout Awards (национальная)
  • Победитель Национальной премии UDIA в области развития высокой плотности в 2015 году и победитель конкурса MIPIM Awards 2015 в номинации «Лучшее инновационное экологичное строительство» (в мире). [1]

Противоречие [ править ]

В феврале 2015 года была опубликована статья, в которой говорилось, что ряд проблем, с которыми столкнулись жители One Central Park, побудили их подать в суд. [36] Были высказаны опасения относительно вопросов, связанных с проституцией, предлагаемой в ряде квартир, доступностью частного тренажерного зала для нерезидентов (упоминался инцидент, когда житель подвергся физическому нападению), уязвимостью бассейна на террасе для сильный ветер и обломки, затопление и протечки на автостоянке в дополнение к проблемам с крышей спортзала из-за плохих электромонтажных работ, приводящих к ожогам и обнажению стекловолоконной изоляции. [36]

В ответ на эти вопросы в статье были процитированы совместные девелоперы Fraser Property и Sekisui House. Разработчики предложили дальнейшее объяснение причин возникновения вышеуказанных инцидентов и в некоторых случаях подчеркнули меры, предпринимаемые для их устранения. [36]

В июле 2019 года сообщалось, что One Central Park в Сиднее находится в списке зданий, требующих замены легковоспламеняющейся облицовки.[37]

См. Также [ править ]

  • Архитектура Сиднея
  • Список самых высоких зданий и построек в Сиднее

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d "Центральный парк Сиднея" . www.centralparksydney.com . Проверено 29 августа 2015 года .
  2. ^ a b c d e "Собственность Frasers - Центральный парк, Сидней" . www.frasersproperty.com.au . Проверено 24 августа 2015 года .
  3. ^ "Где город встречается с природой" . Центральный парк . 2013 . Проверено 21 августа 2015 года .
  4. ^ a b «Центральный парк Сиднея - Удобства и особенности» . www.centralparksydney.com . Проверено 24 августа 2015 года .
  5. ^ «Центральный парк получает свои первые три пятизвездочных рейтинга Green Star» (PDF) . Собственность Фрейзера . 30 октября 2013. Архивировано из оригинального (PDF) на 1 марта 2015 года . Проверено 21 августа 2015 года .
  6. ^ «Центральный парк получает свои первые три 5-звездочных рейтинга Green Star» . www.sekisuihouse.com.au . Архивировано из оригинального 10 -го марта 2015 года . Проверено 24 августа 2015 года .
  7. ^ a b c d Тан, Моника. «Центральный парк Сиднея получил международную награду за лучшее высотное здание» . Хранитель . Проверено 24 августа 2015 года .
  8. ^ a b c d e de Manincor, Джон (1 мая 2014 г.). «Единый центральный парк» . Архитектура Австралии . Проверено 21 августа 2015 года .[ постоянная мертвая ссылка ]
  9. ^ "Центральный парк Сиднея - Провидцы" . www.centralparksydney.com . Проверено 24 августа 2015 года .
  10. ^ а б "Центральный парк Сиднея - Здание Центрального парка" . www.centralparksydney.com . Проверено 24 августа 2015 года .
  11. ^ a b c d «Высокий спрос на пентхаусы в Sky at One Central Park» (PDF) . Собственность Фрейзера . 20 мая 2014 . Проверено 24 августа 2014 года .
  12. ^ "Информационный бюллетень Центрального парка" (PDF) . Собственность Фрейзера . 1 июня 2014 . Проверено 24 августа 2015 года .
  13. ^ "Unilodge @ Central Park" . www.centralparksydney.com . Проверено 24 августа 2015 года .
  14. ^ "Центральный парк Steps" . www.centralparksydney.com . Архивировано из оригинального 12 августа 2015 года . Проверено 24 августа 2015 года .
  15. ^ «Коннор» . www.centralparksydney.com . Проверено 24 августа 2015 года .
  16. ^ a b c «Продажи квартир в Центральном парке достигли 1 миллиарда долларов» (PDF) . Собственность Фрейзера . 21 февраля 2014 . Проверено 24 августа 2015 года .
  17. ^ a b c d e f g h "One Central Park - знаковый проект для Watpac" (PDF) . Watpac . 7 июля 2014 . Проверено 28 августа 2015 года .
  18. ^ "Центральный парк - город Сидней" . www.cityofsydney.nsw.gov.au . Проверено 29 августа 2015 года .
  19. ^ a b c "Единый центральный парк - Центр небоскребов" . skyscrapercenter.com . Проверено 29 августа 2015 года .
  20. ^ a b c d e "Центральный парк Сиднея - стиль интерьера" . www.centralparksydney.com . Проверено 29 августа 2015 года .
  21. ^ а б "Центральный парк Сиднея - Патрик Блан" . www.centralparksydney.com . Проверено 29 августа 2015 года .
  22. ^ "Вертикальные сады Патрика Бланка в One Central Park ..." (PDF) . Собственность Фрейзера . 7 июля 2014 . Проверено 28 августа 2015 года .
  23. ^ Персонал CNN «Зеленые здания: 18 примеров устойчивой архитектуры во всем мире» . CNN . Проверено 23 апреля 2020 года .
  24. ^ a b c «История вертикальных садов Патрика Блана в центральном парке Сиднея | Архитектура и дизайн» . Архитектура и дизайн . Проверено 29 августа 2015 года .
  25. ^ Lasses, Ванесса. «Один центральный парк, Новый Южный Уэльс» .
  26. ^ a b c d e f "Загадочный гелиостат Центрального парка объяснил" . Новости домена . Проверено 29 августа 2015 года .
  27. ^ "Центральный парк Сиднея - Архитектура и дизайн" . www.centralparksydney.com . Проверено 29 августа 2015 года .
  28. ^ "Центральный парк Сиднея - Архитектура и дизайн" . www.centralparksydney.com . Проверено 29 августа 2015 года .
  29. ^ a b c d e f g h "Центральный парк Сиднея - устойчивая среда обитания" . www.centralparksydney.com . Проверено 29 августа 2015 года .
  30. ^ a b c d e f "Центральный парк Сиднея - удобства и особенности" . www.centralparksydney.com . Проверено 29 августа 2015 года .
  31. ^ "Центральный Парк Молл" . www.frasersproperty.com . Проверено 26 ноября 2020 года .
  32. ^ Дент, Ник. «В Центральном парке незаметно открылся новый кинокомплекс Palace Central» . Тайм-аут Сидней . Проверено 18 марта 2021 года .
  33. ^ "Теперь открыто: аркада олдскульных игр приземляется во внутреннем городе" . Широкий лист . Проверено 18 марта 2021 года .
  34. ^ "Активы Central Park Retail проданы за 174,5 миллиона долларов - Новости торгового центра" . Проверено 18 марта 2021 года .
  35. ^ "Торговля в Центральном парке продана за 174,5 миллиона долларов" . Внутри Ритейл . 14 октября 2019 . Проверено 18 марта 2021 года .
  36. ^ a b c Рольф, Джон (26 февраля 2015 г.). «Жители Центрального парка в ярости из-за того, что живут с секс-работниками и некачественно работают» . Дейли телеграф . Дейли телеграф . Проверено 31 августа 2015 года .
  37. ^ "Выдающиеся здания Сиднея в опасности от горючей облицовки огня" . www.abc.net.au . 18 июля 2019.

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный сайт Central Park Mall