Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Площадь Чемберлена и Центральная библиотека в центре Paradise Circus (ныне снесены)

Paradise , ранее называвшийся Paradise Circus , - это название, данное территории площадью около 7 гектаров в центре Бирмингема между Чемберленом и Площадью Столетия . Этот район был частью общественного центра Бирмингема, Англия, с 19 века, когда в нем находились такие здания, как Ратуша , Научный колледж Мэйсона , здания Бирмингема и Института Мидленда и Центральная библиотека. Сайт был перестроен с 1960 по 1975 год в нынешний Райский цирк, расположенный на кольцевой развязке по системе Внутренней кольцевой дороги , где разместились новая Центральная библиотека и Музыкальная школа.. С 2015 года Argent Group перепрофилирует территорию под новые многофункциональные здания и общественные площади.

Этимология [ править ]

Хотя нет никаких карт того периода, подтверждающих это, обследование поместья 1553 г. (воспроизведенное как предполагаемая карта Бики и Хилла 1857 г.) показывает, что место нынешнего Райского цирка находится на западной границе города. [1] Название поля «Paradise Close» показано на карте, где текущее место получило свое название. Название «Рай» произошло от возможного удовлетворения качеством земли или средневекового сада удовольствий среди других возможностей. [2] В результате улица в южном конце участка была названа Парадайз-стрит.при планировке улицы в конце 18 века. Когда схема дороги была преобразована в круговую развязку в 1960-х годах, это место стало известно как Райский цирк. Области на территории были названы Paradise Place, а торговая галерея, созданная при Центральной библиотеке в начале 1990-х, получила название Paradise Forum. В 2014 году было объявлено, что новый комплекс будет называться просто «Рай», чтобы отразить тот факт, что элемент «цирка» исчезнет, ​​когда Paradise Circus Queensway рядом с ратушей станет пешеходом. [3]

История [ править ]

Ранняя история [ править ]

Раннее поселение Бирмингема было сосредоточено на приходской церкви Святого Мартина на арене для боя быков , примерно в 800 м к востоку от нынешнего Цирка Парадайз. Поскольку средневековое поселение росло в 16-17 веках, местность находилась на западной границе города и оставалась полями. [1]

Развитие как общественный центр [ править ]

Здание Бирмингема и Института Мидленда на углу Рэтклифф-плейс и Парадайз-стрит
Мейсонский научный колледж на Эдмунд-стрит

Район оставался сельским, пока семья Колмор не начала расширять свое поместье в 1760-х годах. На карте Хэнсона 1778 года участок теперь ограничен улицами Грейт-Чарльз-стрит, Конгрев-стрит, Парадайз-стрит и Изи-Роу, а Эдмунд-стрит проходит через его центр, разделяя его на два блока. Здания внутри кварталов представляют собой большие жилые дома с приусадебными участками. В течение 19 века Бирмингем быстро развивался как производственный центр, и домашние жилища на этом месте были заполнены небольшими производителями и мастерскими. Бирмингемская ратушабыл построен между 1832-34 годами в юго-восточном углу участка, а территория нынешней площади Чемберлен была очищена от построек во время строительства. После постройки ратуши этот район превратился в общественный центр Бирмингема. Институт Бирмингема и Мидленда был построен к западу от ратуши в 1857 году с новой улицей Рэтклифф-плейс, разделяющей их. Первая Центральная библиотека открылась в 1865 году, занимая участок к югу от Эдмунд-стрит и к западу от ратуши, примыкающий к зданию BMI на севере. Эта библиотека была уничтожена пожаром в 1879 году, и ее замена по проекту Дж. Х. Чемберлена открылась в 1882 году. Мейсонский научный колледжоткрылся в 1875 году и занимает территорию к северу от Эдмунд-стрит. Этот колледж представлял собой грандиозное здание эпохи возрождения готики, спроектированное Джетро Коссинсом. Также в это время был построен Либеральный клуб на углу улиц Конгрев и Эдмунд. Расчищенная территория к северу от ратуши была спланирована как Чемберлен-плейс в 1880 году с возведением Мемориала Чемберлена . К концу 19-го века здания, окружающие Чемберлен-плейс, сформировали грандиозный общественный центр, однако за его пределами западная и северная части участка, выходящие на Грейт-Чарльз-стрит и Изи-Роу, оставались небольшими кирпичными зданиями в георгианском стиле, включающими мастерские, фабрики и пабы. [4]

В начале 20-го века город стремился расширить свой общественный центр на запад, превратившись в нынешнюю площадь Столетия. Генеральный план Уильяма Хейвуда в 1918 году предлагал создать грандиозный общественный центр к западу от Easy Row и к северу от Broad Street . Из-за финансовых ограничений и начала Второй мировой войны были построены только Зал памяти в 1925 году и Баскервиль-хаус в 1938 году. [5]

Мандзони и Мадин [ править ]

После войны идея создания грандиозного общественного центра все еще была встречена с энтузиазмом. Герберт Мандзони , который был назначен городским инженером и геодезистом в 1935 году, разработал план внутренней кольцевой дороги.между 1942 и 1952 годами и представил их в публикации «Бирмингем: 50 лет спустя». Этот план городской автомагистрали, проходящей через центр Бирмингема, был реализован, когда в 1957 году началось строительство Smallbrook Ringway. Внутренняя кольцевая дорога в период между 1960-1971 годами создала Paradise Circus, как сегодня, как центральный остров на круговой развязке. Под участком был создан туннель, образующий туннель Куинсуэй между Грейт-Чарльз-стрит и Саффолк-стрит. Paradise Circus Queensway фактически образовал круговую развязку вокруг участка, проходившего по тому, что было Easy Row и Ratcliff Place к западу от ратуши. [6]

Одна из пешеходных дорожек на высоком уровне, отделяющая пешеходов от движения транспорта.

В сочетании с планом шоссе Манцони Джон Мадин в 1965 году разработал генеральный план Райского цирка. Мадин спроектировал Центральную библиотеку как центральную часть проекта большого общественного центра на недавно созданном участке Райского цирка. Библиотека была построена в период с 1971 по 1973 год, а старая Центральная библиотека вскоре снесена. Пространство, образовавшееся в результате сноса, позволило построить к югу от библиотеки торговую галерею « Школа музыки» и «Уок Флетчера». Первоначально планировалось построить рядом с библиотекой музыкальную школу, драматический центр, спортивный институт, офисы, магазины, трактир, автостоянку на 500 мест и автобусную развязку. [7]

Музыкальная школа на южной стороне Paradise Circus

Все городские здания должны были быть соединены пешеходными переходами высокого уровня и сетью галерей, соединяющих дороги. Музыкальная школа и публичный дом (The Yardbird) были единственными зданиями в первоначальном плане, которые должны были быть построены, и единственными завершенными пешеходными дорожками высокого уровня был Дом Конгрив, который соединял библиотеку с Художественной галереей Бирмингема, но никогда не использовался для ее строительства. по назначению и стал офисным помещением. Совет не смог реализовать первоначальный план Paradise Circus. Сокращение расходов привело к решению совета продать землю вокруг библиотеки, положив конец видению государственного центра, финансируемого государством и занимающего всю территорию. [8]

Между музыкальной школой и справочно-библиотечным корпусом в 1983–86 был построен библиотечный театр на 200 мест. Театр был спроектирован и построен по проекту Генри Бут Проджектс. Хотя дизайн входил в первоначальный план Мадина, он не участвовал в этапе строительства. Дом Чемберлена и отель Copthorne были построены к западу от библиотеки в 1985–87 годах с клиновидными концами. К северу от библиотеки, где изначально планировалось построить Атлетический институт, в 1988–89 годах было построено шестиэтажное офисное здание (77 Paradise Circus). Мостик, соединяющий библиотеку с Площадью Столетия.добавлен в рамках благоустройства площади в 1988–89 гг., заменив пешеходное метро. Одновременно опустили проезжую часть. Атриум библиотеки был огражден стеклянной крышей и ширмами Управлением городского архитектора в 1989–91 гг. Пространство ниже называлось Paradise Forum и первоначально предлагалось как зона для приема пищи и развлечений на свежем воздухе, но в конечном итоге сдано в аренду компаниям, занимающимся недвижимостью, которые сдают помещения в субаренду магазинам и арендаторам точек быстрого питания, таким как McDonald's , JD Wetherspoon , Greggs и Nando's . Незавершенная автобусная развязка стала зоной обслуживания арендаторов Paradise Forum. [9]

Редевелопмент [ править ]

Девелопмент Paradise в октябре 2017 года
Компьютерная графика на Чемберлен-сквер после разработки.

В 1999 году весь Paradise Circus был продан компании Argent Group . Glenn Howells Architects разработали генеральный план этого места. Заявка на планирование 2012/05116 / PA была подана в июле 2012 года и утверждена 8 декабря 2013 года городским советом Бирмингема . Строительные работы начались в январе 2015 года. Для реализации проекта было создано совместное предприятие между Городским советом Бирмингема и Hermes Real Estate. Аргент Групп управляет проектированием и поставкой работ. Для сноса музыкальной школы в декабре 2013 г. было заключено соглашение, предусматривавшее выплату £Выплата 29 миллионов долларов Бирмингемскому городскому университету. Сюда входит 12,4 миллиона фунтов стерлингов из расходов совета. В рамках проекта будет построено до 10 новых зданий общей площадью около 1,8 млн кв. Футов для магазинов, офисов, мест отдыха, социальных и культурных объектов. Будет гостиница. [10]

Рекламные материалы обещают, что «Рай будет преобразован в яркий комплекс смешанного использования коммерческих, общественных, торговых, развлекательных и гостиничных помещений, обеспечив значительное улучшение пешеходного доступа и значительно улучшив общественное пространство, соответствующее этой образцовой исторической обстановке». [11] Он будет завершен в три этапа. [10]

Финансирование [ править ]

Строительство на сумму 500 миллионов фунтов стерлингов финансируется через совместное предприятие между Городским советом Бирмингема и BT Pension Scheme, которым управляет Hermes Real Estate с менеджером по развитию Argent Group . Работы по созданию инфраструктуры и инфраструктуры Фазы I финансируются за счет утвержденных инвестиций в размере 61 млн фунтов стерлингов от Партнерства местных предприятий Большого Бирмингема и Солихалла . Контракт на строительство Фазы I с Carillion оценивается в 30 миллионов фунтов стерлингов. [12] [13]

В марте 2016 года Управление по инвестициям в пенсионный план Канады (CPPIB) приобрело 50-процентную долю в первом этапе проекта стоимостью 150 миллионов фунтов стерлингов. [14]

Фаза I [ править ]

Первый этап начался 5 января 2015 года, и его объем включал пересмотренную планировку дороги, новое общественное пространство [15] и два новых офисных здания общей площадью 250 000 кв. Футов, которые должны быть завершены в период с 2018 по 2019 год. Две площади Чемберлен, которые будут рядом к северо-западу от ратуши и спроектирован Glenn Howells Architects . One Chamberlain Square будет частично расположена на территории старой Центральной библиотеки и будет спроектирована Eric Parry Architects . Компания Grant Associates получила контракт на проектирование новой общей области. Согласно прогнозам, первая фаза строительства обойдется в 160 миллионов фунтов стерлингов, из которых 120 миллионов фунтов стерлингов пойдут на первые два здания. Кариллионбыл назначен подрядчиком на этом этапе. [3] [15] [16]

В марте 2016 года PricewaterhouseCoopers объявила, что они согласились арендовать офисные помещения на верхних 4,5 этажах One Chamberlain Square в начале 2019 года на 20-летнюю аренду. [17] В декабре 2017 года PricewaterhouseCoopers приняла решение сдать в аренду все здание. [18]

Работы по укладке свай на One Chamberlain Square начались в августе 2016 года и были завершены к декабрю 2016 года, когда началось строительство ядер. 15 декабря 2017 года на площади Уан-Чемберлен прошла церемония возведения кровли, на которой присутствовал мэр Уэст-Мидлендс . [18] После ликвидации Carillion в январе 2018 года компания BAM Construct UK была назначена для завершения строительства One Chamberlain Square. [19] Компания BAM Construct UK также получила контракт на поставку Two Chamberlain Square. Церемония закрытия площади Двух Чемберленов состоялась 25 января 2019 года [20].

В апреле 2019 года винный бар и ресторан Vinoteca подтвердили, что откроются на первом этаже площади Двух Чемберленов в начале 2020 года [21].

Фаза II [ править ]

Четырехзвездочный отель будет построен на юго-западном углу участка с видом на Саффолк-стрит, Куинсуэй . Этот отель будет построен вместо отеля Copthorne, который перейдет в собственность до того, как их нынешнее здание будет снесено. Архитекторы Ян Спрингфорд были выбраны для проектирования отеля. [22]

В марте 2018 года комитет по планированию городского совета Бирмингема дал разрешение на строительство One Centenary Way на месте старой консерватории Адриана Боулт-холла. Офисное здание площадью 280 000 кв. Футов, спроектированное Glenn Howells Architects , будет 13-этажным, с помещениями для магазинов и ресторанов на уровне улицы. [23]

Фаза III [ править ]

Эта заключительная фаза будет состоять из пяти зданий, которые планируется построить в период с 2020 по 2025 год [10].

Здания [ править ]

Ниже приводится таблица схем, которые в настоящее время строятся или планируются для схемы.

СтроительствоПоложение делИспользоватьСтандартное восточное время. ЗавершениеВысотаКоличество этажейПлощадь этажаАрхитекторПодрядчикАрендаторы
Площадь One Chamberlain SquareВ основном завершены, интерьеры достраиваются.Офис / Коммерческий2019 г.39м8172 тыс. Кв. ФутовЭрик Парри ArchitectsКариллион (до января 2018 г.), БАМ с апреля 2018 г.Dishoom, PwC
Площадь двух ЧемберленовПолныйОфис / Коммерческий2019 г.38м8183 тыс. Кв. ФутовGlenn Howells ArchitectsБАМТайское кафе Rosa, Vinoteca, DLA Piper
Один столетний путьНачато строительство декабрь 2019Офис / Коммерческий2021 г.63м14280 тыс. Кв. ФутовGlenn Howells ArchitectsTBCTBC

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b Карта Бикли и Хилла 1857 г.
  2. ^ Дент, Роберт (1894), Создание Бирмингема , Бирмингем: JL Allay
  3. ^ a b Джонс, Тамлин (15 декабря 2014 г.). «Новое название для проекта Paradise Circus стоимостью 500 млн фунтов стерлингов в качестве даты начала подтверждено» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 15 декабря 2014 .
  4. ^ Заметки по истории публичных библиотек Бирмингема (1861-1961) , Бирмингем, 1962
  5. ^ «Строительство Баскервильского дома в 1930-е годы» . Городской совет Бирмингема . Проверено 17 декабря 2014 .
  6. ↑ «Дорога к раю» намечена на начало 11 лет строительства » . Бирмингем Пост. 18 декабря 2014 . Проверено 20 января 2018 года .
  7. ↑ John HD Madin & Partners (1966), Реконструкция Civic Center - Paradise Circus, отчет о дизайне схемы Центральной библиотеки, подготовленный John HD Madin and Partners в сотрудничестве с JA Maudsley , Бирмингем
  8. ^ Clawley, Алан (2011), Джон Madin (двадцатый век архитектор) (Print.), Лондон: RIBA издательство, ISBN 978-1-85946-367-3
  9. ^ Clawley, Алан (2011), Джон Madin (двадцатый архитектор века) , RIBA издательство, ISBN 978-1-85946-367-3
  10. ^ a b c «Хронология» . Проверено 17 декабря 2014 .
  11. ^ «Видение» . Веб-сайт развития Paradise Birmingham .
  12. ^ Morby, Aaron (12 июня 2014). «Кариллион выигрывает первую фазу Парадайз-цирка стоимостью 500 млн фунтов стерлингов» . Строительство Enquirer . Бирмингем . Проверено 15 декабря 2014 .
  13. Рианна Джонс, Тамлин (18 декабря 2014 г.). «Дорога в рай намечена на начало 11 лет строительства» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 18 декабря 2014 .
  14. Рианна Джонс, Тамлин (7 марта 2016 г.). «Владелец Grand Central принимает долю в раю» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 7 марта +2016 .
  15. ^ a b Джонс, Тамлин (24 июля 2014 г.). «Архитекторы Эрика Парри назначили проектирование здания Paradise Circus» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 15 декабря 2014 .
  16. ↑ Джонс, Тамлин (12 июня 2014 г.). «Кариллион возглавит первую фазу райского цирка» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 15 декабря 2014 .
  17. ^ Браун, Грэм (16 марта 2016 г.). «PwC становится первой компанией, зарегистрировавшейся в офисах Paradise» . Бирмингем Пост . Бирмингем.
  18. ^ а б «Первое здание в Paradise Tops Out» . PwC. 14 декабря 2017 . Проверено 20 декабря 2017 года .
  19. ^ https://www.constructionenquirer.com/2018/03/23/bam-to-finish-carillions-birmingham-paradise-project/
  20. ^ https://www.birminghammail.co.uk/news/midlands-news/gallery/amazing-city-views-top-two-15732544
  21. ^ https://www.insidermedia.com/insider/midlands/wine-bar-and-restaurant-revealed-for-paradise-scheme
  22. ^ Браун, Грэм (16 декабря 2013). «Первый взгляд на планы нового отеля Paradise Circus» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 6 июня 2012 года .
  23. ^ https://www.birminghammail.co.uk/news/business/green-light-next-phase-700m-14360492

Внешние ссылки [ править ]

  • Веб-сайт развития Paradise Birmingham
  • Сайт Argent
  • Грэм Браун: Последние впечатления артистов Paradise Circus открывают новые виды в центре Бирмингема Birmingham Post 20 марта 2014 г.
  • Торговый центр Paradise Circus birmingham.gov.uk
  • Реконструкция Paradise Circus стоимостью 450 миллионов фунтов стерлингов способствует развитию enterprisezones.communities.gov.uk 11 марта 2013 г.
  • Замедленная съемка развития Paradise Circus 1963-1986 гг.
  • Прохождение Энди Фостера Центральная библиотека Бирмингема

Координаты : 52.4799 ° N 1.9051 ° W52 ° 28′48 ″ с.ш., 1 ° 54′18 ″ з.д. /  / 52.4799; -1,9051