Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Вход в дешевое жилье в Relay Building в Уайтчепел , Лондон

« Плохая дверь » - это отдельный вход в многоквартирный дом для проживающих в менее дорогих квартирах.

Описание [ править ]

Этот термин был введен в употребление местным новостным сайтом West Side Rag в августе 2013 года, где он использовался для описания новой застройки в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена, у которой были отдельные входы для арендаторов более дорогого рыночного и доступного жилья. [1]

Хотя выражение «дверь для бедных» относится к отдельным входам и вестибюлям, на практике в зданиях с раздельным доходом могут также быть «тренажерные залы, спа, лифты, сады на крыше, складские помещения и игровые комнаты», которые могут использовать только арендаторы с высоким доходом. [2] Эта практика, которая может также включать в себя доставку мусора и почты или парковку, [3] подвергалась критике за отделение богатых от бедных.

Оливер Уэйнрайт в статье для The Guardian в июле 2014 года представил более тонкую точку зрения, отметив, что такие попытки сегрегации не новы, и что не было бы такого же возмущения, если бы жилье находилось в отдельных зданиях, а арендаторы социального жилья не пожелали бы для оплаты высоких сборов за обслуживание, необходимых для предоставления роскошных помещений, в которых нуждаются более богатые арендаторы. Он процитировал Майкла Эдвардса, старшего преподавателя школы планирования Бартлетта при Университетском колледже Лондона , который сказал: «Они [плохие двери] - это симптом, а не проблема». [4]

Джентрификация [ править ]

Расследование The Guardian в 2014 году отметило растущую тенденцию в Лондоне иметь отдельный вход в новых жилых комплексах. Законодательство [ какое? ] требует, чтобы новые блоки во многих местах включали элемент «доступного жилья», если они хотят получить разрешение на строительство, и для таких застроек стало более обычным деление включать отдельный вход для этих арендаторов, получивший прозвище «дверь для бедных». [3]

Мэр Лондона в то время, Борис Джонсон , исключен запрет на «бедных дверей», но сказал , что он будет «отбить их использование всякий раз , когда это возможно». [5] Представитель кампании Садика Хана , предложивший запрет на доступ к дверям, говорит, что дома с доступным жильем должны располагаться рядом с частными арендуемыми жилищами и домами, и должен применяться подход «слепого владения», при котором человек, идущий через район не должен иметь возможность определять, какое жилье является доступным или нет, исходя из качества, типа или расположения их дверей и входов, и все это делается с целью построения «социального равенства и достоинства». [6]

Кенсингтон [ править ]

Социальное жилье житель , который живет в здании лондонского малообеспеченных двери гласят , что ее дети не могут использовать общий сад , построенный на рынке аренды арендаторов, так как он имеет отдельный ключ, и главная дверь социального жилья возле мусорных баков. [7] Арендатор рыночной арендной платы в Кенсингтоне рассказала радио LBC, что она платит 15 500 фунтов стерлингов в год за обслуживание в своем здании, поэтому она не будет жить в здании, где арендаторы социального жилья получают те же самые услуги бесплатно. [7]

Камден [ править ]

Дэйв Хилл из The Guardian заявляет, что Camden , жилищная политика которого осуществляется лейбористами, «обычно не стремится смешивать доступные и рыночные [по цене] дома в одних и тех же коридорах или с одними и теми же лестницами, лифтами и входными вестибюлями», потому что плата за обслуживание и плату за управление общими местами общего пользования может составлять «значительную долю расходов на жилье», которая может быть «слишком высокой для того, чтобы люди, занимающие доступное жилье, могли платить». [6] Хилл утверждает, что «наличие у богатых и наименее обеспеченных людей отдельных входов в один и тот же жилой дом может обидеться, но также может быть прагматическим способом улучшения предложения« доступных »домов». [6]

Ламбет [ править ]

В конце марта 2019 года Guardian опубликовала новость об отдельных игровых площадках, созданных Henley Homes на сайте старой школы Лилиан Бейлис в Ламбете . Хенли отклонился от схемы, которая была одобрена для планирования, и установила фиксированные изгороди, а не ворота, чтобы дети в арендованном доме могли смотреть сверху вниз на центральную игровую площадку, но не могли ею пользоваться. Им была выделена небольшая полоска травы по периферии участка. Некоторые дети по обе стороны бедного и богатого неравенства ходили в одну начальную школу, но не могли играть вместе. Резко критиковались как собственники, так и арендаторы, а также органы планирования.

Такие политики, как Джереми Корбин (Лаборатория) и Джеймс Брокеншир (Кон) осудили Хенли.[8]

На следующий день после появления этой истории компания Henley Homes выступила с заявлением, в котором говорилось, что это было недоразумение; все дети могли пользоваться общей зоной, включая детей из социального жилья в Wren Mews. [9]

Соединенные Штаты [ править ]

В августе 2014 года газета The Independent отметила, что тенденция «плохих дверей» распространилась на Вашингтон, округ Колумбия: жилой комплекс на Улице и 14-й улице должен быть перестроен, и все арендаторы социального жилья будут помещены в отдельное крыло, доступ к которому осуществляется из другая улица. [10] В выпуске «Доклада Колберта» от 28 июля 2014 г. был рассказ о плохих дверях. Билл де Блазио , мэр Нью-Йорка, дал понять, что запретит их. [11]

London Evening Standard сообщила 29 августа 2014 года о том , что жилой дом на Манхэттене на 40 Риверсайд бульвар был разбит на два с квартиры стоимостью до $ 25 млн с видом на реку Гудзон и дешевые квартиры пусть в $ 800 и $ 1100 в месяц меньше прилагается здание с отдельный вход. Сообщается, что президент района Манхэттен Гейл Брюэр заявил, что «двухдверная система является оскорблением веры жителей Нью-Йорка в справедливость и разнообразие в нашем городе». Standard пояснил , что эта практика стала возможной при администрации бывшего мэра Нью - Йорка Майкла Блумбергакоторые изменили правила зонирования города, чтобы позволить застройщикам строить более крупные здания, чем обычно разрешается в зоне, при условии, что они также строят определенное количество социального жилья. [12]

В 2013 году журналист Джош Барро выступил в защиту плохих дверей в статье в Business Insider . Он называет критику плохих дверей "абсурдной" и заявляет, что интеграция арендаторов с низким доходом в новые роскошные здания через инклюзивное зонирование , которое, по его словам, побуждает строителей создавать плохие двери, должна быть заменена платой за строительство и налогами, которые позволили бы городу строить более доступное жилье в более дешевом месте. [13] Филип Ройк [ кто? ]называет выражение «плохие двери» «вводящим в заблуждение ярлыком» в тех случаях, когда застройщик построил два разных здания, и заявляет, что две двери могут быть «ценой, которую мы платим за интеграцию кварталов» и способом избежать неловкости, связанной с наличием благополучия. -до и бедные семьи непосредственно вместе; кроме того, он говорит, что иметь две двери лучше, чем продолжать искать доступное жилье в «огромных недостаточно обслуживаемых районах». [14]

Архитектор и писатель Майкл Соркин из журнала Nation заявляет, что «различие между [наличием] двух входов ... чрезвычайно хорошо, даже нелепо», и говорит, что двухдверный подход является «побочным продуктом закона инклюзивного зонирования города», который является предназначен для производства доступного жилья. [15] Соркин говорит, что «законы инклюзивного зонирования являются одними из немногих инструментов, которые остались для обеспечения создания доступного жилья». [15]

Мэтт Иглесиас заявляет, что «ярость по поводу чего-то столь же поверхностного, как вход в здание, является пустой тратой времени» и говорит, что «настоящими жертвами» политики инклюзивного зонирования в новых роскошных зданиях являются не семьи, которые выигрывают жилищную лотерею и «наслаждаются» льготная аренда »в новостройке в центре города (правда, с« плохой дверью »); это «каждый экономически затрудненный житель Нью-Йорка, не получающий скидки». [16] Кроме того, Иглесиас заявляет, что эта инклюзивная жилищная политика является лишь формой налога на богатых людей в новых роскошных зданиях; богатые люди, живущие в домах, старых кондоминиумах, старых чердаках и т. д., не «облагаются налогом» за предоставление доступного жилья в рамках этой системы. [16]

Канада [ править ]

В Вест-Энде Ванкувера 30-этажная квартира будет иметь «плохую дверь» для жителей социального жилья и обычную дверь для покупателей. [17] Кондоминиум, в котором также будут отдельные игровые площадки для детей арендаторов социального жилья и владельцев квартир и отдельные вестибюли, вызвал обеспокоенность у жилищных чиновников по поводу стигмы и изоляции жителей с низкими доходами. [17] Владельцы зданий, у которых есть два разных входа для высокообеспеченных и нуждающихся арендаторов, утверждают, что это означает, что жители с низкими доходами не должны оплачивать расходы на наем консьержа для состоятельных арендаторов. [18] В апреле 2019 года разногласия по поводу этого события заставили город изучить возможность запрета плохих дверей. [19]

В Торонто обе квартиры с «бедными дверьми» находятся в ведении некоммерческой компании по недвижимости Artscape. [20] Лофты Artscape Triangle Lofts, построенные в 2010 году, находятся на нижних этажах кондоминиума в районе Куин-Стрит Вест. В нем есть отдельный вход для художников, недостроенный вестибюль и помещения. Исполнительный вице-президент Селина Смит назвала разлуку «активом», отделяющим художников от их соседей. [21] Для лофтов Artscape Bayside Lofts, построенных в 2019 году, художники будут использовать отдельный вход и не будут иметь доступа к объектам здания, включая бассейн. Субсидируемые объекты принадлежат городу Торонто и управляются Artscape. Вестибюль и помещения отделываются отдельно по более низкой цене в городе. [22][21]

См. Также [ править ]

  • Классовая дискриминация

Дальнейшее чтение [ править ]

  • Арпей, Конор. «Многогранные проявления двери для бедных: изучение форм разделения в инклюзивном жилье». Обзор делового права Американского университета . Том 6, Выпуск 3, статья 3, 2017.

Ссылки [ править ]

  1. ^ Вестсайдская тряпка: новая разработка UWS может иметь отдельный вход для более бедных людей | Новости | West Side Rag , дата обращения: 02.02.2015.
  2. Рианна Киркланд, Аллегра (26 августа 2014 г.). « „ Бедные двери“Есть только верхушка айсберга Доступного жилья» . www.alternet.or . AlterNet . Проверено 29 декабря 2018 .
  3. ^ a b «Бедные двери: сегрегация городских жителей Лондона» . Общество. Хранитель . Проверено 23 августа 2014 .
  4. ^ theguardian.com: «Плохие двери»: не самое худшее в социальном жилье | Искусство и дизайн , дата обращения: 23.08.2014
  5. ^ The Guardian: Борис Джонсон исключает запрет «плохой двери» на жилые дома в Лондоне | Общество | The Guardian , дата обращения: 23.08.2014.
  6. ^ a b c Хилл, Дэйв (3 августа 2015 г.). «Чего бы добился запрет на« плохие двери »?» . www.theguardian.com . Хранитель . Проверено 29 декабря 2018 .
  7. ^ a b Паша-Робинсон, Люси (23 июня 2017 г.). «Башня Гренфелл: жильцы социального жилья демонстрируют« сегрегацию »богатых элитными жилыми домами» . /www.independent.co.uk . Независимый . Проверено 29 декабря 2018 .
  8. ^ Грант, Харриет; Мохдин, Амна (26 марта 2019 г.). « « Возмутительно »и« отвратительно »: разобщенная игровая площадка вызывает ярость» . Хранитель . Проверено 26 марта 2019 .
  9. ↑ Грант, Харриет (27 марта 2019 г.). «Разработчик отдельной игровой площадки говорит, что здесь рады всем детям» . Хранитель . Проверено 27 марта 2019 .
  10. ^ The Independent: полемика о «бедных дверях» распространяется и на Вашингтон, округ Колумбия, как на «крыло» доступного жилья с входом на другую улицу - рядом с погрузочной площадкой - Америка - Мир - The Independent , дата обращения: 23.08.2014
  11. ^ Newsweek: Билл де Блазио стремится положить конец «бедным дверям» Нью-Йорка | Newsweek , дата обращения: 02.02.2015
  12. ^ «Открытый спор« Бедных дверей »из-за социального жилья», Майкл Хауи, London Evening Standard , 29 августа 2014 г., стр. 34.
  13. ↑ Барро, Джош (19 августа 2013 г.). «В защиту« плохой двери »: почему для застройщика роскошных кондоминиумов нормально держать свои квартиры с низким доходом отдельно» . Business Insider . Проверено 29 декабря 2018 .
  14. ^ Rojc Филипп (29 октября 2015). «Комментарий: зачем городу« дверь для бедных » » . www.planetizen.com . Планетизен . Проверено 29 декабря 2018 .
  15. ^ a b Соркин, Майкл (2 апреля 2014 г.). «Что скрывается за« дверью для бедных »?» . www.thenation.com . Нация . Проверено 29 декабря 2018 .
  16. ^ a b Иглесиас, Мэтт (31 июля 2014 г.). «В защиту« бедной двери » Нью-Йорка » . www.vox.com . Vox . Проверено 29 декабря 2018 .
  17. ^ a b Пабло, Карлито (12 июля 2018 г.). «Плохая дверь в предложенной башне кондоминиума в Ванкувере Вест-Энд поднимает вопрос стигмы» . www.straight.com . Пролив Джорджия . Проверено 28 декабря 2018 .
  18. ↑ Таннер, Эдриенн (17 августа 2018 г.). «В Ванкувере никуда не деться сомнительное представление о« плохих дверях »» . www.theglobeandmail.com . Глобус и почта . Проверено 28 декабря 2018 .
  19. ↑ Робинсон, Кристин (8 апреля 2019 г.). « « Люди того стоят »: город Ванкувер изучит неоднозначные« двери для бедных »- BC | Globalnews.ca» . globalnews.ca . Проверено 22 апреля 2019 .
  20. ^ Manzocco Наталья (4 сентября 2014). «В новой квартире будут отдельные двери для богатых и бедных» . www.blogto.com . Проверено 22 апреля 2019 .
  21. ^ Б Smith Cross, Джессика (3 сентября 2014). «Отдельные входы:« Плохие двери »в стиле Нью-Йорка уже здесь, в Торонто?». Новости метро.
  22. ^ « « Плохие двери »в Торонто? Спорная тенденция появляется в новых кондоминиумах» . HuffPost Canada . 4 сентября 2014 . Проверено 22 апреля 2019 .

Внешние ссылки [ править ]

  • «Жилой дом с« бедными »и« богатыми »дверями». BBC Radio 4, сегодня .
  • Больше отдельных игровых площадок Guardian