Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Роппонги Хиллз
Роппонги Хиллз 2013-12-01.jpg
Вид на холмы Роппонги с башни Токио
Общая информация
Место расположенияМинато, Токио , Япония
Координаты35 ° 39′36 ″ N 139 ° 43′48 ″ E / 35,66000 ° с. Ш. 139,73000 ° в. / 35,66000; 139,73000 Координаты: 35 ° 39′36 ″ N 139 ° 43′48 ″ E  / 35,66000 ° с. Ш. 139,73000 ° в. / 35,66000; 139,73000
Строительство началось2000 г.
Завершенный2003 г.
Открытие25 апреля 2003 г.
ВладелецЗдание Мори
Высота
КрышаБашня Мори : 238 м (781 фут) [1]
Резиденции B и C: 159 м (522 фута)
Grand Hyatt Tokyo: 80,5 м (264 фута)
Технические детали
Количество этажейMori Tower: 54
резиденции B и C: 43
Grand Hyatt Tokyo: 21
Площадь полаВсего: 724 000 м 2 (7 790 000 кв. Футов) [2]
Дизайн и конструкция
АрхитекторКон Педерсен Фокс [1]

ЦУМ (六本木ヒルズ, Роппонги Hiruzu ) является проект развития в Токио и один из крупнейших в Японии разработок интегрированной собственности , расположенных в Роппонги районе Минато, Токио .

Построенный магнатом-строителем Минору Мори , мега-комплекс включает в себя офисные помещения, апартаменты, магазины, рестораны, кафе, кинотеатры, музей, отель, крупную телестудию, амфитеатр под открытым небом и несколько парков. Центральным элементом является 54-этажная башня Мори. Заявленное видение Мори состояло в том, чтобы построить комплексную застройку, в которой многоэтажные городские сообщества позволят людям жить, работать, играть и делать покупки в непосредственной близости, чтобы сократить время на дорогу. Он утверждал, что это увеличит свободное время, повысит качество жизни и принесет пользу национальной конкурентоспособности Японии. Спустя семнадцать лет после первоначальной концепции проекта комплекс открылся для публики 25 апреля 2003 года. Архитектура и использование пространства задокументированы в книге « Шесть слоев: новое определение холмов Роппонги» . [3]

Развитие [ править ]

Roppongi Hills стоит более 4 миллиардов долларов и построен на участке площадью 27 акров (109 000 м²). На сайте было объединено более 400 мелких участков, приобретенных Мори за 14 лет. [4] [5]

Башня Мори [ править ]

Основная статья: Башня Мори на холмах Роппонги
Торговый пассаж Roppongi Hills West Walk
Сад Роппонги Хиллз Мори
Кинотеатры TOHO

Mori Tower - это 54-этажное высотное здание, спроектированное Коном Педерсеном Фоксом, в котором находятся художественный музей, рестораны, кафе, клиники, магазины, офисы компаний Allen & Overy , Barclays Capital , Ferrari Japan , Goldman Sachs , J-WAVE , Konami , Time Inc. , Chevron , BASF , Lenovo , Mercari , Baidu , GREE , BP , SAS Institute и Google . Компания ПокемоновШтаб-квартира находится в Башне Мори. [6]

Произведения искусства, представленные на токийском Роппонги-Хиллз: в 2005 году выставка United Buddy Bears привлекла 3 миллиона посетителей.

Первые шесть уровней Башни Мори содержат магазины и рестораны. На шести верхних этажах находится Художественный музей Мори и Tokyo City View с панорамным видом на город. Новый выход со станции Роппонги ведет в стеклянный атриум, заполненный большими телевизионными экранами и эскалаторами, а также несколькими магазинами и ресторанами. Остальная часть здания - офисные помещения.

Другие здания [ править ]

Подсветка Keyakizaka

Вокруг башни Мори расположено несколько зданий меньшего размера, в которых в основном расположены магазины и рестораны, кинотеатр и сад Мори. За башней Мори находится улица Роппонги Кеякидзака, на которой есть кафе и роскошные магазины, такие как Louis Vuitton . Рядом находятся четыре башни Roppongi Hills Residences с 793 роскошными и очень дорогими жилыми апартаментами. [7]

В дизайн Roppongi Hills встроены большие открытые пространства. Примерно половину площади составляют сады, беседки и другие открытые пространства. Особой популярностью пользуется сад Мохри, тщательно продуманный и аутентичный японский сад с прудом и деревьями. Сад Мори - часть затерянного особняка, в котором жили члены феодального клана Мори. [8]

На холмах Роппонги выставка United Buddy Bears была показана в 2005 году впервые в Японии. Выставку открыли Президент Федеративной Республики Германия Хорст Кёлер вместе с Премьер-министром Японии Дзюнъитиро Коидзуми . По данным Mori-Group, партнеров проекта в Токио, они смогли насчитать три миллиона посетителей за шесть недель выставки. [9]

Американская школа в Японии Центра раннего развития «s расположена в резиденции здания рядом с холмами, в Роппонгах Sakura-ZAKA Residence. [10] Детская площадка, примыкающая к комплексу, недалеко от школы, известна на английском языке как Robot Park, и на ней есть игровое оборудование в стиле роботов.

Критика и конфликты в Роппонги-Хиллз [ править ]

Roppongi Hills Arena - это объект с большими уличными динамиками, расположенный недалеко от старых домов. По словам жителей, с момента строительства комплекса Roppongi Hills жалобы пожилых жителей на шумовое загрязнение игнорировались руководством Mori Building. Здание, которое больше всего страдает от шума, находится на вершине набережной напротив Арены. Жители говорят, что несколько жителей были вытеснены шумом. [11] [12]

Генри Хилтон с сайта агрегатора новостей Japan Today раскритиковал разработку, заявив:

Но правда в том, что толпы вряд ли вернутся, когда они будут исчерпаны фарсом неудобных пешеходных дорожек, которые появляются почти намеренно, чтобы сбить с толку всех, кроме тех, кто обладает идеальными навыками навигации по карте. Весь лабиринт отнюдь не удобен для пользователя - не рассчитывайте на полную защиту от осенних ливней или внезапных порывов ветра, создаваемых самими зданиями. [13]

Финансовые проблемы [ править ]

Резиденции Роппонги Хиллз

Mori Building профинансировала проект за счет капитала в размере 800 миллионов долларов и долга в 1,3 миллиарда долларов от синдиката банков во главе с Банком развития Японии. В результате общие долги компании составляют 5,6 миллиарда долларов, обеспеченные активами на миллиарды долларов.

Goldman Sachs & Co., якорный арендатор проекта, получил значительные скидки в стоимости аренды из-за большой площади, которую он занимает. Вялая экономика Японии, сокращение штата иностранными компаниями и приток новых офисных площадей оказали понижательное давление на арендную плату.

Из-за выдающегося права владения в Японии нескольким прошлым жителям участка, который будет называться Роппонги-Хиллз, были предоставлены жилые единицы в комплексе в обмен на их согласие освободить свои предыдущие дома, чтобы их предыдущие дома были снесены, а земля использовалась. для развития Roppongi Hills.

Конкурс [ править ]

Tokyo Midtown , более современный многофункциональный проект развития в Токио, построен менее чем в километре от границы Роппонги Хиллз. Поскольку он будет включать в себя самое высокое здание Токио, большой парк и музей, в дополнение к жилому комплексу и офисам, ожидалось, что этот проект усилит конкуренцию за клиентов после открытия. Однако по состоянию на январь 2008 года рынок коммерческой недвижимости Токио все еще страдает от недостаточной вместимости, а заполняемость по всему городу находится на рекордно высоком уровне.

См. Также [ править ]

  • Omotesando Hills , похожий (но меньший) комплекс, также построенный Мори.

Архитектурные проекты, связанные с Джерде в Японии:

  • Канал Сити Хаката ( Фукуока )
  • Намба Парки ( Осака )
  • Набережная Китакюсю

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b Emporis Roppongi Hills
  2. ^ "Jerde PlaceMaking" . Jerde.com. 2011-10-10 . Проверено 11 августа 2013 .
  3. Перейти ↑ Homma, Takashi (2006). Шесть слоев: новое определение холмов Роппонги . Лондон: Хейбонша. ISBN 4582277594.
  4. ^ Бремнер, Брайан. « Переосмысление Токио ». BusinessWeek . 4 ноября, 2002. Проверено 11 мая, 2009.
  5. ^ Brasor, Филипп и Tsubuku, Масако. « Роппонги-Хиллз: противоречивый проект нового поколения токийских высоток ». Хранитель . 18 мая 2015 года.
  6. ^ "会 社 概要." Компания Покемонов . Проверено 5 октября, 2009.
  7. ^ "Роппонги Хирузу Резиденсу А-то но токучо" [Характеристики здания А, резиденция Роппонги-Хиллз] (на японском языке). Архивировано из оригинального 21 октября 2017 года . Проверено 21 октября 2017 года .
  8. ^ «Квартиры с обслуживанием в Японии - поднимая качество жизни на новую высоту: сад» . Архивировано из оригинала 9 декабря 2004 года . Проверено 21 октября 2017 года .
  9. ^ "верхняя страница, Генеральное консульство Федеративной Республики Германии в Осаке-Кобе"ド イ ツ 大使館 ド イ ツ 総 領事館 - ト ッ プ ペ ー ジ(на японском языке). Osaka-kobe.diplo.de. 2013-07-09 . Проверено 11 августа 2013 .
  10. ^ "Резиденция Роппонги Сакура-зака | Информация о резиденции | Аренда квартир | ЖИЗНЬ MORI | Mori Building Co., Ltd" . Мори Ливинг . Проверено 11 августа 2013 .
  11. ^ [1]
  12. ↑ [2] Архивировано 14 октября 2004 г., в Wayback Machine.
  13. ^ "Архивная копия" . Архивировано из оригинала на 2007-10-16 . Проверено 8 февраля 2016 .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный сайт Roppongi Hills
  • Виртуальный тур по холмам Роппонги
  • Мацутани, Минору, « Роппонги-Хиллз: как символ статуса, он превосходит все остальные, Роппонги-Хиллз - привлекательность для модных, скандальных и тех, кто интересуется обоими », Japan Times , 10 ноября 2009 г., стр. 3.