Управление территориями – это процесс улучшения мест. Это реализуется посредством программ по улучшению местоположения или поддержанию уже достигнутого желаемого стандарта работы. Управление территориями может осуществляться частными, государственными или добровольными организациями или их сочетанием. Несмотря на большое разнообразие инициатив по управлению объектами, общим фактором обычно является желание максимизировать эффективность объекта для его пользователей, будь то жители, покупатели, туристы, инвесторы, застройщики или владельцы бизнеса.
Управление территориями определяется Институтом управления территориями как «скоординированный, территориально ориентированный подход с участием многих заинтересованных сторон для улучшения территорий, использующий навыки, опыт и ресурсы тех, кто работает в частном, государственном и добровольном секторах». [1] Однако как концептуальная область она остается относительно слаборазвитой из-за своего зачаточного состояния.
Управление территориями уходит своими корнями в управление поселками, поселками, кварталами и другими местами. Причины необходимости управления территориями убедительны. Доля населения мира, живущего в городах, выросла с 13% в 1900 году до почти 50% сейчас. [2] Изменения, особенно в сфере здравоохранения и технологий, привели к резким изменениям в миграционной практике. Колебания в передвижении людей создают нагрузку как на городские, так и на сельские районы.
Миграция не ограничивается сельскими и городскими районами, но может также происходить между странами, создавая проблемы, связанные с культурной интеграцией. Люди будут мигрировать по многочисленным причинам, часто связанным с поиском лучшего качества жизни: либо благодаря лучшим перспективам трудоустройства, спасению от войны или бедности, или даже ради лучшего климата. Это может создать проблемы для мест, которые подвержены увеличению или уменьшению численности населения или изменению демографического состава населения. Впоследствии места становятся очагами возникновения таких явлений, как глобализация и столкновение цивилизаций .
Такие факторы, как изменение технологий, не только способствуют миграции, но и сами по себе могут поставить под угрозу процветание мест. Технологическое развитие стало движущей силой промышленной революции , которая привела к высокому уровню миграции в города. Однако дальнейшее технологическое развитие к концу двадцатого века сделало многие из основных функций успешных промышленных городов устаревшими. Гримонд называет Нью-Йорк одним из городов, который «пережил тяжелые времена в 1970-х годах», в то время как другие крупные города, такие как Манчестер в Великобритании, известный как инициатор промышленной революции, также пострадали. [2] Быстрые технологические и промышленные изменения не только создают рабочие места, но также могут вызвать массовую безработицу, нанося ущерб местной экономике и оставляя очаги лишений во всех регионах.
Еще одним важным фактором развития сферы плейс-менеджмента является влияние сектора розничной торговли. Как говорится во внесудебном парламентском обзоре розничного сектора Великобритании, розничная торговля является необходимостью для местного населения, поскольку она обеспечивает продукты питания и товары в отсутствие практики самостоятельного ведения сельского хозяйства. Однако изменения в секторе под влиянием национальных и транснациональных компаний привели к глобализации сектора, что вызывает обеспокоенность по поводу устойчивости поставок товаров и эффективности местной экономики. Более того, любая деловая практика, как позитивная, так и негативная, может повлиять на процветание региона, в котором она основана, посредством трудоустройства людей, инвестиций и сохранения навыков.