Поместье Сьютленд — район в некорпоративном сообществе Сьютленд в графстве Принс-Джордж . Он расположен на северной стороне пересечения улиц Md. Rt 218 (Suitland Road) и Md. Rt 458 (Silver Hill Road). Прямо через Суитленд-роуд находится Федеральный центр Суитленда, в котором находится национальная штаб-квартира Бюро переписи населения США , а также другие правительственные учреждения. 29 июня 2006 г. Управление реконструкции округа Принс-Джордж выпустило запрос предложений, в котором застройщикам предлагалось перепланировать недвижимость в новый многофункциональный жилой центр города.
Название Сьютленд впервые появилось на карте в 1878 году, вероятно, как название почтового пункта на пересечении Сильвер-Хилл-роуд и Сьютленд-роуд. Позже он стал деревней Суитленд, но к 1920-м годам он все еще оставался сельским. 1940-е годы принесли всплеск развития со спросом на жилье после Второй мировой войны ; создание базы ВВС Эндрюс на восточной окраине района; здание бульвара Сьютленд, соединяющего Вашингтон, округ Колумбия ; и открытие Бюро переписи населения и Центра поддержки военно-морской разведки.на месте, ныне известном как Федеральный центр Сьютленда. На протяжении 1960-х годов в Сьютленде началось масштабное многоквартирное строительство. К 1970 году многоквартирные дома составляли 80% от общего числа единиц. В это время начали появляться признаки ухудшения состояния района. Было несколько областей, которые столкнулись с многочисленными социальными проблемами: высокий уровень преступности, наркотики, нарушение правил собственности, отсутствующие домовладельцы и, в конечном итоге, сокращение инвестиций в общество.
В 1990-х годах в районе Сьютленда начались активные усилия по возрождению района, чтобы определить и определить приоритеты местных потребностей и разработать план для удовлетворения этих потребностей. План включал широкое видение и конкретные рекомендации сообщества, в том числе создание центра города на перекрестке улиц Силвер-Хилл-роуд и Суитленд-роуд, чтобы оживить деловой район и обветшавший жилой комплекс Suitland Manor .
Участок проекта Suitland Manor расположен в северо-западном квадранте пересечения улиц Suitland Road и Silver Hill Road, напротив Федерального центра Suitland и в нескольких минутах ходьбы от станции метро Suitland . Существующая проектная территория площадью 33 акра (130 000 м²) состоит из маргинальных коммерческих предприятий и разрушающихся многоквартирных домов различной плотности. Существующая жилая застройка включала 167 четырехквартирных домов и 19 таунхаусов . Есть девять коммерческих объектов с фасадом на Сильвер-Хилл-роуд и три с фасадом на Сьютленд-роуд. Прилегающий жилой район состоит из построенных домов на одну семью , более поздних таунхаусов и квартир . новыйРядом с проектной площадкой построена начальная школа . Управление реконструкции округа Принс-Джордж находится в процессе приобретения всех жилых единиц, чтобы облегчить сборку земли для реконструкции участка.
На протяжении десятилетий поместье Сьютленд страдает от изнурительных незаконных сделок с наркотиками и сопутствующих преступлений, связанных с торговлей наркотиками. Плохой управленческий контроль, созданный из-за большого количества отсутствующих домовладельцев, владеющих отдельными зданиями, поставил под угрозу окружающую среду сообщества. Эти модели собственности, которые развивались на протяжении многих лет, свели на нет всесторонние усилия по улучшению в этом проблемном многоквартирном сообществе.
Целью развития является объединение отдельных объектов в Suitland Manor под управлением одного владельца, чтобы начать процесс возрождения. Управление реконструкции (RA) приобретает всю жилую часть Suitland Manor для реконструкции. RA будет нести ответственность за приобретение, переселение арендаторов и снос, чтобы подготовить недвижимость к застройке.