Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Simon Property Group, Inc.
ТипОбщественные
ВUS8288062081 Отредактируйте это в Викиданных
ПромышленностьНедвижимость
Основан1993 ; 28 лет назад ( 1993 )
УчредителиМелвин и Герберт Саймон
Штаб-квартира
Индианаполис , Индиана
,
нас
Обслуживаемые области
  • Соединенные Штаты
  • Канада
  • Япония
  • Мексика
  • Южная Корея
  • Малайзия
  • Таиланд
Ключевые люди


Товары
УслугиИнвестиционный фонд недвижимости
ДоходУвеличивать 5,76 миллиарда долларов США (2019)
Снижаться 2,91 миллиарда долларов США (2019)
Снижаться 2,10 миллиарда долларов США (2019)
Всего активовУвеличивать 31,23 миллиарда долларов США (2019)
Общий капиталСнижаться 2,52 миллиарда долларов США (2019)
Количество работников
4150 (2017)
Дочерние компанииSimon Malls
Premium Outlets
The Mills
Kravco (80%)
Клепьер (29,8%)
Интернет сайтСаймон .com
Сноски / ссылки
[1] [2]

Simon Property Group, Inc. - американская компания по продаже коммерческой недвижимости , один из крупнейших инвестиционных фондов торговой недвижимости (REIT) и крупнейший оператор торговых центров в США. [3]

Компания управляет пятью платформами торговой недвижимости: региональными торговыми центрами, аутлет-центрами премиум-класса, The Mills, общественными центрами / центрами жизни и международной недвижимостью. Он владеет или имеет долю в более чем 204 [4] объектах недвижимости, составляющих приблизительно 241 000 000 квадратных футов (22 400 000 м 2 ) общей арендуемой площади в Северной Америке и Азии. Штаб-квартира компании находится в Индианаполисе, штат Индиана , и в ней работает более 5000 человек. Он публично торгуется на NYSE под символом SPG и является частью S&P 100 . [5]

История [ править ]

Simon Property Group была образована в 1993 году [6], когда большая часть торговых центров Melvin Simon & Associates превратилась в публичную компанию. Компания Melvin Simon & Associates, принадлежащая братьям Мелвину Саймону и Герберту Саймону , была основана в 1960 году в Индианаполисе, штат Индиана, и долгое время была одним из ведущих разработчиков торговых центров в Соединенных Штатах.

В 1996 году была создана Simon DeBartolo Group, когда Simon Property объединилась с бывшим конкурентом DeBartolo Realty Corp. [7] Это произошло вскоре после того, как DeBartolo Realty стала публичной компанией, охватывающей интересы торгового центра семьи Эдварда Дж. ДеБартоло-старшего , еще одной ведущий разработчик. Саймон ДеБартоло быстро приобрел активы в тогда еще фрагментированной отрасли. Среди заметных приобретений были The Retail Property Trust и группа объектов собственности, принадлежащих пенсионному плану IBM в 1997 году и Corporate Property Investors. (CPI) в 1998 году. После приобретения CPI в 1998 году компания объявила, что возвращается к своему первоначальному названию, Simon Property Group, поскольку семья ДеБартоло возобновила свою деятельность по развитию частной недвижимости, сохранив при этом свою долю в Simon.

Штаб-квартира Саймона в Индианаполисе .

Саймон продолжал активно приобретать торговые центры, включая портфель от New England Development в 1999 году; несколько первоклассных объектов недвижимости от Rodamco North America в 2002 году (включая Houston Galleria в Хьюстоне, штат Техас, и торговый центр SouthPark Mall в Шарлотте, Северная Каролина ); несколько высококлассных отелей , таких как Dadeland Mall , Fashion Valley Mall , Copley Place , Fashion Center в Пентагоне и торговый центр Stanford.; а в 2004 году - Chelsea Premium Outlets (теперь просто «Premium Outlets»). В 2003 году Саймон стал совладельцем компании Kravco, которая стала Kravco Simon. В том же году была запущена детская членская программа под названием Simon Kidgits Club. [8] В клубе участвовали вымышленные персонажи, такие как Джейк и Харриет. Эти персонажи были разработаны Simon Brand Ventures, дочерней компанией компании. 3 апреля 2007 года партнерство, включающее Саймона, согласилось приобрести Mills Corporation . [9]

В июне 2011 года Саймон вступил в партнерство с Nintendo, чтобы предоставить бесплатные точки доступа 3DS Wi-Fi почти в 200 торговых центрах. [10] Позже он был расширен или изменен для обеспечения совместимости с ноутбуками и мобильными устройствами. В сентябре 2011 года Саймон приобрел исторический центр Саутдейл , расположенный в Эдине, штат Миннесота . [11]

В декабре 2013 года Саймон объявил, что сформирует REIT из своих небольших торговых центров и общественных торговых центров под названием Washington Prime Group (первоначально назывался SpinCo). Спин-офф был создан в мае 2014 года и возглавлялся Марком Орданом, который был последним генеральным директором Mills Corporation, купленной Саймоном . Региональные торговые центры в WPG по-прежнему находились в ведении Саймона и были помечены как Simon Properties на веб-сайтах и ​​внутри своих торговых центров до начала 2016 года, в то время как Вашингтон Прайм управлял «центрами стрижки» из портфеля собственными силами. [12] В сентябре 2014 года WPG объявила о приобретении Glimcher Realty Trust и его собственности, в результате чего Washington Prime Group будет переименована в WP Glimcher после заключения сделки. [13]Сделка была завершена в январе 2015 года. В рамках сделки Саймон приобрел Jersey Gardens (переименованный в «The Mills at Jersey Gardens» и добавленный в портфель Mills) в Элизабет, штат Нью-Джерси, и University Park Village в Форт-Уэрте, штат Техас , в то время как WP Glimcher приобрел Brunswick Square в Восточном Брансуике, Нью-Джерси, у Саймона.

10 февраля 2020 года было объявлено, что Simon Property Group заключила сделку по приобретению конкурирующих центров Taubman Center по цене 52,50 доллара за акцию на сумму 3,6 миллиарда долларов. [14]

18 марта 2020 года компания объявила в пресс-релизе, что закроет все свои торговые центры в США до 29 марта в ответ на пандемию COVID-19 . [15] [16]

Сообщается, что в августе 2020 года Amazon ведет переговоры с SPG о превращении крупных якорных ритейлеров в центры выполнения заказов в торговых центрах по всей Северной Америке. [4]

Предложения о приобретении [ править ]

См. Также: Список свойств Simon Property Group

Общие свойства роста [ править ]

29 ноября 2009 года Financial Times сообщила, что Саймон мог попытаться приобрести своего несостоявшегося конкурента General Growth Properties, действовавшего в рамках защиты от банкротства согласно главе 11 . Если бы GGP была приобретена полностью, такая сделка на тот момент стоила бы до 30 миллиардов долларов. [17] Саймон нанял инвестиционную фирму Cohen & Steers, JP Morgan, а также инвестиционный банк Lazard и юридическую фирму Wachtell, Lipton, Rosen & Katz для изучения возможности приобретения GGP.

16 февраля 2010 года Simon объявила, что 8 февраля разместила заявку на приобретение General Growth Properties за сделку на сумму 10 миллиардов долларов. [18] Однако предложение было отклонено General Growth дважды в течение недели, о которой было объявлено. 19 февраля 2010 года один из акционеров GGP подал иск (Янг против Баксбаума) против совета директоров компании за отклонение заявки Саймона, обвинив председателя Джона Баксбаума и шесть других членов совета директоров в нарушении их фидуциарных обязательств перед инвесторами GGP. [19] Совет General Growth одобрил инвестиционное предложение от Brookfield Asset Management на сумму 2,6 миллиарда долларов.

Следующим шагом Саймона 14 апреля 2010 года было объявление о вложении в акционерный капитал 2,5 млрд долларов, что равняется цене предложения Брукфилда за акцию. [20] Саймон утверждал, что сделка была более выгодной для GGP и ее держателей акций, чем предложение Brookfield, заявив, что она устранит сильно размывающие гарантии, которые GGP выпустит в отношении Brookfield, Pershing Square и Fairholme Capital. Предложение Саймона также включало обязательство компании Paulson & Co соинвестировать в размере 1 миллиарда долларов. Simon Property Group не исключала полного поглощения General Growth, утверждая, что их инвестиционное предложение даст им больше времени для урегулирования разногласий по вопросам антимонопольного законодательства. [21]

7 мая 2010 года Simon Property Group решила отозвать свои предложения по приобретению и рекапитализации General Growth Properties. [22] Вместо этого General Growth (и ее дочерняя компания Rouse Properties) была приобретена несколькими годами позже конкурентом Brookfield Property Partners , что сделало Brookfield оператором торговых центров номер 2 в США после Саймона. [23]

Prime Outlets [ править ]

8 декабря 2009 года Simon Property Group была предложена продажа портфеля Prime Outlets от Prime Retail за 2,24 миллиарда долларов, в который вошли центры в Вильямсбурге, Вирджиния , Сан-Маркос, Техас и Хагерстауне, Мэриленд . В мае 2010 года Саймон неожиданно приобрел Prime Outlets-Puerto Rico в Барселонете , который был переименован в «Puerto Rico Premium Outlets». Однако в то время Саймон не приобрел весь портфель, за исключением центра Prime Outlet в Сент-Огастине, штат Флорида, где уже располагался торговый центр Simon's Premium Outlet. [24]Наконец, 30 августа 2010 года Саймон официально приобрел портфель Prime Retail из двадцати одного торгового центра, включая район Барселонета, Пуэрто-Рико, приобретенный в мае 2010 года. Три объекта не были включены: закрытый объект Сент-Огастин, Флорида, и разработки в Гранд-Прери, Техас, и Ливермор-Вэлли, Калифорния. [25] Приобретенная недвижимость получила брендинг Premium Outlet сразу после завершения сделки. Объекты в Гранд-Прери, Техас, и Ливермор-Вэлли, Калифорния, были приобретены в 2012 году, всего через несколько месяцев после их открытия, и были переименованы в «Premium Outlets».

Столичные торговые центры [ править ]

В конце 2010 года Simon Property Group попыталась приобрести британскую инвестиционную группу Capital Shopping Centres (CSCG) после того, как CSCG подписала сделку с Peel Group о приобретении Trafford Center. [26] Это предложение было позже отклонено акционерами Capital Shopping Centres на внеочередном общем собрании , и акционеры, многие из которых являются южноафриканцами, вместо этого проголосовали за сделку с Peel Group. [27]

Расширение премиальных точек в Канаде [ править ]

1 августа 2013 года открылись магазины Toronto Premium Outlets в Халтон-Хиллз , Онтарио , Канада . [28] [29] Premium Outlets Montreal , второй центр распродаж Premium Outlets , расположенный в Канаде, открылся в октябре 2014 года. [30] Premium Outlet Collection YEG теперь открыт в международном аэропорту Эдмонтона .

Юридическая запись [ править ]

Simon Property Group была предметом нескольких судебных процессов и расследований, касающихся гражданских прав и дискриминации. Эти иски связаны с отсутствием доступа к зданиям для инвалидов и проблемами равных возможностей трудоустройства. [31] [32] [33] [34]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b «US SEC: Форма 10-K Simon Property Group, Inc» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США . Проверено 12 января 2018 года .
  2. ^ "Simon Property Group" . Удача . Проверено 31 декабря 2018 .
  3. ^ "25 лучших владельцев торговых центров" . Nreionline.com . 1 июля 2008 . Проверено 13 января 2018 .
  4. ^ а б Фунг, Эстер; Эррера, Себастьян (2020-08-09). «Amazon и оператор торгового центра смотрят на превращение Sears, магазины JC Penney в центры выполнения заказов» . The Wall Street Journal . Проверено 25 августа 2020 .
  5. ^ «Simon Property Group сообщает о результатах за первый квартал» . Yahoo! Финансы . Проверено 3 мая 2012 года .
  6. ^ "Вехи компании" . Simon.com . Проверено 5 ноября 2013 .
  7. ^ Кумер, Кен (1996-03-27). «СИМОН, ДЕБАРТОЛО МОЛЛ ОБЪЕДИНЯЮТ СИЛЫ» . Сиэтл Daily Journal . Проверено 8 октября 2007 .
  8. ^ Зарезервировано. © Copyright 2003-2014 Simon Property Group LP, все права (9 июня 2003 г.). «Simon Malls запускает новый национальный детский клуб» . инвесторы.simon.com .
  9. ^ Simon Property Group Inc SPG (NYSE) , Рейтер . По состоянию на 17 сентября 2007 г. «3 апреля 2007 г. SPG-FCM Ventures, LLC, совместное предприятие компании, принадлежащей Саймону Проперти, и фондам, управляемым Farallon Capital Management , завершила сделку по приобретению The Mills Corporation».
  10. ^ Франк Cifaldi, Gamasutra. « Новое партнерство увеличивает количество точек доступа 3DS Wi-Fi более чем на 25 тысяч ». 2 июня 2011 г. Проверено 3 июня 2011 г.
  11. ^ "Новый владелец Саймон Пропертис надеется изменить Саутдейл" . 10 сентября 2011 г.
  12. ^ Карр, Arnold J. (13 декабря 2013). «Саймон планирует выделение небольших владений» . WWD . Проверено 13 декабря 2013 года .
  13. ^ "Архивная копия" . Архивировано из оригинала на 2014-10-28 . Проверено 17 октября 2014 .CS1 maint: archived copy as title (link)
  14. ^ «Саймон Проперти Груп купит Таубман Центры за 3,6 миллиарда долларов» . CNBC . 10 февраля 2020 . Проверено 10 февраля 2020 года .
  15. ^ «Simon Property Group временно закрывает все жилые дома» . 18 марта 2020 . Проверено 18 марта 2020 года .
  16. ^ Тайко, Келли. «Simon Property Group закрывает все свои торговые центры в США из-за коронавируса. См. Список закрытых мест» . США СЕГОДНЯ .
  17. ↑ Отправитель, Хенни (19 ноября 2009 г.). «Саймон смотрит на портфолио торговых центров General Growth» . Ft.com . Проверено 17 декабря 2011 .
  18. ^ "Simon Property Group предлагает 10 миллиардов долларов на общую недвижимость для роста" . Mortgageorb.com . Проверено 17 декабря 2011 .
  19. ^ «Генеральный совет по развитию подали в суд за отклонение ставки Саймона (Update1)» . Businessweek.com . Проверено 17 декабря 2011 .
  20. ^ «Simon Property Group предлагает инвестировать 2,5 миллиарда долларов в план реорганизации общего роста по той же цене за акцию, что и существующее предложение, спонсируемое Brookfield» . Phx.corporate-ir.net. 2010-04-14 . Проверено 17 декабря 2011 .
  21. ^ Jonas, Ilaina (2010-04-14). «Саймон все еще заинтересован в покупке General Growth: источник» . Reuters.com . Проверено 17 декабря 2011 .
  22. ^ "СИМОН | Связи с инвесторами | Пресс-релиз" . Phx.corporate-ir.net. 2010-05-07 . Проверено 17 декабря 2011 .
  23. ^ Ван, Кристин и Томас, Лорен (2018-03-26). "Brookfield Property Partners купит американского владельца торгового центра GGP" . CNBC . Проверено 2 сентября 2018 .CS1 maint: multiple names: authors list (link)
  24. ^ "СИМОН | Связи с инвесторами | Пресс-релиз" . Phx.corporate-ir.net. 2009-06-30 . Проверено 17 декабря 2011 .
  25. ^ «Саймон Моллс | Больше вариантов. - Пресс-центр - Пресс-релиз» . Phx.corporate-ir.net. 2010-08-30 . Проверено 17 декабря 2011 .
  26. ^ "Архивная копия" . Архивировано из оригинала на 2011-07-15 . Проверено 22 февраля 2011 .CS1 maint: archived copy as title (link)
  27. ^ "Архивная копия" . Архивировано из оригинала на 2011-07-15 . Проверено 22 февраля 2011 .CS1 maint: archived copy as title (link)
  28. ^ Шум, Дэвид (2013-08-01). «Аутлеты Toronto Premium открываются в Halton Hills - Торонто» . Globalnews.ca . Проверено 19 августа 2013 .
  29. ^ «Торговый центр Toronto Outlet станет первым высококлассным центром такого рода в Канаде» . Huffingtonpost.ca. 2012-04-25 . Проверено 19 августа 2013 .
  30. ^ "Simon Property Group, SmartCentres и Calloway REIT открывают новые горизонты в области премиальных аутлетов в Монреале" . Finanznachrichten.de . Проверено 5 ноября 2013 .
  31. ^ Мериц, Даррен (2009-07-29). «В иске говорится, что владельцы торгового центра Cielo Vista Mall не обеспечивают безопасный доступ для людей с ограниченными возможностями» . Эль-Пасо Таймс . Проверено 12 декабря 2014 .
  32. ^ Комиссия США по равным возможностям трудоустройства> О EEOC> Отдел новостей> Пресс-релизы (2011-11-08). «Simon Property Group заплатит 125 000 долларов для урегулирования иска EEOC о дискриминации по национальному признаку» . Проверено 12 декабря 2014 .
  33. ^ Дунган, Джесси (23.02.2011). «Женщина подала в суд на Стэнфордский торговый центр за предполагаемую дискриминацию при беременности» . Новости Сан-Хосе Меркьюри . Проверено 12 декабря 2014 .
  34. ^ Финнеган, Аманда (2009-03-12). «Судебный процесс о дискриминации в ночном клубе поэзии продвигается вперед» . Лас-Вегас Сан . Проверено 12 декабря 2014 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт
  • Бизнес-данные Simon Property Group:
    • Google Финансы
    • Yahoo! Финансы
    • Документы SEC