Использование - это основной метод, с помощью которого компании по аренде инструментов измеряют эффективность активов . В своей самой простой форме он измеряет фактический доход, полученный от активов, в сравнении с потенциальным доходом, который они могли бы получить. [1]
Расчеты
Использование арендной платы делится на несколько различных расчетов, и не все компании работают одинаково. В общих чертах, однако, есть два основных расчета: физическое использование актива, которое измеряется на основе количества дней, доступных для аренды, по сравнению с количеством дней, фактически арендованных. (Это также может быть измерено в часах для определенных типов оборудования), и финансовое использование актива (называемое в Северной Америке как использование в долларах США), которое измеряется как доход от аренды, полученный за определенный период времени, против потенциального дохода, могла быть достигнута на основе целевой или стандартной ставки без дисконтирования. Физическое использование также иногда называют спотовым использованием , когда арендная компания смотрит на текущее использование активов на основе одного момента времени (например, сейчас, 9 часов утра, сегодня и т. Д.).
Расчеты использования могут варьироваться в зависимости от множества различных факторов. Например:
- Компания, имеющая оборудование, которое требует профилактического обслуживания каждые 2 недели, может принять решение об уменьшении количества доступных дней в месяце, поскольку оно будет недоступно из-за технического обслуживания в течение 2 дней каждого месяца.
- Некоторые компании по аренде предоставляют «свободные дни» в процессе выставления счетов по договору аренды , например, в национальный или государственный праздник, и поэтому оборудование не приносит никаких денег в эти дни, даже если оно физически находится в аренде.
- Некоторые компании взимают минимальные ставки, например, вы можете арендовать экскаватор на 1 день, но при этом взимается минимальная плата за 3 дня. Таким образом, физическое использование будет 100% в день, но финансовое использование на самом деле составляет 300%, поскольку вы заработали 3-дневный доход за 1-дневный рабочий день.
- Арендованное программное обеспечение обычно требуется для помощи управленческим командам в измерении и вычислении показателей использования.
- Программное обеспечение для отслеживания активов также может иметь важное значение для увеличения или управления показателями использования. [2]
Использование в этом контексте во многом связано с прибыльностью . [3] Низкое физическое использование может быть уменьшено за счет поддержания высоких арендных ставок, высокий физический коэффициент использования обычно оправдывает сохранение более низких арендных ставок. [4] Различные типы оборудования также могут изменять соотношение между ставками и использованием. [5]
Рекомендации
- ^ http://constructionequipmentdistribution.com/article-detail.cfm?id=10921486 Использование - ключ к арендному бизнесу.
- ^ «Использование технологий для улучшения использования» (PDF) . Qualcomm .
- ^ «Как улучшить результат» . Журнал CED .
- ^ «Тесная корреляция между загрузкой и арендными ставками» . Журнал управления арендой .
- ^ «Как использование влияет на прибыльность» . RentalPulse .