Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Для телесериала см Частные острова (сериал) .
Частный остров с летним домиком в Финском Лейкленде , Финляндия

Частный остров является несвязным телом земли , полностью принадлежащей частным лицом или корпорацией. Хотя эта исключительность дает владельцу существенный контроль над собственностью, частные острова остаются под юрисдикцией национальных, а иногда и местных органов власти.

Право собственности [ править ]

Практически все острова в мире заявлены и управляются каким-то национальным правительством. Применяются законы этой страны, и любая попытка владельца заявить о суверенитете, как правило, будет нереалистичной. Тем не менее, некоторые люди все еще пытаются создать свои собственные микронации на островах, как, например, попытка миллионера Майкла Оливера построить либертарианский город-государство в южной части Тихого океана под названием Республика Минерва . Политика правительства в отношении частных островов сильно различается: например, острова у побережья Китая , как и любая другая земля внутри страны, [1] не могут быть куплены сразу, а только взяты в аренду у государства на срок до 50 лет.

«Частные» острова в Соединенном Королевстве , Бразилии , Чили и некоторых других странах не являются полностью частными с юридической точки зрения - любая береговая линия , такая как пляж, принадлежит правительству, [ цитата необходима ] и, следовательно, является общедоступной собственностью, несмотря на то, что владельцы земли на острове могут пожелать потребовать. То же самое относится и к свободе передвижения в странах Северной Европы: только двор дома и его окрестности защищены законом от проникновения, а водоемы вокруг острова свободны для судоходства.

В мире есть много тысяч необитаемых островов с потенциалом коммерческого развития туристических курортов или частного рекреационного использования. Некоторые острова можно купить неосвоенными, на других уже есть дороги и / или дома. Острова также доступны в аренду. [2] [3] У многих знаменитостей есть свои частные острова. [4]

Коммерческое освоение необитаемых островов может вызвать экологические проблемы, поскольку многие из них имеют хрупкую окружающую среду.

Круизные линии [ править ]

С 1992 года ряд круизных линий приобрели «частные острова», чтобы предлагать своим клиентам эксклюзивные пляжные развлечения. Такие острова (или их части) получили дальнейшее развитие, чтобы иметь рестораны и, возможно, дополнительные развлечения, такие как парасейлинг, аквапарки, зиплайны, катание на лошадях, спа и многое другое. [5] На некоторых островах есть пирсы , на другие можно добраться по тендерам . Покупка острова позволяет круизной линии лучше контролировать место проведения мероприятия и влиять на качество обслуживания пассажиров. [6] Некоторые частные острова могут использоваться не только круизной линией, купившей недвижимость, но и связанными с ней линиями. [5]

Список "частных островов" круизных линий [ править ]

  • Castaway Cay , владелец Disney Cruise Line , доступ к пирсу
  • Лабади , Гаити , полуостров , владелец Royal Caribbean Cruises , доступ к пирсу
  • Great Stirrup Cay , Багамы, владелец Norwegian Cruise Line
  • Little Stirrup Cay (Coco Cay), Багамы, владелец Royal Caribbean Cruises, доступ к пирсу
  • Харвест Кайе , Белиз , владелец Norwegian Cruise Line
  • Half Moon Cay , Багамы, владелец Holland America Line
  • Princess Cays , часть Эльютера , Багамы, владелец Princess Cruises , куплена в 1992 году [5]
  • Морской заповедник Ocean Cay MSC, Багамы, MSC Cruises
  • Остров Сир-Бани-Яс 'Beach Oasis' в Сир-Бани-Яс , Абу-Даби , MSC Cruises

Недвижимость [ править ]

Несколько островов архипелага The World у побережья Дубая находятся в частной собственности.
Уэдделл на Фолклендских островах , в Южной Атлантике находится в частной собственности

Рынок недвижимости на частных островах варьируется во всем мире. Цены, как правило, ниже в Новой Шотландии , некоторых частях Мичигана и Мэна и некоторых частях Центральной Америки ; и выше в Европе, на Багамах и в странах Океании, таких как Французская Полинезия . [7] Острова с удобствами имеют более высокую рыночную стоимость и не так часто продаются. [8] Некоторые из них доступны для аренды путешественниками, и эта тенденция усилилась в 2000-х годах с экономическим спадом, что затруднило для некоторых владельцев их содержание. [9]

В 2000-х годах жилищный пузырь в Соединенных Штатах повысил стоимость частных островов за акр. Эффект был усилен появлением Интернета, который обеспечил больший доступ к инвентарным запасам островов. Усилия природоохранных групп по ограничению развития привели к сокращению предложения частных островов на рынке, что привело к повышению цен. [8]

В Юго-Восточной Азии расположено множество островов: Индонезия представляет собой архипелаг из 17 000 островов, а Филиппины - около 7 100. Законы о недвижимости ограничивают возможность иностранцев покупать недвижимость в этом географическом районе, и многие острова либо имеют нечеткие права собственности, либо уже урегулированы. Частные острова, доступные на рынке недвижимости Юго-Восточной Азии, также непомерно дороги из-за высокого спроса со стороны застройщиков отелей. Разработки решают эти трудности, продавая частные острова, на которых есть виллы, и соседние острова, на которых есть отели высокого класса; близость снижает стоимость жилья. [10]

В Европе сотни тысяч островов, многие из которых находятся в частной собственности. С 17 000 островов в Финляндии, 221 831 островом в Швеции и тысячами в Хорватии, Европа все больше становится горячей точкой для отдыха на частных островах. [11] Многие острова, хотя и находятся в частной собственности, не подходят для развития из-за юридических и государственных ограничений или из-за физических характеристик острова.

На Фолклендских островах в Южной Атлантике есть несколько частных островов, которые обычно используются как семейные фермы по разведению овец и туристические направления. Среди них выделяется остров Уэдделла , один из крупнейших частных островов в мире с площадью поверхности 265,8 км 2 (102,6 квадратных миль). [12] Хотя гавайский остров Ланаи по-прежнему больше - 364 км 2 (141 кв. Миль), технически он не может считаться частью его территории (около 2%), не принадлежащей основному владельцу. [13]

Список известных владельцев островов [ править ]

  • Джанни Аньелли , Поместье - Остров Дино у Калабрии
  • Памела Андерсон - Греция в мире , Объединенные Арабские Эмираты [4]
  • Семья Бакарди - Рядом с Гренадой
  • Амар Десаи - Новая Шотландия, Канада
  • Луи Бэкон - Остров Робинс
  • Сэр Ричард Брэнсон - остров Неккер и остров Moskito , Британские Виргинские острова ; и остров Мейкпис [14] Австралия. [15]
  • Раймонд Берр - Найтумба, Фиджи
  • Бейонсе и Джей Зи - Флорида
  • Николас Кейдж - Лиф-Кей, Багамы [16]
  • Дэвид Копперфилд - Муша Кей , Багамы [17]
  • Эдвард де Боно - Зеленый остров - Австралия , Тессера - Италия , Реклусия - Багамы.
  • Джонни Депп - Little Hall's Pond Cay, Багамы.
  • Арно Анри Салас-Перес Принц Оболенский - Остров Патроклос, Греция.
  • Леонардо Ди Каприо - Блэкэдор Кэй , Белиз [18]
  • Селин Дион - Иль Ганьон, Квебек. [19]
  • Ларри Эллисон - 98% Ланаи , одного из Гавайских островов .
  • Джеффри Эпштейн - владел Маленьким Сент-Джеймс, Виргинские острова США, до своей смерти в 2019 году.
  • Семья Диснея - остров Эхо, острова Сан-Хуан , Вашингтон , США
  • Семья Дюпонов - остров Черри, Чесапикский залив , Мэриленд , США
  • Эррол Флинн - Военно-морской флот , Порт-Антонио , Ямайка
  • Мел Гибсон - Остров Маго , Фиджи [4]
  • Bear Grylls - Западный остров Сент-Тудвалс , Уэльс , Великобритания
  • Джин Хэкман - Фаун-Айленд, острова Сан-Хуан , штат Вашингтон, США
  • Ник Хексам - Мелоди Ки , Флорида [20]
  • Фейт Хилл и Тим МакГроу - Багамы [4]
  • Джим Джаннард - острова Кайбу и Вату Вара , Фиджи; и Spieden острова , Сан - Хуан острова , штат Вашингтон, США
  • Дин Камен - Остров Северных пельменей , Нью-Йорк , США
  • Джон Леннон - остров Дориниш в заливе Клю , графство Мейо , Ирландия [21]
  • Рики Мартин - Ангра-дус-Рейс, Бразилия [22]
  • Дитрих Матешиц - Лаукала , Фиджи [4]
  • Эдди Мерфи - Рустер-Кей, Багамы [23]
  • Питер Нюгард - Найгард-Кей, Багамы [24]
  • Аристотель Онассис - Остров Скорпиос , Греция [25]
  • Майкл Ондатжи - Несколько островов, залив Махоун, Новая Шотландия, Канада [26]
  • Роберто Онгпин - Остров Балесин , в Полилло , Кесон , Филиппины
  • Криштиану Роналду - Остров Дезерта в Риа Формоза, Португалия
  • Барон Ротшильд - Остров Белла, Багамы
  • Тед Тернер - остров Сент-Филлипс, Южная Каролина , США
  • Робин Уильямс - Пендер-Харбор, Британская Колумбия, Канада [4]

См. Также [ править ]

  • Пустынный остров
  • Список островов
  • Список нежилых регионов
  • Призрачный остров
  • Княжество Силенд
  • Категория: необитаемые острова

Ссылки [ править ]

  1. ^ https://www.loc.gov/law/help/real-property-law/china.php
  2. ^ "Ломахаку" . MTV.fi . Архивировано из оригинала на 2012-08-05 . Проверено 15 января 2014 .
  3. ^ Фунг, Серена (2019-10-11). «10 лучших частных островов» . Назначение Deluxe . Проверено 21 августа 2020 .
  4. ^ a b c d e f "Знаменитости, которым принадлежат частные острова!" . Справочник журнала . Проверено 18 июля 2010 .
  5. ^ a b c Майкл Цехендер (30 января 2017 г.). "Privatinseln der Kreuzfahrt-Reedereien Wenn die Weltmeere nicht genug sind" (на немецком языке). Der Spiegel . Проверено 30 января 2017 года .
  6. ^ Selinsky, Дебби (март 1996). " ' Private' остров?". Круизные путешествия . ISSN 0199-5111 . 
  7. ↑ Колесников-Джессоп, Соня (1 ноября 2008 г.). «Свой остров» . Newsweek .
  8. ^ a b Марино, Вивиан (25 сентября 2005 г.). «Очарование покупки собственного частного острова» . Нью-Йорк Таймс .
  9. ^ Vatner, Джонатан (3 января 2010). «Путешествие с острова на ваш собственный остров» . Нью-Йорк Таймс .
  10. ↑ Макмиллан, Алекс Фрю (25 ноября 2008 г.). «Покупка уединенного райского уголка» . Нью-Йорк Таймс .
  11. ^ "Частные острова Visiwa в аренду в Европе - Island Holiday" . Visiwa . Архивировано из оригинала на 2014-01-16 . Проверено 15 января 2014 .
  12. ^ Х. Пишон, Н. Роллан и Н. Орлова. D2.1.1 Инвентаризационный отчет . База данных по европейской прибрежной эрозии. Европейская комиссия, 2002. стр. 122
  13. ^ С. О'Коннор. Гавайский остров Ларри Эллисона стоимостью 500 миллионов долларов - самый дорогой в мире? Forbes , 21 июня 2012 г.
  14. ^ "Остров Мейкпис Нуса, роскошное жилье, частный остров Нуса" . Остров Мейкпис . Проверено 15 января 2014 года .
  15. ^ "Австралия: Ричард Брэнсон открывает для публики новый роскошный курорт на острове Мейкпис" . Privateislandnews.com. 13 июля 2011 . Проверено 19 августа 2013 года .[ постоянная мертвая ссылка ]
  16. ^ "Николас Кейдж - Leaf Cay, Багамы" , Private Island Magazine
  17. ^ "Муша Кей" . Musha Cay . Проверено 15 января 2014 года .
  18. ^ "Леонардо ДиКаприо - Блэкадор-Кей, Белиз | Журнал частных островов" . Privateislandsmag.com. 12 сентября 2008 . Проверено 19 августа 2013 года .
  19. ^ "Селин Дион - Иль Ганьон, Квебек | Журнал частных островов" . Privateislandsmag.com. 12 сентября 2008 . Проверено 19 августа 2013 года .
  20. ^ «Ник Хексам 311 - Мелоди Ки, Флорида | Журнал Private Islands» . Privateislandsmag.com. 12 августа 2008 . Проверено 19 августа 2013 года .
  21. ^ "Ирландский" Остров Битлз Джона Леннона | Журнал Частных Островов " . Privateislandsmag.com. 23 октября 2008 . Проверено 19 августа 2013 года .[ мертвая ссылка ]
  22. ^ «Рики Мартин - Остров в Ангра-дус-Рейс, Бразилия | Журнал Private Islands» . Privateislandsmag.com. 11 сентября 2008 . Проверено 19 августа 2013 года .
  23. ^ "Эдди Мерфи - Рустер-Кей, Багамы | Журнал частных островов" . Privateislandsmag.com. 12 сентября 2008 . Проверено 19 августа 2013 года .
  24. ^ «Питер Найгард - Найгард-Кей, Багамы | Журнал частных островов» . Privateislandsmag.com. 11 сентября 2008 . Проверено 19 августа 2013 года .
  25. ^ "Аристотель Онассис - Остров Скорпиос, Греция | Журнал частных островов" . Privateislandsmag.com. 10 сентября 2008 . Проверено 19 августа 2013 года .
  26. ^ https://www.google.com/maps/place/Mahone+Bay,+NS,+Canada/@44.4371033,-64.3788443,13z/data=!4m5!3m4!1s0x4b575fcaaffa63fb:0xcac5f4cf4516e49f!8m492183d! 4д-64.3821478