На крупных строительных проектах работа суперинтенданта состоит в том, чтобы управлять повседневными операциями на строительной площадке и контролировать краткосрочный график . Роль суперинтенданта также включает важные обязанности по контролю качества и координации работы субподрядчиков . Менеджер проекта обычно выполняет большинство финансовых задач (особенно контроль затрат на рабочую силу и материалы) и долгосрочное планирование . Руководитель проектаи суперинтендант должны эффективно сотрудничать и разделять контроль. Суперинтенданты почти всегда размещаются на строительной площадке, в то время как менеджеры проектов обычно находятся в офисе подрядчика с частичной занятостью на стройплощадке.
В любом другом проекте, кроме небольших, суперинтенданту часто помогает инженер проекта, также нанятый строительной компанией.
В очень крупных проектах, которые обычно превышают 100 миллионов долларов, есть несколько уровней суперинтендантов. Эти уровни обычно подразделяются на следующие: суперинтенданты программы, суперинтенданты надстройки, суперинтенданты MEPF (механические, электрические, водопроводные и противопожарные), внутренние суперинтенданты, суперинтенданты по ремеслам / торговле и помощники суперинтендантов. Аналогичный уровень существует и для управления проектами.
Суперинтенданты программы несут ответственность за общую координацию и завершение проекта под руководством суперинтендантов второго и третьего уровней. Суперинтенданты программы обычно очень мало взаимодействуют со строительными работами из-за делегирования полномочий суперинтендантам других уровней. Количество отработанных часов может отражать уровень суперинтенданта, при этом суперинтенданты программы обычно работают с понедельника по пятницу (график работы с 8:00 до 17:00). Компенсационный пакет также зависит от уровня суперинтенданта.
В Австралии общие строительные контракты также имеют «суперинтенданта». Это лицо, которое представляет владельца или принципала и руководит условиями контракта. В обязанности входит: оценка и подтверждение требований об оплате, продления сроков и изменений контракта. Суперинтендант также несет ответственность за подтверждение соблюдения строителем требований строительного контракта и за ответы на вопросы, касающиеся вопросов контракта или других вопросов, связанных со строительством. Суперинтендант в строительном контракте обычно имеет опыт работы в области архитектуры, геодезии или инженерии. В частности, в Австралии в строительных проектах суперинтендант не является стороной, ответственной за координацию и составление графика торгов и работы по контракту, это ответственность главного подрядчика, который обычно нанимает менеджера объекта под надзором. руководителем проекта под наблюдением руководителя / директора строительства.