Регулирование арендной платы в Канаде - это набор законов и правил, которые контролируют сумму, на которую арендная плата за недвижимость может увеличиваться из года в год. Каждая провинция может принять закон, цель которого - ограничить рост арендной платы сверх того, что доступно большинству жителей дома.
История [ править ]
Альберта [ править ]
Закон об аренде жилых помещений и правила являются законы , регулирующие аренду жилой недвижимости и ведущих отношения между арендодателем и их жильцов в провинции Альберта.
Британская Колумбия [ править ]
Манитоба [ править ]
Нью-Брансуик [ править ]
Ньюфаундленд и Лабрадор [ править ]
Новая Шотландия [ править ]
Закон об аренде жилых помещений и правила являются законами , регулирующих аренду жилой недвижимости и ведущих отношений между арендодателем и их арендаторами в провинции Новой Шотландии.
Онтарио [ править ]
Регулирование арендной платы было впервые введено в Онтарио в соответствии с Национальным жилищным законом 1944 года .
Закон об аренде жилых помещений, 2006 является действующий закон в Онтарио , который управляет арендодателем и арендатором отношения в жилых аренду помещений. [1] Закон получил королевское одобрение 22 июня 2006 года и был провозглашен законом 31 января 2007 года. Закон отменил и заменил Закон 1997 года о защите арендаторов и создал Совет арендодателей и арендаторов вместо арендного жилья Онтарио. Трибунал. [2]
Раньше контроль арендной платы в Онтарио применялся только к квартирам, которые были впервые построены или заселены до 1 ноября 1991 года. [3] Если арендуемая квартира находилась в многоквартирном доме, построенном (или преобразованном из нежилого использования) после 1 ноября 1991 года, тогда положения Закона о сдаче в аренду жилых помещений 2006 года не применялись. [4] 20 апреля 2017 года премьер-министр провинции Онтарио Кэтлин Винн и Крис Баллард.Министр жилищного строительства объявил о справедливом жилищном плане. План включает положение об отмене освобождения от контроля за арендной платой после 1991 года, так что все частные арендные единицы, в том числе построенные или впервые заселенные 1 ноября 1991 года или после этой даты, будут подлежать контролю за арендной платой. Это изменение вступит в силу 20 апреля 2017 года, независимо от того, когда будет принят закон. [5]
Кроме того, негативное влияние контроля над арендной платой вызывает обеспокоенность тот факт, что рост арендной платы для постоянных арендаторов, как правило, ниже, чем для новых арендаторов. Таким образом, установление этой политики может препятствовать мобильности жилья, фактически процессу, который меняет жизнь и окрестности, поскольку рост арендной платы для постоянных арендаторов, как правило, меньше, чем для новых жителей (Gilderbloom & Markham, 1996).
Остров принца Эдуарда [ править ]
Квебек [ править ]
Саскачеван [ править ]
Закон об аренде жилых помещений и правила являются законами , регулирующих аренду жилой недвижимости и ведущих отношений между арендодателем и их арендаторами в провинции Саскачеван.
Действующее законодательство [ править ]
Альберта [ править ]
В Альберте нет ограничений на размер арендной платы, которую разрешено взимать арендодателям. Арендная плата может быть увеличена только один раз в год для существующего арендатора. Уведомление об увеличении арендной платы должно быть предоставлено за три месяца до периодической аренды (пролонгация срочной аренды), а для срочной аренды не требуется уведомления.
Британская Колумбия [ править ]
По словам Майка Хагара для Globe and Mail , арендная плата в Британской Колумбии может быть увеличена только один раз в год для существующих арендаторов. Повышение арендной платы не может превышать 2,9% в 2016 году. Письменное уведомление о повышении арендной платы должно быть предоставлено за три месяца до этого. [6]
Онтарио [ править ]
Этот раздел нуждается в расширении . Вы можете помочь, добавив к нему . ( Декабрь 2013 г. ) |
Саскачеван [ править ]
В Саскачеване нет ограничений на размер арендной платы, которую домовладельцы могут взимать. Уведомление о повышении арендной платы должно быть предоставлено за два месяца или за год, продолжительность уведомления зависит от того, является ли это арендой с фиксированным сроком.
См. Также [ править ]
- Регулирование арендной платы
- Контроль арендной платы в Англии и Уэльсе
Заметки [ править ]
- ^ Пьер Буарон; Клод Буарон (2010). Инвестиции в коммерческую недвижимость в Канаде: полный справочник для профессионалов в сфере недвижимости . Джон Вили и сыновья. п. 698. ISBN. 978-0-470-73906-8.
- ^ "Отдел новостей: Закон об аренде жилых помещений вступает в силу 31 января 2007 г." . News.ontario.ca . Проверено 1 июля 2013 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ http://o.canada.com/business/rent-increase-loophole-leaves-ontario-renters-vulnerable
- ^ "Закон об аренде жилых помещений, 2006, с. 6 (2)" . Электронные законы . Правительство Онтарио . Проверено 2 ноября 2014 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ «Прощай, лазейка 1991 года - контроль арендной платы распространяется на все арендные единицы в Онтарио» . CBC News . Проверено 21 апреля 2017 .
- ^ https://www.theglobeandmail.com/news/british-columbia/critics-say-tenants-not-protected-in-bcs-tight-rentalmarkets/article30953117/
Ссылки [ править ]
- Консультации Лори Монсебраатен по решению проблемы нехватки доступного жилья ( Toronto Star , 20 июля 2009 г.)
- Опоры давления для Онтарио, чтобы распространить контроль арендной платы на всех арендаторов , Сьюзан Пигг ( Toronto Star , 31 мая 2013 г.)
- Онтарио NDP хочет закрыть лазейку в контроле за арендной платой , Уильям Вулф-Уайли ( Postmedia News , 4 июня 2013 г.)
- Гилдерблум, Дж. И., и Маркхэм, Дж. П. (1996). Умеренный контроль арендной платы: шестьдесят городов за 20 лет. Журнал городских дел, 18 (4), 409-410. DOI: 10.1111 / j.1467-9906.1996.tb00388.x
Внешние ссылки [ править ]
- Закон о жилищной аренде , 2006 г.
- Закон о защите арендаторов 1997 года
- Совет арендодателей и арендаторов
